Location Espaces de bureaux - Brétigny-sur-Orge

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Brétigny-sur-Orge ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Brétigny-sur-Orge, vous pouvez choisir parmi 20 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Brétigny-sur-Orge disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Brétigny-sur-Orge

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

Avenue De La Commune De Paris

91220 Brétigny-sur-Orge

Industriel/Logistique à louer
63,00 € m²/an
669 – 10 404 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Brétigny-sur-Orge Bureau, Industriel/Logistique à louer - Ile-de-France Regional

C&W a le plaisir de vous proposer cet entrepôt logistique à la location à Brétigny-sur-Orge. L'immeuble développe 10 404 m² disponibles immédiatement, avec une connexion au RER C et des accès A104, D19, N20, et des accès rapides aux autoroutes A6 et A10. L'ensemble propose un entrepôt à louer de 9 735 m² complété par 669 m² de bureaux à louer au rez-de-chaussée, pour réunir exploitation et fonctions support sur un même site. Cet ensemble disponible à la location s'inscrit dans un parc logistique clos et gardienné 24 heures sur 24. L'exploitation bénéficie de 10 portes à quai équipées, d'une porte de plain-pied, d'une cour camion clôturée avec portail PL, de 42 places VL dédiées aux cellules 1 et 2 et de 22 places PL en entrée de site. Hauteur sous toiture de 10,7 à 12,10 m, résistance au sol de 5 T par m², sprinkler ESFR + RIA, autorisation ICPE 1510, 2910 et 2925, éclairage LED, chauffage par aérothermes et bureaux à la location cloisonnés en R+1, avec disponibilité immédiate en bail 3-6-9 ans. Contactez-nous pour organiser votre visite du site ! Parc logistique clos et gardienné 24/24 Bâtiments de classe A 22 places PL en entrée de site pour le parc Certification BREEAM in-Use Pass Trame : 19,8 x 16,5 /19,3 m, charpente béton Hauteur sous toiture : 10,7 à 12,10 m Hauteur sous sprinkler : 10,45 à 11,85 m Hauteur sous poutres : 9,4 à 10,6 m Hauteur sous pannes : 10 à 11,45 m Résistance au sol : 5T/m² et 35 kg/cm² sur platine 11 x 11 1 porte de plain-pied 4 x 4,7 m 10 portes à quai avec niveleurs, butoirs, guides roues et sas d'étanchéité Eclairage LED Chauffage aérothermes Autorisation ICPE : 1510, 2910, 2925 Sprinkler ESFR + RIA 42 places VL pour les cellules 1 et 2 du bât B Cour camion clôturée avec portail PL Bureaux cloisonnés Surface RDC : 10404 m²

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

Cacher

1 Rue Du Languedoc

91220 Brétigny-sur-Orge

Bureau à louer
149,00 € m²/an
111 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Brétigny-sur-Orge Bureau à louer - Ile-de-France Regional

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise à Brétigny-sur-Orge, où nous vous proposons à la location un espace de bureaux de 111 m², idéalement conçu pour répondre à vos besoins professionnels. Situé dans un environnement dynamique et en pleine expansion, ce bureau non divisible offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfait pour stimuler la créativité et la productivité de vos équipes. Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et vos clients. Ce bureau lumineux et spacieux est doté de toutes les commodités nécessaires pour assurer le confort et le bien-être de vos employés, avec des installations modernes et des finitions de qualité. Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise bien établie cherchant à s'implanter dans une zone attractive, cet espace saura répondre à vos exigences. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un quartier en plein essor, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses commodités à proximité, telles que des restaurants, des commerces et des services. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel que cet espace de bureaux a à offrir. Faites le choix d'un environnement de travail qui reflète l'ambition et le dynamisme de votre entreprise, et donnez à votre équipe les moyens de réussir. Ascenseur Surface RDC : 0 m²

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

91220 Brétigny-sur-Orge

Local d’activités à louer
62,50 € m²/an
250 – 4 800 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité

