Location Espaces de bureaux - Gémenos

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Gémenos ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Gémenos, vous pouvez choisir parmi 82 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Gémenos

Espaces industriels/logistiques Terrains Locaux commerciaux

165 Avenue Du Marin Blanc

13400 Aubagne

Bureau à louer
170,00 € m²/an
460 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

A l'entrée de la ZI des Paluds à Aubagne, ILYADE vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface totale de 460 m² (quote-part de parties communes incluse) divisible à partir de 230 m², au 3ème étage d'un immeuble récent. Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 / 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 7 - Nbre Parkings sous-sol : 5 - Nombre de bureaux : 19 - Open Space - Parquet - Sanitaires communs

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

Cacher

30 Avenue Du Chateau De Jouques

13420 Gémenos

Bureau à louer
100,00 € – 130,00 € m²/an
90 – 2 977 m²
10 Espaces | Disponible maintenant

Gémenos Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose au sein de la Zone d'Activités à Gémenos, au coeur d'un parc tertiaire, des bureaux disponibles à la location. Ancien site de GEMPLUS, ce lieu offre cadre de travail très agréable arboré et paysagé. Le bâtiment est constitué de cellules de bureaux pour la plupart organisés en rez-de-chaussée et 1er étage. Certains locaux occupent uniquement le rez-de-chaussée ou le 1er étage. De nombreux parkings libres de stationnement sont disponibles pour les utilisateurs et les visiteurs. Les bureaux à louer proposés par CUSHMAN & WAKEFIELD sont situés aux ESPACES SAINTE BAUME - Avenue du Château de Jouques - 13420 Gémenos - à proximité immédiate de l'autoroute A50 et de nombreuses commodités à proximité : centre commercial Auchan, restaurants, hôtels. A visiter sans tarder.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

Cacher

165 Avenue Du Marin Blanc

13400 Aubagne

Bureau à louer
170,00 € m²/an
460 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Nous vous proposons un plateau de bureaux dans un immeuble à la visibilité exceptionnelle. Au pied de l'autoroute, à l'entrée de la Zone de Paluds et du centre commercial, cet immeuble de belle facture propose des bureaux à louer d'une superficie de 460 m² avec un niveau d'équipements élevés. Venez profiter de la proximité de nombreuses entreprises sur la zone des Paluds pour développer votre business et ainsi contribuer au développement de votre société et de votre image de marque. Cultivez le bien-être et l'épanouissement de vos collaborateurs sur un plateau très lumineux, ergonomique et déjà aménagé. Un maillage routier dense ainsi qu'une belle desserte en transports en commun, permettent un accès facile au site. A l'entrée de la zone industrielle des Paluds, l'immeuble offre une visibilité exceptionnelle à la sortie de l'autoroute A50. Découvrez sans tarder ces locaux professionnels situés dans l'immeuble OPTIMUM à Aubagne (13), disponibles immédiatement à la location. L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise. Dans la Vallée-de-l 'Huveaune, implantée sur plus de 120 hectares, la Zone Industrielle des Paluds compte plus de 600 PME et TPE, représentant plus de 6 000 emplois. Sa situation géographique privilégiée, au coeur d'un triangle autoroutier permet un accès immédiat aux grands axes internationaux à proximité de Marseille, de Toulon et d'Aix-en-Provence.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

365 Chemin Du Camp De Sarlier

13400 Aubagne

Bureau à louer
170,00 € m²/an
182 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un espace de bureaux lumineux (triple exposition), à louer au sein d'un immeuble neuf. Ces locaux professionnels disposent d'une très belle vue dégagée depuis le 2ème et dernier étage, ce qui en fait un espace de travail de 1er choix. Vous disposerez d'un choix varié de restauration pour vos pauses déjeuner. 5 parkings privatifs complètent ce bien. L'adresse de vos futurs locaux est PATIO DE L'ALTA, 365 chemin du Camp de Sarlier - 13400 Aubagne. Au coeur de la Vallée de l'Huveaune, dans la métropole, reliant les grandes agglomérations de Marseille (13) et Toulon (83) L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise. A visiter sans tarder !

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

1100 Chemin De L'Avelanede

13400 Aubagne

Bureau à louer
177,14 € – 298,87 € m²/an
216 – 1 218 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux neufs à la location dans la zone commerciale de la Martelle (centre commercial Auchan) à Aubagne (13400). Cet ilot nommé la " L'Îlot d'Aubagne " disposera de points de restauration, de locaux tertiaires, d'une ressourcerie ainsi que des ateliers do it yourself. Les locaux disponibles sont situés au 1er étage et 2ème étage du bâtiment 6, les RDC étant dédiés aux services précédemment cités. L'ensemble immobilier dispose de facilités : le même accès que celui de la zone commerciale avec une grande capacité de stationnement (parking Auchan), une très bonne accessibilité avec un échangeur autoroutier sur l 'A52 à proximité. Des transports en commun desservent la Gare d'Aubagne et la zone commerciale des PALUDS. Les locaux proposés par CUSHMAN & WAKEFIELD sont situés à l'ILOT D'AUBAGNE - 1100 chemin de l'Avelanède 13400 Aubagne. A visiter sans tarder !

