Espaces de bureaux à louer - Maine-et-Loire

49000 Écouflant

• Bureau à louer
• 120,46 € m²/an
• 259 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Écouflant Bureau à louer

Bureaux à louer d'une superficie totale d'environ 259 m2, répartis en deux espaces distincts. - Le premier espace, d'une surface de 159 m2, se compose d'un accueil, d'un bureau individuel, d'une salle de réunion, d'un open space, d'une cuisine, d'une zone d'archives et de sanitaires. Ce lot bénéficie également de 9 places de parking privatives. - Le second espace, d'une surface d'environ 91 m2, comprend un espace d'accueil, deux bureaux séparés (dont un avec placard), une cuisine, un dégagement et des sanitaires. Ce lot inclut également 5 places de parking. L'ensemble bénéficie de 9 m2 d'espaces communs, comprenant un hall d'entrée et un local technique. Ces bureaux peuvent être loués ensemble ou séparément, offrant ainsi la possibilité de choisir entre le premier ou le second espace en fonction de vos besoins. Disponibible à compter du 1er mars 2025 Montant du loyer annuel HT : 31 200,00 EUR HT Provision sur charges : 1 600 EUR HT/ an (ligne téléphonique, alarme, élétrcitiés et eaux communs, espaces verts). Taxe foncière : 2 180 EUR HT/an  Honoraires HT : 7 800,00 EUR HT soit 25 % du loyer annuel HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

ENSEMBLE DE BUREAUX d'une surface de 120 m2. Situé au 1er étage d'immeuble d'affaires comprenant un espace acceuil, un grand open-space, un bureau, un espace archives. Kitchenette et local technique. Quatre parkings dont deux couverts. Espace lumineux. Proche des grands axes routiers A deux pas des transports en commun. Disponible de suite. Ref 795 856 SG. Montant du loyer annuel HT : 14 400 EUR Honoraires HT : 4 320 EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2025

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49070 Beaucouzé

• Bureau à louer
• 144,96 € m²/an
• 250 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Bureau à louer

A louer un plateau d'environ 250m2, idéalement situé dans un bâtiment bénéficiant d'une excellente visibilité. Cet espace, disponible de suite, offre un cadre de travail optimal avec des équipements modernes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace d'accueil spacieux, parfait pour recevoir vos visiteurs dans les meilleures conditions. Le plateau se compose de 5 bureaux indépendants tous équipés de strores électrique, d'une grande salle de réunion, ainsi qu'une salle archives/bureau supplémentaire pour vos besoins de stockage et de gestion. Une grande cuisine est également à votre disposition, idéale pour vos pauses déjeuner. De plus, certains espaces sont équipés d'un éclairage à détection de présence, garantissant ainsi une gestion efficace de la consommation énergétique. Les sanitaires sont situés sur le palier et sont partagés avec les autres occupants de l'étage. Côté accessibilité, un arrêt de bus est situé au pied du bâtiment, et bénéficie d'une desserte optimale, à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. De plus, vous trouverez de nombreux points de restauration à proximité. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose de 10 places de parking attribuées exclusivement à ce plateau. Loyer trimestrielle : 9 062.5 EUR HT/HC Charges trimestrielles : 1128EUR (Comprenant ; clim, chauffage, éléctricité des parties communes, entretien de l'ascenseur, nettoyages des parties communes, entretien des espaces verts, eau, verification des extincteurs) Honoraires HT : 9062.5 EUR (soit 25% HT du loyer annuel) DPE en cours - REF2486MA Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2025

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49240 Avrillé

• Bureau à louer
• 170,21 € m²/an
• 141 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Avrillé Bureau à louer

A LOUER 240M2 DE BUREAUX ANGERS NORD A 200 mètres du Tram, un ensemble indépendant de bureaux se composant de - en RDC, 6 bureaux, salle de réunion, espace de convivialité et archives - au R+1, 6 bureaux. PMR sauf R+1, 13 emplacements de parkings TF, 3506EUR /an Honoraires HT : 7 200EUR HT soit 25% du montant annuel du loyer HT DPE disponible en agence. REF 2372AB Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/07/2025

