Espaces de bureaux à louer - Gradignan

33600 Pessac

• Local d’activités à louer
• 100,00 € m²/an
• 100 – 800 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Différents types d’espaces à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

A proximité de la rocade sortie n°14, Cazé immobilier vous propose un local d'activités à louer d'une superficie totale de 800 m² environ Prestations : - Bureaux/showroom - Entrepôt - HSP : 6m environ - Accès PL - Grand Parking - Zone de stockage extérieur : 400 m² environDisponibilité : Immédiate Pour plus d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bureaux/showroom - Entrepôt - HSP : 6m environ - Accès PL - Grand Parking - Zone de stockage extérieur : 400 m² environ

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

19/08/2024

Cacher

Voir plus

33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 62,84 € m²/an
• 207 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation

Gradignan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Caze Immobilier vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 207 m² en RDC. Les bureaux sont idéalement situés à proximité de la rocade et des transports en communs. Prestations : - Bureaux cloisonnés - Fibre optique - Climatisation réversible - Volets manuels - Grand parking - Sol moquette - Sanitaires privatifsDisponibilité immédiate. Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 36 mois - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs : non défini - Sanitaires privés - Volets - Disponibilité immédiate

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

Voir plus

33600 Pessac

• Bureau à louer
• 2 632 m²

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

ENORA PARK - Au sein d'un ensemble tertiaire composé de 5 immeubles de bureaux en r+2, BIE vous propose un plateau de 313 m² entièrement rénové (moquette, peinture, faux plafond) et un plateau de 96 m² aménagé et en très bon état. Accès rapide rocade et excellente desserte transports en communs (Tram/Bus/Bus Express). Services de restauration sur le site Immeuble classé code du travail Plateau entièrement rénové prêt à cloisonner Climatisation réversible en faux plafonds Faux plafonds dalles minérales avec luminaires led Moquette Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible Fibre optique Local baie de brassage cloisonné et climatisé Ascenseur Sanitaires communs PMR Contrôle d'accès (interphone-digicode) aux immeubles et accès parking controlé Stationnement extérieur Surface RDC : 313 m² 313 m² non divisibles Situation/Transports : Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque Bus Lignes 39-55-77 Sortie rocade Sortie 14 Autoroute A63 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Frais d'acte et d'état des lieux à prévoir

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

Voir plus

33140 Villenave-d'Ornon

• Local d’activités à louer
• 121,99 € – 121,99 € m²/an
• 55 – 355 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Villenave-d'Ornon Bureau, Local d'activités à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Sur le secteur de Villenave d'Ornon, nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 150 m2 + 55 m2 de locaux d'activités / stock. 5 places de parkings privatives. Immeuble en structure métallique Totalement rénové en 2023 5 places de parkings privatives Entrée indépendante Chauffage / climatisation réversibles Porte sectionelle pour la partie entrepôts Sanitaires H/F privatives Cloisonnement amovibles Surface RDC : 205 m² Situation/Transports : Autoroute A62 => Toulouse Langon Autoroute A63 => Bayonne Arcachon Rocade Sortie n°17 - Talence Thouars / ZA Chanteloiseau Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

09/10/2025

Cacher

Voir plus

33610 Canéjan

• Bureau à louer
• 100,00 € – 100,00 € m²/an
• 294 – 948 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation

Canéjan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Au sein d'un parc tertiaire récent à Canéjan situé en bordure de l'A63, RCG vous propose à la location 2 plateaux de bureaux aménagés d'environ 300 m² chacun agrémenté de places de parking extérieures. Possibilité de normes ERP. Loyer attractif !

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

Voir plus

33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 130,00 € m²/an
• 600 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau, Local d'activités à louer

Bâtiment neuf à Gradignan offrant environ 600 m² de bureaux et entrepôt . Situé au cœur d'un environnement économique dynamique et commercial tertiaire, proche des zones d'activités clés, accès rapide aux axes routiers majeurs. Espaces modulables, luminosité optimale, parkings privatifs. Idéal pour entreprise logistique ou siège administratif recherchant qualité, visibilité et croissance. Livré prêt à l'usage, prestations modernes et normes RT 2020 garantissant confort et performance énergétique. Opportunité rare à saisir rapidement pour développement professionnel ou investissement stratégique. Proximité transports, services et commodités renforcent l'attractivité de ce site.