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

365 Camp De Sarlier

13400 Aubagne

Bureau à louer
190,00 € m²/an
105 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

COLLIERS vous propose à location des bureaux récemment livrés au sein d'un programme de bureaux de très bon standing. Situé au sein d'un complexe de bureaux recherché et idéalement desservi des axes autoroutiers. Vous découvrirez sur site une grande variété de services et commodités. Les locaux disposent d'une grande terrasse privative ainsi que 2 places de stationnement

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

792 Avenue De La Fleuride

13400 Aubagne

Bureau à louer
140,00 € m²/an
200 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

WERIZ vous propose des bureaux à la location au sein de la zone des Paluds à Aubagne. Les locaux ont été entièrement rénovés, et bénéficient de belles prestations. Les sols, plafonds, climatisation et sanitaires sont neufs. L'immeuble à également été ravalé en 2024, et de nombreux parkings sont disponibles devant l'immeuble. Les WC sont PMR.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

165 Avenue Du Marin Blanc

13400 Aubagne

Bureau à louer
170,00 € – 170,07 € m²/an
460 – 1 380 m²

Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de location de bureaux à AUBAGNE, proposée par WERIZ. Idéalement situés sur le Rond Point de la Bourbonne, et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ces 460 m² divisibles en deux cellules offrent un espace de travail idéal. Les caractéristiques principales comprennent la climatisation, un faux plafond, un sol en moquette, des luminaires encastrés, un ascenseur et un contrôle d'accès. Les locaux, de par leur position en étage élevé offrent une vue dégagée et traversante sur le Garlaban.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

248 Avenue Des Paluds

13400 Aubagne

Bureau à louer
139,00 € – 166,00 € m²/an
47 – 172 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose à la location un local/ local commercial / bureaux idéalement situé au cœur de la Zone Industrielle des Paluds, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Local avec vitrine situé en rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 47 m², comprenant : - Un open space - Un bureau cloisonné - Une kitchenette - Un sanitaire avec WC - Faux plafond avec dalles et luminaires LED - Sol en carrelage - Vitrine - Parking commun Loyer Annuel :7800 € HT HC / an Provision pour charges : 760 € HT / an Conditions locative (TVA 20 % en sus) Bail commercial 3/6/9, Loyer payable d’avance par trimestre Dépôt de garantie 3 mois de loyer, indexation annuelle, caution personnelle suivant dossier Honoraires Agence en sus : 15 % HT du loyer annuel HT Frais de bail en sus : 600 € HT Frais Etat des Lieux en sus : 160 € HT

Contact:

Gestisud

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

672 Avenue De La Fleuride

13400 Aubagne

Bureau à louer
152,41 € m²/an
147 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

ILYADE vous propose à la location au coeur de la zone industrielle des PALUDS à AUBAGNE des bureaux de 145 m² en cours de rénovation disponibles MARS 2024 répartis comme suit : 1 accueil de 20 m² et 5 bureaux indépendants - Parking libre sur zone sécurisée par portail électrique - climatisation - Sanitaire et WC privatifs - PMR - Ascenseur - borne recharge véhicule électrique - FibreCONTACT : Frédéric DES ROSIERS 07 68 06 35 95 - 04 42 90 08 08 Site : www.ilyade.fr

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

14/05/2024

Cacher

204 Rue Du Dirigeable

13400 Aubagne

Bureau à louer
100,00 € m²/an
150 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Votre agence ILYADE, vous propose à la location dans un immeuble de bureau de la zone des Paluds, quatre lots reparties comme Suits : - Lot 1 : 150 m2 en rdc, aménagé en 5 bureaux cloisonnés, un hall d'accueil, sanitaire privé, climatisation réversible, fibre optique, 10 places de parkings et un accès direct à l'étage pour le lot 2. - Lot 2 : Un bureau de 20 m2 accès depuis le rdc ou indépendant. Actuellement loué avec le lot 1. - Lot 3 : Logement de fonction de 30 m2, possible de transformer en bureau, attenant au lot 2. - Lot 5 : Bureau de 79 m2 avec un extérieur clos attenant de 450 m2 pour stockage.Le site dispose d'un accès pour les véhicules type petit porteur. Disponible immédiatement. Contact : Fréderic DES ROSIERS 07 68 06 35 95 - 04 42 90 08 08 Site: www.ilyade.fr - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

155 Rue Du Dirigeable

13400 Aubagne

Local d’activités à louer
78,79 € – 120,00 € m²/an
260 – 2 151 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Toilettes privées

