Location Espaces de bureaux - Lyon 8ème

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Lyon 8ème ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Lyon 8ème, vous pouvez choisir parmi 156 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Lyon 8ème

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux Laboratoires Espaces de coworking

18 Rue Jacqueline Auriol

69008 Lyon

Bureau à louer
150,01 € m²/an
160 – 1 768 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

EXCLUSIVITE Au coeur de la ZAC POP 8, en façade de l'avenue Jean Mermoz, bureaux en excellent état disponibles à la location, pouvant satisfaire des recherches de petites ou grandes surfaces. Certification des bâtiments HQE Mise aux normes ERP 5 des parties communes de l'îlot 2.0 ERP 4 à venir Accueil sécurisé avec interphone, contrôle d'accès et possibilité de caméras en RDC 6 ascenseurs Plateaux livrés décloisonnés Ilot 2.0 - 3ème étage : bureaux entièrement rénovés Grande divisibilité Rafraichissement d'air réversible par plafonds rayonnants Faux-plancher technique Sol dalles en moquette Faux-plafonds avec luminaires encastrés Hauteur libre 2,6 m Façades en aluminium laqué, isolation par l'extérieur Double vitrage isolant avec lame d'argon Brise-soleil extérieurs orientables Terrasses aménagées avec espace détente 50 places de parking DPE :Bâtiment 1 : Consommation énergétique : 130.4 kWhep/m².an (Classe C) GES : 4.4 kg ep/m².an (Classe A) . Bâtiment 2 : Consommation énergétique : 145.9 kWhep/m².an (Classe C) GES : 4.8 kg ep/m².an (Classe A) Situation/Transports : Route A43, périphérique ouest Métro D "Mermoz Pinel" Bus ligne 23/24/26 Tram Jean XXIII - Maryse Bastié (Tramways) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Parkings intérieur: 1 200,00 euros HT HC/U/an Charges prévisionnelles parking 2024 : 40,51 euros HT /u / an

Contact:

SOROVIM

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

Cacher

60 Avenue Rockefeller

69008 Lyon

Bureau à louer
144,77 € m²/an
31 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Situés au 1er étage d'un immeuble de qualité à Lyon 8ème, ces bureaux d'environ 31 m² sont proposés en location et constituent une solution idéale pour installer votre activité. Vous bénéficierez d'un accès à une salle de réunion, ainsi qu'à un espace de repos et une cuisine, favorisant un environnement de travail convivial et fonctionnel. Le bâtiment est en bon état et dispose d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Les sanitaires sont communs et le sol est en PVC, assurant praticité et entretien facile. La localisation est un atout majeur avec une proximité immédiate des transports en commun : métro, tramway, bus et accès rapide aux grands axes routiers. Vous profiterez également des commodités telles qu'un parking à proximité et une borne de recharge. Ce bureau est exclusivement destiné à une activité médicale, garantissant ainsi un environnement adapté et spécialisé pour ce secteur d'activité. Parking à proximité Borne de recharge à proximité Activité médicale uniquement Ascenseur Locaux en bon état Sanitaires communs Sol en PVC Salle de réunion Espace de repos Cuisine Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Bus Lyon Laennec Ligne PL2 Métro Lyon Laennec Ligne D Tram Lyon Ambroise Paré Ligne T2 Tram Lyon Ambroise Paré Ligne T5 Tram Desgenettes Ligne T6 Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon Bus Grange Blanche Express Bourgoin Villefontaine Lyon Bus Grange Blanche Express Villefontaine Lyon Bus Parilly Saint Jean de Bournay Vénissieux A7 Sortie Paris A7 Sortie Saint Étienne A7 Sortie Marseille A7 Entrée Boulevard Laurent Bonnevay Lyon États Unis A43 Sortie Boulevard Laurent Bonnevay A43 Entrée Boulevard Laurent Bonnevay A42 A42 Sortie Villeurbanne La Soie A42 Sortie Vaulx en Velin La Côte Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret Rocade Porte du Vinatier Périphérique Lyon Parking Grange Blanche Longefer Borne de recharge LY804 Laënnec Blanchet Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Brice Robert Arthur Loyd

