Espaces de bureaux à louer - Gémenos

Aubagne Bureau, Industriel/Logistique à louer - Vallée de l'Huveaune

Implanté au cœur de la zone des Paluds à Aubagne, le bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A50 et A52, facilitant les déplacements vers Marseille, Aix-en-Provence et Toulon. L’ensemble immobilier, de taille importante et à usage mixte, accueille différentes activités et propose un cadre professionnel fonctionnel. Les abords comprennent des places de stationnement et un environnement dynamique avec commerces, restauration et salles de sport accessibles à quelques minutes. La structure du bâtiment est finalisée et entretenue, offrant un niveau de prestations adapté aux entreprises recherchant une implantation opérationnelle dans un secteur actif et bien desservi.

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une surface de bureaux lumineuse au sein d'une copropriété close et sécurisée de la dynamique ZA Les Paluds à Aubagne, avec accès rapide aux autoroutes. Ces locaux sont agencés de la façon suivante: - 1 open space en double exposition - 2 bureaux cloisonnés dont 1 bureau de direction en double exposition - 1 sanitaire privatif - 1 hall d'entrée Parking libre sur site

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Gémenos Bureau à louer

Offrez à votre entreprise un cadre de travail au pied du massif de la Sainte-Baume. Situé à Gémenos, cet espace de bureau 121 m², avec en plus une terrasse, allie parfaitement fonctionnalité tertiaire et confort de vie. Avec ses volumes généreux et sa terrasse privative, ce bureau est l'opportunité idéale pour les entreprises en quête de bien-être pour leurs collaborateurs. Un agencement intérieur pensé pour la performanceL'espace se distingue par une configuration intelligente répartie sur deux niveaux, offrant une séparation naturelle entre les zones de production et les zones d'échange : - Espace de travail principal : Un vaste plateau lumineux, idéal pour un open-space collaboratif, permettant d'optimiser l'implantation de vos équipes. - Espace Réunion : Un second plateau accueillant une salle de réunion dédiée, parfaite pour vos rendez-vous clients ou vos points stratégiques en toute confidentialité. - L'atout majeur : Une terrasse de 50 m² accessible directement, offrant un véritable espace de respiration pour vos pauses ou vos événements d'entreprise informels. - Prestations de qualité : Locaux fonctionnels, climatisés, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses multiples ouvertures. Une adresse stratégiqueImplantez vous au carrefour des échanges de la région marseillaise, dans un environnement calme et verdoyant : - Accessibilité Autoroutière : Connexion immédiate aux axes A50 et A52. Vous rejoignez le centre d'Aubagne en 5 minutes, et Marseille ou Aix-en-Provence en moins de 20 minutes. - Stationnement Facilitée : Places de parking privatives incluses au pied du bâtiment, garantissant un confort quotidien pour vos salariés et une facilité d'accès pour vos visiteurs. - Environnement Premium : Situé à Gémenos, vous profitez de la proximité immédiate des services de la zone d'activité (restaurants, banques, crèches) tout en travaillant dans un cadre architectural soigné et valorisant. Les points forts de cette opportunité - Configuration Rare : Le combo "Double plateau + Grande Terrasse" est un produit recherché sur le secteur. - Flexibilité d'aménagement : Un espace modulable selon votre culture d'entreprise (bureaux fermés ou espaces partagés). - Disponibilité : Dossier complet et visite sur demande pour une installation rapide. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Climatisation réversible - Faux plafond - Fibre optique - Open Space - Salle de réunion - Sanitaires privés - Cet ensemble immobilier de standing offre des prestations complètes pour une installation immédiate : climatisation réversible performante, câblage informatique, et fibre optiqueLa configuration en deux plateaux permet une excellente distinction entre espace de production et espace de réceptionLe point d'orgue reste sa terrasse privative de 50 m², véritable extension du bureau pour le bien-être des équipes ou l'organisation de réceptions privéesLuminosité naturelle optimale grâce à une double exposition.

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Gémenos Bureau à louer

Locaux Mixtes Bureaux / activité Surface totale 1129m² Surfaces divisibles, plusieurs lots possibles : Surface 450 m², 90m², 215m², 187m² HSP entre 3 et 6m selon les lots Loyer HT/m²/annuel 100 € HT/HC Loyer lot 90m² 110€/m²/an HT HC Prov Charges yc foncier/m²/annuel 40 € TTC hors TVA Echéances trimestrielles à échoir Dépôt de garantie : 1 échéance de loyer Honoraires agence 15% du loyer annuel HT HC RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036 RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2 Honoraires de 17 070 € à la charge du locataire. Provision sur charges 3 763 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 28 225 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838343226 RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2. RED GROUPE spécialiste en immobilier d\\\\\\\'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d\\\\\\\'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Date de mise sur le marché :

