72100 Le Mans Bureau | 895 m² | À louer

Au sommet du bâtiment VEGA, profitez d'un plateau de 895 m² entièrement refait à neuf, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la ville. Situé au dernier étage d'un immeuble récent, ce bien rare combine prestige, confort moderne et accessibilité optimale : À deux pas de la Gare du Mans (TGV &amp ; TER) Accès rocade immédiat pour vos déplacements rapides Transports en commun au pied de l'immeuble (TRAM – Gare du Mans, BUS – BHNS T3 arrêt NOVAXUD) Le bâtiment VEGA : un cadre de travail haut de gamme Composé de 7 niveaux dont 5 exclusivement dédiés aux parkings, VEGA vous propose une expérience professionnelle fluide et sereine grâce à ses nombreux services : Restaurant inter-entreprises Parking privatif : une vingtaine de places sont disponibles mais non compris dans le loyer du plateau. Contrôle d'accès sécurisé avec portier-vidéo Ascenseurs sécurisés Chauffage et climatisation collectifs inclus dans les charges Chauffage individuel haut de gamme (DAIKIN) avec régulation pièce par pièce Sanitaires privatifs Pourquoi choisir ce local ? ? Emplacement stratégique pour vos collaborateurs et vos clients? Standing et confort pour valoriser votre image? Vue panoramique pour travailler... en prenant de la hauteur ? Une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un cadre d'exception. Honoraires de 40 277 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 566 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 33 564 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804