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

Cacher

Plus de détails pour 6 Rue Auguste Pinton, Lyon - Bureau à louer

Espace Bataille - 6 Rue Auguste Pinton

69008 Lyon

Bureau à louer
130,01 € m²/an
151 – 506 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Savills vous propose 151 m² de bureaux à louer au coeur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Boulevard Périphérique. Idéalement situés dans un parc tertiaire bien entretenu, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un large choix de transports en commun à proximité : bus, métro et tramway. Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité. Digicode Interphone Chauffage réversible Climatisation Sanitaires communs Luminaires faux plafond Plinthes périphériques Câblage RJ45 Sol plastique / Linoléum Cloisons amovibles

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

Cacher

62-68 Cours Albert Thomas

69008 Lyon

Bureau à louer
162,52 € m²/an
117 – 1 031 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Découvrez ces bureaux à louer situés au sein de l'immeuble Cat Sud, au 62-68 cours Albert Thomas à Lyon, dans le 3e arrondissement. Ces espaces de travail se distinguent par leur luminosité et leur excellent état général, offrant trois surfaces modulables d'environ 100 m², 400 m² et 515 m², adaptées à différents besoins professionnels. Des places de parking en sous-sol sont également à disposition pour faciliter le stationnement. L'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du métro D arrêt Sans Souci, du tramway T4, de nombreuses lignes de bus et d'un accès rapide à la gare TGV Part-Dieu. Cet environnement dynamique permet de profiter pleinement des nombreux atouts du secteur, tout en bénéficiant de prestations de qualité comme la climatisation réversible, une cuisine, des sanitaires privatifs, ainsi que des locaux fonctionnels et lumineux. Places de parkings en sous sol Locaux lumineux Locaux en bon état Sanitaires privatifs Plinthes périphériques Espace cuisine Climatisation réversible Surfaces modulables Situation/Transports : Accès voiture par boulevard Marius Vivier Merle Accès voiture par avenue Berthelot Accès voiture par avenue Jean Mermoz Accès avion aéroport Saint-Exupéry à 30 minutes Accès SNCF gare TGV Part-Dieu à 10 minutes Accès métro ligne D station Sans Souci Accès bus ligne 69 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Montant de la prime d'assurance 2025 : 1.41 euros HT/m²/an Inclut des archives d’une surface totale de 14 m²

Contact:

Brice Robert Arthur Loyd

Date de mise sur le marché :

28/02/2026

Cacher

336 Avenue Berthelot

69008 Lyon

Bureau à louer
170,04 € m²/an
608 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Cushman & Wakefield vous propose à la location ou à la vente des bureaux qui ont été entièrement rénovées, d'une surface totale de 739,81 m², répartis sur deux niveaux : 83,98 m² au rez-de-chaussée et 655,83 m² eu premier étage relié par un escalier intérieur. Idéalement situés Avenue Berthelot, au coeur d'un quartier dynamique en plein essor, ces bureaux séduisent par leur architecture atypique et leur belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de travail lumineux et spacieux. Pensés pour allier modernité et fonctionnalité, ces espaces sont conçus pour optimiser le confort et la productivité de vos équipes. L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports et d'un environnement riche en services et commodités, facilitant ainsi le quotidien des collaborateurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un cadre de qualité, au sein d'un quartier attractif et en pleine transformation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux. Ascenseur existant non fonctionnel Plinthes périphériques Bureaux entièrement rénovés Belle hauteur sous plafond Sol PVC imitation parquet Climatisation réversible Quelques travaux d'aménagement à prévoir : Surface carrez : 608,20 m² Surface au sol " 678,80 m² Surface RDC : 76,98 m²

Contact:

Cushman & Wakefield Lyon

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

Cacher

Adenine - 60 Avenue Rockefeller

69008 Lyon

Bureau à louer
170,04 € m²/an
80 – 2 383 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Local à vélos
Système de sécurité
Faux plafond
Trains de banlieue
Vidéosurveillance en circuit fermé
Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Détecteur de fumée

