Location Espaces de bureaux - Bois Guillaume

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Bois Guillaume ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Bois Guillaume, vous pouvez choisir parmi 72 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Bois Guillaume disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Bois Guillaume

76230 Bois-Guillaume

Bureau à louer
135,00 € m²/an
100 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bois-Guillaume Bureau à louer - Rouen

À LOUER – BUREAUX PROFESSIONNELS – BOIS-GUILLAUME HMIMMO-PRO, cabinet spécialisé en immobilier professionnel, vous propose à la location deux plateaux de bureaux situés dans un ensemble immobilier professionnel au coeur de la zone d'activité de Bois-Guillaume. ? Lot 2 : 107 m² – bureaux neufs (extension récente du bâtiment) composés de 4 bureaux, 1 salle de réunion et un sanitaire? Surface totale possible : 332 m² en réunissant les deux lots ? Avantages : 2 places de stationnement privatives Accès immédiat à la fibre optique (raccordement possible) locaux neuf en excellent état Emplacement stratégique : proximité des commerces, parkings publics et axes de circulation Accès facile et rapide Disponibilité immédiate Idéal pour toute activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et accessible. Loyer lot 2 : 135€ HTHC/m2/an Charges : ?45 € /HT/mois (entretien espaces verts, entretien parking, eclairage communs et extérieur) Taxe foncière : ???2 200€ HT/AN ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 45 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 375 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904

Contact:

HM Immo Pro

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

76230 Bois-Guillaume

Bureau à louer
120,00 € m²/an
400 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bois-Guillaume Bureau à louer - Seine-Maritime

À LOUER – Plateau de bureaux 400 m² – Technoparc des Bocquets – Bois-Guillaume ? Adresse idéale : Situé au coeur de la dynamique zone tertiaire du Technoparc des Bocquets à Bois-Guillaume, à proximité immédiate des sièges d'entreprises, commerces, restaurants et des grands axes routiers. ? Description du bienNous vous proposons à la location un plateau de bureaux de plain-pied de 400 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux élevé en R+1.Le site offre une grande flexibilité d'aménagement grâce à des cloisons amovibles et bénéficie de trois accès indépendants depuis les parties communes. ? Caractéristiques principales : Surface totale : 400 m² de plain-pied 14 à 15 places de stationnement privatives extérieures Accès direct de plain-pied, Climatisation neuve (2024) et chauffage électrique individuel Double vitrage récent (installé il y a 4 ans) Bureaux rénovés en partie il y a 4 ans Accès sécurisé à l'immeuble via porte automatique avec programmateur Bonne desserte en transports en commun : ligne de bus reliant les communes voisines et la gare SNCF Rouen Rive Droite au pied de la zone ? Atouts : Adresse stratégique au sein d'un pôle tertiaire réputé Plateforme évolutive pour tout type d'aménagement Environnement professionnel qualitatif Excellente visibilité et accessibilité Disponibilité 01/10/2025 Données financières : ?Loyer : 120€ /HTHC/m2./an Taxe Foncière : 20 €???/HT/m2/an Honoraires : 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur (comprend rédaction de bail et EDL d'entrée). ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce plateau de bureaux au sein d'un cadre professionnel recherché : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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HM Immo Pro

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

76230 Bois-Guillaume

Bureau à louer
125,00 € m²/an
221 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bois-Guillaume Bureau à louer - Seine-Maritime

À LOUER – Plateau de bureaux 221 m² – RDC – BOIS-GUILLAUME – 11 places de parking ? Secteur Bretèque – BOIS-GUILLAUME Disponible à compter du 1er mai 2025, ce plateau de bureaux de 221 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en R+1 offre une belle opportunité d'implantation dans un environnement tertiaire dynamique et recherché. ? Caractéristiques des locaux : Surface : 221 m² entièrement aménagé Revêtement de sol souple vinyle Éclairage LED performant Chauffage/climatisation réversible en faux plafond Menuiseries PVC et double vitrage Fibre optique, courant fort et faible installés ? Distribution des espaces : Espace d'accueil commun avec sanitaires H/F Kitchenette privative Grande salle de réunion / petit open space Très grand open space Bureau individuel ? Accès et stationnement : Accès indépendant depuis le parking Issue de secours supplémentaire 11 places de stationnement privatives extérieures, incluses dans le loyer Données financières : Loyer : 125€ HTHC/m2/an Provision pour charges : 43€/HT/m2/an (comprend climatisation réversible) Provision pour foncier : 15€/HT/m2/an Ce bien offre un cadre de travail confortable et fonctionnel, avec une grande flexibilité d'aménagement et un accès aisé pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com Honoraires de 4 144 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 906 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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HM Immo Pro