Brétigny-sur-Orge Bureau, Local d'activités à louer - Zone Sud

BRETIGNY-SUR-ORGE (91) - A LOUER EXCLUSIVITE BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose en exclusivité, à BRETIGNY-SUR-ORGE (91), un immeuble d'activité à louer. BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose en Exclusivité, à BRETIGNY-SUR-ORGE (91), un immeuble d'activité à louer : Immeuble indépendant (dépose de la mezzanine d'activité possible sous conditions) Surface : 2671 m² d'activité 200 m² de bureaux/locaux sociaux en r+1 une mezzanine mobilière de 2129 m² environ Parcelle de 5340 m² Caractéristiques techniques et prestations : -Accès à quais -Accès de plain-pied -hauteur libre dans la partie entrepôt 7.70 m -40 parkings VL -site clos et sécurisé -aire de lavage Pour toutes demandes d'informations complémentaires : Eric LEROY au 07 72 28 21 67 RER : C Brétigny-sur-Orge Bus : Ligne 4531 Station ZI Limousin Desserte routière : N20, N104 Etat de l'immeuble : Seconde main Parking(s) : Oui Autre élément : Contenance cadastrale de 5 340 m² Autre élément : Site clos et sécurisé Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Murs : Bardage double peau Hauteur libre : 7,70 mètre(s) sous mezzanine Porte(s) d'accès plain-pied : Oui Porte(s) d'accès à quai : Oui Eclairage intérieur : LED Mezzanine : Oui Locaux sociaux : Oui

Contact:

Bnp Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

91220 Brétigny-sur-Orge

Industriel/Logistique à louer
65,00 € m²/an
200 – 1 620 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Brétigny-sur-Orge Bureau, Industriel/Logistique à louer - Zone Sud

Local d'activité / entrepôt avec bureaux – Disponibilité immédiate Nous vous proposons à la location un bâtiment d'activité fonctionnel et polyvalent, idéal pour des activités de stockage, logistique légère ou artisanales, bénéficiant d'un excellent rapport qualité/prix sur le secteur. surfaces : Atelier / stockage : 1 420 m²Bureaux / locaux sociaux : 200 m²11 places de parking privatives Caractéristiques techniques :2 portes sectionnelles (5 x 4,5 m)Hauteur libre : 5,50 m à 6 mDalle béton résistance 5 t/m²

Contact:

DL Real Estate

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

Cacher

91220 Brétigny-sur-Orge

Local d’activités à louer
120,00 € m²/an
69 – 385 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Brétigny-sur-Orge Bureau, Local d'activités à louer - Ile-de-France Regional

BRETIGNY SUR ORGE (91) A LOUER - UNE CELLULE NEUVE AU SEIN D'UN PARC HQE RT2012 BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 385 m² environ. Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules légers/lourds et de nombreuses autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique. Accessibilité : Accès routier : N20; D19; A6; A10 RER C : Bretigny sur Orge Services / Prestations : Charge au sol : 3t/m² Porte d'accès plain-pied : 1/lot Hauteur libre : 6,70m Signalétique par Totem : 1/lot Sécurité : Contrôle d'accès : 1/lot Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE. RER : C Bretigny sur Orge Bus : Optle 1,21,227-001/227-01,30 Desserte routière : N20, D19, A6, A10 Aéroport : Oui Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf Etat du terrain : Bétonné Parking(s) : Oui Source chauffage : Electrique Environnement de proximité : Oui Hall d'accueil : Indépendant 1 par cellule livré brut Revêtement mural : Peinture Charge au sol étage : 350,00 kg/m² Sécurité : Contrôle d'accès 1 par celulle Couverture : Bac acier isolé multicouches Murs : Bardage double peau Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 6,70 mètre(s) environ Porte(s) d'accès plain-pied : 1 par lot Eclairage intérieur : LED Autre élément activité : Signalétique sur Totem : 1/lot

Contact:

Bnp Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Cacher

91220 Brétigny-sur-Orge

Bureau à louer
232,08 € m²/an
97 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Brétigny-sur-Orge Bureau à louer - Ile-de-France Regional

Surface terrain : 1560 m² A 300 m de la gare RER C de Brétigny, dans la ZAC Clause Bois Badeau, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de standing. Ces locaux sont desservi par ascenseur et bénéficient de 3 emplacements de parking en sous-sol Immeuble fibré Climatisation double flux Vidéophone Digicode Pares-soleil extérieurs électriques Ascenseur Situation/Transports : Route Nationale 104 Francilienne Route Nationale 20 RER Bretigny (Ligne C) Bus Lucien Clause (Ligne 2272, Ligne 9104), Rue Lucien Clause (Ligne DM19, Ligne DM13), Gare de Brétigny (Ligne DM16) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

