Location Espaces de bureaux - Gradignan

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Gradignan ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Gradignan, vous pouvez choisir parmi 228 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Gradignan

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

9 Avenue Léonard De Vinci

33600 Pessac

Bureau à louer
100,00 € m²/an
120 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Dans le parc technologique de Pessac, nous vous proposons un ensemble de bureaux de 120 m² au 1 ier étage. La zone est très boisée ce qui la rends trsè agréable à vivre au quotidien Les locaux sont cloisonnés de façon ergonomique : - couloir avec 2 bureaux - 2 open space - pièce noire pour archive ou salle de réunion. la fibre est dans les locaux. parking autour de l'immeuble accès très facile à la rocade et autoroute A63 ( à moins de 500 m) un arret de tram se situe à l'entrée de la zone nombreux restaurants autour bail dérogatoire, professionnel ou commercial accepté LOYER TRES ATTRACTIF TRAM AU PIED DE L'IMMEUBLE ACCES IMMEDIAT ROCADE ET AUTOROUTE BAYONNE BAIL SOUPLE

Contact:

Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

4 Voie Romaine

33610 Canéjan

Bureau à louer
115,00 € m²/an
112 – 113 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Canéjan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Nous vous proposons dans la zone ESPACE GRANCE sur Canéjan -Pessac à proximité directe de l'entrée Autoroute A63 et la rocade bordelaise un bureaux de 113 m² en premier étage très lumineux. Ces bureaux se décompose en 1 bureaux vitré pour 1 personne et un très grand open space facilement recloisonnable si besoin était. Un point d'eau existe dans l'entrée. Les bureaux sont climatisés et fibrés et en bon état général. Un grand parking sécurisé est à disposition et 4 places vous sont attribués hors place visiteurs un grand espace vert zavec table pour déjeuner est mis à disposition des locataires Bail commercial dérogatoire ou professionnel accepté A voir rapidement proximité immédiate rocade et autoroute a63 grand parking sécurisé locaux très lumineux grand espace extérieur pour repos et déjeuner

Contact:

Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

38 Allée Mégevie

33170 Gradignan

Bureau à louer
60,00 € – 274,00 € m²/an
10 – 575 m²
10 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Cuisine

Gradignan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Travaillez où vous voulez quand vous en avez besoin grâce à l'adhésion au coworking HQ. Grâce à nos prix à partir de 109€, vous bénéficiez de la flexibilité et de la liberté qui convient à votre façon de travailler. Rendez-vous simplement dans l'un des sites appartenant à notre important réseau mondial et travaillez à chaque fois que vous en avez besoin. Faites décoller votre productivité à Gradignan. Lancez votre entreprise avec des bureaux flexibles à Gradignan, l'une des communes de Bordeaux Métropole, dans l'agglomération de la ville. Entourez-vous de personnes qui partagent vos idées et profitez de l'économie dynamique et diversifiée de Gradignan. Vous pouvez facilement vous rendre sur votre lieu de travail, qui est bien desservi par les axes routiers comme l'A63. Pour développer votre réseau, il vous suffit de rouler 20 minutes vers Bordeaux ou de parcourir environ 10 km jusqu'à l'aéroport de Bordeaux et d'étendre votre champ d'action au monde entier. Nous pouvons vous aider, que vous ayez besoin d'une salle de réunion pour une heure afin de passer un entretien ou d'un bureau à plus long terme dans lequel vous et vos collègues pourrez retourner à tout moment. Choisissez où vous souhaitez travailler sans interruption. Nos espaces flexibles sont parfaits pour le coworking, tout comme le réseau d'entreprises que vous trouverez à proximité. Rendez-vous au travail sans contrainte grâce au très grand parking du site et servez-vous à la machine à café avant de commencer votre journée. Faites une pause dans la cuisine entièrement équipée ou mangez à la cafétéria. Après le travail, vous avez tout à portée de main : des restaurants où vous pouvez emmener vos clients à la zone commerciale de Bersol, située à environ 1 km. L'adhésion au coworking HQ comprend les éléments suivants : • Un bureau non réservé dans un espace de coworking pour vous-même et un invité • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Nettoyage, services et sécurité • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus.