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

76230 Bois-Guillaume

Bureau à louer
124,62 € m²/an
100 – 325 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Bois-Guillaume Bureau à louer - Rouen

À LOUER – BUREAUX PROFESSIONNELS – BOIS-GUILLAUME HMIMMO-PRO, cabinet spécialisé en immobilier professionnel, vous propose à la location deux plateaux de bureaux situés dans un ensemble immobilier professionnel au coeur de la zone d'activité de Bois-Guillaume. ? Lot 1 : 225 m² – bureaux à rafraîchir composés de 4 bureaux, 1 salle de réunion de 50 m2, 1 openspace de 40 m2, 1 salle informatique, un espace d'accueil et 2 sanitaires H/F? Lot 2 : 107 m² – bureaux neufs (extension récente du bâtiment) composés de 4 bureaux, 1 salle de réunion et un sanitaire? Surface totale possible : 332 m² en réunissant les deux lots ? Avantages : 7 places de stationnement privatives (5 pour le lot 1, 2 pour le lot 2) Accès immédiat à la fibre optique (raccordement possible) Emplacement stratégique : proximité des commerces, parkings publics et axes de circulation Accès facile et rapide Disponibilité immédiate Idéal pour toute activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et accessible. Loyer lot 1 : 135€ HTHC/m2/an Loyer lot 2 : 150€ HTHC/m2/an ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 Honoraires de 9 075 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 145 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 604 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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HM Immo Pro

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

76230 Bois-Guillaume

Bureau à louer
136,00 € m²/an
1 250 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bois-Guillaume Bureau à louer - Rouen

A louer beau plateau de bureaux avec un local d'activités Prestations - équipements : A louer un ensemble immobilier de plain pied de 1250 m2 sur un terrain de 4 400 m2.Cet ensemble est composé de bureaux cloisonnés et d'un grand openspace pour une surface d'environ 1050 m2 et d'un local d'activité d'environ 200 m2. 36 places extérieurs (dont 2 PMR et 2 Bornes electriques + parking motos)5 sanitaires (H + F + PMR), 1 douche, 1 cuisine, local informatique.Chauffage electrique - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de ROUEN sour le numéro 832 555 049

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PROLOCAUX

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

76230 Bois-Guillaume

Bureau à louer
125,39 € m²/an
323 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bois-Guillaume Bureau à louer - Seine-Maritime

A louer plateau de bureaux en R+1 d'environ 323m2 dans un immeuble en R+1 situé à Bois Guillaume. Zone tertiaire/artisanale proche des infrastructures routières et de la restauration. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Plateau de bureaux en R+1 d'environ 323m2Plateau de bureaux d'environ 99m2 en R+12 sanitaires/lavaboDouble vitrage, PVCNon PMRClimatisation réversibleFibre3 places de parkingPlateau de bureaux d'environ 224m2 en R+15/6 bureaux cloisonnés1 salle de réunion1 accueil 2 sanitaires/Double vitrage, PVCNon PMRChauffage électrique, possibilité de mettre climatisation réversibleFibre5 places de parking Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de ROUEN sour le numéro 832 555 049

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PROLOCAUX

Date de mise sur le marché :

08/12/2025

Cacher

76230 Bois-Guillaume

Bureau à louer
155,76 € m²/an
100 – 313 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Bois-Guillaume Bureau à louer - Rouen

Au sein d'une Zone Tertiaire, immeuble neuf avec excellente visibilité sur axe passant. Cellule située au premier étage avec ascenseur (accès PMR), livrée brute fluides en attente. Trois places de parking attribuées à ce lot + parking commun à proximité directe. Un autre lot est disponible dans le même bâtiment et peut être assemblé si besoin d'une plus grande superficie (lot 5, 113,25m²). Ces cellules vous sont proposées à l'achat et à la location par PROLOCAUX. Prestations - équipements : - Accès PMR- Fibre rattachée au bâtiment (chaque Preneur devra la rattacher à son lot s'il le souhaite)- Chauffage électrique- Menuiseries double vitrage aluminium- Trois places de parking par lot - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de ROUEN sour le numéro 832 555 049

Contact:

PROLOCAUX

Date de mise sur le marché :

15/12/2025

Cacher

76230 Isneauville

Bureau à louer
171,29 € m²/an
146 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Isneauville Bureau à louer

A LOUER - BUREAUX - ISNEAUVILLE Situé au coeur de la ZAC de la Ronce et bénéficiant d'une très belle visibilité, surface de bureaux de 146 m2 environ ainsi qu'une réserve de 64 m2 au sous-sol, composée d'un espace accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace cuisine ainsi que des sanitaires dans les communs. 7 places de stationnements privatives Disponible de suite Loyer annuel HT-HC : 25 008 € Honoraires de rédaction de bail notarié et état des lieux à la charge du preneur : 1 480 € HT Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 5 002 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 252 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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CLERC CONSEIL IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

