Location Espaces de bureaux - Muret

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Muret ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Muret, vous pouvez choisir parmi 38 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Muret

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

13 Rue Jean-François Romieu

31600 Muret

Local d’activités à louer
84,15 € m²/an
39 – 165 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Muret Bureau, Local d'activités à louer - Sud-Ouest Toulousain

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location un local d'activité de 165 m² sur la zone d'activité de Joffrery à MURET Les transports en commun à proximité de l'adresse comprennent une entrée et une sortie de l'autoroute A64. Bureaux climatisés 1 accès livraison de plain-pied Surface RDC : 164,66 m² Situation/Transports : A 64 (Entrée), A 64 (Sortie)

Contact:

OCTOPUS IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

226 Avenue Des Pyrénées

31600 Muret

Bureau à louer
150,00 € – 150,73 € m²/an
89 – 199 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Muret Bureau à louer - Occitanie Regional

Au Sud-Ouest de Toulouse, au coeur de la zone d'activité nommée Porte des Pyrénées à Muret (sud), LOCO² vous propose plusieurs surfaces de Bureaux et/ou de Commerces (Locaux commerciaux en RDC) au sein d'un immeuble neuf déjà livré. Ces surfaces sont disponibles à la vente ET à la location. Les locaux commerciaux sont livrés bruts, les bureaux murs, plafonds et sols finis. Division possible dès 90m² pour les bureaux (possibilité de plateaux d'env. 330 m²) et dès 150m² pour les commerces. Parking avec foisonnement; excellent accessibilité (A64 à moins de 5 minutes) sur cette zone au coeur du développement du muretain (Centre E. Leclerc, McDonald's et autres enseignes qui arrivent sur cette zone).

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

Cacher

9 Rue Jean-François Romieu

31600 Muret

Local d’activités à louer
103,06 € m²/an
65 – 340 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Muret Bureau, Local d'activités à louer - Occitanie Regional

L'agence VALTEOS vous propose à la location cette cellule mixte de 340m² entièrement aménagée au sein d'un parc d'activité situé au coeur de la ZI Joffrery à Muret, à proximité du site Logistique Pierre Fabre. Ce local vous offre une surface d'activité- stockage sur environ 275m² ainsi que 65m² de surfaces administratives en R+1 comprenant 3 bureaux, un espace cuisine. Sanitaires et vestiaires accessibles PMR. Loyer annuel : 35.040 Euros /an (103 Euros /m²/an) Charges annuelles : 1.700 Euros /an (5 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Bâtiment neuf respectant la RT 2012. - Accès PLlarges voies de circulation. - Parc d'activité clos et sécuriséportail auto. - Tarif bleu Triphasé. - Porte piéton et porte sectionnelle H:3m50 / L:3m - Hauteur sous plafond: 7m à 7m50. - Eclairage dépôt type LED CHIPS. - Isolationbardage double peau. - Dalle quartz résistance 1.5T/m². - Cuisine équipée et aménagée en R+1. - 3 Bureaux lumineux avec clim réversible. - Câblage RJ et baie de brassage. - Eclairage pavés LED. - Sanitaire en Rdc et en R+1. - Vestiaires / douches - 6 places pk + 1PMR.

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

31600 Muret

Bureau à louer
95,00 € – 95,04 € m²/an
212 – 1 242 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Accès contrôlé
Détecteur de fumée

Muret Bureau à louer - Sud-Ouest Toulousain

Nous vous proposons à la location 212 m² de bureaux au sud-ouest de Toulouse. Muret est une commune urbaine de 25 000 habitants située dans le Nord du département de la Haute-Garonne, à 21 km au Sud-Ouest de Toulouse. Son tissus économique stable est composé principalement de petites et moyennes entreprises et industries couvrant de nombreux secteurs d'activités. La surface se développe en RDC et R+1 accessible par escalier et sécurisé par digicode. L'ensemble est lumineux et en bon état. Les bureaux sont équipés de pavés LED, de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. La surface se compose d'un espace d'accueil, d'un grand open-space, de 3 bureaux individuels, une cuisine, une douche ainsi que 2 sanitaires privatifs L'ensemble dispose de places de parkings. Disponible immédiatement Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur Loyer annuel progressif HT : 80Euros/m² la première année soit 16 960 Euros HT-HC pour atteindre un loyer cible de 95Euros/m² soit 20 140 Euros HT-HC Taxe foncière annuelle : 3 370 Euros HT-HC Charges annuelles : 3 180 Euros HT-HC Visite virtuelle : https://urlr.me/grV7b - Baie de Brassage - Belle luminosité - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Cuisine - Douche(s) - Fibre optique - Plinthes périphériques