Aubagne Bureau, Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

Ce bâtiment d’activités se trouve au sein d’un ensemble immobilier implanté dans une zone industrielle dynamique et bien desservie. Il dispose d’un accès de plain-pied ainsi que d’un quai de déchargement, ce qui facilite les opérations logistiques. La structure offre une grande flexibilité d’aménagement, avec des volumes clairs, un sol en béton et une hauteur sous plafond permettant une exploitation optimale des espaces. L’éclairage est assuré par des rampes de tubes fluorescents, et le site bénéficie également d’une aire de manœuvre pour poids lourds ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement. L’environnement général, fonctionnel et sécurisé, convient parfaitement à des activités industrielles, artisanales ou de stockage.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

792 Avenue De La Fleuride

13400 Aubagne

Bureau à louer
140,00 € m²/an
212 – 560 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Implanté au cœur de la zone d’activités des Paluds à Aubagne, le site bénéficie d’un accès immédiat aux autoroutes A50 et A52, facilitant les déplacements des collaborateurs et clients. À proximité du centre commercial Auchan, il offre un environnement dynamique avec de nombreuses commodités (restaurants, commerces, services). Le parking inclus renforce la praticité pour les visiteurs et les équipes, tandis que les étages supérieurs, à rénover, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

14/11/2025

Cacher

30 Avenue Du Chateau De Jouques

13420 Gémenos

Bureau à louer
130,00 € m²/an
120 – 570 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Gémenos Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des surfaces de bureaux PMR et ERPables très lumineuses avec accès indépendants au cœur du parc tertiaire LES ESPACES DE SAINTE BAUME, au sein de la ZA Les Paluds et de toutes ses commodités (tous commerces, restauration et hôtellerie), et à proximité immédiate de la jonction entre les autoroutes A50 et A52. Le lot A24-A25 offre notamment des volumes remarquables tant au niveau bas que sur la mezzanine. Le lot A10 est intégralement de plain pied.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

26/02/2024

Cacher

Gémenos

13420 Gémenos

Bureau à louer
100,00 € m²/an
90 – 1 129 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gémenos Bureau à louer - Marseille

Locaux Mixtes Bureaux / activité Surface totale 1129m² Surfaces divisibles, plusieurs lots possibles : Surface 450 m², 90m², 215m², 187m² HSP entre 3 et 6m selon les lots Loyer HT/m²/annuel 100 € HT/HC Loyer lot 90m² 110€/m²/an HT HC Prov Charges yc foncier/m²/annuel 40 € TTC hors TVA Echéances trimestrielles à échoir Dépôt de garantie : 1 échéance de loyer Honoraires agence 15% du loyer annuel HT HC RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036 RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2 Honoraires de 17 070 € à la charge du locataire. Provision sur charges 3 763 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 28 225 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 50877416300036 RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Contact:

Red Groupe

Date de mise sur le marché :

04/12/2025

Cacher

Chemin De Font Sereine

13420 Gémenos

Bureau à louer
157,66 € m²/an
137 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gémenos Bureau à louer - Marseille

WERIZ votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface de bureaux entièrement refaire à neuve en 2022 avec goût. Cet espace de 137m² est composé d'un grand open space, un bureau de direction, de deux sanitaires privatifs hommes et femmes et un espace cuisine/salle de réunion. 4 places de stationnement incluses au loyer accompagnent ce bien.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

Cacher

Gémenos

13420 Gémenos

Bureau à louer
100,00 € m²/an
90 – 2 977 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gémenos Bureau à louer - Marseille

Locaux Mixtes Bureaux / activité Surface totale 2 977m² Surface totale 1129m² en RDC Surfaces divisibles, plusieurs lots possibles Surface ès 90m² HSP entre 3 et 6m selon les lots Plusieurs possibilités de grandes et petites surfaces, Merci de nous contacter Loyer HT/m²/annuel 100 € HT/HC Prov Charges yc foncier/m²/annuel 40 € TTC hors TVA Echéances trimestrielles à échoir Dépôt de garantie : 1 échéance de loyer Honoraires agence 15% du loyer annuel HT HC RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036 RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2 Dépôt de garantie 28 225 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 50877416300036 RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Contact:

Red Groupe

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

Cacher

Gémenos

13420 Gémenos

Bureau à louer
132,00 € m²/an
269 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gémenos Bureau à louer - Marseille

ILYADE vous propose à la location des bureaux neufs de 269 m² configurés en OPEN SPACE au premier et denier étage Prévoir travaux d'aménagement. - sanitaire/WC - Parkings privatifs - Parkings visiteursCONTACT : Frédéric DES ROSIERS 07 68 06 35 95 - 04 42 90 08 08 Site : www.ilyade.fr - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

