Location Espaces de bureaux - Gradignan

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Gradignan ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Gradignan, vous pouvez choisir parmi 239 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Gradignan

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

31 Avenue Gustave Eiffel

33600 Pessac

Bureau à louer
125,00 € m²/an
263 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Proche de la Rocade de Bordeaux et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, au sein d'un des principaux pôles tertiaires et technologiques de l'Agglomération Bordelaise, RCG vous propose à la location des bureaux aménagés en très bon état d'environ 263 m² au 1er étage, bénéficiant de 10 places de parking.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

Cacher

9 Avenue Léonard De Vinci

33600 Pessac

Bureau à louer
100,00 € m²/an
120 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Dans le parc technologique de Pessac, nous vous proposons un ensemble de bureaux de 120 m² au 1 ier étage. La zone est très boisée ce qui la rends trsè agréable à vivre au quotidien Les locaux sont cloisonnés de façon ergonomique : - couloir avec 2 bureaux - 2 open space - pièce noire pour archive ou salle de réunion. la fibre est dans les locaux. parking autour de l'immeuble accès très facile à la rocade et autoroute A63 ( à moins de 500 m) un arret de tram se situe à l'entrée de la zone nombreux restaurants autour bail dérogatoire, professionnel ou commercial accepté LOYER TRES ATTRACTIF TRAM AU PIED DE L'IMMEUBLE ACCES IMMEDIAT ROCADE ET AUTOROUTE BAYONNE BAIL SOUPLE

Contact:

Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

4 Voie Romaine

33610 Canéjan

Bureau à louer
115,00 € m²/an
113 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Plancher surélevé
Faux plafond
Accessible fauteuils roulants

Canéjan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Nous vous proposons dans la zone ESPACE GRANCE sur Canéjan -Pessac à proximité directe de l'entrée Autoroute A63 et la rocade bordelaise un bureaux de 113 m² en premier étage très lumineux. Ces bureaux se décompose en 1 bureaux vitré pour 1 personne et un très grand open space facilement recloisonnable si besoin était. Un point d'eau existe dans l'entrée. Les bureaux sont climatisés et fibrés et en bon état général. Un grand parking sécurisé est à disposition et 4 places vous sont attribués hors place visiteurs un grand espace vert zavec table pour déjeuner est mis à disposition des locataires Bail commercial dérogatoire ou professionnel accepté A voir rapidement proximité immédiate rocade et autoroute a63 grand parking sécurisé locaux très lumineux grand espace extérieur pour repos et déjeuner

Contact:

Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

38 Allée Mégevie

33170 Gradignan

Bureau à louer
60,00 € – 360,00 € m²/an
10 – 575 m²
10 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Cuisine

Gradignan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Travaillez où vous voulez quand vous en avez besoin grâce à l'adhésion au coworking HQ. Grâce à nos prix à partir de 109€, vous bénéficiez de la flexibilité et de la liberté qui convient à votre façon de travailler. Rendez-vous simplement dans l'un des sites appartenant à notre important réseau mondial et travaillez à chaque fois que vous en avez besoin. Faites décoller votre productivité à Gradignan. Lancez votre entreprise avec des bureaux flexibles à Gradignan, l'une des communes de Bordeaux Métropole, dans l'agglomération de la ville. Entourez-vous de personnes qui partagent vos idées et profitez de l'économie dynamique et diversifiée de Gradignan. Vous pouvez facilement vous rendre sur votre lieu de travail, qui est bien desservi par les axes routiers comme l'A63. Pour développer votre réseau, il vous suffit de rouler 20 minutes vers Bordeaux ou de parcourir environ 10 km jusqu'à l'aéroport de Bordeaux et d'étendre votre champ d'action au monde entier. Nous pouvons vous aider, que vous ayez besoin d'une salle de réunion pour une heure afin de passer un entretien ou d'un bureau à plus long terme dans lequel vous et vos collègues pourrez retourner à tout moment. Choisissez où vous souhaitez travailler sans interruption. Nos espaces flexibles sont parfaits pour le coworking, tout comme le réseau d'entreprises que vous trouverez à proximité. Rendez-vous au travail sans contrainte grâce au très grand parking du site et servez-vous à la machine à café avant de commencer votre journée. Faites une pause dans la cuisine entièrement équipée ou mangez à la cafétéria. Après le travail, vous avez tout à portée de main : des restaurants où vous pouvez emmener vos clients à la zone commerciale de Bersol, située à environ 1 km. L'adhésion au coworking HQ comprend les éléments suivants : • Un bureau non réservé dans un espace de coworking pour vous-même et un invité • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Nettoyage, services et sécurité • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus.