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Cet espace en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements adaptés à des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. Il bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. Les plateaux fonctionnels sont dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale assurant un bon confort sonore. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible garantit un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques comprennent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. L’espace offre également une bonne accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Situé dans le programme BIOPARC, l’immeuble ADENINE est un ensemble de bureaux bénéficiant de labels environnementaux de haut niveau, traduisant une conception durable et performante. Il dispose d’espaces extérieurs paysagers, dont une terrasse et des jardins aménagés favorisant le bien-être des occupants. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct au hall d’accueil et à l’ascenseur, ainsi que de services et facilités sur place, notamment une crèche, une salle de sport, un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’immeuble s’inscrit dans un environnement dynamique du huitième arrondissement, à proximité immédiate de la station de métro Laennec. Son accessibilité est renforcée par une connexion rapide au périphérique lyonnais, facilitant l’accès aux axes A43, A46, A7 et A6. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus, deux lignes de tram et la ligne D du métro, complétées par des bornes Vélo’v. La gare Part-Dieu se situe à environ vingt minutes et l’aéroport Lyon Saint-Exupéry à une trentaine de minutes.

Contact:

SOROVIM

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Cacher

Plus de détails pour 37 Bis Rue Saint Romain, Lyon - Bureau à louer

TRIPTYK II - 37 Bis Rue Saint Romain

69008 Lyon

Bureau à louer
130,01 € m²/an
254 – 6 272 m²
12 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Concierge
Accès contrôlé
Réception
Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Entre le quartier de Montplaisir et Sans-Soucis, Immprove vous propose à la location par niveau ou à la vente dans sa totalité, plusieurs niveaux de bureaux dans un immeuble entièrement rénové en 2019. Les plateaux sont complètement aménagés, et pourront être réaménagé selon les besoins du futur utilisateur. Vous pourrez bénéficier d'espaces mutualisés tels qu'un jardin extérieur, un réfectoire, des salles de réunions. En complément d'une très bonne accessibilité par les transports en communs (tramways, bus, métro), 55 places de parkings en sous-sols sont également disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! . Immeuble rénové en 2019 . Parties communes de qualité . Ascenseur . Chauffage . Fibre optique . Hôtesse d'accueil . Salle de réunion partagée . ATRIUM . Cafétéria . Jardin extérieur . Rénové . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds luminaires LED . Faux planchers techniques . Moquette . Cloisonnement amovible . Air rafraichi . Sanitaires communs Immeuble indépendant Surface RDC : 1258,19 m² Situation/Transports : Bus Cazeneuve - Berliet (BUS-C16), Saint-Agnan (BUS-C25, BUS-2960, BUS-PL2) Tram Villon (TRAMWAY-T2), Jet d'Eau - M. France (TRAMWAY-T4) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : La divisibilité des surfaces est fournie à titre indicatif ; toute autre possibilité de division peut être examinée

Contact:

IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

20/11/2025

Cacher

62-68 Cours Albert Thomas

69008 Lyon

Bureau à louer
160,03 € m²/an
67 – 304 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Immprove vous propose à la location deux plateaux de bureaux d'une surface totale de 304 m², divisible à partir de 67m². Situés au 2ème étage d'un immeuble tertiaire à deux pas du métro Sans Soucis, ces espaces bénéficient d'un accès immédiat à toutes les commodités : restaurants, supermarchés, commerces et transports en commun. Le plateau de 237 m² sera entièrement rénové avant relocation afin de proposé un environnement de travail fonctionnel : - Dépose des cloisons existantes - Remplacement de la moquette par un revêtement de sol PVC - Remise en peinture complète - Installations d'éclairages LED Le palier du 2ème étage fera également l'objet d'une rénovation courant 2026. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou toute visite ! . Immeuble ancien . Interphone . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Ascenseur . Climatisation réversible . Espace ouvert . Double exposition . Faux plafonds . Pavé LED . Sol PVC Situation/Transports : Autoroute A43, A7 SNCF Gare Part-Dieu à 15min en voiture ou en métro Métro Sans Souci (Ligne D) Bus C16 - 69 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