Gémenos

13420 Gémenos

Bureau à louer
130,00 € m²/an
642 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gémenos Bureau à louer - Marseille

Sur Gemenos, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION 642 m² de bureaux en R+1 entièrement rénové. Ce magnifique plateau est composé de plusieurs bureaux cloisonnés et d'un grand open-space, le tout climatisé et fibré. Cloisons amovibles. Parking extérieur. Pour plus d'informations nous contacter. Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation - Fibre optique - Open Space - Parking Extérieur

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

Gémenos

13420 Gémenos

Bureau à louer
132,00 € m²/an
133 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gémenos Bureau à louer - Marseille

ILYADE vous propose à la location des bureaux neuf de 133 m2 configurés en OPEN SPACE au premier et denier étage . - Climatisation - carrelage au sol - sanitaire/WC - douche - cuisine aménagée - Parkings privatifs - Parkings visiteursCONTACT : Frédéric DES ROSIERS 07 68 06 35 95 - 04 42 90 08 08 Site : www.ilyade.fr - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Open Space

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

Gémenos

13420 Gémenos

Bureau à louer
130,00 € m²/an
150 – 300 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gémenos Bureau à louer - Marseille

L'Agence Red Groupe vous propose à la location un plateau de bureaux de 300 m² au 1er étage et dernier étage au sein d'un site clos et sécurisé. Bureaux climatisés. Cuisine et sanitaire. Plusieurs places de stationnement privatives extérieures. Loyer : 3 250 euros HT HC / mois Charges : 115 euros HT / mois Régime Juridique du Contrat : Bail commercial Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer. Fiscalité : soumis à TVA. Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux soit 2 155 euros HT (2 586 euros TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Anaïs Rousseau 07 69 61 45 45 anais@red-groupe.fr Agent commercial indépendant RSAC 79540882200026 RCP beazley AACI/22912/29652 RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI... Honoraires de 5 850 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 115 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Anaïs Rousseau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79540882200026 RCP beazley AACI/22912/29652. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Contact:

Red Groupe

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

Gémenos

13420 Gémenos

Bureau à louer
130,00 € m²/an
642 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gémenos Bureau à louer - Marseille

L'Agence Red Groupe vous propose à la location un local de 642 m² en très bon état. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une grande pièce de 110 m² avec cuisine, douche, sanitaire et placard de rangement. Possibilité de cloisonner. A l'étage, la surface de 532 m² dispose de : - 8 bureaux individuels - 2 bureaux bulle - 2 salles de réunion - 1 grand open space - 1 local informatique - 4 sanitaires Nombreux stationnements. Régime Juridique du Contrat : Bail commercial Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer. Fiscalité : soumis à TVA. Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux. Contact : Anaïs Rousseau 07 69 61 45 45 anais@red-groupe.fr Agent commercial indépendant RSAC 79540882200026 RCP beazley AACI/22912/29652 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI... Honoraires de 12 519 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 140 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 865 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Anaïs Rousseau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79540882200026 RCP beazley AACI/22912/29652. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Contact:

Red Groupe

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

Cacher

1161 Route De La Sainte Baume

13420 Gémenos

Local d’activités à louer
115,55 € – 136,84 € m²/an
25 – 987 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Gémenos Différents types d’espaces à louer - Marseille

Accroche Cushman & Wakefield vous propose, au sein de la Zone d'Activités de Gémenos (13420), un local de 200 m² disponible à la location. Idéalement situé sur l'axe Marseille (13) - Toulon (83), à proximité de la dynamique agglomération d'Aubagne, ce local bénéficie d'une excellente situation géographique et urbanistique, proche des autoroutes A50 et A52, et à quelques minutes du Pôle d'Échanges d'Aubagne (gare routière et TER). Ce local, situé dans un site sécurisé et destiné au stockage ou à une activité, dispose d'un petit espace bureaux, d'une cuisine et d'une douche. Il comprend également une porte sectionnelle avec un rideau en acier plein galvanisé muni d'une commande électrique, un sol en béton lisse et un plafond avec éclairage LED. La zone d'activités de Gémenos, implantée sur 80 hectares, offre un cadre attractif et regroupe 275 entreprises de tailles et secteurs variés. Le cabinet Cushman & Wakefield, expert en immobilier d'entreprise, se tient à votre disposition pour tout complément d'information !

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

15/10/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Gémenos

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Gémenos ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Gémenos, vous pouvez choisir parmi 82 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Gémenos ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Gémenos est de 119 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 72 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 255 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Gémenos ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Gémenos.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Gémenos ou dans les environs ?

Le marché de Gémenos offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 72 € €/m² et atteignent en moyenne 119 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 255 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 8 m² et 642 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 268 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Gémenos ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 255 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 268 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Gémenos ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Gémenos ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Gémenos

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Gémenos est de 119 €/m2/a.

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