Location Espaces de bureaux - Orléans

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Orléans ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Orléans, vous pouvez choisir parmi 57 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Orléans

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux Espaces de coworking

109 Avenue Louis Gallouedec

45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à louer
60,00 € m²/an
160 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Fleury-les-Aubrais Bureau à louer - Loiret

Au nord d'Orléans, à Fleury les Aubrais, bureaux disponibles d'environ 155m2 au premier étage, avec escalier (sans ascenseur). Le local est composé de 6 bureaux, d'une salle de réunion, d'une réserve, d'un hall d'accueil et de sanitaires. Très bien situé à 3 minutes de la tangentielle dans le Centre d'Activités de l'Herveline. Peinture refaite à neuf, électricité vérifié et mise aux normes. Disponible.

Contact:

Barbier Location

Date de mise sur le marché :

31/10/2025

Cacher

4 Passage De La Rapé

45000 Orléans

Bureau à louer
410,00 € m²/an
120 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer - Loiret

Profitez d'un choix flexible dédié aux entreprises avec un espace de bureau ouvert accueillant les équipes de toutes tailles. Espace de bureau ouvert pour 15 personnes soumis à des conditions flexibles. Ainsi, vous pouvez augmenter votre espace ou même changer de site, pour être là où vous avez besoin. Tissez des liens dans des bureaux contemporains. Construisez votre avenir dans la cité médiévale d'Orléans, au sein de nos bureaux modernes et entièrement équipés de l'immeuble 4 passage de la râpe. Tissez de nouveaux liens avec les professionnels actifs dans la communauté de Châteaudun-Bannier, qui accueille des sociétés pharmaceutiques et technologiques de premier plan. De grandes fenêtres offrent une superbe vue sur la région alentour, quant à la décoration intérieure sobre et contemporaine, elle ouvre la voie à un travail productif et ininterrompu. Et vous ne tomberez jamais à court d'options pour le déjeuner : plusieurs boulangeries et restaurants sont aisément accessibles. Abritez votre entreprise dans un espace de bureau ouvert de 100 m² à Orleans Coligny, idéal pour 15 employés. Du mobilier au Wi-Fi haut débit, tout est pris en charge dans nos grands bureaux entièrement équipés, afin que vous puissiez vous consacrer entièrement à votre activité. Louez un bureau flexible pour une seule journée ou plus longtemps, et personnalisez votre espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux ouverts Regus comprennent les éléments suivants : • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Nettoyage, services et sécurité • Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli • Agencements personnalisables et flexibles • Agrandissez ou changez d'emplacement en fonction de vos besoins • Mobilier ergonomique de haute qualité • Accès supplémentaire à 120 m² d'espace de travail partagé • Prix à partir de 4099€ Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus

Contact:

Regus

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

109 Avenue Louis Gallouedec

45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à louer
48,00 € – 72,00 € m²/an
95 – 2 900 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Fleury-les-Aubrais Différents types d’espaces à louer - Loiret

Contact:

Barbier Location

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

Cacher

48 Rue De La Batardière

45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

Bureau à louer
53,00 € m²/an
866 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-la-Ruelle Bureau à louer - Loiret

Au coeur du parc d'Ingré / St Jean de la Ruelle, Au premier étage , plateau composé de 11 bureaux et un accueil pour une superficie de 280m² Bureaux allant de 12 à 30m², cloisons amovibles selon les besoins Clim réversible, parkings communs, accès tangentielle et autoroute à 5mn. Faible loyer Loyer annuel : 21 000 € HT/HC 3 mois de dépôt de garantie. Plus d'infos sur demande

Contact:

Exia Entreprises

Date de mise sur le marché :

29/10/2024

Cacher

12 Rue Du Grenier À Sel

45000 Orléans

Bureau à louer
120,00 € m²/an
100 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer - Loiret

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose : Au coeur du centre ville d'ORLEANS, à deux pas de la Place du Martroi, situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante à la copropriété (et une autre entrée dans les parties communes), composé : D’un hall d'accueil de 32 m², d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d’eau, WC séparés , 2 bureaux de 13,26 et 14,76 m² et d'une grande cave de 25 m² environ (archives) complète ce bien. Petite copropriété composée de 10 lots dont 4 lots prinicipaux. Idéal profession libérale, conseil...

