Location Espaces de bureaux - La Baule-Escoublac

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à La Baule-Escoublac ?

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Bureau en La Baule-Escoublac disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à La Baule-Escoublac

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

44500 La Baule-Escoublac

Local commercial à louer
720,69 € m²/an
20 – 52 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Bureau, Local commercial à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose le DROIT AU BAIL d'un local commercial d'angle situé avenue du G. de Gaulle, très belle visibilité commerciale grâce a une vitrine XXL. Ce local est composé d'une surface de vente d'environ 32m², linéaire vitrine d'environ 8m (+très belle hauteur de vitrine) et une surface en mezzanine comprenant un espace de stockage, un bureau, des vestiaires et des WC. Porte d'entrée électrique coulissante - entrée aux normes d'accessibilité PMR. En sus, une cave. Bail en date du 1 juin 2021 pour se terminer le 31 mai 2030 Destination: tous commerces hors nuisances sonores et olfactives - a valider avec le bailleur. Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

Cacher

44500 La Baule-Escoublac

Bureau à louer
154,84 € m²/an
20 – 152 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Bureau à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose en EXCLUSIVITE - À LOUER BUREAUX DANS UN LIEU ATYPIQUE & HAUT DE GAMME - 155 m² Découvrez un bien rare sur le marché, idéal pour une entreprise recherchant un cadre de travail inspirant et différenciant. Situés dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la plage, ces bureaux offrent un parfait équilibre entre confort et singularité. Caractéristiques du bien Surface totale : 155 m², répartis sur trois niveaux Configuration : Rez-de-chaussée avec espaces d'accueil / bureaux, Premier étage fonctionnel et lumineux, Dernier niveau sous les toits, proposant des bureaux au cachet atypique Accès & sécurité : Double entrée et porte sécurisée avec digicode Stationnement privatif : Trois places en façade, équipées de bornes de recharge électrique Prestations haut de gamme : Plafonds en toile tendue, Planchers bois, Isolation performante en laine de bois, Chauffage électrique & ventilation double flux assurant confort et économie d'énergie Extérieur : Cour arborée attenante, idéale pour pauses, stockage léger ou aménagement spécifique Un lieu aux multiples possibilités Grâce à son architecture unique et ses prestations premium, ce bien constitue une opportunité idéale pour : Bureaux d'entreprise ou profession libérale, Agence de communication / design / digitale, Activités événementielles, Activités de bien-être, coaching, studio créatif... Un espace pensé pour marquer les esprits, inspirer les équipes et accueillir vos clients dans un cadre distinctif. Loyer annuel : 24 000 Euros HTHC Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité ! Clémence Lépine - 02.40.20.63.11 - www.loireocean-expansion.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

07/02/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

44500 La Baule-Escoublac

Industriel/Logistique à louer
42,86 € m²/an
60 – 280 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Bureau, Industriel/Logistique à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose À LOUER - ENTREPÔT POUR STOCKAGE - LE CROISIC (ENTRÉE DE VILLE) Entrepôt d'une surface totale d'environ 280 m², situé à l'entrée du Croisic, idéal pour une activité de stockage. environ 220 m² dédiés au stockage et 60 m² environ de bureaux à l'étage pour vos besoins administratifs. Local facile d'accès, parfaitement adapté pour entreposer vos marchandises en toute sécurité. Conditions : Bail dérogatoire de 12 mois, Loyer annuel : 12 000 Euros HT, Disponibilité immédiate. Emplacement stratégique pour un accès rapide aux axes routiers. Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité ! Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.com - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 12 mois - Dépôt de garantie : 2 mois HT

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

44500 La Baule-Escoublac

Bureau à louer
231,73 € m²/an
72 m²
1 Espace | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Bureau à louer

Dans un des quartiers les plus prisés de La Baule, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION, un local professionnel en RDC de 72 m2 entièrement rénové avec des prestations de qualité. Ce bien offre un cadre de travail confortable et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, il se situe dans un environnement calme et facilement accessible, à proximité de stationnement gratuit. Il bénéficie également d'un extérieur privatif, offrant un espace très agréable. Idéal pour toute activité tertiaire ou libérale, ce local fonctionnel et modulable offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Contactez-nous pour organiser une visite. Local professionnel de 72 m2 composé comme suit : 62,24 m² (57,88 m² pièce principale + 4,36 m² sanitaire PMR avec un point d''eau), une annexe 10 m² (cuisine + Sanitaire), cour privative de 19 m², jardin de 79 m², allée privative de 26 m². Aménagements : Radiateurs électriques connectés sol carrelage imitation parquet, murs peints, plafonds éclairage avec spots, RJ 45, Fibre, volets roulants électriques Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

44500 La Baule-Escoublac

Bureau à louer
204,00 € m²/an
100 m²
1 Espace | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Bureau à louer