Contact:

Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

31600 Muret

Bureau à louer
80,00 € – 95,00 € m²/an
212 – 1 030 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Accès contrôlé
Détecteur de fumée

Muret Bureau à louer - Sud-Ouest Toulousain

A LOUER - MURET Bureaux lumineux de 303m² environ au Nord de Muret : accès A64 à 1 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif : Bureaux lumineux avec de belles prestations d'environ 303m² composés de la manière suivante : - en RDC, un espace d'environ 103m² comprenant un sas d'entrée, un grand espace ouvert avec un point d'accueil, une salle de pause avec cuisine équipée, 2 WC, un cellier ainsi qu'un rangement sous escalier, et une baie de brassage, - en R+1 (1er étage), un espace d'environ 200m² comprenant un espace d'accueil, trois salles de réunion, trois grands bureaux divisibles (donc potentiellement six bureaux). Sol : carrelage en RDC et parquet en R+1, Faux plafonds dalle, Climatisation réversible gainable Baie de brassage, fibre optique, Parking placement libre Bail 3/6/9 ou bail dérogatoire possibles Possibilité de loyer progressif sur un bail 3/6/9 : Loyer de départ 80 EUR HT HC/m²/an (soit 2020 EUR HT par mois), pour atteindre un loyer cible à 95 EUR HT HC/m²/an au terme des 3 premières années, soit 2 399 EUR HT par mois Application du loyer cible à hauteur de 95 EUR/m² dans le cas d'un bail dérogatoire Provisions sur charges : 378.75 EUR par mois soit 4545 EUR par an Taxe foncière: 401.48 EUR par mois soit 4817.70 EUR par an Montant honoraires de rédaction du bail : 150 EUR HT à la charge du preneur, Frais d'état des lieux répartis au réel entre preneur et bailleur et réalisé par voie d'huissier Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel cible (base 95 EUR/m²/an) Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF X-10804 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com Type Chauffage / Climatisation / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / Portail extérieur /

Contact:

Vudenhaut-Immo

Date de mise sur le marché :

26/08/2025

Cacher

31600 Muret

Bureau à louer
162,00 € m²/an
500 – 1 065 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Muret Bureau à louer

Nous vous proposons à la location 1650m² de Bureaux à Muret, au Sud-ouest de Toulouse (31600). Idéalement situé au sein de la ZAC Porte des Pyrénées, entre ville et campagne, à l'entrée sud de la ville, AUREA offre un cadre de vie tourné vers la nature, et bénéficie d'un environnement agréable : accès autoroute aisé, pistes cyclables, bornes pour vélo électriques, espaces partagés et transports en commun. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec un accès direct à l'autoroute A64 et à seulement 3 Km de la gare de Muret. Au sein de se programme le Bâtiment EKLA (b) est constitué de trois plateaux d'environs 550m² chacun. La commercialisation porte sur 2 niveaux (le R+1 étant sous option): - Le rez de chaussé de 565m² comprend quatre plateaux modulables de 125 à 155m², chacun avec accès indépendant. - Le dernier étage de 500m² propose quatre plateaux modulables de 95 à 125m², dotés chacun d'une spacieuse terrasse privative d'environ 30m². Disponibilité : T1 2026 (brut) T3 2026 (si aménagement) L'ensemble bénéficie d'un parking mutualisé. Loyer annuel : 267300 Euros HTHC Charges annuelles et Taxe Foncière : a définir Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

31600 Muret

Bureau à louer
175,10 € m²/an
98 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Muret Bureau à louer

Secteur Sud-ouest de Toulouse, à Muret et plus précisément au sein de la Zac Porte des Pyrénées, LOCO² vous propose plusieurs surfaces de bureaux, allant de 98 à 233 m² à la location. Logées au sein d'un immeuble neuf et indépendant, les surfaces peuvent être livrées selon 3 niveaux de finition, selon les lots. Situé en Rdc, le lot de 98 m² est cloisonné, câblé et climatisé; disponible immédiatement. Le site dispose d'espaces verts paysagés, ainsi que de 18 places de parking privatives; parking commun en sus à proximité immédiate. Accessibilité : A64 à moins de 5 minutes, ligne Tisséo au pied de l'immeuble.