Contact:

Regus

Date de mise sur le marché :

31/10/2025

Cacher

38 Allée Mégevie

33170 Gradignan

Bureau à louer
50,00 € – 115,00 € m²/an
77 – 2 637 m²

Climatisation
Système de sécurité
Cuisine

Gradignan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

A proximité de la Rocade sortie n°26 à Gradignan, sur un site clos et sécurisé, RCG vous propose à la location des bureaux ERP d'une surface totale de 1237 m² divisibles et 2 cellules de stockage de 200 m² chacune. Multiples scénarios de division à partir de 100 m² pour les plateaux de bureaux. Nombreuses places de parking 1 place / 25 m² environ.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

Cacher

10 Rue Thomas Edison

33600 Pessac

Bureau à louer
151,25 € – 170,06 € m²/an
109 – 5 640 m²
10 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Terrasse sur le toit

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Sur l'ancien site industriel de Thalès à PESSAC, à proximité de la rocade et de l'A63, RCG vous propose à la location au sein d'un immeuble neuf, plusieurs plateaux de bureaux plug and play à partir de 534 m², entièrement meublés et aménagés. Prestations très qualitatives. Grandes terrasses à chaque niveau.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

11 Rue Pablo Neruda

33140 Villenave-d'Ornon

Bureau à louer
133,92 € m²/an
224 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Villenave-d'Ornon Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

A proximité immédiate de la rocade sortie n°17, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux au 1er étage de 224 m². Belle visibilité, locaux aménagés récemment en très bon état.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

21 Avenue De Canteranne

33600 Pessac

Bureau à louer
115,00 € – 130,00 € m²/an
46 – 2 149 m²

Climatisation
Réception

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

A louer, au pied de la rocade et de l'accès autoroute de Bayonne, ensemble tertiaire clos et sécurisé composé de 3 immeubles en R+4 proposant plusieurs surfaces de bureaux à partir de 46 m². Suivant les lots, bureaux cloisonnés (modulables) en état d'usage à 115 euros/m²/an HT HC, ou rénovés en open space à 130 euros/m²/an HT HC. Mise à disposition d'une salle de réunion et d'une cafétéria pour locataires du site. Bâtiment 3 : Bureaux de 142 m² au R+4 SOUS-OPTION

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

40 Avenue Ferdinand De Lesseps

33610 Canéjan

Bureau à louer
130,03 € – 218,00 € m²/an
16 – 481 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Canéjan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

A proximité de l'A63, RCG vous propose à la location des bureaux de 169 m² divisibles à partir de 16 m², au 1er étage d'un bâtiment neuf avec ascenseur. Un jardin verdoyant avec potager et arbres fruitiers est à disposition des utilisateurs. Locaux lumineux, câblage informatique, climatisation réversible. Parking sécurisé. Bâtiment également proposé à la vente ! Découvrez ce bien en vidéo: https://drive.google.com/file/d/1QiBCqtyRRGYi69kFV2pI27PFAb-krFtf/view?usp=drive_link

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

4 Voie Romaine

33610 Canéjan

Bureau à louer
115,00 € – 115,00 € m²/an
112 – 1 018 m²

Canéjan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Au sein d'un parc tertiaire de bon standing situé à proximité immédiate de la sortie de rocade n°14, nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux : Bât B : 274,80 m² en R+1 agrémenté de 11 emplacements de parking Bât G : 112 m² en R+1 agrémenté de 4 emplacements de parking Bât H : 513.77 m² en RDC agrémenté de 17 emplacements de parking. Division possible à partir de 99 m² 117 m² en R+1 agrémenté de 4 emplacements de parking Possibilité d'enseigne ou vitrophanie visible depuis la rocade.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

9 Avenue Léonard De Vinci

33600 Pessac

Bureau à louer
100,00 € m²/an
120 – 570 m²

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Au sein d'Europarc à Pessac, proche de la sortie 26 de l'A63, RCG vous propose à la location des bureaux de plain-pied d'une surface de 570 m² divisibles à partir de 120 m², bénéficiant d'accès livraisons / issues de secours. Lot du rdc divisible en 2 lots avec possibilité de normes ERP.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

9 Avenue De La Madeleine

33170 Gradignan

Bureau à louer
178,00 € m²/an
35 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

À louer, un bureau de 35 m² situé au centre de l’avenue de la Madeleine à Gradignan, dans l’une des zones commerciales les plus fréquentées de la ville. Le local dispose de la climatisation et de radiateurs électriques pour un confort optimal toute l’année. Il dispose également d'une place de parking. Loyer mensuel : 520€. Idéal pour toute activité cherchant visibilité et accessibilité. Des autres bureaux de surfaces différentes sont disponibles dans le même immeuble, n'hésitez pas à nous solliciter.