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49300 Cholet

• Bureau à louer
• 95,29 € m²/an
• 955 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Bureau à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un bâtiment de bureaux d'une surface totale de 955 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Cholet, sur un site industriel sécurisé et surveillé 24h/24. Ce bien bénéficie d'une grande accessibilité, dans un secteur dynamique en pleine croissance, à proximité immédiate des axes majeurs de circulation. LES ATOUTS : Surface totale : 955 m² - divisible selon vos besoins Possibilité de réhabilitation sur mesure selon votre activité Emplacement stratégique au coeur d'un environnement commercial actif Site sécurisé et clos, avec surveillance 24/24 Facilité d'accès et stationnement Ce bâtiment représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur à fort potentiel. Disponibilité immédiate - Nous contacter pour une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

28/07/2025

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49300 Cholet

• Bureau à louer
• 147,91 € m²/an
• 430 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Bureau à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION : Des bureaux modernes situés en zone d'activités dynamique, offrant une grande accessibilité et un environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers. Implanté dans un bâtiment contemporain construit en 2007, cet espace de travail se développe sur deux niveaux (rez-de-jardin et rez-de-chaussée), idéal pour une organisation fluide des espaces de travail. LES ATOUTS : Surface fonctionnelle répartie sur 2 niveaux Bâtiment moderne (construction 2007), isolé et climatisé Zone d'activités facilement accessible 2 bornes de recharge pour véhicules électriques À proximité immédiate des commerces, services et voies rapides Environnement professionnel et calme, idéal pour PME ou professions libérales - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 terme HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

28/07/2025

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 185,16 € – 187,32 € m²/an
• 168 – 745 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 745 m² DIVISIBLES A PARTIR DE 168 m² - ANGERS SUD Situé au 2ème étage d'un ensemble immobilier tertiaire neuf, dans le nouveau quartier d'affaires et d'activités "CARRE D'ORGEMONT", un plateau de bureaux de 745 m² SUBL divisibles à partir de 168 m² SUBL. 21 stationnements privatifs extérieurs disponibles avec possibilité d'installation de recharge électrique. Plateau de bureaux aménagés non cloisonnés, avec sanitaires privatifs, local vélo et possibilité d'installation de douche. Qualité environnementale : E3C1 - Panneaux photovoltaïques ERP : 5ème Catégorie. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Group Giboire

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 198,00 € m²/an
• 724 – 1 781 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Programme "METAMORPHOSE", idéalement situé au coeur du quartier Saint-Serge à Angers. Plateau de bureaux disponible d'environ 1782 m², livrés aménagés non cloisonnés en open-space (compris : revêtement de sol, murs, faux plafonds, luminaires, chauffage gaz, blocs sanitaires privatifs, prise élec en plinthe périphérique...). Bureaux avec espaces extérieurs privatifs (terrasses bois). Stationnements privatifs en sous-sol (en sus). Desservi par l'ensemble des transports en commun, avec arrêt de bus et tramway au pied de l'immeuble, et des axes A11 et A87, l'ensemble immobilier METAMORPHOSE est un projet unique qui incarne la mixité urbaine, de nouvelles façons d'habiter, de travailler, d'étudier et de se divertir au coeur d'une ville en plein mouvement.

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Group Giboire

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 240,74 € m²/an
• 162 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Angers Bureau à louer

A LOUER A louer hyper centre ANGERS ensemble de bureaux de 163 m2. Très bon état général. Proche Mairie, place LECLERC, palais de Justice. Croisée des tramways, bus parking gratuit première heure. Aménagé et cloisonné, l'espace dispose de 5 bureaux fermés, d'un accueil et d'un grand open space. Accès PMR, climatisation, double entrée/sortie. Climatisation, prises RJ45. Possibilité de stationnement en sus Surface : 162,79 m2 Vitrine : oui 9m linéaires Copropriété : oui Disponibilité : 7 octobre 2025 Loyer trimestriel HC : 9 750 EUR - non assujetti à TVA Périodicité des paiements : trimestrielle  Dépôt de garantie : 6 500 EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : 616 EUR par trimestre à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 9 750 EUR HT (11 700 EUR TTC)