04/06/2026

Gémenos Bureau à louer

Locaux Mixtes Bureaux / activité Surface totale 2 977m² Surface totale 1129m² en RDC Surfaces divisibles, plusieurs lots possibles Surface ès 90m² HSP entre 3 et 6m selon les lots Plusieurs possibilités de grandes et petites surfaces, Merci de nous contacter Loyer HT/m²/annuel 100 € HT/HC Prov Charges yc foncier/m²/annuel 40 € TTC hors TVA Echéances trimestrielles à échoir Dépôt de garantie : 1 échéance de loyer Honoraires agence 15% du loyer annuel HT HC RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036 RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2 Dépôt de garantie 28 225 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838343226 RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2. RED GROUPE spécialiste en immobilier d\\\\\\\'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d\\\\\\\'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Gémenos Bureau à louer

Sur Gemenos, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION 425 m² de bureaux en RDC et R+1, divisible à partir de 210 m². Ce plateau est composé de plusieurs bureaux cloisonnés et de différents open-space, le tout climatisé et fibré. Cloisons amovibles. Parking extérieur. Pour plus d'informations nous contacter. Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation - Open Space - Parking Extérieur

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

Gémenos Bureau à louer

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à AUBAGNE un plateau de bureaux d'environ 150m² en R+1 avec sa terrasse d'environ 80m². Plateau totalement aménagé et cloisonnés avec gout + 3 places de parking privatives en sous-sol. Loyer chargé + TF : 3.298€Ht/mois soit 3.958€TTC. Michael CIARAMAGLIA : 06.17.92.37.83 mciaramaglia@souchon-immobilier.com www.souchon-immobilier.com Honoraires : 5125.50 - Locaux aménagés et cloisonnés - Sanitaires privatifs - Ascenseur - Terrasse privative - 3 places de parkings privatives - Fibre - Cuisine aménagée

Date de mise sur le marché :

04/05/2026

Gémenos Bureau à louer

GESTISUD Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux situés dans la zone d’activités de Gémenos, à proximité des axes autoroutiers A50 et A52. Ces bureaux, d’une surface d’environ 150 m², se trouvent au 2? étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur. Ils disposent d’un couloir desservant cinq bureaux lumineux, ainsi qu’un espace cuisine. Les sanitaires sont communs et partagés avec un autre locataire. Conditions financières : Loyer annuel : 13 800 € HT HC Charges en sus : 1 440 € HT/an Consommation EDF : en sus Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel HT en sus Frais de bail et état des lieux d’entrée : en sus

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

Gémenos Bureau à louer

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à GEMENOS (13420) des bureaux en R+0. Ces bureaux disposent de 7 places de stationnements et d'un extérieur privatif. Disponibilité : Décembre 2025. Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46 www.souchon-immobilier.com Honoraires : 3240.00 - Climatisation réversible, - Baie et câblages informatique, - Cuisine équipée, - Sanitaires privatifs, - Extérieur privatif, - 7 places de stationnements privatifs.

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Gémenos Bureau à louer

SOUCHON IMMOBILIER, Conseil en Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location, à GEMENOS (13420) des bureaux au 2em et dernier étage avec ascenseur d'environ 75m² quote part des parties communes incluse (60m² privatives) + 2 places de parking privatives. WC avec point d'eau et accueil. construction de 2009 fermée et sécurisée Faible TAXE FONCIERE. Loyer + charges + électricité + TF comprises : 1.218,75€Hors TVA soit 1.462,50€TTC Michael CIARAMAGLIA : 06.17.92.37.83 @: mciaramaglia@souchon-immobilier.com Honoraires : 1743.75 - 2 places de Parking - WC - climatisation - ascenseur

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Gémenos Bureau à louer

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux d'environ 45 m² en R+1 au sein d'un immeuble tertiaire situé sur le Parc d'Activité de Gémenos. Cette surface est composé d'un open-space, deux bureaux, sanitaires et la jouissance en commun d'un coin cuisine d'environ 9 m². Disponibilité: Après accord Loyer mensuel avec charges + TF Hors TVA : 658,75€ HT soit 790,50€ TTC. Michael CIARAMAGLIA 06.17.92.37.83 mciaramaglia@souchon-immobilier.com www.souchon-immobilier.com Honoraires : 972.00 - Climatisation - Interphone - Sanitaires - Coin cuisine commun - Parking - Site clos / Portail

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Gémenos Bureau à louer

Souchon Immobilier vous propose à la location, à Gémenos (13420), des bureaux d'environ 136m² en R+0 (quote part des parties communes incluse) situé au sein du parc d'activités de Gémenos. Bureaux aménagés PMR avec WC sur pallier + 6places de parking inclues (et possibilité de places de parking électriques privative en sus). Loyer mensuel avec charges et foncier: 2.500€/HT soit 3.000€/TTC Michael CIARAMAGLIA : 06.17.92.37.83 mciaramaglia@souchon-immobilier.com www.souchon-immobilier.com Honoraires : 3750.00 - immeuble de standing - ascenseur - climatisation - digicode - interphone - portail motorisé - 6 parkings privatifs

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Gémenos Bureau à louer

Date de mise sur le marché :

24/06/2025