Contact:

Brother Real Estate

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

Cacher

Voir plus

33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 125,00 € m²/an
• 77 – 183 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau à louer

ADEVNIS BORDEAUX vous propose à location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 77M² au sein de la zone Technoclub à Gradignan à proximité des transports. Le bâtiment est situé à proximité immédiate de l'autoroute A63 et de la sortie rocade N°15 de la rocade de Bordeaux. Emplacement de parking sur site 1/25M². - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Faux plafond - Moquette - Nombre de bureaux : 2 par bureaux - Open Space - Parking Extérieur - Parquet - Plinthes périphériques - Salle de réunion

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

Voir plus

33170 Gradignan

• Local d’activités à louer
• 130,06 € m²/an
• 288 – 588 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau, Local d'activités à louer

À proximité immédiate de l'autoroute A63 (Bordeaux - Bayonne), IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 588 m², comprenant environ 300 m² d'entrepôt au RDC et 288,2 m² de bureaux en R+1. Le bâtiment est implanté sur un site clos, arboré et sécurisé, offrant de nombreuses places de stationnement. Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Portail d'accès . Digicode . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf . Accueil . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Climatisation réversible . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 4 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m . Courant triphasée Surface RDC : 300 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

08/01/2026

Cacher

Voir plus

33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 124,00 € m²/an
• 103 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Bureau à louer

INGUI CONSULTANT vous propose à la location ce bureau de 103 m² au première étage dans la zone TechnoClub à Gradignan Parking Climatisation réversible fibre optique câblage très lumineux Baie de brassage bail dérogatoire accepté Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Contact:

Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

20/12/2025

Cacher

Voir plus

33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 80,00 € – 115,00 € m²/an
• 77 – 2 247 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau à louer

Au sein de la zone commerciale de Gradignan, à proximité immédiate de la rocade, IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux au sein d'un immeuble développant une surface totale de 7 154 m², répartie sur deux bâtiments classés ERP, offrant un cadre de travail fonctionnel et conforme aux normes en vigueur. Divisibilité à la demande. Le site dispose également de 400 m² de surfaces de stockage, situées en rez-de-chaussée du parking, idéales pour répondre à des besoins mixtes bureaux / stockage. L'accessibilité et le confort des utilisateurs sont renforcés par la présence de 340 places de stationnement, représentant un ratio d'environ une place pour 25 m², un atout rare pour ce type d'actif. Enfin, l'ensemble s'inscrit dans un environnement entièrement clos et sécurisé, garantissant tranquillité et maîtrise des accès pour les occupants. ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès PMR . Portail d'accès . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Digicode . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 Immeuble indépendant Surface RDC : 77 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

12/01/2026

Cacher

Voir plus

33170 Gradignan

• Local d’activités à louer
• 130,00 € m²/an
• 62 – 2 314 m²
• 36 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau, Local d'activités à louer

A LOUER - CELLULES ARTISANALES NEUVES de 127 ou 129 m² avec la possibilité de les regrouper - GRADIGNAN dans un emplacement privilégié. Nous vous proposons à la location des cellules artisanales comprenant chacune une mezzanine dans un ensemble de 2 bâtiments sur un site avec 2 accès, sécurisé et clos. Caractéristiques des locaux : Surfaces : 127 ou 129 m², possibilité de regroupement Accès facile : Proximité de la rocade et des grands axes Hauteur sous plafond de 4m environ adaptée aux activités artisanales 2 places de parking par cellule Disponibilité immédiate ! Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - anais.judas@cbre.fr - Sol béton résistance 1T/m² - Luminaires néons - Porte sectionnelle électrique 3x3,50m - HSP 4,30m - 36 KVA - Structure métallique - 2 places de parking / cellule Surface RDC : 1234 m² Surface terrain : 0

Contact:

CBRE

Date de mise sur le marché :

07/01/2026

Cacher

Voir plus

33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 135,00 € m²/an
• 490 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Bureau à louer

Au sein de la Z.A. de la Poterie à Gradignan, RCG vous propose à la location une surface de bureaux rénovée d'environ 490 m² en R+1. Environnement agréable et verdoyant. Parking extérieur . Immeuble tertiaire (2010) . Double accès + issue de secours . Ascenseur normes PMR . Bureaux rénovés et cloisonnés . Cuisine . Sanitaires privatifs / douches . Sol moquette . Faux plafond . Climatisation réversible . Câblage RJ45 / baies de brassage . Division flexible en deux lots d'environ 400 et 500 m² . Parking extérieur Situation/Transports : Autoroute A proximité de la rocade sortie 26 Bus La Madeleine (BUS-36), Maison Neuve (BUS-86) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

Cacher

Voir plus

33170 Gradignan

• Local d’activités à louer
• 69,00 € m²/an
• 100 – 260 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau, Local d'activités à louer

À proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité de 260 m². Le local dispose d'un accueil, d'un showroom, de deux bureaux, d'une cuisine et d'un entrepôt. ERP : ERP possible . Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès PMR . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Douche . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 4,57 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 3,50 (H) x4 (L) m . Vestiaire Surface RDC : 260 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

Cacher

Voir plus

33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 135,00 € m²/an
• 490 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Bureau à louer