16/11/2025

Cacher

Plus de détails pour 16 Rue Jean Desparmet, Lyon - Bureau à louer

Les Jardins d’Osaka - 16 Rue Jean Desparmet

69008 Lyon

Bureau à louer
150,00 € m²/an
559 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Faux plafond
Accès 24 h/24
Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Le cabinet Cushman & Wakefield Lyon vous propose une opportunité rare au coeur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des grands axes de circulation et à moins de 20 minutes de l'aéroport international Lyon-Saint Exupéry. Situés dans le quartier verdoyant et paisible des hôpitaux, les bureaux des Jardins d'Osaka offrent un environnement de travail de qualité, à la fois fonctionnel, moderne et apaisant. D'une surface totale de 559 m² non divisibles, ces bureaux se déploient au premier étage d'un immeuble à l'architecture originale et valorisante, certifié RT 2005 et HPE. L'ensemble bénéficie d'un accès direct au périphérique lyonnais et à l'A43, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (métro D, tram T2, bus C15, C25, C24, 19, 70), facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et visiteurs. Les prestations sont à la hauteur des attentes des utilisateurs les plus exigeants : bureaux 100 % en premier jour, cloisonnés et câblés, climatisation réversible par pompe à chaleur, faux plafonds avec luminaires encastrés, moquette en dalles au sol, accès PMR, contrôle d'accès par badges, et sanitaires en parties communes. Chaque détail a été pensé pour garantir confort, efficacité et sécurité. Le site est par ailleurs entouré de nombreux services de proximité, tels que restauration, crèches, commerces, cabinets médicaux, ce qui en fait un lieu de travail pratique et vivant. Les Jardins d'Osaka se distinguent aussi par leur cadre paysager unique, avec des espaces verts soigneusement aménagés et des bassins d'inspiration japonaise qui participent à l'atmosphère zen des lieux. En complément des bureaux, des réserves en sous-sol (69 m²) ainsi que 12 parkings doubles sont également disponibles à la vente ou à la location. Que vous soyez à la recherche de locaux pour votre entreprise ou d'un investissement patrimonial de qualité, ces bureaux réunissent tous les atouts pour conjuguer performance et sérénité. Disponibilité immédiate ERP : 5ème catégorie Immeuble RT 2005 Architecture valorisante et originale Situé à moins de 20 minutes de l'aéroport Lyon Saint Exupéry, dans le quartier des hôpitaux, les Jardins d'Osaka bénéficient d'une atmosphère de travail agréable et reposante. Son entrée unique donne sur un patio central en verre et régule harmonieusement les passages. Classés ERP 5 : écoles et activités de formation possibles Nombreux services à proximité : restauration, crèche, médecins, supermarchés. Deux plateaux Bureaux 100% en 1er jour, cloisonnés et câblés Accès PMR Faux plafond en dalles de fibre minérale Hauteur sous plafond de 2,70 mètres Plinthes techniques périphériques Luminaires encastrés Sol : Moquette en dalles Espace verts et bassins japonais Climatisation et chauffage réversible collectif pompe à chaleur Distribution par ventilo convecteurs en plafonds Sanitaires en parties communes dans le hall Contrôle d'accès par badges, interphone

Contact:

Cushman & Wakefield Lyon

Date de mise sur le marché :

18/08/2025

Cacher

Plus de détails pour 60 Avenue Rockefeller, Lyon - Bureau, Local commercial à louer

Quanta - 60 Avenue Rockefeller

69008 Lyon

Bureau à louer
150,00 € – 210,00 € m²/an
210 – 4 730 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Local à vélos
Système de sécurité
Biotech/Laboratoire
Station de recharge de voitures
Trains de banlieue
Concierge
Garderie
Centre de fitness

