Location Espaces de bureaux - Lyon 8ème

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Lyon 8ème ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Lyon 8ème, vous pouvez choisir parmi 131 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Lyon 8ème

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux Laboratoires Espaces de coworking

Plus de détails pour 60 Avenue Rockefeller, Lyon - Bureau à louer

Bioserra 2 - 60 Avenue Rockefeller

69008 Lyon

Bureau à louer
160,00 € m²/an
627 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Local à vélos
Système de sécurité
Trains de banlieue
Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 1 884 m², divisibles à partir de 626 m², au coeur du quartier Rockefeller dans le 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des hôpitaux et des facultés. Parfaitement adaptés à des activités tertiaires ou médicales, ils offrent un cadre de travail structuré, moderne et confortable dans un immeuble indépendant. Les espaces, situés aux RDC et 1er étages, sont composés d'un open space, de bureaux cloisonnés, de salles de réunion, d'un espace d'accueil, d'une salle de pause avec cuisine et d'une terrasse privative, offrant un cadre agréable et adapté à un usage quotidien intensif. La climatisation réversible, le câblage informatique et les faux plafonds LED garantissent un environnement de travail performant. Les salles mutualisées (salle de réunion modulable, grande salle à manger) sont un véritable atout pour favoriser la convivialité entre les utilisateurs. Situés dans un secteur dynamique et accessible, les bureaux bénéficient d'une excellente desserte en transports : Métro D - Grange Blanche, Tramways T2 et T5 - Ambroise Paré, Bus à proximité, et se trouvent à moins de 15 minutes de la gare Part-Dieu. 30 places de parking en sous-sol sont disponibles, facilitant le stationnement pour les collaborateurs et les visiteurs. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/06/2026

Cacher

Quanta - 60 Avenue Rockefeller

69008 Lyon

Bureau à louer
150,00 € m²/an
210 – 691 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Local à vélos
Système de sécurité
Biotech/Laboratoire
Station de recharge de voitures
Trains de banlieue
Concierge
Garderie
Centre de fitness

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Valoris Real Estate vous propose deux locaux commerciaux situés au 60 avenue Rockefeller, au sein du dynamique BioParc, QUANTA LYON offre une accessibilité optimale (périphérique, métro Laennec, tramwa). Activités restauration autorisées. Cet immeuble vise la neutralité carbone et bénéficie des plus hautes certifications environnementales et de bien-être : HQE Excellent, WELL Platinium et RE 2020. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/06/2026

Cacher

62-68 Cours Albert Thomas

69008 Lyon

Bureau à louer
162,52 € m²/an
117 – 1 031 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Découvrez ces surfaces de bureaux à louer situées au cœur du 3e arrondissement de Lyon, dans l'immeuble Cat Sud, au 62-68 cours Albert Thomas. Ces bureaux lumineux et en excellent état proposent trois espaces modulables d'environ 100 m², 400 m² et 515 m², afin de répondre à différents besoins professionnels. Le bien dispose également de places de parking en sous-sol, un réel atout pour la vie quotidienne des utilisateurs. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro D, station Sans Souci, mais aussi du tramway T4 et de nombreuses lignes de bus. La gare TGV Lyon-Part-Dieu est accessible en seulement 10 minutes, et l'aéroport Saint-Exupéry en 30 minutes. Ce secteur dynamique offre ainsi un cadre de travail fonctionnel et agréable, idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Accès rapide à la gare TGV Part-Dieu Accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry Proximité du métro Sans Souci Proximité du tramway T4 Proximité des lignes de bus Locaux en bon état Locaux lumineux Sanitaires privatifs Plinthes périphériques Espace cuisine Climatisation réversible Places de parking en sous-sol Situation/Transports : Voiture Boulevard Marius Vivier Merle Voiture Avenue Berthelot Voiture Avenue Jean Mermoz Avion Aéroport Saint-Exupéry à 30 mn SNCF Gare TGV Part-Dieu à 10 mn TCL Métro ligne D station Sans Souci TCL Bus ligne 69 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Montant de la prime d'assurance 2025 : 1.41 euros HT/m²/an Inclut des archives d’une surface totale de 14 m²

Contact:

Brice Robert Arthur Loyd

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

Cacher

60 Avenue Rockefeller

69008 Lyon

Bureau à louer
144,77 € m²/an
31 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Découvrez une opportunité rare de bureaux à louer en sous-location à Lyon 8ème, situés au 1er étage d'un immeuble de qualité. Cette surface d'environ 31 m² est idéale pour une activité médicale et bénéficie d'un environnement calme et fonctionnel. Profitez d'une salle de réunion dédiée, d'un espace de repos convivial et d'une cuisine partagée pour vos pauses. Les locaux sont en bon état, équipés d'un sol en PVC et desservis par un ascenseur pour plus de confort. Les sanitaires sont communs et adaptés à un usage professionnel. L'immeuble est parfaitement situé à proximité immédiate des transports en commun, du métro, du tramway et de nombreux bus, facilitant l'accès pour vos équipes et patients. Toutes les commodités sont accessibles rapidement, offrant un cadre de travail agréable et pratique au quotidien. Parking à proximité Borne de recharge véhicule électrique Proximité transports en commun Proximité tramway Proximité métro Proximité bus Activité médicale uniquement Ascenseur Locaux en bon état Sanitaires communs Sol en PVC Salle de réunion Espace de repos Cuisine partagée Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : BUS Lyon Laennec Ligne PL2 Métro Lyon Laennec Ligne D Tram Lyon Ambroise Paré Ligne T2 Tram Lyon Ambroise Paré Ligne T5 Tram Desgenettes Ligne T6 Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon Bus Grange Blanche Express Bourgoin Villefontaine Lyon Bus Grange Blanche Express Villefontaine Lyon Bus Parilly Saint Jean de Bournay Vénissieux A7 Sortie Paris Saint Étienne Marseille A7 Entrée Boulevard Laurent Bonnevay Lyon États Unis A43 Sortie Boulevard Laurent Bonnevay A43 Entrée Boulevard Laurent Bonnevay A42 A42 Sortie Villeurbanne La Soie Vaulx en Velin La Côte Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret Rocade Porte du Vinatier Périphérique Lyon Parking Grange Blanche Longefer Borne de recharge LY804 Laënnec Blanchet Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Brice Robert Arthur Loyd

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Cacher

Plus de détails pour 18 Rue Jacqueline Auriol, Lyon - Bureau à louer

Le Quadrille - 18 Rue Jacqueline Auriol

69008 Lyon

Bureau à louer
150,03 € m²/an
145 – 2 406 m²
9 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Plancher surélevé
Faux plafond
Accès contrôlé

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Au sein d'un ensemble immobilier HQE (haute qualité environnementale) de très bon standing composé de 2 îlots distincts et jouissant d'une excellente visibilité depuis l'avenue Jean Mermoz, COLLIERS LYON vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux répondant aux attentes de tous types d'entreprises (PME, Grands comptes, centres de formation ERP 5ème catégorie type W et R) grâce à ses espaces de différentes tailles. Plateaux extrêmement lumineux par ses ouvrants toute hauteur et livrés décloisonnées ou en formule « clé en main » (cloisonnement, câblage informatique, espace cuisine, ..) selon les lots. Espaces extérieurs dont deux terrasses mutualisées et aménagées (coin convivialité, babyfoot) dans l'îlot 2.0. Parkings en sous-sols. Le site, en façade d'une artère principale facilitant l'entrée et la sortie de Lyon, est desservi par les transports en commun (nouvel arrêt de tram quasiment au pied de l'îlot principal, métro à 12 mns à pied) et dispose d'un accès direct et rapide au Périphérique et aux axes autoroutiers. Situé dans un 8ème arrondissement en pleine mutation et un environnement mixte dynamique, l'ensemble profite des services urbains avoisinants, commerces de proximité, grands magasins (Galeries Lafayette), espace culturel (Maison de la Danse). Rapport qualité/prix imbattable sur l'intramuros, venez découvrir ce site tertiaire référence ! Hall d'entrée majestueux (ilot 2.0) Isolation par l'extérieur Façade en aluminium laqué Ascenseurs 2 entrées distinctes sur l'ilot 2.0 Terrasses extérieurs aménagées et mutualisées Chauffage urbain Nombreux ouvrants vitrés toute hauteur Parkings en sous-sols et espaces 2 roues Espace extérieur gazonné jouxtant l'ilot 2.0 Fibre optique Contrôle d'accès extérieur : interphone, badges Accès PMR Hauteur sous plafond 2,60m Faux plafond rayonnant Faux plancher technique Plateaux livrés nus de base Lots aménagés « clé en main » existants Climatisation chaud/froid par plafonds rayonnants Brise-soleils orientables et relevables Double vitrage avec lame d'argon (affaiblissement 38db) Dalles moquette Immeuble indépendant