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux en parfait état de 490 M² situé à Gradignan dans la ZA de la Poterie à proximité de la rocade A630 sortie "15" et de l' A63 sortie "26". Situé au R+1 par ascenseur, cet espace aux normes PMR comprend plusieurs bureaux cloisonnés, salles de réunion et salle de restauration. 15 emplacements de parking sur site cloturé et sécurisé complètent cette offre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Eclairage - Faux plafond - Fibre optique - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 15 - Nombre de bureaux : - Open Space - Parquet - Peinture - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Salle de repos - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires privés - Ventilation double flux

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

14/11/2025

Cacher

Voir plus

33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 135,00 € m²/an
• 490 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Bureau à louer

A proximité immédiate de l'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d'une surface globale d'environ 490 m² divisibles à partir de 245 m². De nombreuses prestations : 20 places de parking ; Fibre optique ; Climatisation réversible ; Divisible à partir de 245 m² ; Cuisine ; Cafétéria. Immeuble récent . Accès véhicules légers . Parties communes de qualité . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Cafétéria . Jardin paysager . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Brise soleil . Cloisonnement amovible . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme . Climatisation réversible

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/10/2025

Cacher

Voir plus

33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 140,00 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Bureau à louer

A proximité Immédiate de l'autoroute A63, Immprove vous propose à la location des bureaux d'une surface globale d'environ 120 m². Les bureaux disposent d'un parking libre extérieur avec une capacité de 48 places. Bureaux cloisonnés ; salle de réunion ; accueil ; espace ouvert ; digicode ; interphone ; climatisation réversible ; fibre optique ; locaux rationnels et modulables ; câblage informatique et téléphonique ; locaux lumineux ; décloisonnement possible. Immeuble récent . Accès véhicules légers . Parties communes de bon standing . Digicode . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Rénové . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Parquet . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Parking Extérieur Libre : 48 places

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

Voir plus

33170 Gradignan

• Local d’activités à louer
• 70,00 € m²/an
• 250 – 1 150 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau, Industriel/Logistique à louer

Dans une zone d'activité dynamique, proche de la rocade et de l'autoroute, IMMPROVE vous propose à la location un entrepôt d'environ 1 150 m². Le local dispose d'un accès poids lourd et de nombreuses places de parking. Divisible selon projet Façade en bardage . Accès poids lourds . Double accès . Aire de chargement . Portail d'accès . Télésurveillance . Digicode . Interphone . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Espace Vert . Bon état . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Courant fort Surface RDC : 1150 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

Voir plus

33170 Gradignan

• Local d’activités à louer
• 70,01 € m²/an
• 317 – 662 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau, Industriel/Logistique à louer

Au sein de la zone commerciale La Poterie à Gradignan, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 662 m². Le local se compose d'un entrepôt de 345 m² et de bureaux d'une surface de 317 m². Il bénéficie d'un accès poids lourds, d'un site clos, d'un espace extérieur privatif, ainsi que de nombreuses places de parking. Idéalement situé, à proximité immédiate de l'autoroute A63 (axe Bordeaux - Bayonne). Bâtiment indépendant . Accès poids lourds . Double accès . Portail d'accès . Interphone . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Cour privative . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Parquet . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Alarme . Possibilité de normes E.R.P. . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Porte coulissante métallique : 1 . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . Tarif jaune . Courant triphasée Surface RDC : 662 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

12/01/2026

Cacher

Voir plus

33170 Gradignan

• Local d’activités à louer
• 90,01 € m²/an
• 200 – 835 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau, Industriel/Logistique à louer

À proximité immédiate de l'autoroute A63 (Bordeaux - Bayonne), IMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 835 m², comprenant environ 200 m² d'entrepôt et 635 m² de bureaux. Le bâtiment est implanté sur un site clos, arboré et sécurisé, offrant de nombreuses places de stationnement. Immeuble récent . Accès poids lourds . Accès privatif sur rue . Portail d'accès . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 Surface RDC : 200 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

12/01/2026

Cacher

Voir plus

33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 115,00 € m²/an
• 80 – 4 130 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau, Industriel/Logistique à louer