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

Cacher

31600 Muret

Bureau à louer
95,00 € m²/an
218 – 521 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Muret Bureau à louer

Surface de bureaux à louer idéalement située au cœur de la ZI de Marclan à Muret Disponibilité : Immédiate LOCATION : Loyer Bureaux : 95 Euros HT HC / m² / an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur FISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (15,9 Euros / m² / an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA 20% Paiement (loc) : Trimestriel d'avance Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) Régime fiscal : TVA 20% Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10 Immeuble à usage professionnel idéalement situé au cœur de la ZI de Marclan à Muret Surfaces de bureaux située au rez-de-chaussée et au 1er étage Bureaux partiellement cloisonnés Cuisine Sanitaire privatif Douche Parking : 10 places extérieures

Contact:

KEOPS

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

Cacher

31600

Bureau à louer
150,00 € m²/an
55 – 2 050 m²
17 Espaces | Disponible maintenant

Bureau à louer

Nous vous proposons à la location 1 672 m² de Bureaux à Muret, au Sud-ouest de Toulouse (31600). Idéalement situé au sein de la ZAC Porte des Pyrénées, entre ville et campagne, à l'entrée sud de la ville, Res'pyr offre un cadre de vie tourné vers la nature, et bénéficie d'un environnement agréable : accès autoroute aisé, pistes cyclables, bornes pour vélo électriques, espaces partagés et transports en commun. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec un accès direct à l'autoroute A64 et à seulement 3 Km de la gare de Muret. Le programme est composé de 5 bâtiments mixtes bureaux et commerces développant une superficie totale de 6 000 m². Les surfaces sont livrées prêtes à cloisonner et offrent une importante divisibilité allant de 47 m² à 370 m² environ. Les surfaces sont livrées prêtes à cloisonner, plusieurs lots sont disponibles. L'ensemble bénéficie d'un parking mutualisé de 106 places. Lien du site : https://www.respyr-fika.com/ Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur avec un minimum de 2500EurosHT Loyer annuel : 150Euros HTHC / an Charges annuelles : 15 Euros/m²/an HT Taxe Foncière : 30Euros/m²/an HT - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Ascenseur - Belle luminosité - Bureaux prêt à cloisonner - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 106 - Salle d'eau - Sol plastique / Linoléum - Visibilité

Contact:

Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

05/11/2025

Cacher

31600 Muret

Bureau à louer
162,00 € m²/an
100 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Muret Bureau à louer

Secteur Sud-ouest de Toulouse, à Muret et plus précisément au sein de la Zac Porte des Pyrénées, LOCO² vous propose plusieurs surfaces de bureaux, allant de 98 à 233 m² à la location. Logées au sein d'un immeuble neuf et indépendant, les surfaces peuvent être livrées selon 3 niveaux de finition selon les lots Située en R+2, la surface est déjà)câblée, cloisonnée et climatisée. Le site dispose d'espaces verts paysagés, ainsi que de 18 places de parking privatives; parking commun en sus à proximité immédiate. Accessibilité : A64 à moins de 5 minutes, ligne Tisséo au pied de l'immeuble.

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

31600 Muret

Bureau à louer
94 – 1 037 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Muret Bureau, Local commercial à louer

TOURNY MEYER propose à 25 kms de TOULOUSE - Au Sud de MURET et de la ZAC DES PYRENEES, un Centre d'Affaires AUREA composé de trois immeubles de bureaux (EKLA, QUANTA et PERLA). Chaque bâtiment se développe sur trois niveaux avec des plateaux aménageables sur-mesure. Placés en L pour s'adapter au terrain, les bâtiments disposent d'un parking commun et arboré de cent places. 4 à 5 places de parking par lot. Label RE2020 - Le plateau est livré brut prêt à recevoir les aménagements conforme au plan établi par le client. - Les parties communes étant réalisées par le promoteur - Ascenseurs - Brises soleil - Locaux vélos

Contact:

Tourny Meyer Toulouse

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Muret

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Muret ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Muret, vous pouvez choisir parmi 38 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Muret ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Muret est de 111 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 67 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 146 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Muret ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Muret.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Muret ou dans les environs ?

Le marché de Muret offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 67 € €/m² et atteignent en moyenne 111 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 146 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 39 m² et 2 050 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 766 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Muret ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 146 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 766 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Muret ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Muret ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Muret

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Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Muret est de 111 €/m2/a.

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