Contact:

Regus

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

Cacher

38 Allée Mégevie

33170 Gradignan

Bureau à louer
50,00 € – 115,00 € m²/an
77 – 2 637 m²

Climatisation
Système de sécurité
Cuisine

Gradignan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

A proximité de la Rocade sortie n°26 à Gradignan, sur un site clos et sécurisé, RCG vous propose à la location des bureaux ERP d'une surface totale de 1237 m² divisibles et 2 cellules de stockage de 200 m² chacune. Multiples scénarios de division à partir de 100 m² pour les plateaux de bureaux. Nombreuses places de parking 1 place / 25 m² environ.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

Cacher

10 Rue Thomas Edison

33600 Pessac

Bureau à louer
151,25 € – 170,06 € m²/an
17 – 7 562 m²
20 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Terrasse sur le toit

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Sur l'ancien site industriel de Thalès à PESSAC, à proximité de la rocade et de l'A63, RCG vous propose à la location au sein d'un immeuble neuf, plusieurs plateaux de bureaux plug and play à partir de 534 m², entièrement meublés et aménagés. Prestations très qualitatives. Grandes terrasses à chaque niveau.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

14/02/2026

Cacher

11 Rue Pablo Neruda

33140 Villenave-d'Ornon

Bureau à louer
133,92 € m²/an
224 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Villenave-d'Ornon Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

A proximité immédiate de la rocade sortie n°17, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux au 1er étage de 224 m². Belle visibilité, locaux aménagés récemment en très bon état.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

21 Avenue De Canteranne

33600 Pessac

Bureau à louer
115,00 € – 130,00 € m²/an
46 – 2 149 m²

Climatisation
Réception

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

A louer, au pied de la rocade et de l'accès autoroute de Bayonne, ensemble tertiaire clos et sécurisé composé de 3 immeubles en R+4 proposant plusieurs surfaces de bureaux à partir de 46 m². Suivant les lots, bureaux cloisonnés (modulables) en état d'usage à 115 euros/m²/an HT HC, ou rénovés en open space à 130 euros/m²/an HT HC. Mise à disposition d'une salle de réunion et d'une cafétéria pour locataires du site. Bâtiment 3 : Bureaux de 142 m² au R+4 SOUS-OPTION

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

40 Avenue Ferdinand De Lesseps

33610 Canéjan

Bureau à louer
130,03 € – 218,00 € m²/an
16 – 436 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Canéjan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

A proximité de l'A63, RCG vous propose à la location des bureaux de 169 m² divisibles à partir de 16 m², au 1er étage d'un bâtiment neuf avec ascenseur. Un jardin verdoyant avec potager et arbres fruitiers est à disposition des utilisateurs. Locaux lumineux, câblage informatique, climatisation réversible. Parking sécurisé. Bâtiment également proposé à la vente !

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

4 Voie Romaine

33610 Canéjan

Bureau à louer
115,00 € – 115,00 € m²/an
112 – 1 018 m²

Climatisation
Plancher surélevé
Faux plafond
Accessible fauteuils roulants

Canéjan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Au sein d'un parc tertiaire de bon standing situé à proximité immédiate de la sortie de rocade n°14, nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux : Bât B : 274,80 m² en R+1 agrémenté de 11 emplacements de parking Bât G : 112 m² en R+1 agrémenté de 4 emplacements de parking Bât H : 513.77 m² en RDC agrémenté de 17 emplacements de parking. Division possible à partir de 99 m² 117 m² en R+1 agrémenté de 4 emplacements de parking Possibilité d'enseigne ou vitrophanie visible depuis la rocade.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