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 163,08 € m²/an
• 278 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Angers Ouest, bénéficiez de bureaux avec une magnifique vue sur les hauteurs d'Angers. Environnement calme, accessible facilement depuis la rocade d'Angers Nord (Rennes/Nantes/Paris)  Equipé de 9 bureaux confortables et climatisés, un vaste open space de 69m2sur terasse, une salle d'archive, une cuisine. Sanitaires à chaque niveau. Divisible à partir de 69m2.  Parkings : 6 places Loyer mensuel : 3 558EUR HT/HC, (soit environ 153EURHT/m2) Charges locatives :  220EUR HT/mois Disponibilité : immédiatement   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 10 674EUR HT soit 12 809EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

21/07/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 230,61 € m²/an
• 115 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Angers Bureau à louer

A LOUER, à proximité immédiate de la Place du Ralliement, 115m2 de bureaux en R+1 d'un immeuble à usage mixte. Composé de 4 bureaux fermés, d'un espace accueil, d'une salle d'attente, d'un espace reprographies, d'un WC avec douche. L'ensemble est en excellent état, et doté de nombreux placards de rangements.   Parking : place du ralliement gratuit 1h Loyer mensuel HT : 2045EUR HT/HC/mois Charges locatives :  275EUR HT/mois comprenant : chauffage et eau collectif Taxe foncière charge locataire : 557EUR en 2024 Disponibilité : 1er septembre 2025 Bail professionnel uniquement   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 6135EUR HT soit 7362EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 138,62 € m²/an
• 116 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A LOUER : 116m2 de BUREAUX Angers centre, quartier Madeleine A proximité immédiate des transports en communs (tram et bus), du Palais de Justice et du jardin du Mail. Dans un immeuble à usage mixte (habitation et activités tertiaires) Composé comme suit : Hall d'entrée au rez-de-chaussée : environ 30m2 En entresol, un hall d'accueil d'environ 15m2 ; Bureau 1 (open space + WC homme / femme) : environ 15m2  Bureau 2 : environ 26.23m2 Bureau 3 : environ 22.50m2 Bureau 4 : environ 18m2 Espace reprographie avec baie de brassage : environ 3.40m2     Loyer mensuel HC: 1100EUR loyer non assujetti à la TVA  Charges locatives :  240EUR/mois (chauffage collectif urbain, eau, entretien des communs) Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 1166EUR (base 2024) Disponibilité : 1er mai 2025   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur: 3300EUR HT soit 3960EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Date de mise sur le marché :

08/05/2025

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49070 Beaucouzé

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 360 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Bureau à louer

Dans une zone d'activité tertiaire prisée de l'Ouest d'Angers, installez vos bureaux dans un bâtiment en pleine propriété de 360m2, lumineux et confortable, dont l'environnement privilégié favorisera la qualité de vie et la productivité de vos collaborateurs. Au RDC : une entrée d'environ 352 dessert une salle de réunion d'environ 30m2, une cuisine équipée d'environ 15m2 avec accès direct à une terrasse extérieure en bois, 2 bureaux de respectivement 22 et 15m2, un local technique, une salle d'archives, un double WC, Au R+1 : 8 bureaux d'environ 15m2 chacun et des WC. L'ensemble se situe sur un terrain clos de près de 2000m2, avec un portail coulissant sécurisé et une dizaine de parkings extérieurs, dont une borne électrique. Accès direct rocade d'Angers et axes CHOLET/NANTES/RENNES/PARIS. A visiter sans tarder !   Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 4 525EUR/ an (base 2024) Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT Parking : une dizaine de places Loyer mensuel HT/HC : 4 500EUR HT/mois   Disponibilité : 1er mai 2025   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur/: 25% du loyer annuel HT soit 13 500EURHT (16 200EUR TTC). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Date de mise sur le marché :

08/05/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 133,33 € m²/an
• 90 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A LOUER : Dans un immeuble à usage tertiaire, un local professionnel d'une surface totale d'environ 90m2 comprenant : Au rez-de-chaussée environ 40m2 composé d'une grande pièce ouvrante et prenant jour sur une courette, ainsi que 2 bureaux fermés et 1WC avec point d'eau. Au R+1 environ 50m2 comprenant deux bureaux sur cour, une salle de réunion ouverte, 1 WC avec point d'eau. Locaux équipés de chauffage électrique et de prises RJ45. Loyer mensuel : 1000EUR HT/HC  Charges locatives :  100EUR HT/mois comprenant l'eau et l'entretien des communs Disponibilité : immédiate   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 3000EUR HT soit 3600EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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08/05/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 161,38 € m²/an
• 145 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Angers Bureau à louer