Contact:

Exia Entreprises

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

Cacher

4 Passage De La Rapé

45000 Orléans

Coworking à louer
10 – 335 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Orléans Coworking à louer - Loiret

Accédez à un espace de travail lumineux et inspirant conçu pour permettre aux équipes de cinq de travailler de manière performante. Tissez des liens dans des bureaux contemporains. Construisez votre avenir dans la cité médiévale d'Orléans, au sein de nos bureaux modernes et entièrement équipés de l'immeuble 4 passage de la râpe. Tissez de nouveaux liens avec les professionnels actifs dans la communauté de Châteaudun-Bannier, qui accueille des sociétés pharmaceutiques et technologiques de premier plan. De grandes fenêtres offrent une superbe vue sur la région alentour, quant à la décoration intérieure sobre et contemporaine, elle ouvre la voie à un travail productif et ininterrompu. Et vous ne tomberez jamais à court d'options pour le déjeuner : plusieurs boulangeries et restaurants sont aisément accessibles. Domiciliez votre entreprise dans un bureau privatif de 30 m² à Orleans Coligny, qui convient à 5 employés. Du mobilier au Wi-Fi haut débit, tout est pris en charge dans nos grands bureaux entièrement équipés, afin que vous puissiez vous consacrer entièrement à votre activité. Louez un bureau flexible pour une seule journée ou plus longtemps, et personnalisez votre espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux privés Regus comprennent les éléments suivants : • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Nettoyage, services et sécurité • Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli • Agencements personnalisables et flexibles • Agrandissez ou changez d'emplacement en fonction de vos besoins • Mobilier ergonomique de haute qualité • Accès supplémentaire à 75 m² d'espace de travail partagé • Prix à partir de 2249 € Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus

Contact:

Regus

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

45100 Orléans

Bureau à louer
165,00 € m²/an
170 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Orléans Bureau à louer - Centre-Val de Loire Regional

Au Centre d'Orléans, Olympia Immobilier propose à la location un ensemble de bureaux de 170 m² en excellent état et disposés sur 3 niveaux. Un espace d'accueil confortable au RDC avec 3 bureaux adjacents, une salle d'archives et une salle informatique. Deux bureaux sur jardin et un bureau sur rue. Au Rez de jardin, un bureau et une salle de réunion avec sanitaires. Au 1 er étage, 3 bureaux dont un de direction, 1 espace cuisine pour le personnel et un espace sanitaires. L'ensemble des bureaux sont lumineux et au calme. Pas de travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir le mobilier en place y compris le mobilier de l'espace accueil. Le chauffage est individuel et électrique. 3 Places de stationnement privatives font partie de la location. Le montant du Loyer HT annuel est de 28 000 euros (Loyers non assujettis à la TVA) Le montant des charges annuelles est de 3700 euros et la taxe foncière de 3634 euros est à la charge du locataire. Un Bail professionnel Notaire sera conclu entre les parties. Le montant des honoraires de location incluant l'état des lieux d'entrée est de 3500 euros HT (hors frais de rédaction de bail) Les locaux sont disponibles à la location pour début janvier 2026. Toutes les informations Georisques sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou découvrir ces locaux, contactez Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - Agence spécialisée en Locaux professionnels. mail : contact@olympia-immobilier.com

Contact:

OLYMPIA IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à louer
123,56 € m²/an
348 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer - Centre-Val de Loire Regional

ORLEANS CENTRE PLATEAU DE BUREAU A LOUER Dans la quartier centrale des affaires, au pied de la gare SNCF et de la gare routière, un plateau de bureau à vendre. Idéalement situé au pied de la gare SNCF d'Orléans et de la gare routière, à proximité immédiate du tramway (ligne A), ce plateau de bureaux de 348 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du quartier d'affaires du centre ville. Situé au 4° étage d'un immeuble de bureaux en bon état, le bien offre une très belle luminosité et des prestations de qualité. L'espace est organisé comme suit : un grand open-space déjà aménagé et meublé un accueil, deux bureaux fermés une salle de réunion et un second open-space et trois bureaux fermés. Les prestations techniques comprennent : climatisation réversible convecteurs électriques pour le confort en inter saison éclairage led cloisons amovibles sols en moquette et murs en toile tendue peinte Ce plateau fonctionnel, lumineux et parfaitement desservi conviendra à toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique et central.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