Lyon Bureau, Local commercial à louer - Lyon 8

Le bâtiment Quanta, livré en 2023, incarne une nouvelle génération d’immeubles intelligents dans le 8e arrondissement de Lyon. Il propose une large gamme de services premium : salle de sport équipée, restaurant, patio, crèche, coworking, local à vélos, bornes de recharge électrique et parking sécurisé. Grâce à sa gestion technique avancée et ses équipements IoT, il permet un pilotage précis des consommations énergétiques. Le bâtiment est alimenté par des sources renouvelables (géothermie et panneaux photovoltaïques) et dispose d’un datacenter souverain. Idéalement situé au 60 avenue Rockefeller, il bénéficie d’une excellente accessibilité via le métro D (station Desgenettes), le tramway T2, T5 et T6, ainsi que plusieurs lignes de bus. Le quartier est dynamique, avec de nombreux commerces, services et établissements de santé à proximité immédiate.

Contact:

Unitel Real Estate

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

Plus de détails pour 76 Rue Marius Berliet, Lyon - Bureau à louer

LE BLEND - 76 Rue Marius Berliet

69008 Lyon

Bureau à louer
220,01 € m²/an
367 – 734 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Accès contrôlé

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Cet immeuble de bureaux bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Part-Dieu, premier quartier d’affaires de Lyon et véritable pôle économique régional. Sa localisation centrale permet de profiter d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la gare Lyon Part-Dieu, qui dessert aussi bien les liaisons nationales que régionales. L’immeuble est également desservi par un large réseau de transports en commun, incluant métro, tramway et lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs. Son implantation dans un quartier dynamique, marqué par la présence de nombreux sièges sociaux, services et commerces, en fait une adresse recherchée par les entreprises souhaitant allier visibilité et confort. L’accès routier est également aisé grâce à la proximité des grands axes urbains et des liaisons autoroutières, reliant rapidement les autres secteurs de l’agglomération lyonnaise et les grands pôles régionaux.

Contact:

Brice Robert Arthur Loyd

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
160,03 € m²/an
585 – 3 645 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

ORPI PRO vous propose à la location des bureaux / laboratoire de 3 645,67 m², divisible à partir de 585,27 m², au sein du 8ème arrondissement de Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Nbre Parkings sous-sol : 10 par lot

Contact:

ORPI PRO Myriad Conseil

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
130,01 € m²/an
355 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Valoris Real Estate propose à la location des bureaux entièrement cloisonnés, câblés et climatisés, idéalement situés au coeur d'un pôle d'activités tertiaires à Lyon 8ème entre le quartier Grange Blanche et Mermoz. Ces bureaux, situés dans un bâtiment tertiaire, offrent un cadre professionnel fonctionnel. Le secteur accueille des entreprises spécialisées dans le service, la santé et la technologie. Les environs bénéficient de services variés et est accessible par les transports en commun en moins de 10 minutes à pied. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble tertiaire - Contrôle d'accès - Sanitaires en partie commune - Absence d'ascenseur - Bureaux aménagés en cloisons semi vitrés - Moquette au sol - Faux plafond - Climatisation réversible - Luminaires encastrés - Coin cuisine possible (arrivée et évacuation d'eau présente) Etage : R+1

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
191,06 € m²/an
89 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Entrée avec clé électronique

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Au coeur de Lyon 8 -ème, sur l'avenue des Frères Lumières, Omnium vous propose à la location des bureaux de 89 m², idéalement situés pour les entreprises en quête d'un espace professionnel de qualité. Bien aménagé, avec un espace accueil/secrétariat, une salle d'attente des bureaux cloisonnés. Accès facile aux transports en commun et aux commodités locales. Une opportunité unique pour votre activité ! Votre contact : Roman BERTHET-GRATALOUP Consultant département bureaux 06 22 01 66 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une entrée Un dégagement Une salle d'attente Un bureau Un secrétariat Deux salles d'auscultation Une salle de bain Un WC indépendant

Contact:

Omnium

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
175,14 € m²/an
74 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Garderie

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

OMNIUM vous propose à la location des bureaux climatisés à proximité du métro Mermoz-Pinel. Votre contact : Roman BERTHET Consultant bureaux 06 22 01 66 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr R+1 - 74 m² : - Entrée - 1 petit bureau avec cellier - 2 grands bureaux - 1 pièce d'attente - 1 grand sanitaire normes PMR Porte blindée Climatisation réversible Radiateur électrique d'appoint