A LOUER , Secteur St Serge - Grand Pigeon Ensemble à usage commercial et tertiaire d'environ 145m2, disposant d'une cour privative. Excellente visibilité et accès rapide vers A11 et A87. Le local se compose d'un accueil d'environ 22m2 , 5 bureaux fermés, WC, SDB, espaces d'archivage ou stockage et d'un garage d'environ 36m2 .     Parking : 7 places - cour privative Loyer mensuel : 1950EUR HT/HC  Charges locatives :  aucune tout au réel Types de Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT Disponibilité : septembre 2025   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 5 850EUREUR HT soit 7 020EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 179,15 € m²/an
• 71 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Angers Bureau à louer

A LOUER : local professionnel d'environ 71m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte. Composé d'un espace accueil, de 3 bureaux fermés, un espace kitchenette avec évier, un WC. Bonne visibilité sur rue. Proximité gare. Chauffage individuel. Idéal professions paramédicales, libérales.   Accès PMR : OUI Parking : 1 place + parking public Lafayette État du bien : BON Taxe Foncière (à la charge du locataire) : sur appel annuel Disponibilité : fin octobre 2025 Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT   Loyer mensuel HT HC : 1015EUR HT / mois Charges locatives :  45EUR/mois     -------------------------------- Honoraires d'agence (charge preneur) : 25% du loyer annuel HT soit 3045EURHT (3654EURTTC). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 183,66 € m²/an
• 128 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A LOUER : A proximité immédiate du Palais de Justice, un plateau de bureaux d'environ 128m2 sur un seul niveau. Il se compose d'un espace accueil, de 5 bureaux, une salle de réunion, une pièce de stockage/archivage, un espace kitchenette, WC. Double entrée sortie, accessible PMR. Prises RJ45. Parking : 4 places de stationnement extérieur. État du bien : BON Charges locatives :  95,31 EUR / trimestre. Facturation au réel (par mois) de l'eau froide   Taxe Foncière (à la charge du locataire) : base 2024 de 2 255EUR HT  Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT HC : 1 927EUR HT/HC/mois soit 23 124EUR /an   Dépôt de garantie : d'une échéance trimestrielle soit 5 781 EUR HT/HC -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur/: 5 781 EURHT (6 937.20EURTTC), soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49080 Bouchemaine

• Bureau à louer
• 167,40 € m²/an
• 200 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bouchemaine Bureau à louer

A LOUER ; au RDC d'un immeuble en plein propriété à usage tertiaire : 200m2 de plain-pied composés d'un espace d'accueil de 23m2, quatre bureaux d'environ 15m2, deux bureaux d'environ 35m2, une pièce de convivialité équipée d'une kitchenette. Tous les bureaux sont équipés d'un ou deux placards. Climatisation réversible chaud/froid ; Fibre et prises RJ45. Plusieurs parkings en libre-service pour le confort des collaborateurs. Accès PMR, aucuns travaux à prévoir. Proche des grands axes routiers.   Parking : plusieurs places disponibles autour du bâtiment Loyer mensuel : 2 250EUR HT/HC  Charges locatives :  540EUR HT/mois comprenant : eau, électricité, entretiens intérieur et extérieur, taxe foncière, télésurveillance Disponibilité : 1er janvier 2025   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 6 750EURHT soit 8 100EURTTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

08/05/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 153,41 € m²/an
• 440 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Angers Bureau à louer

A LOUER : 440 m2 de BUREAUX, divisible à 220m2 secteur Angers Nord-Est Un immeuble de bureaux en R+2 d'environ 440 m2 en deux parties de 220m2 chacune (divisible). Excellente visibilité sur axe passant. Bâtiment en excellent état, aménagé et cloisonné, pour une installation immédiate. Accès PMR : OUI Parking : une dizaine de places en diffus autour du bâtiment Charges locatives : entretien des extérieurs environ 1500EUR/an. Le reste est au réel. Taxe Foncière : à la charge du locataire Disponibilité : 1er février 2026 Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT Diagnostic de Performance Energétique : en cours de réalisation Loyer annuel HT/HC : 66 000EUR soit 150EURHT/m2 Périodicité des paiements : mensuelle soit un loyer de 5 500EUR HT/HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 11 000EUR HT/HC Honoraires d'Agence : 25%ht du loyer annuel HT soit 16 500 EURHT (19800EURTTC) **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49070 Beaucouzé