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Cacher

Plus de détails pour 62-64 Cours Albert Thomas, Lyon - Bureau à louer

Le Cat Sud - 62-64 Cours Albert Thomas

69008 Lyon

Bureau à louer
768,00 € m²/an
10 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Local à vélos
Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Détecteur de fumée
Métro
Réception
Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Bureau privatif fermé et équipé en accès permanent Idéal pour une activité professionnelle nécessitant calme, confidentialité et un espace dédié. Le bureau est entièrement fermé, équipé et adapté pour 1 à 3 postes selon l’aménagement souhaité. Bureaux modernes, sécurisés et fermés, adaptés aux entrepreneurs et petites équipes. Les atouts de nos bureaux : Espace privatif fermé, idéal pour 1 à 3 postes Cadre professionnel, calme et sécurisé Accueil des visiteurs Flexibilité - location sans engagement long, solutions modulables. Un bureau parfait pour les indépendants, consultants, petites équipes ou entreprises recherchant un espace fermé de qualité, prêt à l’emploi et offrant une belle image professionnelle.

Contact:

BERTHELOT ENTREPRISES Centre d'Affaires

Date de mise sur le marché :

04/05/2026

Cacher

Bioserra 2 - 60 Avenue Rockefeller

69008 Lyon

Bureau à louer
160,03 € m²/an
585 – 3 645 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Local à vélos
Trains de banlieue

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

ORPI PRO vous propose à la location des bureaux / laboratoire de 3 645,67 m², divisible à partir de 585,27 m², au sein du 8ème arrondissement de Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Nbre Parkings sous-sol : 10 par lot

Contact:

ORPI PRO Myriad Conseil

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

48 Avenue Rockefeller

69008 Lyon

Bureau à louer
204,24 € m²/an
49 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Lyon 8, proche hopitaux et faculté médecine, à louer local professionnel ou bureau. Les locaux sont en en rez-de-jardin avec un petit extérieur, dans un immeuble mixte. A deux pas du métro Laënnec et de Grange Blanche. Organisés en un open-space ils sont faciles à aménager. Ils bénéficient d'un sanitaire privatif. Le bureau est climatisé, équipé de volets roulants électriques, accès sécurisé (interphone + portillon fermé). Accessibilité PMR, chauffage central au gaz compris dans la provision de charges, normes RT 2012 et fibre optique. 1 place de parking extérieur. Disponible à la location - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Câblage informatique - Sanitaires - Type Chauffage : Central immeuble - Etat de l'immeuble : Neuf - Cour de livraison - Accès PMR - Parking public à proximité - Parking privé - Rez de chaussée : Oui - Accueil - Près des transports

Contact:

Nc Conseil

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

Cacher

Plus de détails pour 6 Rue Auguste Pinton, Lyon - Bureau à louer

Espace Bataille - 6 Rue Auguste Pinton

69008 Lyon

Bureau à louer
130,01 € m²/an
151 – 506 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Savills vous propose 151 m² de bureaux à louer au coeur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Boulevard Périphérique. Idéalement situés dans un parc tertiaire bien entretenu, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un large choix de transports en commun à proximité : bus, métro et tramway. Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité. Digicode Interphone Chauffage réversible Climatisation Sanitaires communs Luminaires faux plafond Plinthes périphériques Câblage RJ45 Sol plastique / Linoléum Cloisons amovibles

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

Cacher

Plus de détails pour 30 Rue Président Krüger, Lyon - Bureau à louer

Espace Bataille - 30 Rue Président Krüger

69008 Lyon

Bureau à louer
130,01 € m²/an
355 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Valoris Real Estate propose à la location des bureaux entièrement cloisonnés, câblés et climatisés, idéalement situés au coeur d'un pôle d'activités tertiaires à Lyon 8ème entre le quartier Grange Blanche et Mermoz. Ces bureaux, situés dans un bâtiment tertiaire, offrent un cadre professionnel fonctionnel. Le secteur accueille des entreprises spécialisées dans le service, la santé et la technologie. Les environs bénéficient de services variés et est accessible par les transports en commun en moins de 10 minutes à pied. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble tertiaire - Contrôle d'accès - Sanitaires en partie commune - Absence d'ascenseur - Bureaux aménagés en cloisons semi vitrés - Moquette au sol - Faux plafond - Climatisation réversible - Luminaires encastrés - Coin cuisine possible (arrivée et évacuation d'eau présente) Etage : R+1