45650 Saint-Jean-le-Blanc

Bureau à louer
63,00 € – 173,00 € m²/an
36 – 886 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Jean-le-Blanc Bureau, Industriel/Logistique à louer - Loiret

Nous proposons à la location ce bureau intégralement meublé de 36m², idéal pour un micro entrepreneur, un agent commercial, une start up,... Aux portes du sud de la ville d'Orléans, vous accédez directement au coeur de la ville, et pouvez aisément rejoindre par la tangentielle les grands axes routiers que sont la N20, l'A71 et l'A10. 1- LOCALISATION: Orléans Sud Accès direct tangentielle Proximité autoroute A71/A10 Au sein d'un ensemble immobilier à usage industriel 2- CARACTERISTIQUE: Les caractéristiques de ce local sont les suivantes : Un bureau double de 36 m2 en R+1 Une petite salle d'archives Un sanitaire Vue dégagée Mobilier comportant:1 table de réunion Les chaises 2 ensembles de : bureau + fauteuil + armoires + meuble bas 3- CONDITIONS LOCATIVES: Loyer mensuel : 520 € hors taxes – taxe foncière incluse. Montant du loyer toutes charges incluses Y compris eau, chauffage au gaz et fourniture d eau et électricité Frais de rédaction de bail: à la charge du preneur Honoraires à la charge du preneur: 15% du loyer annuel HT N'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet et votre recherche de locaux. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 115 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 560 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

Cacher

45100 Orléans

Bureau à louer
67,00 € – 120,00 € m²/an
800 – 13 600 m²
11 Espaces | Disponible maintenant

Orléans Bureau, Industriel/Logistique à louer - Loiret

Nous proposons à la location Orléans Sud cet immeuble de bureaux indépendant avec parkings privatifs. Edifié en RDC plus 2 niveaux de chacun 1250m², l'ensemble est divisible en demi plateaux de 600m². Il dispose également d'un plateau semi enterré de 1250m² exploitable en bureaux mais qui fera office de zone d'archive. Localisation: Orléans La Source Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,... Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités Arrêt de Tram à 900m Caractéristiques: Bâtiment tertiaire de 5.000m² divisible: R+2 sur demi sous-sol soit 4 plateaux de 1.250m² Structure béton Ascenseur X1 Cloisons modulaires, sols moquette, faux plafond Vaste hall d'accueil Locaux sociaux intégrant une très vaste salle de pause, blocs sanitaires Châssis alu double vitrage Chauffage gaz - absence climatisation Conditions: Loyers par plateau de 1250m² : 150.000€HTHC/an, soit 12.500€HTHC/mois Charges par plateau: 10.000€ Taxe foncière par plateau: 15.000€ Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 36.000€ Disponibilité: 01/2025 Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 2 000 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 36 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à louer
127,00 € m²/an
530 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer - Centre-Val de Loire Regional

Orléans Centre de conférence, très beau plateau de bureau récent de 530m² localisé au sein d'in immeuble moderne. Plateau entièrement aménagé, à moins de 5 minutes du centre-ville d'Orléans, Climatisation, ascenseur, contrôle d'accès, fibre optique. Il dispose de 5 parkings privatifs. Localisation: Orléans Centre de conférence Bus ligne 12 Gare SNCF à 5mn Orléans centre à proximité immédiate Accès direct tangentielle Caractéristiques: Plateau de bureau de 530m² 10 bureaux 1 open space 2 salles de réunion ou open space Climatisation Câblage RJ45 Fibre Conditions locatives:Loyers hthc: 67320€/an soit 5610€/mois Charges locatives:16392€/an soit 1366€/mois Taxe foncière charge preneur: 1250€/an Disponibilités: immédiate Honoraires preneur: 15% des loyers annuels Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 1 366 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 830 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à louer
152,00 € m²/an
132 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer - Loiret

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en location un ensemble de bureaux idéalement situé Rue Bannier. Ces locaux sont situés au 1er étage d'une immeuble R+2 et comprennent : 6 bureaux pour une surface totale d'environ 132 m². En complément vous bénéficierez de l'usage d'un balcon et d'une cave. Immeuble de standing, belle hauteur sous plafond. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

22/07/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à louer
176,44 € m²/an
170 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer - Centre-Val de Loire Regional