• Bureau à louer
• 135,00 € m²/an
• 80 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Bureau à louer

A LOUER : Dans la Zone d'Activité de Beaucouzé, au R+1 d'un bâtiment indépendant : Un open space acceuil d'environ 30m2 et 2 bureaux de respectivement 16 et 12.5m2 accompagnés d'un espace cuisine et sanitaires H/F. Rénové à neuf. Environnement calme et bureaux confortables. A proximité immédiate de l'A11 NANTES/RENNES/PARIS et de la rocade d'Angers. Ideal démarrage d'activité. Tous baux. Parking : libre environnant Loyer mensuel : 900EUR HT/HC Charges locatives : au réèl Disponibilité : immédiate -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 2700EUR HT soit 3240EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

08/05/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 143,87 € m²/an
• 278 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A LOUER Sur axe très passant, immeuble de bureaux indépendant d'environ 278 m2 comprenant 154 m2 en rez-de-chaussée et 124 m2 en R+1 avec parkings privatifs. Ensemble en bon état, belle visibilité et proche toutes commodités Loyer mensuel HT/HC : 3 333 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6 666 EUR Disponibilité : 1er aout 2025 Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 10 000 EUR HT (12 000 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

08/05/2025

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 113,83 € m²/an
• 142 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

En coeur de ville, proche tous commerces, le cabinet Guilbeau et Chameroy vous propose un plateau de bureaux situé en R+3 d'un immeuble tertiaire avec ascenseur, composé de vastes salles en open space. Double entrée/sortie sur chaque niveau (ERP). Ideal pour centre de formation, école. Loyer mensuel non assujetti à la TVA : 1300EUR/mois hors charges Charges : 560EUR / an -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 3900EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT) , soit 4680EURTTC. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Date de mise sur le marché :

08/05/2025

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 190,08 € m²/an
• 475 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un plateau de 475m2 de bureaux aménagés et cloisonnés.    Accessible PMR. Idéalement situé à Angers intramuros, à proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers PARIS / NANTES Parking public situé au pied de l'immeuble. Parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160EURHT HC / m2 annuel ; soit, pour 475m2 : 76 000EURHT HC par an. Taxe foncière : environ 10 000EURHT /an Disponibilité : à partir d'Avril 2025 Bail : commercial -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 19 000EUR HT soit 22 800EURTTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

08/05/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 159,99 € m²/an
• 3 179 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Angers Bureau à louer

A LOUER Au coeur du quartier Saint Serge, ZAC Saint Serge, à 10 minutes de la gare SNCF en tramway, un immeuble indépendant de bureaux d'environ 3179 m2 sur 6 niveaux. Vous trouvez à proximité immédiate le Campus Universitaire, patinoire, cinémas, restaurants, fitness. Mais également tramway, bus au pied de l'immeuble et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris. L'immeuble est composé :  o d'un RDC comprenant accueil, sanitaires, locaux techniques, élévateur PMR, accès aux étages par ascenseur et escaliers pour une surface de 206 m2  o d'un premier niveau d'environ 781 m2  o de 4 niveaux d'environ 538 m2  o d'un dernier niveau à usage technique d'environ 37m2 couverts. Caractéristiques : o Climatisation réversible o Niveaux aménagés en cloisons modulables o Réseau RJ45 en place, accès par badge et vidéosurveillance o Accès au parking sécurisé par porte automatique o Division possible par niveau Disponibilité : 1er octobre 2025 Loyer mensuel HT/HC : 42 384 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 127 152 EUR Provision pour charges : 76 291 EUR par an Taxes foncières : 57 377 EUR par an Parking en sus : 83EURHT/HC/mois Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 127 152 EUR HT (152 582 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

09/05/2025

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