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

Cacher

336 Avenue Berthelot

69008 Lyon

Bureau à louer
170,04 € m²/an
608 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Cushman & Wakefield vous propose à la location ou à la vente des bureaux qui ont été entièrement rénovées, d'une surface totale de 739,81 m², répartis sur deux niveaux : 83,98 m² au rez-de-chaussée et 655,83 m² eu premier étage relié par un escalier intérieur. Idéalement situés Avenue Berthelot, au coeur d'un quartier dynamique en plein essor, ces bureaux séduisent par leur architecture atypique et leur belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de travail lumineux et spacieux. Pensés pour allier modernité et fonctionnalité, ces espaces sont conçus pour optimiser le confort et la productivité de vos équipes. L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports et d'un environnement riche en services et commodités, facilitant ainsi le quotidien des collaborateurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un cadre de qualité, au sein d'un quartier attractif et en pleine transformation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux. Ascenseur existant non fonctionnel Plinthes périphériques Bureaux entièrement rénovés Belle hauteur sous plafond Sol PVC imitation parquet Climatisation réversible Quelques travaux d'aménagement à prévoir : Surface carrez : 608,20 m² Surface au sol " 678,80 m² Surface RDC : 76,98 m²

Contact:

Cushman & Wakefield Lyon

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

Cacher

Adenine - 60 Avenue Rockefeller

69008 Lyon

Bureau à louer
170,04 € m²/an
80 – 2 383 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Local à vélos
Système de sécurité
Faux plafond
Trains de banlieue
Vidéosurveillance en circuit fermé
Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Détecteur de fumée

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Cet espace en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements adaptés à des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. Il bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. Les plateaux fonctionnels sont dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale assurant un bon confort sonore. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible garantit un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques comprennent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. L’espace offre également une bonne accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Situé dans le programme BIOPARC, l’immeuble ADENINE est un ensemble de bureaux bénéficiant de labels environnementaux de haut niveau, traduisant une conception durable et performante. Il dispose d’espaces extérieurs paysagers, dont une terrasse et des jardins aménagés favorisant le bien-être des occupants. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct au hall d’accueil et à l’ascenseur, ainsi que de services et facilités sur place, notamment une crèche, une salle de sport, un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’immeuble s’inscrit dans un environnement dynamique du huitième arrondissement, à proximité immédiate de la station de métro Laennec. Son accessibilité est renforcée par une connexion rapide au périphérique lyonnais, facilitant l’accès aux axes A43, A46, A7 et A6. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus, deux lignes de tram et la ligne D du métro, complétées par des bornes Vélo’v. La gare Part-Dieu se situe à environ vingt minutes et l’aéroport Lyon Saint-Exupéry à une trentaine de minutes.

Contact:

SOROVIM

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Cacher

Plus de détails pour 16 Rue Jean Desparmet, Lyon - Bureau à louer

Les Jardins d’Osaka - 16 Rue Jean Desparmet

69008 Lyon

Bureau à louer
150,00 € m²/an
559 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Faux plafond
Accès 24 h/24
Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Le cabinet Cushman & Wakefield Lyon vous propose une opportunité rare au coeur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des grands axes de circulation et à moins de 20 minutes de l'aéroport international Lyon-Saint Exupéry. Situés dans le quartier verdoyant et paisible des hôpitaux, les bureaux des Jardins d'Osaka offrent un environnement de travail de qualité, à la fois fonctionnel, moderne et apaisant. D'une surface totale de 559 m² non divisibles, ces bureaux se déploient au premier étage d'un immeuble à l'architecture originale et valorisante, certifié RT 2005 et HPE. L'ensemble bénéficie d'un accès direct au périphérique lyonnais et à l'A43, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (métro D, tram T2, bus C15, C25, C24, 19, 70), facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et visiteurs. Les prestations sont à la hauteur des attentes des utilisateurs les plus exigeants : bureaux 100 % en premier jour, cloisonnés et câblés, climatisation réversible par pompe à chaleur, faux plafonds avec luminaires encastrés, moquette en dalles au sol, accès PMR, contrôle d'accès par badges, et sanitaires en parties communes. Chaque détail a été pensé pour garantir confort, efficacité et sécurité. Le site est par ailleurs entouré de nombreux services de proximité, tels que restauration, crèches, commerces, cabinets médicaux, ce qui en fait un lieu de travail pratique et vivant. Les Jardins d'Osaka se distinguent aussi par leur cadre paysager unique, avec des espaces verts soigneusement aménagés et des bassins d'inspiration japonaise qui participent à l'atmosphère zen des lieux. En complément des bureaux, des réserves en sous-sol (69 m²) ainsi que 12 parkings doubles sont également disponibles à la vente ou à la location. Que vous soyez à la recherche de locaux pour votre entreprise ou d'un investissement patrimonial de qualité, ces bureaux réunissent tous les atouts pour conjuguer performance et sérénité. Disponibilité immédiate ERP : 5ème catégorie Immeuble RT 2005 Architecture valorisante et originale Situé à moins de 20 minutes de l'aéroport Lyon Saint Exupéry, dans le quartier des hôpitaux, les Jardins d'Osaka bénéficient d'une atmosphère de travail agréable et reposante. Son entrée unique donne sur un patio central en verre et régule harmonieusement les passages. Classés ERP 5 : écoles et activités de formation possibles Nombreux services à proximité : restauration, crèche, médecins, supermarchés. Deux plateaux Bureaux 100% en 1er jour, cloisonnés et câblés Accès PMR Faux plafond en dalles de fibre minérale Hauteur sous plafond de 2,70 mètres Plinthes techniques périphériques Luminaires encastrés Sol : Moquette en dalles Espace verts et bassins japonais Climatisation et chauffage réversible collectif pompe à chaleur Distribution par ventilo convecteurs en plafonds Sanitaires en parties communes dans le hall Contrôle d'accès par badges, interphone

Contact:

Cushman & Wakefield Lyon

Date de mise sur le marché :

18/08/2025

Cacher

Plus de détails pour 60 Avenue Rockefeller, Lyon - Bureau, Local commercial à louer

Quanta - 60 Avenue Rockefeller

69008 Lyon

Bureau à louer
150,00 € – 210,00 € m²/an
210 – 4 730 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Local à vélos
Système de sécurité
Biotech/Laboratoire
Station de recharge de voitures
Trains de banlieue
Concierge
Garderie
Centre de fitness

Lyon Bureau, Local commercial à louer - Lyon 8

Au sein du Smart Building Quanta, plusieurs surfaces immédiatement disponibles sont proposées dans une formule tout inclus. Les bureaux se répartissent du rez-de-chaussée au cinquième étage et comprennent des espaces en open space avec moquette, lumière naturelle abondante, accès direct à l’ascenseur et, selon les lots, climatisation réversible ou climatisation, connexion Wi-Fi haut débit, vue dégagée, connectivité renforcée et gestion optimisée des consommations. Un local commercial en rez-de-chaussée est également disponible ; il est entièrement moquetté, climatisé et connecté, avec éclairage encastré, gestion technique intelligente et accessibilité PMR. La formule tout inclus intègre selon les lots les consommations électriques privatives, le ménage, la maintenance technique et la sécurité 24/7. Livré en 2023, le bâtiment Quanta incarne une nouvelle génération d’immeubles intelligents dans le 8e arrondissement de Lyon. Il propose des services mutualisés et premium comprenant salles de réunion, hôtesse d’accueil, rooftop aménagé, salle de sport équipée, restaurant, patio, crèche, espaces de coworking, local à vélos, bornes de recharge électrique et parking sécurisé. Grâce à sa gestion technique avancée et à ses équipements IoT, il permet un pilotage précis des consommations énergétiques. Le bâtiment est alimenté par des sources renouvelables, avec géothermie et panneaux photovoltaïques, et dispose d’un datacenter souverain. Idéalement situé au 60 avenue Rockefeller, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité par le métro D (station Desgenettes), les tramways T2, T5 et T6 ainsi que plusieurs lignes de bus. Le quartier est dynamique, avec de nombreux commerces, services et établissements de santé à proximité immédiate.