Contact:

Omnium

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
285,00 € m²/an
3 048 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

AVENUE PAUL SANTY LYON 08 Nous proposons cette belle adresse, dans un immeuble de bureaux indépendant de 3 500 m². Développée sur 4 étages de bureaux fonctionnels et lumineux, cet immeuble bénéficie d'une cafétéria ou grande salle plénière pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes. Aujourd'hui organisés en plusieurs salle de cours de 40 à 50 personnes les locaux peuvent accueillir jusqu'à 700 personnes et 900 places assises, il est classé ERP catégorie 3. La présence de 30 places de parkings en sous-sol dont 8 électrifiées sont un plus. Au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, nous sommes à la croisée des transports en commun, des lignes de bus C15 et C25, aux lignes de métro D et de Tram T2 et T6, dans le quartier très vivant de Montplaisir, entre parc Blandan et Laennec. Outre la présence d'institutions majeurs comme le Pôle hospitalo-universitaire Hôpital Édouard-Herriot, Hôpitaux Est (Neuro, Mère-Enfant, Cardiologique), la Faculté de Médecine Lyon-Est et les Écoles d'infirmières et instituts paramédicaux, nous pouvons noter la présence de nombreuses institutions, laboratoires, écoles et centres de recherche. Par ailleurs, le 8ème est doté d'une véritable Vie de quartier avec ses commerces de proximité très variés autour de Grange Blanche tant en termes de restauration rapide, de boulangeries, de cafés, de pharmacies, de banques, de supérettes et de services aux personnes (services de santé, opticiens, cabinets libéraux ) C'est un quartier très vivant en journée grâce à la forte fréquentation liée notamment aux établissements universitaires. Mais le 8ème est également un arrondissement doté d'espaces verts et de détente grâce à ses squares et espaces végétalisés autour des hôpitaux, notamment au Parc de Parilly qui bénéficie d'un accès rapide en vélo ou tram., de zones apaisées à proximité immédiate de Montchat, d'une forme de mixité urbaine, doux mélange de bureaux, de cabinets médicaux et paramédicaux, de logements de standing et de résidences étudiantes, de commerces en pied d'immeuble. Métro : Ligne D station « Grange Blanche » à 2 arrêts en tram T2 Bus : C15, C16, C25, 24, 26 & 34 Tramway : T2 T4, T6 à quelques mn à pied Desserte routière : Accès périphérique et A43 à proximité Gare : Gare TGV & TER Part Dieu à 20 min environ en TCL Vélos partagés : Station Vélo’V ’ à quelques mn à pied Catégorie ERP : 3 Effectif théorique : Oui Etat de l'immeuble : Seconde main Etat des locaux : Etat d'usage Autre élément : Balcons à chaque étage Bureau(x) cloisonné(s) : Bureaux cloisonnés et câblés Sanitaire(s) : Privatif(s) aux normes PMR Autre élément bureau : Ascenseurs Autre élément bureau : Sécurité : Contrôle d’accès – PC sécurité Autre élément activité : Archives/réserves en sous sous-sol R R-1 Inclut des terrasses d’une surface totale de 579 m² Inclut des archives d’une surface totale de 245 m²

Contact:

BNP Paribas Real Estate Lyon

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
160,03 € m²/an
585 – 3 614 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Local à vélos
Métro
Réception
Détecteur de fumée

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Immprove vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux en très bon état totalisant 3 614 m², divisibles à partir de 585 m², avec 10 places de stationnement. Surface RDC : 1 187,1 m². Les locaux comprennent un open space, de nombreux bureaux cloisonnés, un espace d'accueil, des salles de réunion, une salle de pause / cuisine, ainsi qu'une terrasse privative au lot. État des locaux : état d'usage. Immeuble indépendant avec hall d'entrée, ascenseur, faux plafond, pavés LED en faux plafond, climatisation réversible en faux-plafond, câblage informatique en goulotte périphérique et sanitaires en parties communes. Une grande salle à manger avec cuisine et une salle de réunion modulable sont mutualisables avec les autres locataires de l'immeuble au R+3. Situé à Lyon 8, avenue Rockefeller, à proximité des hôpitaux et facultés, avec une bonne desserte en transports en commun, via le métro D station « Grange Blanche » et le tram T2-T5 arrêt Ambroise Paré, ainsi qu'un accès rapide au boulevard périphérique. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Conditions particulières à la location : loyer parking : 450 euros/HT/l'unité/an.

