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33 Rue Marie Curie Bureau | 242–7 029 m² | À louer | 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Disponibilité de l’espace (15)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 2e étage, bureau A 21 | 245 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 38 040 € HT-HC/an 3 170 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage, bureau B 21 | 631 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 97 801 € HT-HC/an 8 150 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage, bureau C 21 | 441 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 68 355 € HT-HC/an 5 696 € HT-HC/mois | |||
| 3e étage, bureau A 31 | 264 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 40 869 € HT-HC/an 3 406 € HT-HC/mois | |||
| 3e étage, bureau B 31 | 260 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 40 322 € HT-HC/an 3 360 € HT-HC/mois | |||
| 3e étage, bureau B 32 | 372 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 57 710 € HT-HC/an 4 809 € HT-HC/mois | |||
| 3e étage, bureau C 31 | 463 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 71 791 € HT-HC/an 5 983 € HT-HC/mois | |||
| 4e étage, bureau A 41 | 290 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 45 000 € HT-HC/an 3 750 € HT-HC/mois | |||
| 4e étage, bureau B 41 | 460 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 71 353 € HT-HC/an 5 946 € HT-HC/mois | |||
| 4e étage, bureau C 41 | 463 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 71 791 € HT-HC/an 5 983 € HT-HC/mois | |||
| 5e étage, bureau A 51 | 266 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 41 241 € HT-HC/an 3 437 € HT-HC/mois | |||
| 5e étage, bureau C 51 | 270 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 41 835 € HT-HC/an 3 486 € HT-HC/mois | |||
| 6e étage, bureau AB 61 | 940 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 145 756 € HT-HC/an 12 146 € HT-HC/mois | |||
| 6e étage, bureau C 61 | 242 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 37 572 € HT-HC/an 3 131 € HT-HC/mois | |||
| 7e étage, bureau ABC 71 | 1 420 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 220 145 € HT-HC/an 18 345 € HT-HC/mois |
2e étage, bureau A 21
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
2e étage, bureau B 21
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
2e étage, bureau C 21
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
3e étage, bureau A 31
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
3e étage, bureau B 31
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
3e étage, bureau B 32
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
3e étage, bureau C 31
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
4e étage, bureau A 41
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
4e étage, bureau B 41
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
4e étage, bureau C 41
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
5e étage, bureau A 51
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
5e étage, bureau C 51
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
6e étage, bureau AB 61
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
6e étage, bureau C 61
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
7e étage, bureau ABC 71
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 7 030 m² | Surface commerciale utile | 7 029 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 7 030 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 7 029 m² |
À propos du bien
Découvrez l'immeuble ON AIR à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de Nantes, un ensemble moderne qui combine espaces de bureaux et pôle loisirs. Les deux premiers niveaux sont destinés à des activités de loisirs et de restauration comme une fosse de plongée ou un simulateur de chute libre, tandis que les étages supérieurs accueillent environ 7 000 m2 de bureaux, répartis du R+2 au R+7. Ce bâtiment propose 16 lots de bureaux disponibles à la vente ou à la location, offrant des surfaces allant de 220 à 1 330 m2, idéales pour s'adapter à tous types de besoins professionnels. Vous bénéficiez d'un accès à 240 places de stationnement en sous-sol, d'un environnement dynamique au cœur d'une zone commerciale animée et d'une excellente desserte en transports, notamment par la halte ferroviaire Frêne Rond et plusieurs lignes de bus. L'immeuble allie confort, modernité et praticité dans un cadre attractif et fonctionnel. Stationnement en sous-sol Zone commerciale à proximité Accès rapide aux transports en commun Bureaux aménagés Bureaux climatisés Sanitaires privatifs Certification BREEAM in-use very good Respect de la réglementation thermique RE 2020 ERP possible au R+2 ERP possible au R+3 Capacité d'accueil 1 personne pour 10 m2 Toiture végétalisée au R+2 Terrasse privative arborée au R+4 Terrasse privative arborée au R+5 Stationnement partagé en sous-sol Stationnement sécurisé en sous-sol Places de parking équipées de bornes de recharge Activités autorisées loisirs Activités autorisées restauration Balcon de 13,71 m2 Terrasse de 108,31 m2 Terrasse de 45 m2 Terrasse de 90,69 m2 Terrasse de 68,6 m2 Terrasse de 101,04 m2 Situation/Transports : Halte ferroviaire Saint-Sébastien-Frêne-Rond Bus Curie BUS-27 Bus Vertonne BUS-28 Bus Vertonne BUS-102 Bus Cassegrain BUS-42 Bus Frêne Rond BUS-172 PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u Conditions particulières à la vente : PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u Conditions particulières à la location : 1 place de parking en sous-sol pour 55m2 20 emplacements équipés de borne de recharge (IRVE) LOYER PARKING NU : 900 euros HT/u/an LOYER PARKING IRVE : 1200 euros HT/u/an
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Arthur Loyd Nantes
Présenté par
33 Rue Marie Curie
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