Contact:

Unitel Real Estate

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
160,02 € m²/an
6 006 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

OMNIUM vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux dans l'immeuble Bioserra 1 au sein du parc de haute technologie Bioparc, au coeur de Lyon et à proximité des accès routiers. Bâtiment indépendant Hall d'entrée Ascenseur Loggias Nombreux bureaux fermés Espace d'accueil Salles de réunion Espace de convivialité/salle de pause Sanitaires et douche en parties communes Faux plafonds avec pavés LED Climatisation réversible Surface RDC : 1187,1 m²

Contact:

Omnium

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Bureau/Local commercial à louer

69008 Lyon

Bureau à louer
210,00 € m²/an
210 – 3 655 m²
9 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Local à vélos
Système de sécurité
Biotech/Laboratoire
Station de recharge de voitures
Trains de banlieue
Concierge
Garderie
Centre de fitness

Lyon Bureau, Bureau/Local commercial à louer - Lyon 8

Situé au 60 avenue Rockefeller, au sein du dynamique BioParc, QUANTA LYON offre une accessibilité optimale (périphérique, métro Laennec, tramwa) pour attirer et retenir les talents. Cet immeuble vise la neutralité carbone et bénéficie des plus hautes certifications environnementales et de bien-être : HQE Excellent, WELL Platinium et RE 2020. Les plateaux, divisibles à partir de 209 m², sont livrés flexibles et très lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, un faux plancher technique et une climatisation réversible. L'immeuble offre un écosystème de services complet incluant un Rooftop aménagé, une salle de sport nouvelle génération, un restaurant (Quanta Café), un amphithéâtre, et une gestion des consommations optimisée par GTB et intelligence artificielle. Le tout dans un environnement visant la neutralité carbone. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/06/2026

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
242,00 € m²/an
6 209 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Faux plafond
Accès contrôlé
Réception
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Advenis Conseil Lyon vous propose à la location un immeuble avec un fort potentiel. Ce bien de 620 m² en surface au sol (550 m² en surface Carrez) est situé dans une copropriété, avec une entrée indépendante (allée 29). Le bien est classé ERP 5 et se compose de trois niveaux : rez-de-chaussée, R+1 et R+2. Actuellement à usage médical avec 15 cellules de cabinets médicaux (voir plans), ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement. En effet, il peut être facilement réadapté pour un usage de bureaux professionnels ou être transformé en habitation, selon vos besoins et projets. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabienne Triomphe au 06 17 10 22 12. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Le bien est ERP 5, au sein d'une copropriété avec son entrée indépendante (allée 29) en Rdc, R+1 et R+2. - Ravalement de façade effectué il y a deux ans. - Climatisation chaud froid avec PAC réversible. - Actuellement à usage médical avec 15 cellules de cabinets médicaux (voir plans).

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LYON

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
150,01 € m²/an
160 – 1 768 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Plancher surélevé
Système de sécurité
Faux plafond
Balcon
Accès contrôlé

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

EXCLUSIVITE Au coeur de la ZAC POP 8, en façade de l'avenue Jean Mermoz, bureaux en excellent état disponibles à la location, pouvant satisfaire des recherches de petites ou grandes surfaces. Certification des bâtiments HQE Mise aux normes ERP 5 des parties communes de l'îlot 2.0 ERP 4 à venir Accueil sécurisé avec interphone, contrôle d'accès et possibilité de caméras en RDC 6 ascenseurs Plateaux livrés décloisonnés Ilot 2.0 - 3ème étage : bureaux entièrement rénovés Grande divisibilité Rafraichissement d'air réversible par plafonds rayonnants Faux-plancher technique Sol dalles en moquette Faux-plafonds avec luminaires encastrés Hauteur libre 2,6 m Façades en aluminium laqué, isolation par l'extérieur Double vitrage isolant avec lame d'argon Brise-soleil extérieurs orientables Terrasses aménagées avec espace détente 50 places de parking DPE :Bâtiment 1 : Consommation énergétique : 130.4 kWhep/m².an (Classe C) GES : 4.4 kg ep/m².an (Classe A) . Bâtiment 2 : Consommation énergétique : 145.9 kWhep/m².an (Classe C) GES : 4.8 kg ep/m².an (Classe A) Situation/Transports : Route A43, périphérique ouest Métro D "Mermoz Pinel" Bus ligne 23/24/26 Tram Jean XXIII - Maryse Bastié (Tramways) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Parkings intérieur: 1 200,00 euros HT HC/U/an Charges prévisionnelles parking 2024 : 40,51 euros HT /u / an