Contact:

IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

14/12/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

69008 Lyon

Bureau à louer
160,02 € – 210,03 € m²/an
84 – 3 656 m²
20 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau, Local commercial à louer

Situé dans le quartier de Transvaal, dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la station de métro Laënnec, Valoris Real Estate vous présente ADENINE, immeuble bénéficiant d'une belle visibilité et de plateaux de bureaux neufs et lumineux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble de bureaux labellisé HQE Excellent, Welle Platinium, BREEAM Very Good et équivalent RE 2020 - Climatisation - Chauffage collectif - Ascenseurs - Plateaux lumineux - Faux plafond avec hauteur sous plafond 2.70m - Pavé LED et luminaire encastré - Faux plancher - Sol dalle moquette - Vestiaires en sous sol de 36.76m² - Local à vélo en sous sol

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
170,04 € – 210,00 € m²/an
80 – 3 628 m²
9 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Local à vélos
Système de sécurité
Biotech/Laboratoire
Station de recharge de voitures
Trains de banlieue
Concierge
Garderie
Centre de fitness

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 8ème (69008), au cœur du quartier Bioparc, dans l’immeuble neuf QUANTA Lyon. Smart Building aux prestations haut de gamme, conçu pour offrir un environnement de travail moderne et orienté bien-être, l’immeuble est labellisé WELL Platinium et HQE Bâtiment Durable pour le bien-être des salariés. Il propose des services en RDC et de nombreux espaces partagés : restaurant type bistronomie avec terrasse, fablab, showroom, salle de sport avec vestiaires et douches, crèche, amphithéâtre extérieur de 155 places, espace de coworking, salles de réunion, rooftop de 950 m² et terrasses accessibles depuis plusieurs niveaux. Des équipements dédiés aux mobilités douces complètent l’ensemble, avec un local à vélos en sous-sol et des bornes de recharge pour véhicules électriques. L’accès au site est facilité par la proximité d’une station vélo à 1 minute à pied, des tramways T2, T5 et T6 à 5 minutes à pied, du métro ligne D station Laennec à 7 minutes à pied, ainsi que des bus TCL à quelques minutes à pied. Le périphérique urbain, à 3 minutes, permet de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers. Le quartier bénéficie d’un environnement dynamique mêlant établissements de santé, services de proximité, commerces et espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr

Contact:

Cushman & Wakefield Lyon

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
160,02 € – 170,02 € m²/an
84 – 3 652 m²
12 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Local à vélos
Système de sécurité
Faux plafond
Toilettes privées
Métro
Réception
Détecteur de fumée

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Le site propose des plateaux de bureaux lumineux, rénovés et modulables, avec une hauteur sous plafond généreuse pour un confort optimal. Les surfaces vont de 226 m² à 1 333 m², divisibles selon les besoins, et comprennent également des espaces RDC type laboratoire (128 m²). Le Bioparc de Lyon est un parc technologique dédié aux sciences de la vie, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel au cœur de la métropole lyonnaise. L’immeuble est certifié BREEAM Very Good (2023), garantissant performance énergétique et respect de l’environnement. Le hall d’entrée est spacieux, équipé de 2 ascenseurs, et les sanitaires sont en parties communes. Le bâtiment bénéficie d’un chauffage collectif, de la climatisation, de sols en moquette et sera raccordé au réseau urbain en 2026. Des stationnements sont disponibles en sous-sol et en extérieur. Le bien se trouve dans le secteur dynamique de Lyon 8ème, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Les lignes de tram T2 et T5 (station Vinatier), la ligne D (station Grange Blanche) et plusieurs lignes de bus assurent une excellente desserte. L’accès routier est facilité par le boulevard périphérique Laurent Bonnevay, et la gare TGV Part-Dieu est à seulement 20 minutes.