MCarré Conseil

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

Cacher

91220 Brétigny-sur-Orge

Industriel/Logistique à louer
110,00 € m²/an
90 – 450 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Détecteur de fumée

Brétigny-sur-Orge Bureau, Local d'activités à louer - Zone Sud

A LOUER - DL Real Estate vous propose ce superbe local d'activités de 450 m2 construit en neuf. Il est idéalement situé sur la commune de Brétigny sur Orge (91) à proximité de la N104 et D19. Aménagement: : 57 places de stationnement VL Accés à l'entrepôt: Gros Porteurs Moyens Porteurs Voie Pietonne Séparée 1 Porte de plain pied: 4,10 x 4,10 Couverture : Bac acier multicouche

Contact:

DL Real Estate

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

91220 Brétigny-sur-Orge

Bureau à louer
90,00 € m²/an
1 000 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Toilettes privées
Accessible fauteuils roulants

Brétigny-sur-Orge Bureau à louer - Ile-de-France Regional

Le bâtiment est implanté dans la zone commerciale de Brétigny-sur-Orge, à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de la départementale D19, offrant une excellente accessibilité routière. Les transports en commun desservent également le site avec le RER C (gare de Brétigny-sur-Orge) et plusieurs lignes de bus (Albatrans 91-04 et Daniel Meyer DM16). L’immeuble est sécurisé et propose des prestations adaptées aux entreprises, incluant des espaces communs fonctionnels et un environnement professionnel attractif. Sa localisation stratégique permet de bénéficier d’une bonne visibilité commerciale et d’un accès rapide aux principaux axes franciliens.

Contact:

Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

26/10/2025

Cacher

91220 Brétigny-sur-Orge

Industriel/Logistique à louer
91,40 € m²/an
669 – 10 404 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Toilettes privées
Accessible fauteuils roulants

Brétigny-sur-Orge Bureau, Industriel/Logistique à louer - Zone Sud

Situé à Brétigny-sur-Orge, à proximité des grands axes, le site bénéficie d’un emplacement stratégique pour la logistique. L’immeuble est certifié BREEAM In-Use Pass et dispose d’équipements modernes : éclairage LED, autodocks, embranchement fer, parkings VL (42) et PL (22). La sécurité est assurée par un site clos, gardiennage et systèmes incendie.

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

91220 Brétigny-sur-Orge

Bureau à louer
148,86 € m²/an
111 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Brétigny-sur-Orge Bureau à louer

EVOLIS vous propose à la location des bureaux spacieux de 111 m², idéalement situés à Brétigny-sur-Orge. Ces locaux non divisibles sont parfaits pour accueillir votre entreprise dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Profitez d'un espace moderne et fonctionnel, conçu pour favoriser la productivité et le bien-être de vos équipes. Grâce à son emplacement stratégique, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec les principaux axes routiers et transports en commun. Ne manquez pas cette chance de donner un nouvel élan à votre activité avec EVOLIS, expert en solutions immobilières sur mesure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et concrétiser votre projet professionnel dans un cadre optimal. . Site clos et sécurisé . Interphone . Ascenseur . Accès PMR . Accès routier facile . Zone commercial dynamique . Fibre optique . Baie de brassage . Plinthes périphériques . Bonne Luminosité . Chauffage par convecteur . Précâblage informatique et téléphonique . 2 places de parking et une place PMR Situation/Transports : Bus 4531, 4504,4554 RER RER C (Gare de Brétigny) Route N104, RN20 Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT HC

Contact:

EVOLIS IDF SUD

Date de mise sur le marché :

07/02/2026

Cacher

91220 Brétigny-sur-Orge

Bureau à louer
148,86 € m²/an
111 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Brétigny-sur-Orge Bureau à louer