Contact:

Poulin Immobilier

Date de mise sur le marché :

08/09/2025

Cacher

2 Rue Pablo Neruda

33140 Villenave-d'Ornon

Bureau à louer
130,00 € – 130,03 € m²/an
503 – 1 721 m²

Climatisation
Accessible fauteuils roulants

Villenave-d'Ornon Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Au pied de la rocade et à proximité du château de Thouars, RCG vous propose à la location trois plateaux de bureaux lumineux. Plusieurs options de division envisageables à partir de 152 m²

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

198 Avenue Du Haut Lévèque

33600 Pessac

Bureau à louer
145,00 € m²/an
313 – 640 m²

Climatisation
Plafond suspendu
Installations de conférences
Cuisine

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Au sein d'ENORA PARK , dans la zone tertiaire de Pessac, RCG vous propose à la location deux plateaux de bureaux aménagés de 327 m² et 167 m². 12 places de parking disponibles. Accès rapide rocade et desserte tramway.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

33140 Villenave-d'Ornon

Bureau à louer
145,00 € m²/an
283 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Villenave-d'Ornon Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

À Villenave d'Ornon au coeur d'une zone d'activités facilement accessible et en bordure de la Rocade de Bordeaux sortie n°17, Tourny Meyer vous propose un plateau de bureaux récent à louer entièrement aménagé et cloisonné avec de belles prestations. Parking privatif à disposition - Ascenseur - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Courant faible - Cuisine - Sanitaires privés - Site clos - Sol plastique / Linoléum - Attente électrique pour bornes recharge véhicule. - Parking privatif: 7 Places

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

33600 Pessac

Bureau à louer
140,00 € m²/an
138 – 605 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Bureaux à louer Pessac Europarc – 605 m² divisibles A Pessac, au sein d'Europarc, BNPPARIBAS REAL ESTATE vous propose des bureaux à la location. Situés dans un environnement tertiaire, entouré d'espaces verts, le premier étage de cet immeuble indépendant de 605 m² est disponible dès maintenant. Les locaux climatisés se composent de 4 lots en open space pouvant être loués à partir de 137 m². BNP Paribas Real Estate vous propose une surface à la location de 606 m² au premier étage de l'immeuble. Cette adresse bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la ligne de tramway B (station Hôpital HautLévêque) ainsi que plusieurs lignes de bus et un accès direct à la rocade bordelaise. Un immeuble prêt à accueillir vos équipes Les locaux sont climatisés, rénovés et actuellement organisés en espaces ouverts. Un hall d'accueil entièrement rénové est situé au rezdechaussée, rendant l'accueil visiteurs et clients fluide. L'ensemble constitue une solution de qualité dans un environnement tertiaire dynamique et verdoyant. Caractéristiques principales : Surface totale : 1 157 m² sur deux niveaux Immeuble indépendant, récemment rénové Espaces mêlant openspace et bureaux cloisonnés Hall d'accueil dédié Environnement verdoyant au sein du parc EuroparcUn emplacement stratégique, environnement tertiaire Situé à Pessac, cet actif s'inscrit dans un parc tertiaire mature qui rassemble entreprises, services et infrastructures. Le cadre est à la fois professionnel et agréable, propice à l'implantation d'une société souhaitant combiner visibilité, confort de travail et accessibilité. Accessibilité & transports L'adresse est particulièrement bien connectée : Tramway ligne B, station Hôpital HautLévêque à proximité Plusieurs lignes de bus et accès rapide aux axes routiers et rocade Environnement tertiaire facile d'accès depuis la métropole bordelaise Annonces similaires : Bureaux à louer Pessac Europarc 610 m² Bureaux à louer Pessac Europarc 3 745 m² Bureaux à louer Pessac Europarc Bus : 24 Tramway : ligne B Desserte routière : rocade Gare : Bordeaux Saint Jean Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Rénové Parking(s) : Oui Autre élément : Barrière d'accès au parking Hall d'accueil : Oui Fenêtres : ouvrantes double vitrage Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : LED Sol bureaux : Moquette ou Lino Sanitaire(s) : Parties communes Autre élément bureau : Entrée indépendante

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

08/01/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

33170 Gradignan

Local d’activités à louer
70,01 € m²/an
317 – 662 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau, Local d'activités à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

RES GROUP vous propose à la location, sur la commune de Gradignan, ce local d'activité indépendant proche des axes routiers qui développe une surface totale de 662 m² comprenant environ 317 m² de bureaux et 345 m² d'atelier sur un site privatif de 1 500 m². Disponible immédiatement - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois TTC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Climatisation - Courant faible - Couverture fibrociment - Immeuble indépendant - Menuiseries posées - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Portes métalliques - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés

Contact:

RES Group

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

Cacher

33610 Canéjan

Bureau à louer
215,22 € m²/an
12 – 201 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Canéjan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Nous vous proposons à la location plusieurs bureaux pour une surface totale de 201 m² divisible à a partir de 11,50 m² au coeur de la zone d'activité d'Actipolis au Sud Ouest de Bordeaux. Les bureaux bénéficient d'une excellente localisation étant au coeur d'un environnement industriel et commercial très attractif. Le site est sécurisé par deux portails et il est également proche des accès routiers (rocade et autoroute). La surface totale du plateau est de 201 m² divisible à partir de 11,50 m², répartie en plusieurs bureaux cloisonnés et une salle de réunion commune et qui peut être cloisonnés en plusieurs bureaux. Le bâtiment comprend : un hall d'accueil, ascenseur, accès PMR, sanitaires avec douche, cuisine, cafétéria, espaces verts avec plusieurs tables Les surfaces ont été rénovés en 2024. Les bureaux bénéficient de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. Parking commun sur la zone. Espace de travail convivial Loyer annuel : 215 Euros / m² Charges et taxe foncière comprises (eau, électricité, internet inclus) Honoraires à la charge du preneur selon les surfaces - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Accès Handicapés - Ascenseur - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cuisine - Douche(s) - Espace(s) vert(s) paysagé(s) - Espaces Verts - Fibre optique - Jardin - Luminaires faux plafond - Monte-Charges - Moquette - Normes PMR - Parking Extérieur - Salle de repos - Salle de restauration - Salle de réunion - Sanitaires communs - Table(s) de pique nique - Volets électriques

Contact:

Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

25/12/2025

Cacher

33170 Gradignan

Local d’activités à louer
130,00 € m²/an
63 – 2 442 m²
38 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau, Local d'activités à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

GRADIGNAN - A LOUER - LOCAL NEUF idéal entreprises artisanales et industrielles BNP PARIBAS REAL ESTATE Advisory France vous propose à la location 19 cellules de 127 m² chacune, disponible à partir de Septembre 2025. *** BORDEAUX METROPOLE SUD - GRADIGNAN : A proximité de l'A63 sortie 26b *** BNP PARIBAS REAL ESTATE Advisory France propose des locaux d'activité neuf à la location de petites surfaces à partir de 127 m² pour accueillir des entreprises artisanales et industrielles à Gradignan, au sud de Bordeaux. Ce parc d'activités est implanté au coeur d'un environnement paysager et dynamique, dans une zone d'activités bien établie de Gradignan. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale : Aéroport de Bordeaux-Mérignac à seulement 10 km (15 minutes en voiture) Plusieurs lignes de bus (lignes 39, 55, 74, 77 et 80) Tramway ligne B à proximité. Le tissu économique local se compose de nombreuses TPE et PME, dans un rayon de 10 minutes du parc. À l'échelle de la métropole bordelaise, ce sont de nombreuses entreprises, de tous secteurs, qui participent à la vitalité du territoire. Le parc a pour ambition de favoriser l'ancrage local des entreprises artisanales et productives, en leur offrant des espaces adaptés à leur activité dans un environnement accessible, fonctionnel et agréable. Le programme immobilier neuf répond aux dernières normes et offrent des prestations de qualité : espaces de bureaux en étage, sanitaires privatifs et contrôle d'accès sécurisé. Les bureaux lumineux sont aménagés en espaces ouverts pour plus de flexibilité. Côté activité/entrepôt, vous disposez d'une porte d'accès plain-pied (3x3 m), d'une hauteur libre de 4,30 m en rez-de-chaussée, d'un site clôturé. En outre, le parc propose au total 40 places de parking pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Ces surfaces d'activité à vocation artisanale à louer à Gradignan constituent une opportunité rare pour implanter votre entreprise au sein d'un environnement dynamique et parfaitement desservi, à proximité de Bordeaux. Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi au 06 08 24 50 96 Plus d'offres sur : https://www.bnppre.fr/bordeaux/ Bus : lignes 39, 55, 74, 77 et 80 Tramway : B Desserte routière : A63/E05/E70 Aéroport : Bordeaux Merignac 15 mn en voiture 10 km Etat de l'immeuble : Neuf Parking(s) : 350 Places IGH / Code du travail : Code du travail Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Site(s) clôturé(s) : Oui Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : Bâtiment en bois Hauteur libre : 430,00 mètre(s) en rdc Porte(s) d'accès plain-pied : 1 3x3