9 Avenue Léonard De Vinci

33600 Pessac

Bureau à louer
100,00 € m²/an
120 – 570 m²

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Au sein d'Europarc à Pessac, proche de la sortie 26 de l'A63, RCG vous propose à la location des bureaux de plain-pied d'une surface de 570 m² divisibles à partir de 120 m², bénéficiant d'accès livraisons / issues de secours. Lot du rdc divisible en 2 lots avec possibilité de normes ERP.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

2 Rue Pablo Neruda

33140 Villenave-d'Ornon

Bureau à louer
130,00 € – 130,03 € m²/an
503 – 1 721 m²

Climatisation
Accessible fauteuils roulants

Villenave-d'Ornon Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Au pied de la rocade et à proximité du château de Thouars, RCG vous propose à la location trois plateaux de bureaux lumineux. Plusieurs options de division envisageables à partir de 152 m²

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

198 Avenue Du Haut Lévèque

33600 Pessac

Bureau à louer
135,00 € – 145,00 € m²/an
313 – 640 m²

Climatisation
Faux plafond
Installations de conférences
Cuisine

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Au sein d'ENORA PARK , dans la zone tertiaire de Pessac, RCG vous propose à la location deux plateaux de bureaux aménagés de 327 m² et 167 m². 12 places de parking disponibles. Accès rapide rocade et desserte tramway.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

33600 Pessac

Bureau à louer
125,00 € m²/an
263 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

PESSAC - EDISON PARK : Au sein d'un parc tertiaire clos et sécurisé composé de 4 bâtiments multi-locataires, BIE vous propose un plateau de 263 m² en R+1, organisé en open space et bureaux privatifs. 10 places de parkings. Plateau en open space et bureaux privatifs Open space et bureaux privatifs Cloisonnement modulable Surface lumineuse et en bonne état Climatisation réversible en faux plafonds avec luminaires 600x600 Moquette Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible Fibre optique Baie de brassage Sanitaires communs Contrôle d'accès et alarme sur parties communes Site clos et sécurisé 261 m² non divisibles Situation/Transports : Rocade Pessac Bersol - sortie 14 (Rocade Bordeaux A630) Autoroute A63 Bus Perrin (Ligne 24), Parc Industriel (Ligne 36), Coeur Bersol (Ligne 39, Ligne 44) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

Cacher

33600 Pessac

Bureau à louer
110,00 € – 140,00 € m²/an
96 – 409 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Proche avenue du Haut Levêque entre les sorties N° 14 et et la N° 26, CAZE IMMOBILIER vous propose 2 lots de bureaux à la location sur un site de standing, proche du tramway ligne B et desservi par de nombreuses lignes de bus. Vaste parking aérien sécurisé. Proche services (restauration, hotel,...) Les locaux du rez de chaussée sont rénovés en open space. Possibilité ERP 5ème catégorie. Les locaux du 1er étage sont cloisonnés en très bon état général. Les 2 lots peuvent être loués ensemble ou séparément. Disponibilité : immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Accès Handicapés - Ascenseur - Baie de Brassage - Climatisation - Faux plafond - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : selon lot - Open Space - Salle de réunion - Sanitaires communs - Stores - BUREAUX A LOUER PESSAC

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

33140 Villenave-d'Ornon

Bureau à louer
140,00 € m²/an
194 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Villenave-d'Ornon Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

CAZE IMMOBILIER vous propose à la location une surface de bureaux neuve de 194 m² SUBL. Les locaux sont situés à proximité immédiate de la rocade, sortie 17 et des transports en commun. Cette surface bénéficie d'une double entrée et pouvant être utilisée partiellement en show-room. Prestations : - Parking aérien - Climatisation réversible - Sanitaires privatifs - Câblage informatique - Accessibilité PMR - Belle visibilité depuis axe passantDisponibilité : immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Veuillez nous contacter pour plus d'informations - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

33610 Canéjan

Bureau à louer
125,00 € m²/an
210 – 940 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Canéjan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Caze Immobilier vous propose des bureaux à louer en R+1 d'une superficie totale de 940 m² divisibles à partir de 210m². Idéalement situés à proximité de l'autoroute A63 sortie 26a et 26b. Prestations: - Bureaux cloisonnés - Open space - Site sécurisé et clos - Contrôle d'accès par interphone et badge - Espaces paysagers de qualité - Hall ouvert en double hauteur - Climatisation réversible - Ascenseur normes PMR - Moquette et sol PVC - Dalles minérales en faux plafond - Sanitaires PMR - DoucheDisponibilité immédiate Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès Handicapés - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Douche(s) - Faux plafond - Luminaires faux plafond - Moquette - Open Space - Sanitaires communs - Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement.

