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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 206 m²
  • 3/6/9
  • 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 39 140 € HT-HC/an 3 262 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    30,72 € /m²/an 2,56 € /m²/mois 6 328 € /an 527,36 € /mois
  • 1er étage
  • 168 m²
  • 3/6/9
  • 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 31 920 € HT-HC/an 2 660 € HT-HC/mois
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    30,72 € /m²/an 2,56 € /m²/mois 5 161 € /an 430,08 € /mois
  • 1er étage
  • 183 m²
  • 3/6/9
  • 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 34 770 € HT-HC/an 2 898 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • 31/08/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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    30,72 € /m²/an 2,56 € /m²/mois 5 622 € /an 468,48 € /mois
  • 1er étage
  • 333 m²
  • 3/6/9
  • 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 63 270 € HT-HC/an 5 273 € HT-HC/mois
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  • 31/08/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    30,72 € /m²/an 2,56 € /m²/mois 10 230 € /an 852,48 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 206 m² 3/6/9 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 39 140 € HT-HC/an 3 262 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 168 m² 3/6/9 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 31 920 € HT-HC/an 2 660 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 183 m² 3/6/9 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 34 770 € HT-HC/an 2 898 € HT-HC/mois Bureau - 31/08/2026
1er étage 333 m² 3/6/9 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 63 270 € HT-HC/an 5 273 € HT-HC/mois Bureau - 31/08/2026

RDC

Surface
206 m²
Durée
3/6/9
Loyer
190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 39 140 € HT-HC/an 3 262 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
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Maintenant

1er étage

Surface
168 m²
Durée
3/6/9
Loyer
190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 31 920 € HT-HC/an 2 660 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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1er étage

Surface
183 m²
Durée
3/6/9
Loyer
190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 34 770 € HT-HC/an 2 898 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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31/08/2026

1er étage

Surface
333 m²
Durée
3/6/9
Loyer
190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 63 270 € HT-HC/an 5 273 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
31/08/2026

RDC

Surface 206 m²
Durée 3/6/9
Loyer 190,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    30,72 € /m²/an 2,56 € /m²/mois 6 328 € /an 527,36 € /mois
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1er étage

Surface 168 m²
Durée 3/6/9
Loyer 190,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

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    30,72 € /m²/an 2,56 € /m²/mois 5 161 € /an 430,08 € /mois
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1er étage

Surface 183 m²
Durée 3/6/9
Loyer 190,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 31/08/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    30,72 € /m²/an 2,56 € /m²/mois 5 622 € /an 468,48 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage

Surface 333 m²
Durée 3/6/9
Loyer 190,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 31/08/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    30,72 € /m²/an 2,56 € /m²/mois 10 230 € /an 852,48 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 168 m², situées dans un immeuble de l'Île de Nantes, idéalement placé face au centre commercial Beaulieu. Profitez d'un environnement dynamique, au cœur d'un quartier vivant et facilement accessible. Les bureaux bénéficient d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des transports en commun tels que le busway, le tramway et plusieurs lignes de bus. Vous rejoindrez la gare SNCF en seulement 12 minutes, ce qui facilite vos déplacements professionnels au quotidien. Les surfaces disponibles s'adaptent à vos besoins et conviennent parfaitement à des entreprises recherchant fonctionnalité et accessibilité. L'emplacement stratégique au pied des transports et à côté des commerces constitue un atout majeur pour votre activité. Accès immédiat aux transports en commun Connexion rapide à la gare SNCF Proximité centre commercial Beaulieu Aménagements disponibles Surfaces à partir de 168 m2 Emplacement central sur l'île de Nantes Situation/Transports : Ligne 26 Busway ligne 4 Chronobus C5 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature Conditions particulières à la location : Loyer parking : 1.500 euros HT/an/emplacement Préavis de congé 9 mois

  • Ligne d’autobus
  • Cour
  • Métro
  • Signalisation
  • Local à vélos

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
2010/2019
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface de l’immeuble
890 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
3 544 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 41176002

  • Date de mise sur le marché: 06/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1-3 Rue Célestin Freinet, 44200 Nantes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bâtiment A Bureaux 333 1er septembre 2026 190 HT/HC/m²/an 30,72 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT Trimestriel d'avance
1 Bâtiment A Bureaux 183 1er septembre 2026 190 HT/HC/m²/an 30,72 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment A Bureaux 206 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 30,72 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT Trimestriel d'avance
1 Bâtiment B Bureaux 168 31 mars 2026 190 HT/HC/m²/an 30,72 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT Trimestriel d'avance
Total 890 m²
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