À LOUER – Bureaux dès 80 m² (jusqu'à 2 500 m²) + Stockage 200 m² – Gradignan (33170) Emplacement premium | ERP W | Environnement professionnel | Ensemble moderne et sécurisé | 400 places de parking La société JL Partners vous propose à la location des bureaux à partir de 80 m², au sein du bâtiment B situé à Gradignan (33170), au cœur d'un ensemble tertiaire récent, dans une nouvelle zone commerciale dynamique. Le site bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité importantes, grâce à la proximité immédiate d'enseignes nationales telles que Basic Fit, Gifi et autres grandes marques. Présentation générale Bâtiment B : jusqu'à 2 500 m² divisibles, dont : 350 m² en rez-de-chaussée (divisible dès 80 m²) 1 000 m² en R+1 (divisible) 1 000 m² en R+2 (divisible) 200 m² de stockage en rez-de-chaussée, en option et combinable avec les bureaux Atouts supplémentaires : Travaux possibles par le propriétaire (loyer ajusté en conséquence) Climatisation Ascenseur Sanitaires à chaque niveau Bâtiment ERP type W, permettant l'accueil de public / clientèle Foisonnement total des parkings : environ 400 places Site clos et sécurisé Ensemble global du site : 7 154 m² de bureaux répartis sur 2 bâtiments ERP. Détails techniques Plateaux modernes, lumineux et modulables Possibilité d'aménagements sur mesure selon les besoins Environnement calme, qualitatif et paysager Locaux adaptés aux activités tertiaires, formation, services, sièges sociaux, etc. Conditions financières Loyer : 115 € HT/HC/m²/an (parking inclus, hors travaux locataire) ? 287 500 € HT/HC/an pour 2 500 m² (soit env. 23 958 € HT/HC/mois) Provisions annuelles sur charges : 12 € HT/m²/an (charges courantes, assurance, espaces verts, PTA) 15 € HT/m²/an (taxe foncière) 20 € HT/m²/an (EDF, gaz, eau – parties privatives + communes) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC (à la charge du preneur) Atouts & potentiel Divisibilité dès 80 m², idéale pour PME, grands comptes, centres de formation, cabinets de conseil, services, SI, bureaux d'études, etc. Possibilité de coupler bureaux + stockage (200 m²) Zone tertiaire en plein développement ERP W permettant la réception de public Très grand parking mutualisé (400 places) Proximité immédiate des enseignes nationales Ensemble sécurisé, idéal pour siège social ou activités structurées Pour plus d'informations ou organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

30/12/2025

Cacher

Voir plus

33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 135,01 € m²/an
• 490 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Bureau à louer

Bureaux en très bon état de 490 m² à louer sur Gradignan (33170), à proximité de l'autoroute A63 et de la rocade Bordelaise. Bureaux lumineux, totalement équipés de climatisations et disposant de 15 parking. Accessible en transport en commun. www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Faux plafond - Open Space - Parking Extérieur - Fibre

Contact:

Locoimmo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Voir plus

33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 140,00 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Bureau à louer

Brother Real Estate à la location un espace de bureaux de 120 m² idéalement situé à Gradignan. Ces bureaux ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de travail moderne et confortable. Les travaux étant déjà réalisés, vous pouvez vous y installer sans délai. Caractéristiques : Surface : 120 m² État : Rénové à neuf Aménagement : Open space et bureaux cloisonnés Accessibilité : Facilement accessible par les transports en commun et les grands axes routiers Parking : Plusieurs places de parking disponibles pour vos collaborateurs et clients Avantages : Prêt à l'emploi : Installez-vous sans travaux, les bureaux sont prêts à accueillir votre activité Cadre de travail agréable : Bénéficiez d'un environnement rénové et moderne Accessibilité et commodités : Proche des commodités locales, restaurants, et autres services

Contact:

Brother Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Voir plus

33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 135,00 € m²/an
• 490 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Bureau à louer

Les bureaux proposés à la location sont en excellent état et immédiatement disponibles. Très lumineux, ils disposent d'une cafétéria centrale modulable, de deux sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (dont un avec douche), et d'un ascenseur PMR. L'ensemble est climatisé avec une installation réversible parfaitement entretenue, les éclairages ont récemment été remplacés par des pavés LED, et les bureaux sont tous câblés en courants faibles, connectés à une baie de brassage privative. Les locaux sont prêts à l'emploi : les moquettes ont été nettoyées, les stores sont installés sur toutes les fenêtres, et seul un rafraîchissement des murs reste à la charge du futur locataire, avec une liberté sur le choix des couleurs. Le pan de mur attenant à la baie de brassage sera repeint par nos soins. Le site bénéficie de 15 places de parking privatives et sécurisées par deux portails automatiques. Le locataire aura la possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques. Les extérieurs sont aménagés pour le confort des occupants, avec des tables de pique-nique sur les espaces verts, et même un green de golf synthétique pour les temps de pause. Enfin, une belle visibilité est assurée grâce à la présence du logo du locataire sur deux totems extérieurs. Le loyer est de 135 € HT/m²/an, hors charges et taxe foncière. Les provisions pour charges s'élèvent à 11,88 € HT/m²/an et la taxe foncière à environ 16 € HT/m²/an. Un bail classique 3/6/9 est proposé, avec possibilité de franchise de loyer pour faciliter l'aménagement et le déménagement du futur occupant.

Contact:

Brother Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Voir plus

Voir sur la carte