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

33600 Pessac

Bureau à louer
125,00 € m²/an
263 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

A Pessac, à proximité de l'autoroute A63 et de la Rocade de Bordeaux, Tourny Meyer vous propose une surface de bureaux de 263 m² à louer au premier étage d'un immeuble récent. Le plateau bénéficie de 10 places de parking privatives. - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Fibre optique - Moquette - Parking extérieur : 10 - Sanitaires communs - Site clos

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

Cacher

33610 Canéjan

Bureau à louer
0,22 € – 1,03 € m²/an
112 – 1 018 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Plancher surélevé
Faux plafond
Accessible fauteuils roulants

Canéjan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Situés en bordure de l'autoroute A63 et à 5min de la rocade bordelaise, CAZE IMMOBILIER vous propose plusieurs deux surfaces de bureaux à louer de 513 m² à 80 m² en RDC et R+1. Prestations : - Bureaux cloisonnés - Plateaux open space ou cloisonnés selon lot - Salles de réunion selon lot - Sol moquette ou sol souple selon lot - climatisation réversible - Pavés LEDS selon lot - Dalles faux plafond - Interphone - Kitchenette selon lot - Câblage informatique et prises RJ 45 - fibre optique possible - Parkings Disponibilité : immédiate Notre équipe est à votre disposition pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Faux plafond - Interphone - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : non défini - Open Space - Parquet - Salle de réunion - Notre équipe est à votre disposition pour plus d'informations.

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

14/02/2026

Cacher

33140 Villenave-d'Ornon

Bureau à louer
130,00 € m²/an
716 m²

Climatisation
Accessible fauteuils roulants

Villenave-d'Ornon Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

CAZE IMMOBILIER vous propose à la location des bureaux situés dans l'immeuble CENTRAL PARC à Villenave D'Ornon d'une surface totale de 716 m². Ces bureaux sont situés à proximité immédiate de la rocade sortie 17 et des transports en communs. Prestations : - Bureaux cloisonnés - Salles de réunion - Kitchenette - Climatisation - Baie de brassage - Fibre optique - Parking aérien - Parking sous-sol - Immeuble normes PMR - Sanitaires communs - Stores - Ascenseur normes PMR - Faux plafond - Pavés LED - Doubles goulottes périphériques techniques - Sol moquette - Cloisons amovibles semis vitrées - Loyer parking aérien : 300 Euros HT/U/AN - Loyer parking sous-sol : 800 Euros HT/U/AN - Disponibilité: 31/05/2025Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou questions sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès Handicapés - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Faux plafond - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : 5 - Nbre Parkings sous-sol : 17 - Salle de réunion - Stores - Disponibilité: 01/01/2025

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

14/02/2026

Cacher

33600 Pessac

Bureau à louer
135,00 € m²/an
327 m²

Climatisation
Faux plafond
Installations de conférences
Cuisine

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

FIKA vous propose 327 m² de bureaux récents à la location en R+1, situé à Pessac à proximité immédiate de la rocade bordelaise, et des transports en communs. Le bien, dispose d'une belle luminosité, de bureaux aménagés et cloisonnés en bon état, d'un accès PMR, d'une climatisation réversible, de services de restauration sur le site ainsi que des plinthes périphériques. Le lot comprend 7 places de parking. Disponibilité immédiate. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC. Loyer : 135 Euros HT HC / m² / an. Charges : 32, 25 Euros HT / m² / an. Taxe foncière : 15, 34 Euros / m² / an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Ascenseur - Belle luminosité - Bureaux prêt à cloisonner - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Digicode - Faux plafond - Fibre optique - Interphone - Moquette - Normes PMR - Plinthes périphériques - Sanitaires communs - Stores

Contact:

Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

Cacher

33170 Gradignan

Bureau à louer
135,00 € m²/an
490 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Bureau à louer - Bordeaux

À LOUER – Plateaux de bureaux lumineux avec prestations premium – Gradignan Le Groupe JL Partners vous propose un plateau de bureaux lumineux d'environ 490 m² à louer à Gradignan, au sein d'un immeuble récent, moderne et parfaitement entretenu, idéalement situé sur un axe stratégique. Niché à l'étage du bâtiment, cet espace offre un agencement optimal avec dix bureaux de tailles variées, une grande cafétéria centrale baignée de lumière, deux sanitaires privatifs équipés de douches et une accessibilité PMR complète grâce à un ascenseur, un escalier et des sanitaires adaptés. Les bureaux traversants, orientés nord et sud, bénéficient d'une excellente luminosité naturelle et d'un confort thermique assuré par une climatisation réversible installée dans l'ensemble des espaces. Caractéristiques : Grande cafétéria centrale, conviviale et lumineuse Deux sanitaires privatifs avec douche Accessibilité PMR : accès par escalier et ascenseur, WC adaptés Confort thermique et luminosité : Bureaux traversants, orientés nord et sud Climatisation réversible dans l'ensemble des bureaux et dans la cafétéria Possibilité : ERP, écoles, centre de formation... Conditions locatives du lot libre : Surface libre : 490 m² Loyer potentiel : 135 €/m²/an Charges : 11,80 €/m²/an Taxe foncière : 15 €/m²/an Frais d'agence : 20% HT à la charge de l'acquéreur Un environnement professionnel dynamique : Le bâtiment accueille plusieurs entreprises issues de secteurs variés, garantissant un cadre propice au développement de votre activité. Contact : JL Partners – Real Estate 8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges dvrel@jlpartners.fr 05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29 Mots clés en rapport avec cette annonce : Bureaux à louer Gradignan, location de bureaux 490 m², immeuble moderne, bureaux lumineux, bureaux traversants, climatisation réversible, accessibilité PMR, bureaux professionnels, plateau de bureaux, espace de travail aménagé, grande cafétéria, sanitaires privatifs avec douche, immeuble tertiaire, locaux pour ERP, locaux pour écoles, locaux pour centre de formation, bureaux modulables, immobilier d'entreprise Gradignan, zone tertiaire Gradignan, bureaux proches Pessac, bureaux proches Talence, bureaux proches Bordeaux Métropole, cadre professionnel dynamique, locaux climatisés, bureaux avec ascenseur, bureaux PME, location tertiaire Sud Bordeaux,Pessac, Talence, Villenave-d'Ornon, Canejan, Léognan, Bordeaux (sud), Bègles, Mérignac (secteur est), Cestas.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

10/02/2026

Cacher

33600 Pessac

Bureau à louer
100,00 € m²/an
120 – 545 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

FIKA vous propose 425 m² de bureaux de plain-pied divisibles à partir de 210 m² au sein de l'Europarc à Pessac, à proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute. Le plateau bénéficie d'accès livraisons / issues de secours à l'arrière du bâtiment pour plus de praticité. Il a possibilité d'être aux normes ERP, possède un accès handicapé, un faux plafond équipé de luminaires, un cloisonnement amovible, une climatisation réversible et un coin cuisine pour environnement de travail agréable. Le tout dispose de 12 places de parkings extérieures. Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer annuel HT-HC Charges annuelles: 11 050 Euros HT Chauffage et climatisation compris dans les charges Taxe foncière :7 225 Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès Handicapés - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Double vitrage - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Moquette - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Sanitaires communs - Travaux à prévoir

Contact:

Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Gradignan

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Gradignan ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Gradignan, vous pouvez choisir parmi 239 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Gradignan ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Gradignan est de 113 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 0 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 315 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Gradignan ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Gradignan.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Gradignan ou dans les environs ?

Le marché de Gradignan offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 0 € €/m² et atteignent en moyenne 113 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 315 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 10 m² et 7 562 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 193 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Gradignan ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 315 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 193 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Gradignan ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Gradignan ?

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Espaces de bureaux à louer à Gradignan

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Gradignan est de 113 €/m2/a.

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