12/12/2025

Cacher

76230 Isneauville

Bureau à louer
170,21 € m²/an
282 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Isneauville Bureau à louer

A LOUER - BUREAUX - ISNEAUVILLE ZAC DE LA RONCE En plein coeur de la zone d'activité, surface de bureaux de 282 m2 environ (quote-part de parties communes incluse), située au 1er étage de l'immeuble, composée d'un open-space et deux sanitaires privatifs. 10 places de stationnement privatives sur parking extérieur Loyer annuel HT-HC : 48 000 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 9 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 541,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

CLERC CONSEIL IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

76230 Bois-Guillaume

Bureau à louer
120,00 € m²/an
225 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bois-Guillaume Bureau à louer

A LOUER / BUREAUX 225 M2 / BOIS GUILLAUME - ROUEN NORD Plateau de bureaux au premier étage d'un immeuble situé dans une petite zone d'activité. Cloisonnés, chauffés. Parkings à disposition. Transports et commerces à proximité immediate. Disponible immediatement. D'autres surfaces disponibles : 97 m2, 125 m2, 322 m2, 350 m2 et 447 m2. Loyer mensuel : 2 250 Euros HT / charges mensuelles : en cours de calcul / taxe fonciere annuelle : 2 925 Euros (estimation sur base 2024) Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 4 050 Euros HT (4 860 Euros TTC) soit 15% d'une année pleine et entière de loyer.

Contact:

Immopro Consulting

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

76230 Bois-Guillaume

Bureau à louer
139,18 € m²/an
97 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bois-Guillaume Bureau à louer

A LOUER / BUREAUX 97 M2 / BOIS GUILLAUME - ROUEN NORD Plateau de bureaux neufs au premier étage d'un immeuble situé dans une petite zone d'activité. Cloisonnés, chauffés, climatisés. Parkings à disposition. Transports et commerces à proximité immediate. Disponible rapidement. D'autres surfaces disponibles : 125 m2, 225 m2, 322 m2, 350 m2 et 447 m2. Loyer mensuel : 1 125 Euros HT / charges mensuelles : en cours de calcul / taxe fonciere annuelle : 1300 Euros (estimation sur base 2024) Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 2 025 Euros HT (2 430 Euros TTC) soit 15% d'une année pleine et entière de loyer.

Contact:

Immopro Consulting

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

76230 Isneauville

Bureau à louer
120,00 € m²/an
120 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Isneauville Bureau à louer

A LOUER / BUREAUX 120 M2 / ISNEAUVILLE - ROUEN NORD Plateau de bureaux de 120 m2 environ situé à Isneauville, sur le plateau nord de Rouen Bureaux entièrement rénovés et agencés sur mesure pour le locataire (délais de 6 mois pour réalisation des travaux). Au premier étage d'un batiment indépendant, avec parking. Loyer mensuel : 1 200 Euros HT (1 440 Euros TTC) / faibles charges Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 2 880 HT (3456 Eur TTC) soit 20% d'une année pleine et entière de loyer.

Contact:

Immopro Consulting

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

76230 Bois-Guillaume

Bureau à louer
120,00 € m²/an
400 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bois-Guillaume Bureau à louer

A louer surface de bureaux d'environ 400m² en très bon état, sur le plateau Nord de Rouen, à Bois-Guillaume, avec 14 places de parking. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

Cacher

76230 Bois-Guillaume

Bureau à louer
125,00 € m²/an
221 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bois-Guillaume Bureau à louer

À louer sur Bois-Guillaume, une surface de bureaux d'environ 221m² située en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire avec parking extérieur. Ces bureaux offrant une possibilité de petit stockage avec accès indépendant vous sont proposés à la location par Cushman Rouen, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activité, stockages, entrepôts sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

Cacher

76230 Bois-Guillaume

Bureau à louer
135,96 € m²/an
1 250 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bois-Guillaume Bureau à louer

À louer et/ou à vendre sur Bois-Guillaume, idéalement situé, un immeuble indépendant d'environ 1.250m² de bureaux avec petit stockage et large parking de 36 places, le tout sur une parcelle d'environ 4.400m². Ces bureaux offrant un bel espace de travail vous sont proposés à la vente et/ou à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

Cacher

76230 Bois-Guillaume

Bureau à louer
113,69 € m²/an
350 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bois-Guillaume Bureau à louer

Maison atypique, à destination de bureaux Maison atypique à destination de bureaux, offrant plusieurs espaces fermés et ouverts permettant plusieurs solutions d'aménagement. Emplacement idéal à Bois Guillaume, avec un parking pouvant accueillir environ 15 véhicules. RDC avec plusieurs bureaux et salle de pause. À l'étage, grande salle de réunion lumineuse et un bureau. Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