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, en plein coeur d' Orléans, dans un immeuble de Type Haussmannien, une surface de bureaux de 170 m². Située au 2ème étage avec ascenseur, celle-ci est composée d'un accueil, de six bureaux dont 1 grand et d'une cuisine. Ce bien très lumineux disposant d'une lumière naturelle, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un balcon sur toute sa façade. Sa situation dans la rue la plus commerçante d'Orléans à 2 pas de la Gare complète la qualité et la rareté de ce bien. Disponibilité immédiate. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à louer
150,00 € m²/an
294 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer - Loiret

Orléans centre-ville - Coligny Proximité de deux stations de tramway Consommation énergétique : classé A Emissions des gaz à effet de serre : classé A BNP PARIBAS REAL ESTATE ORLEANS vous propose à la location un plateau à usage de bureaux de 295 m² environ, situé dans un immeuble de très bon standing, à proximité de la ZAC Coligny, un quartier d'affaires stratégique offrant une excellente visibilité aux entreprises. En façade de la RD2020. Caractéristiques : -surfaces de 295 m², idéales pour des bureaux modernes, fonctionnels -immeuble de standing : Rooftop, vmc double flux, climatisation trois tubes, triple vitrage -rooftop : accès à une terrasse panoramique pour vos moments de pause ou vos évènements professionnels, -accessibilité PMR : immeuble conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite. Atouts : -localisation stratégique -environnement dynamique -accessibilité des transports en commun : tramway. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet immeuble haut de gamme.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

45160 Olivet

Bureau à louer
281 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Olivet Bureau à louer - Loiret

ORLEANS SUD LOIRE Dans un parc d'activités de qualité, facilement accessible par la sortie autoroute Olivet, et la RD2020, puis par les transports en commun, arrêt "les Aulnaies" , une surface de bureau en bon état , de plain pied. Bureaux à louer, sud Loire, de plain pied , aménagé, cloisonné et climatisé.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/08/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à louer
158,49 € m²/an
53 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer

Appartement 2P fond de cour avec possibilité d'une activité de profession libérale. D'une superficie de 53 m² en souplex 1er Etage/ RDC au sein d'une petite copropriété de 3 lots en plein coeur du quartier Chatelet. Bien rénové récemment. Fibre à disposition. Chauffage indivuel électrique, eau individuelle. 1 cave saine. Comprenant en 1 er étage : entrée, 1 pièce, salle d'eau avec WC. En RDC : 1 pièce ouverte avec coin cuisine aménagée et équipée. Possibilité d'installer une table en extérieur. Stationnement parking Châtelet. Accès par Bus et Tram A. Loyer HC : 700 € / mois. Remboursement de taxe foncière : 79 €/ mois Charges locatives : 100 € / mois (nettoyage, entretien). Dépôt de garantie : 700 € Loyer non soumis à TVA. Disponible le 26 septembre 2025

Contact:

SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Cacher

45100 Orléans

Bureau à louer
155,60 € m²/an
180 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Orléans Bureau à louer

Arthur Loyd vous propose à la location un immeuble à usage de bureaux d'une superficie d'environ 180 m², idéalement situé au sud d'Orléans, dans le quartier recherché de Saint-Marceau. Ces locaux, répartis sur trois niveaux, offrent une configuration fonctionnelle : Rez-de-jardin : une salle de réunion, un bureau et un double sanitaire. Rez-de-chaussée : un espace accueil/secrétariat avec salle d'attente, trois bureaux, un local reprographie/informatique et une réserve. 1er étage : trois bureaux, une salle de repos avec cuisine et un sanitaire. Le bien dispose de deux emplacements de stationnement extérieurs ainsi que d'un box en sous-sol. Proche de votre adresse, vous trouverez les transports en commun suivants : le Tram A et le bus 16 à l'arrêt Tourelles-Dauphine, ainsi que le service Vélo+ Tourelles-Dauphine. Chauffage par convecteurs électriques 2 accès : un accès privatif depuis la rue et un accès depuis les parties communes en rez-de-chaussée Fibre optique Baie de brassage Situation/Transports : Transports en commun Tourelles-Dauphine (Tram A et bus 16) Vélo+ Tourelles-Dauphine Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 4 400 euros par an

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Cacher

45100 Orléans

Bureau à louer
155,60 € m²/an
60 – 180 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer

