Bureau en Ancenis-Saint-Géréon disponible à louer
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Espace de bureau à louer - Ancenis-Saint-Géréon

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Plus de détails pour 76 Avenue Francis Robert, Ancenis-Saint-Géréon - Bureau, Local commercial à louer

76 Avenue Francis Robert

44150 Ancenis-Saint-Géréon

  • Local commercial à louer
  • 130,00 € m²/an
  • 500 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Ancenis-Saint-Géréon Bureau, Local commercial à louer - Pays de la Loire Regional

Commune d'Ancenis secteur GARE SNCF A louer local commercial d'environ 250 m² Idéalement situé entre le centre-ville et les zones commerciales Linéaire vitrine 20 m sur un axe passant pour une visibilité accrue Le local peut être loué dans sa configuration actuelle pour une activité de Services ou de bureaux Activités compatible sans travaux : INTERIM, Services à la personne, Centre de formation, centre médical ... Environnement : Commerces Habitations Services Accessibilité : Facile d'accès en voiture un parking public est situé en face du local En transport : Gare SNCF quasiment mitoyenne, Nantes est à seulement 17 minutes Equipements : Climatisation, alarme, WC PMR, double accès en façade, baie de brassage, ballon d'eau chaude, kitchenette... Distribution actuelle: Une salle d'attente et de réception, cinq box, deux bureaux, une salle de détente, une salle de réunion, une salle d'archives, un local technique, bureaux cloisonnés et deux W.C dont un PMR. L'aménagement peut être modifié par le preneur en fonction de l'activité. Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 (notarié) Loyer annuel HT HC : 32 500 € Charges mensuelles HT : 200 € Dépôt de garantie : 8125 € Taxe foncière : 2610 € Une vente des murs peut-être étudiée. A la charge du preneur : Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT HC, soit 8125 € HT Frais de rédaction bail notarié et d'état des lieux Vous souhaitez installer votre activité sur un emplacement Premium à ANCENIS? Contactez-nous sans attendre Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Contact:

Locaux Bureaux Commerces

Date de mise sur le marché :

25/03/2026
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LoopNet Loire-Atlantique Espaces de bureaux à louer à Ancenis-Saint-Géréon, France

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Ancenis-Saint-Géréon

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Ancenis-Saint-Géréon ?
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Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Ancenis-Saint-Géréon ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Ancenis-Saint-Géréon est de 113 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 113 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 113 €/m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à Ancenis-Saint-Géréon ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Ancenis-Saint-Géréon.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Ancenis-Saint-Géréon ou dans les environs ?
    Le marché de Ancenis-Saint-Géréon offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 113 € €/m² et atteignent en moyenne 113 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 113 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 250 m² et 500 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 375 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Ancenis-Saint-Géréon ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 113 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 375 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Ancenis-Saint-Géréon ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
    • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Ancenis-Saint-Géréon ?
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    Espaces de bureaux à louer à Ancenis-Saint-Géréon

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Ancenis-Saint-Géréon est de 113 €/m2/a.

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