Orpi PRO vous propose à la location un local de bureaux de 100 m², situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier à La Baule. Ce bien se compose de la manière suivante : Accueil / open space : 27,27 m² Salle de réunion : 21,76 m² Bureau 1 : 15,45 m² Bureau 2 : 10,35 m² Bureau 3 : 13,68 m² Cuisine : 5,76 m² Salle d'eau : 3,30 m² WC : 2,93 m² Idéal pour une activité de services, professions libérales ou toute structure recherchant un espace fonctionnel, prêt à l'emploi et facilement accessible. Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour organiser une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Douche(s) - Eclairage - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Moquette - Nbre Parkings sous-sol : 1 - Nombre de bureaux : 3 - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/11/2025

Cacher

44500 La Baule-Escoublac

Bureau à louer
244,10 € m²/an
41 m²
1 Espace | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Bureau à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location des bureaux d'environ 41 m² Situé au deuxième étage d'un immeuble de bureaux avec un accès indépendant via un escalier,. Ces bureaux disposent d'un grande pièce lumineuse pouvant accueillir trois postes de travail (type open space) et d'une bureau fermé. Situé dans une rue perpendiculaire à l'avenue du Général de Gaulle, de multiples commerces sont accessible à pied. Nouveau bail professionnel Loyer mensuel HTHC : 833.33Euros Contactez nous pour explorer les détails de cette opportunité. MARGAUX THOUERY EI - LOIRE-OCÉAN EXPANSION - 02.40.20.63.11 www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

31/10/2025

Cacher

44500 La Baule-Escoublac

Bureau à louer
250,11 € m²/an
38 m²
1 Espace | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Bureau à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location des bureaux en plein centre ville de La Baule. Dans une rue perpendiculaire à l'avenue du Général de Gaulle, au deuxième et dernier étage d'un immeuble de bureaux, d'une surface d'environ 38m² reparti comme suit : une grande pièce d'environ 20m², ainsi qu'un bureaux fermé d'environ 9m², WC et kitchenette. Idéalement situé, à 5minutes de la gare à pied, tous commerces à proximité. Nouveau bail professionnel Disponible début 2026. Loyer mensuel : 791,67 Euros HTHC Contactez nous pour explorer les détails de cette opportunité. MARGAUX THOUERY EI - LOIRE-OCÉAN EXPANSION - 02.40.20.63.11 www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

31/10/2025

Cacher

44500 La Baule-Escoublac

Bureau à louer
243,90 € – 296,30 € m²/an
38 – 262 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Bureau à louer

A LOUER - IMMEUBLE DE BUREAUX EN MONOPROPRIETE- LA BAULE CENTRE LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un immeuble de bureaux en monopropriété d'environ 260 m², idéalement situé en plein centre de La Baule, à proximité immédiate de l'avenue du Général de Gaulle et à 5 minutes à pied de la gare. Réparti sur 3 niveaux (RDC, R+1, R+2), il offre : RDC : accueil, open space, salle de réunion, bureau fermé, kitchenette, sanitaires et terrasse extérieure. R+1 : plusieurs bureaux cloisonnés, salle d'attente, grand bureau et sanitaires. R+2 : deux plateaux indépendants, chacun composé d'un open space, bureau fermé, sanitaires et points d'eau. Belle situation en centre-ville, dans un environnement commerçant et dynamique (restaurants, commerces de détail, services). Loyer annuel HTHC : 70500 Euros Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Votre futur professionnel se dessine avec nous. Organisez une visite dès maintenant et découvrez cette opportunité pour votre entreprise. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

31/10/2025

Cacher

44500 La Baule-Escoublac

Bureau à louer
261,41 € m²/an
88 m²
1 Espace | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Bureau à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface d'environ 88 m², idéalement situés en plein centre de La Baule dans une rue perpendiculaire à l'avenue du Général de Gaulle, au 1er étage d'un immeuble de bureaux - accessible par des escalier extérieur indépendant , immeuble en monopropriété. Ce plateau de bureau comporte : deux bureaux vitrés et cloisonnés, une salle d'attente, deux bureaux en enfilade ainsi qu'un grand bureau fermé. WC et débarras. Locaux lumineux, facilement aménageables selon les besoins. Nouveau Bail commercial ou professionnel Loyer mensuel : 1916.67 Euros HTHC Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité. LOIRE-OCÉAN EXPANSION 02.40.20.63.11 www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