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

10/10/2025

Cacher

33600 Pessac

Bureau à louer
145,00 € m²/an
327 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Plafond suspendu
Installations de conférences
Cuisine

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

A proximité de l'hôpital Haut Lévêque, Tourny Meyer vous propose des bureaux à louer au sein du Parc tertiaire Enora Park d'une surface de 327 m² avec aménagements de qualité et 7 places de parking. Accès A 63 immédiat(Sortie 26 A) - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Fibre optique - Open Space - Parking extérieur : 4 - Parking sous-sol : 3

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

Cacher

33610 Canéjan

Bureau à louer
165,00 € m²/an
210 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Canéjan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

BUREAUX À LOUER – 210 m² | CANÉJAN | R+1 | 10 PARKINGS Environnement verdoyant – Espaces partagés premium JL Partners Real Estate vous propose à la location un plateau de 210 m² de bureaux, situé au 1er étage (R+1) d'un ensemble tertiaire récent et parfaitement intégré dans un cadre naturel. Description du bien Surface totale : 210 m² Configuration fonctionnelle : Grand open space traversant et lumineux 4 bureaux individuels fermés Circulation fluide, espaces modulables Stationnement : 10 places privatives Un cadre de travail rare Le site se distingue par ses espaces communs qualitatifs : Terrasse aménagée Potager partagé Cuisine équipée Environnement arboré offrant calme et confort de travail Conditions locatives Loyer : 38 150 € HT / HC / an soit 3 180 € HT / HC / mois Honoraires JL Partners Real Estate : 20 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur. Retrouvez cette offre et d'autres opportunités sur notre site internet JLPartners.fr

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

21/11/2025

Cacher

33600 Pessac

Bureau à louer
140,00 € m²/an
135 – 604 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Au sein du parc tertiaire EUROPARC, nous vous proposons un immeuble en R+1 entièrement rénové et divisible Le site est sécurisé avec un parking extrieur Bureaux rénovés non cloisonnés Le plateau de l'étage est divisible en 3 lots Climatisation réversible en allège à l'étage VMC double flux Eclairage pavés LED 600x600 et faux-plafonds dalles minérales Plinthes techniques périphériques équipées courant fort Courant faible à la charge des utilisateurs Chaque lot dispose d'un tarif bleu Châssis vitrés filants de 1,20 à projection Point d'eau en attente (arrivée-évacuation) sur chaque lot de l'étage Contrôle d'accès, interphone Sanitaires PMR au rdc 20 parkings extérieurs (1/29 m2) 603 m² divisibles à partir de 135 m² Situation/Transports : Sortie rocade Sortie 14 Autoroute A63 Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque Bus Lignes 24-36-44-46 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer parkings compris

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

20/11/2025

Cacher

33600 Pessac

Industriel/Logistique à louer
82,75 € m²/an
58 – 580 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Bureau, Local d'activités à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Bordeaux Immobiliers Entreprises vous propose à la location un entrepôt de 580 m² situé sur la commune de Pessac, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5,6 mètres, de trois portes sectionnelles et d'une résistance au sol de 1,5 t/m². Un site fonctionnel et bien situé, idéal pour vos activités logistiques, industrielles ou de stockage. Hauteur sous plafond de 5,6m de hauteur sous faitage 1,5t de charge au sol Surface RDC : 582 m² Surface terrain : 0 Accès bâtiment : Moyens Porteurs Ossature : Métallique Murs périmétriques : Brique Couverture : Fibro 582 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

Cacher

33170 Gradignan

Local d’activités à louer
130,00 € m²/an
288 – 588 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau, Local d'activités à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

BIE vous propose à la location un bâtiment indépendant de 588m2 le bâtiment dispose d'une partie entrepôt de bureaux à l'étage et des parkings en extérieur. Faux-plafonds Portail automatique Sol : dalle béton Couverture : bac acier Surface RDC : 300 m² Surface terrain : 0 588 m² non divisibles Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Gradignan

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Gradignan ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Gradignan, vous pouvez choisir parmi 228 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Gradignan ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Gradignan est de 112 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 0 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 229 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Gradignan ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Gradignan.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Gradignan ou dans les environs ?

Le marché de Gradignan offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 0 € €/m² et atteignent en moyenne 112 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 229 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 6 034 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 039 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Gradignan ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 229 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 039 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Gradignan ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Gradignan ?

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Espaces de bureaux à louer à Gradignan

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Gradignan est de 112 €/m2/a.

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