Contact:

SOROVIM

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
160,02 € m²/an
67 – 304 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Accès contrôlé

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Savills vous propose à la location deux plateaux de bureaux l'un de 237 m² (plateau rénové) et l'autre de 67 m² (plateau en très bon état) dans un immeuble de standing, idéalement situé à quelques pas du métro Sans Souci (ligne D), avec des places de stationnement. Bénéficiez du quartier dynamique et convivial de Monplaisir, avec de nombreux restaurants et services à proximité. A proximité du métro Sans Souci (ligne D) et du quartier des Frères Lumière. Immeuble tertiaire de bon standing datant de 1989. Quartier convivial et dynamique . Nombreux points de restauration. Stations Velo'V Immeuble sécurisé avec contrôle d'accès 2 ascenseurs Plateau de 67 m² : en bon état Plateau de 237 m² : remis à nu et à neuf . Dépose cloisons, . Dépose moquette existante et remplacement par du PVC, . Curage courant faible, . Remise en peinture, . Remplacement luminaire pavé LED, . Audit des installations électriques Faux plafond Système de chauffage/rafraichissement collectif Faible profondeur Plinthes techniques en périphérie Travaux prévus sur le palier Sanitaires en parties communes

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
285,00 € m²/an
3 048 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

AVENUE PAUL SANTY LYON 08 Nous proposons cette belle adresse, dans un immeuble de bureaux indépendant de 3 500 m². Développée sur 4 étages de bureaux fonctionnels et lumineux, cet immeuble bénéficie d'une cafétéria ou grande salle plénière pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes. Aujourd'hui organisés en plusieurs salle de cours de 40 à 50 personnes les locaux peuvent accueillir jusqu'à 700 personnes et 900 places assises, il est classé ERP catégorie 3. La présence de 30 places de parkings en sous-sol dont 8 électrifiées sont un plus. Au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, nous sommes à la croisée des transports en commun, des lignes de bus C15 et C25, aux lignes de métro D et de Tram T2 et T6, dans le quartier très vivant de Montplaisir, entre parc Blandan et Laennec. Outre la présence d'institutions majeurs comme le Pôle hospitalo-universitaire Hôpital Édouard-Herriot, Hôpitaux Est (Neuro, Mère-Enfant, Cardiologique), la Faculté de Médecine Lyon-Est et les Écoles d'infirmières et instituts paramédicaux, nous pouvons noter la présence de nombreuses institutions, laboratoires, écoles et centres de recherche. Par ailleurs, le 8ème est doté d'une véritable Vie de quartier avec ses commerces de proximité très variés autour de Grange Blanche tant en termes de restauration rapide, de boulangeries, de cafés, de pharmacies, de banques, de supérettes et de services aux personnes (services de santé, opticiens, cabinets libéraux ) C'est un quartier très vivant en journée grâce à la forte fréquentation liée notamment aux établissements universitaires. Mais le 8ème est également un arrondissement doté d'espaces verts et de détente grâce à ses squares et espaces végétalisés autour des hôpitaux, notamment au Parc de Parilly qui bénéficie d'un accès rapide en vélo ou tram., de zones apaisées à proximité immédiate de Montchat, d'une forme de mixité urbaine, doux mélange de bureaux, de cabinets médicaux et paramédicaux, de logements de standing et de résidences étudiantes, de commerces en pied d'immeuble. Métro : Ligne D station « Grange Blanche » à 2 arrêts en tram T2 Bus : C15, C16, C25, 24, 26 & 34 Tramway : T2 T4, T6 à quelques mn à pied Desserte routière : Accès périphérique et A43 à proximité Gare : Gare TGV & TER Part Dieu à 20 min environ en TCL Vélos partagés : Station Vélo’V ’ à quelques mn à pied Catégorie ERP : 3 Effectif théorique : Oui Etat de l'immeuble : Seconde main Etat des locaux : Etat d'usage Autre élément : Balcons à chaque étage Bureau(x) cloisonné(s) : Bureaux cloisonnés et câblés Sanitaire(s) : Privatif(s) aux normes PMR Autre élément bureau : Ascenseurs Autre élément bureau : Sécurité : Contrôle d’accès – PC sécurité Autre élément activité : Archives/réserves en sous sous-sol R R-1 Inclut des terrasses d’une surface totale de 579 m² Inclut des archives d’une surface totale de 245 m²