IMMPROVE vous propose une surface de bureaux de 111 m² en bon état, récemment rénovée, idéalement située à Brétigny-sur-Orge. Les locaux bénéficient d'un ascenseur, d'une bonne desserte par les transports et d'une proximité immédiate des commerces. Une opportunité fonctionnelle et prête à l'emploi pour vos activités professionnelles. Accès véhicules légers . Accès PMR. . Portail d'accès . Ascenseur . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Fibre optique . Bon état . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Sanitaires en parties communes . Faux plafonds . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Possibilité de normes E.R.P. . Chauffage électrique

Contact:

Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

Cacher

91220 Le Plessis-Pâté

Industriel/Logistique à louer
66,00 € m²/an
303 – 21 868 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Le Plessis-Pâté Bureau, Industriel/Logistique à louer

PARC DE LA TREMBLAIE Dans le Parc de la Tremblaie, AGILYS vous propose à la location une surface d'entrepôt / stockage / logistique de 21 868 m². (Assurance incluse, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides) Fiscalité : 6.36 € HT/m²an (TF & TABIF 2023) Honor. Property Management : 3% du loyer annuel HT/HC - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 36 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Bâtiment simple face Stucture béton Cour de débord 29m Portes à quai 24 Accès plain-pied 2 Hauteur libre 10.57 m Parking VL 141 Résistance au sol 5t/m² Chauffage Aérotherme Eclairage Led Fibre optique Non Autorisation 1510

Contact:

AGILYS - COMPTE FILLE

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

Cacher

Plus de détails pour Différents types d’espaces à louer

91220 Brétigny-sur-Orge

Local d’activités à louer
65,00 € m²/an
83 – 1 703 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Brétigny-sur-Orge Différents types d’espaces à louer

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – À LOUER : Un bâtiment indépendant de 1 703 m² situé dans une copropriété, comprenant une partie activité et des bureaux d'accompagnement. Rare sur le secteur. Idéalement situé à proximité immédiate de la N104 et de la Départementale D19. ÉQUIPEMENTS : * Site clos * Accès 24h/24 * Portail automatique * Accès gros porteur * Aire de manœuvre HAUTEUR SOUS PLAFOND : * 6 m sous poutre PUISSANCE ÉLECTRIQUE : * Tarif jaune – 120 KVA ACCÈS LIVRAISON : * 2 portes de plain-pied CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 110 695 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 6m Hauteur maximale : 6.5m Charge au sol : 5 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 2 Type de chauffage : Aérothermes Type d'eclairage : Tubes fluos RIA : oui Type de chauffage bureau : convecteurs électriques

Contact:

SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

07/01/2026

Cacher

91220 Brétigny-sur-Orge

Local d’activités à louer
110,00 € m²/an
65 – 425 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Brétigny-sur-Orge Bureau, Local d'activités à louer

Immprove vous propose à la location, sur la commune de Bretigny sur Orge, des cellules d'activité neuves, divisibles à partir de 424 m². Surfaces d'activités en rez-de-chaussée et bureaux d'accompagnement au 1er étage. Site clos par portail coulissant (14 m) . Vidéosurveillance . Contrôle d'accès sécurisé par lecteur de badges . Bureaux livrés en openspace . Climatisation réversible . Revêtement de sol . Faux plafonds . Eclairage par dalles LED . Plinthes périphériques courant fort / courant faible Surface RDC : 360 m² Surface terrain : 5200 Haut. libre max. ss poutre : 7 m Résistance sol : 3 T/m² Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier

Contact:

Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

Cacher

91220 Le Plessis-Pâté

Industriel/Logistique à louer
64,00 € m²/an
303 – 21 868 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Toilettes privées

Le Plessis-Pâté Bureau, Industriel/Logistique à louer

Le Plessis-Pâté est une commune stratégique de l’Essonne, située au cœur d’un pôle logistique et industriel majeur du sud francilien. Le secteur bénéficie d’un environnement principalement dédié aux activités économiques, regroupant entrepôts, plateformes logistiques et sites industriels de grande envergure. Ce territoire est particulièrement recherché par les acteurs de la distribution, du transport et de la supply chain grâce à sa localisation optimale aux portes de l’Île-de-France. Le quartier offre un cadre fonctionnel, pensé pour les flux de marchandises et les opérations logistiques intensives, avec une accessibilité routière fluide et des infrastructures adaptées aux poids lourds. La proximité de zones d’activités dynamiques renforce l’attractivité du secteur pour les entreprises en recherche de performance opérationnelle.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