A Orléans sud, avenue Dauphine, loue 180 m2 de bureaux de grand standing, lumineux, très fonctionnels, desservis par le tramway et proche de l'accès à la Nle 20. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et parfaitement entretenue, proche de toutes les commodités, ce local répond idéalement aux critères d'une bonne implantation de votre société dans le maillage économique de l'agglomération Orléanaise. Venez faire une visite, vous serez séduits! - Convecteurs électriques - Courant faible

Contact:

Orpi

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à louer
106,38 € m²/an
235 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer

Proche Cité Coligny et à proximité des transports en commun (tramway et bus), Arthur Loyd vous propose au 1er étage d'un immeuble de bureaux, un plateau d'environ 235 m2 comprenant un grand hall d'entrée, 10 bureaux, une salle de réunion, une salle d'archives, un espace de convivialité avec un coin kitchenette, une réserve et un double sanitaire. 4 places de stationnement en extérieur. Climatisation réversible Locaux non soumis à la TVA Situation/Transports : RD / RN RD 2020 (Nord) Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25) Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 2 184 euros par an comprenant les charges générales ainsi que les charges d'entretien des communs

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à louer
229,00 € m²/an
89 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer

A ORLEANS, proche théâtre, loue Bureau de 136 m² spacieux et lumineux pour activité médicale ou paramédicale dans un ensemble immobilier occupé principalement par des profession médicale. Ce local situé au 2ème étage (avec ascenseur) peut accueillir 2 professionnels. Un accueil une salle d'attente et 3 bureaux. Le loyer est de 1 700 €, les charges de copropriété sont de 300 €/mois. Possibilité de louer un parking. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7344,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 101 248 - Greffe de ORLEANS) Didier DUPUIS Entrepreneur Individuel 06 81 38 29 54 - Réf.931818

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à louer
156,00 € m²/an
210 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer

A louer, local à usage de bureaux situé dans une construction neuve, d'une surface de 210m² sur deux niveaux. Ce bien moderne et lumineux comprend : - Un hall d'accueill spacieux, idéal pour recevoir vos visiteurs avec escalier et ascenseur. - Un grand plateau à aménager selon les besoins de votre activité, - Des terrasses privatives, offrant un cadre agréable pour vos collaborateurs. Situé dans un environnement dynamique, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun (bus, tramway, gare) ainsi que des écoles, collèges, lycées, des commerces et du centre-ville. Une option de stationnement privatif est disponible : - 40€HT/mois pour un emplacement simple - 60€HT/mois pour un emplacement double Ces bureaux offrent un cadre de travail moderne, modulable et confortable, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor. Une opportunité rare à saisir pour installer vos bureaux dans un environnement professionnel de qualité !

Contact:

SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à louer
145,71 € m²/an
140 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à Orléans centre, quartier République, à proximité du Palais de Justice et du tramway, dans un immeuble ancien de caractère, un local à usage de bureaux de 140 m² en rez de jardin avec deux places de parking extérieures. Disponible de suite. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

04/11/2025

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45000 Orléans

Bureau à louer
180,00 € m²/an
261 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer

Arthur Loyd vous propose, au 6ème étage d'un immeuble de bureaux, un plateau d'environ 261 m² entièrement rénové à neuf et aménagé en 11 bureaux cloisonnés ainsi qu'une salle d'attente avec un double sanitaire dont un PMR. Les locaux comprennent également : une salle informatique, un local technique, ainsi qu'un sanitaire et une cuisine accessibles depuis le palier de l'ascenseur. Parkings en sous-sol à définir. Ascenseur Locaux accessibles PMR Sanitaires PMR Climatisation réversible Situation/Transports : Transports en commun Gare d'Orléans (Tram A, bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72, O) Vélo+ Gare d'Orléans SNCF Gare d'Orléans RD / RN RD 2060 - sortie : D97, gare des Aubrais - Orléans, Fleury-les-Aubrais Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

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Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Orléans

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Orléans ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Orléans, vous pouvez choisir parmi 57 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Orléans ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Orléans est de 130 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 45 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 349 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Orléans ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Orléans.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Orléans ou dans les environs ?

Le marché de Orléans offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 45 € €/m² et atteignent en moyenne 130 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 349 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 4 m² et 1 250 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 543 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Orléans ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 349 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 543 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Orléans ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Orléans ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Orléans

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Orléans est de 130 €/m2/a.

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