31/10/2025

Cacher

44500 La Baule-Escoublac

Bureau à louer
270,00 € m²/an
5 – 73 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Bureau à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose a la location un LOCAL PROFESSIONNEL situé dans un quartier baulois bien connu pour son prestige et son calme - quartier BENOIT. Le local a entièrement été rénové avec soin et matériaux de qualité. Il propose une surface totale de 62m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité professionnelle. Il bénéficie de 3 entrées distinctes, une entrée et des WC PMR, de stationnements privatifs et aussi publiques gratuit dans la rue. Ce bien est très facile d'accès. Le local est composé d'une grande pièce principale d'environ 58 m², de Toilette PMR de 4,5 m², d'une annexe avec cuisine et toilette d'environ 10 m² (en sus des 62m²), d'un cours privative d'environ 20 m², d'une Jardin d'environ 79 m². Bail commercial ou professionnel typologie d'activité : commerce, bureaux, professions libérales, cabinet médical ou paramédical, espace de coworking, showroom, salle de yoga ou de danse, crèches... Loyer mensuel HT : 1395Euros HTHC Disponible immédiatement Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le siège idéal de votre réussite. Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loirecoean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

Cacher

44500 La Baule-Escoublac

Bureau à louer
223,20 € m²/an
75 m²
1 Espace | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Bureau à louer

Orpi PRO vous propose à la location ce local commercial de 75 m² accessible PMR et entièrement rénové, situé quartier Benoît à La Baule. Le local principal développe 62 m² de surface exploitable. Il dispose de trois entrées distinctes permettant une grande modularité : création de plusieurs espaces professionnels ou de deux cabinets séparés. Un toilette aux normes PMR de 4,5 m² est intégré dans le local principal. Une annexe indépendante de 10 m², accessible par une cour privative de 20 m², comprend une cuisine équipée (plaque, frigo), un WC et un lavabo. Ce bien comprend également un jardin privatif de 79 m², soigneusement aménagé, donnant directement sur la rue, ainsi qu'une allée privative de 26 m² permettant un stationnement réservé. L'ensemble est équipé de nombreuses prises électriques, points RJ45, points d'eau, sous-compteurs eau/électricité, emplacement pour ballon d'eau chaude, et de radiateurs électriques connectés. Idéal pour accueillir des activités telles que : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, showroom, espace bien-être, coworking, ou encore salle de yoga/danse. Grâce à sa configuration, le local peut également être divisé en deux espaces indépendants avec une salle d'attente commune. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter l'agence Orpi PRO Guérande ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR - Câblage RJ45 - Carrelages - Hall accueillant - Jardin - Kitchenette - Local social - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1 - parking gratuit dans la rue - Parquet - Peinture - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Volets - Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial offre un accès PMR et un hall accueillant, idéal pour recevoir du public - Il dispose de deux entrées palières, facilitant l'organisation des espaces ou l'accueil de différentes activités. - Le local bénéficie d'une vitrine sur rue, offrant une belle visibilité, ainsi que d'un cadre agréable avec carrelage en imitation bois - Il est équipé d'une kitchenette, d'un local social et de sanitaires privatifs, adaptés à un usage professionnel quotidien. - L'espace est déjà câblé en RJ45, permettant une installation rapide de votre réseau informatique - Le local dispose également de volets, d'un espace jardin et d'un parking extérieur privatif. - À proximité, le stationnement est gratuit dans la rue, un atout appréciable pour la clientèle ou les collaborateurs. - Ce local combine fonctionnalité, accessibilité et confort, idéal pour développer votre activité dans un environnement soigné et bien situé.

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

44500 La Baule-Escoublac

Bureau à louer
255,43 € m²/an
28 m²
1 Espace | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Bureau à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un bureau 'clé en main' aménagé et situé en plein coeur de la ville de LA BAULE. Ce bureau d'une surface d'environ 28 m² , situé dans un immeuble en copropriété est parfaitement adapté aux activités tertiaires, pour un entrepreneur, une start Up, etc... Très lumineux, dans un environnement économique dynamique, ce bien est propice au business! On peut y installer jusqu'à 3 postes de travail. Il bénéfice de la clim réversible. Ce bien est situé au premier étage de l'immeuble , accessible depuis un escalier commun. Les espaces communs sont agréables et les WC sont partagés avec les autres bureaux de la copropriété. LOYER MENSUEL HTHC: 596Euros Bureau disponible immédiatement Planifiez une visite maintenant et explorez comment cette opportunité peut répondre aux besoins spécifiques de votre activité Clémence LEPINE LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

28/07/2025

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - La Baule-Escoublac

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à La Baule-Escoublac ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à La Baule-Escoublac, vous pouvez choisir parmi 19 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à La Baule-Escoublac ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à La Baule-Escoublac est de 213 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 36 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 612 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à La Baule-Escoublac ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à La Baule-Escoublac.

Comment trouver le bureau idéal à louer à La Baule-Escoublac ou dans les environs ?

Le marché de La Baule-Escoublac offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 36 € €/m² et atteignent en moyenne 213 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 612 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 5 m² et 280 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 92 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à La Baule-Escoublac ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 612 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 92 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de La Baule-Escoublac ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à La Baule-Escoublac ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à La Baule-Escoublac

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à La Baule-Escoublac est de 213 €/m2/a.

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