91220 Brétigny-sur-Orge

Local d’activités à louer
110,00 € m²/an
90 – 450 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Brétigny-sur-Orge Bureau, Local d'activités à louer

Dans un programme récent et fonctionnel, nous vous proposons un lot d'activité avec bureaux d'accompagnement à la location - idéal PME/PMI. Ensemble clos et sécurisé, accessible par portail coulissant motorisé de 14 m Site clos Ouverture portail système par téléphone mobile Accès gros Porteurs Aire de manoeuvre Sécurité : vidéosurveillance et contrôle d'accès sécurisé par lecteur de badges Climatisation réversible dans les bureaux Câblage informatique RJ45 Eclairage LED (bureaux et entrepôt) Immeuble indépendant Surface RDC : 360 m² Surface terrain : 5200 Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m Haut. libre max. ss poutre : 7 m Résistance sol : 5 T/m² Equipements entrepôts : Puissance électrique : 40 Kva, tarif jaune Chauffage : Aérothermes gaz Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Route Nationale 104 Francilienne Route Nationale 20 Route Départementale 19 RER RER C : Brétigny sur Orge ou La Norville Bus Gayot Babin (Ligne 2272) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 49 500 euros/HT/HC Prov. charges an : 8 800 euros/HT Les provisions pour charges incluent la taxe foncière, la taxe bureaux, le nettoyage des parties communes, la vidéosurveillance, l'entretien des espaces verts, la maintenance du portail et des portes sectionnelles, la provision pour l'eau

Contact:

MCarré Conseil

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

Cacher

91220 Brétigny-sur-Orge

Local d’activités à louer
120,00 € m²/an
69 – 385 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Brétigny-sur-Orge Bureau, Local d'activités à louer

Foncier 11 623 m² Dans un programme neuf composé de deux bâtiments, situé sur un rond-point très passant à l'entrée de la Zone Commerciale Maison Neuve, nous vous proposons à la location le dernier lot à usage d'activité et bureaux d'accompagnement. Site clos avec double accès (2 portails) Bureaux livrés en open-space Climatisation réversible Hauteur libre sous mezzanine bureaux : 3,70 m Plancher : 350 kg/m² Sanitaires en étage et au RDC (PMR) Murs peints Fourreaux en attente pour installation interphone par l'occupant Surface RDC : 316 m² Surface terrain : 11623 Haut. libre max. ss poutre : 6,7 m Résistance sol : 3 T/m² Equipements entrepôts : Eclairage LED Alarme incendie type 4 Lanterneaux de désenfumage Hall d'accueil livré brut Chauffage : par aérothermes Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute Liaison autoroute A6 Route Nationale 104 Francilienne Route Nationale 20 Route Départementale 19 RER RER C : Brétigny sur Orge Bus Zi Languedoc (Ligne 2276, Ligne 2271) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 46 200 euros HT/HC

Contact:

MCarré Conseil

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

91220 Brétigny-sur-Orge

Bureau à louer
148,86 € m²/an
111 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Brétigny-sur-Orge Bureau à louer

Près de l'autoroute A6 et de la francilienne (N104), nous vous proposons à la location un lot à usage de bureaux dans un bâtiment en R+1. Bureaux cloisonnés Chauffage par convecteurs ascenseur Sanitaires en parties communes Parkings extérieurs Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 Route Nationale 104 Francilienne Route Nationale 20 RER RER C : Brétigny sur Orge Bus Zi Languedoc (Ligne 2276, Ligne 2271) Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 16 524 euros HT/HC

Contact:

MCarré Conseil

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Brétigny-sur-Orge

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Brétigny-sur-Orge ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Brétigny-sur-Orge, vous pouvez choisir parmi 20 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Brétigny-sur-Orge ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Brétigny-sur-Orge est de 92 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 55 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 203 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Brétigny-sur-Orge ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Brétigny-sur-Orge.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Brétigny-sur-Orge ou dans les environs ?

Le marché de Brétigny-sur-Orge offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 55 € €/m² et atteignent en moyenne 92 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 203 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 65 m² et 21 868 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 3 136 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Brétigny-sur-Orge ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 203 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 3 136 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Brétigny-sur-Orge ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Brétigny-sur-Orge est de 92 €/m2/a.

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