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
130,01 € m²/an
254 – 6 272 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Local à vélos
Système de sécurité
Faux plafond
Concierge
Accès contrôlé
Réception
Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

TRIPTYK 2 est un immeuble moderne situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, dans un quartier dynamique et bien desservi. Il propose des surfaces de bureaux rénovées et divisibles sur plusieurs étages, avec des prestations de qualité telles que des espaces communs aménagés, une zone de restauration, des stationnements pour deux-roues et des extérieurs accessibles. L’environnement immédiat offre une proximité avec des commerces, restaurants et établissements scolaires, le tout à moins de 300 mètres. L’immeuble est facilement accessible par les transports en commun et les grands axes routiers.

Contact:

Omnium

Date de mise sur le marché :

23/07/2025

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
130,00 € m²/an
205 – 5 043 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Faux plafond
Concierge
Toilettes privées
Accès contrôlé
Détecteur de fumée
Réception
Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

TRIPTYK II est un immeuble de bureaux indépendant, situé dans un environnement calme et arboré au cœur du 8e arrondissement de Lyon. Entièrement restructuré, il propose des espaces de travail modernes, aménagés et cloisonnés, prêts à l’emploi. L’immeuble offre un haut niveau de services : conciergerie sur site (pressing, services administratifs, relais colis, boutique, commandes de pâtisseries renommées telles que Pralus, Suzane Brioches ou Bouillet), ainsi qu’un vaste atrium avec hall d’accueil. L'immeuble bénnéficie de nombreux espaces mutualisés : un grand réfectoire, des douches en rez-de-chaussée et des sanitaires PMR. Le bâtiment dispose également de 3 ascenseurs, dont un neuf permettant un accès direct aux bureaux, ainsi qu’un local vélo. Des places de stationnement en sous-sol complètent l’offre.

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
160,02 € m²/an
6 006 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Faux plafond
Trains de banlieue
Installations de conférences
Réception

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Le rez-de-chaussée de l’immeuble indépendant Bioserra 1 offre un environnement de travail adapté à une variété d’usages tertiaires. L’espace est principalement composé de bureaux fermés, d’un accueil, de salles de réunion et d’un espace de convivialité, permettant une installation fonctionnelle sans aménagement supplémentaire. Les parties communes du niveau intègrent des sanitaires ainsi qu’une douche. L’ensemble bénéficie d’une bonne qualité de lumière naturelle et permet une utilisation immédiate. Implanté au cœur du Bioparc, parc de haute technologie situé dans le huitième arrondissement de Lyon, l’immeuble propose un cadre professionnel qualitatif grâce à ses espaces communs soignés, son hall d’entrée contemporain, sa climatisation réversible, ses faux plafonds équipés de pavés LED et son système de sécurité intégré. Le Bioparc bénéficie d’une excellente accessibilité par les tramways T2, T5 et T6, la ligne D du métro à proximité, plusieurs lignes de bus et les axes routiers majeurs reliés directement au périphérique. La gare de Lyon Part Dieu et l’aéroport Lyon Saint-Exupéry se situent à environ vingt minutes. Le quartier propose également des commerces de proximité, des restaurants et des services facilitant la vie professionnelle quotidienne.

Contact:

Omnium

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Lyon 8ème

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Lyon 8ème ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Lyon 8ème, vous pouvez choisir parmi 156 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Lyon 8ème ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Lyon 8ème est de 145 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 72 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 243 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Lyon 8ème ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Lyon 8ème.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Lyon 8ème ou dans les environs ?

Le marché de Lyon 8ème offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 72 € €/m² et atteignent en moyenne 145 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 243 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 10 172 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 2 157 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Lyon 8ème ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 243 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 2 157 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Lyon 8ème ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Lyon 8ème ?

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Espaces de bureaux à louer à Lyon 8ème

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Lyon 8ème est de 145 €/m2/a.

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