Contact:

BNP Paribas Real Estate Lyon

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
160,05 € m²/an
626 – 1 883 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Local à vélos
Métro
Réception
Détecteur de fumée

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Immprove vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux en très bon état totalisant 3 614 m², divisibles à partir de 585 m², avec 10 places de stationnement. Surface RDC : 1 187,1 m². Les locaux comprennent un open space, de nombreux bureaux cloisonnés, un espace d'accueil, des salles de réunion, une salle de pause / cuisine, ainsi qu'une terrasse privative au lot. État des locaux : état d'usage. Immeuble indépendant avec hall d'entrée, ascenseur, faux plafond, pavés LED en faux plafond, climatisation réversible en faux-plafond, câblage informatique en goulotte périphérique et sanitaires en parties communes. Une grande salle à manger avec cuisine et une salle de réunion modulable sont mutualisables avec les autres locataires de l'immeuble au R+3. Situé à Lyon 8, avenue Rockefeller, à proximité des hôpitaux et facultés, avec une bonne desserte en transports en commun, via le métro D station « Grange Blanche » et le tram T2-T5 arrêt Ambroise Paré, ainsi qu'un accès rapide au boulevard périphérique. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Conditions particulières à la location : loyer parking : 450 euros/HT/l'unité/an.

Contact:

IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
315,00 € m²/an
203 – 1 969 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Local à vélos
Système de sécurité
Trains de banlieue
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Situé dans le quartier de Transvaal, dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la station de métro Laënnec, Valoris Real Estate vous présente ADENINE, immeuble bénéficiant d'une belle visibilité et de plateaux de bureaux neufs et lumineux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
170,04 € – 210,00 € m²/an
80 – 3 628 m²
9 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Local à vélos
Système de sécurité
Biotech/Laboratoire
Station de recharge de voitures
Trains de banlieue
Concierge
Garderie
Centre de fitness

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 8ème (69008), au cœur du quartier Bioparc, dans l’immeuble neuf QUANTA Lyon. Smart Building aux prestations haut de gamme, conçu pour offrir un environnement de travail moderne et orienté bien-être, l’immeuble est labellisé WELL Platinium et HQE Bâtiment Durable pour le bien-être des salariés. Il propose des services en RDC et de nombreux espaces partagés : restaurant type bistronomie avec terrasse, fablab, showroom, salle de sport avec vestiaires et douches, crèche, amphithéâtre extérieur de 155 places, espace de coworking, salles de réunion, rooftop de 950 m² et terrasses accessibles depuis plusieurs niveaux. Des équipements dédiés aux mobilités douces complètent l’ensemble, avec un local à vélos en sous-sol et des bornes de recharge pour véhicules électriques. L’accès au site est facilité par la proximité d’une station vélo à 1 minute à pied, des tramways T2, T5 et T6 à 5 minutes à pied, du métro ligne D station Laennec à 7 minutes à pied, ainsi que des bus TCL à quelques minutes à pied. Le périphérique urbain, à 3 minutes, permet de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers. Le quartier bénéficie d’un environnement dynamique mêlant établissements de santé, services de proximité, commerces et espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr

Contact:

Cushman & Wakefield Lyon

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Lyon 8ème

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Lyon 8ème ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Lyon 8ème, vous pouvez choisir parmi 131 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Lyon 8ème ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Lyon 8ème est de 160 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 113 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 667 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Lyon 8ème ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Lyon 8ème.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Lyon 8ème ou dans les environs ?

Le marché de Lyon 8ème offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 113 € €/m² et atteignent en moyenne 160 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 667 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 6 272 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 473 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Lyon 8ème ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 667 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 473 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Lyon 8ème ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Lyon 8ème ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Lyon 8ème

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Lyon 8ème est de 160 €/m2/a.

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