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  • Aménagement
  • Disponible
  • 5e étage
  • 134 m²
  • 3/6/9
  • 155,64 € HT-HC/m²/an 12,97 € HT-HC/m²/mois 20 856 € HT-HC/an 1 738 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 9 bureaux privés
  • Charges locatives :
    26,93 € /m²/an 2,24 € /m²/mois 3 609 € /an 300,73 € /mois
  • Taxe foncière :
    26,25 € /m²/an 2,19 € /m²/mois 3 517 € /an 293,08 € /mois
  • 9 postes de travail
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
5e étage 134 m² 3/6/9 155,64 € HT-HC/m²/an 12,97 € HT-HC/m²/mois 20 856 € HT-HC/an 1 738 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

5e étage

Surface
134 m²
Durée
3/6/9
Loyer
155,64 € HT-HC/m²/an 12,97 € HT-HC/m²/mois 20 856 € HT-HC/an 1 738 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

5e étage

Surface 134 m²
Durée 3/6/9
Loyer 155,64 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    26,93 € /m²/an 2,24 € /m²/mois 3 609 € /an 300,73 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    26,25 € /m²/an 2,19 € /m²/mois 3 517 € /an 293,08 € /mois
  • 9 bureaux privés
  • 9 postes de travail
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

Aperçu du bien

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux de plus de 130 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de bureaux entièrement rénové avec goût, qui domine la gare du Mans. Proposant un bel espace de convivialité, ces locaux très lumineux et spacieux ont une vue imprenable sur la ville. Transports publics et services à pied. Composé de 9 bureaux, d'un coin cuisine et de sanitaires, ce bien entièrement climatisé est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 8 bureaux - 1 bureau de direction - Coin cuisine - Sanitaires communs - Climatisation réversible - Parois modulaires vitrées - Faux plafond - Murs peints - Ascenseur

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
134 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40776914

  • Date de mise sur le marché: 03/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 72100 Le Mans

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