Cacher

76230 Bois-Guillaume

Bureau à louer
60,00 € – 130,00 € m²/an
148 – 710 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Bois-Guillaume Bureau à louer

Dans un immeuble indépendant de bureaux en pleine propriété, un plateau d'environ 424 m², divisible par niveau, comprenant : - rez-de-chaussée complet d'environ 276 m², partiellement cloisonné avec sanitaires privatifs. * Bon état général. - 1er étage droit d'environ 147 m², partiellement cloisonné avec sanitaire privatif. * Bon état général. + Un sous-sol complet d'environ 286 m², partiellement aménagé en salles de réunion, un coin pause avec cuisine, quelques réserves, un sanitaire et un local technique (non comptabilisé dans la surface). * Accès PMR. * Chauffage par convecteurs électriques. * Ventilation simple flux. * Double vitrage. * Possibilité d'enseigne. Certaines activités commerciales peuvent être autorisées par le PLUi. 38 places de parking en extérieur. Loyer annuel bureaux : 130 Euros HT/m²/HC. Loyer annuel sous-sol : 60 Euros HT/m²/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

CBRE LEM - ROUEN

Date de mise sur le marché :

04/11/2025

Cacher

76230 Bois-Guillaume

Bureau à louer
120,00 € m²/an
400 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bois-Guillaume Bureau à louer

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en pleine propriété, un plateau d'environ 400 m², comprenant : - un accueil - 4 bureaux individuels - 10 bureaux doubles ou triples. Immeuble équipé d'un dispositif de rafraîchissement, double vitrage, chauffage électrique, sanitaires en parties communes. Les charges comprennent l'ensemble des charges liées au fonctionnement de l'immeuble : l'entretien des sanitaires, l'eau, l'alarme, le nettoyage des parties communes et l'extérieur via ASL. 14/15 places de parking privatives en extérieur. Loyer annuel : 48 000 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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CBRE LEM - ROUEN

Date de mise sur le marché :

04/11/2025

Cacher

76230 Bois-Guillaume

Bureau à louer
135,00 € m²/an
330 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bois-Guillaume Bureau à louer

Situés sur la ZAC de la Bretèque, au 1er étage d'immeuble de bureaux en R+1 construit en 2006 (normes RT 2005), un plateau d'environ 330 m², partiellement cloisonné (30%), comprenant : - un hall d'accueil - un très bel open-space - une salle de réunion - 4 bureaux simples / doubles - une salle de pause avec cuisine + un local technique. Bon état général (rénovation récente), double sanitaire privatif avec douche, fenêtres double vitrage. 16 places de parking en extérieur. Loyer annuel : 44 550 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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CBRE LEM - ROUEN

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Cacher

76230 Bois-Guillaume

Bureau à louer
137,25 € m²/an
102 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bois-Guillaume Bureau à louer

Au rez-de-chaussée d'une belle maison de maître du 19ème siècle, très bien entretenue, un plateau de bureaux d'environ 102 m², comprenant : - 2 très belles pièces de 24 et 36 m² dont une donnant sur un accès privatif extérieur. - un bureau donnant sur un accès vers les parties communes. - un coin cuisine au centre. - un sanitaire privatif. Possibilité d'archivage en sous-sol. * Chauffage individuel au gaz. * Belle hauteur sous plafonds. Grand parc privé clos, parking en façade. Loyer annuel : 14 000 Euros HC (exonéré de TVA). Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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CBRE LEM - ROUEN

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Cacher

76230 Isneauville

Bureau à louer
155,00 € m²/an
229 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Isneauville Bureau à louer

A LOUER - BUREAUX - ISNEAUVILLE Situé au 2ème étage d'un immeuble neuf situé sur la zone d'activités, une surface de bureaux de 228,72 m2 environ (quote-part de parties communes incluse) en open-space lumineux. Site couvert par la fibre optique très haut débit 10 places de stationnement privatives sur parking extérieur Loyer annuel HT-HC : 35 451,60 € Honoraires de rédaction de bail à la charge du preneur : 1 000 € HT Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 7 090 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 476,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 863 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

CLERC CONSEIL IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

Cacher

76230 Bois-Guillaume

Bureau à louer
115,00 € m²/an
346 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Bois-Guillaume Bureau à louer

A LOUER - BUREAUX - BOIS GUILLAUME Au sein d'un bâtiment indépendant, surface de bureaux d'environ 346 m2 composé de plusieurs bureaux cloisonnés, salle de réunion, cuisine, local archives. Parking extérieur Disponibilité : début avril 2026 Loyer annuel HT-HC : 39 790 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 7 958 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 450 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 948 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

Contact:

CLERC CONSEIL IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

76230 Isneauville

Bureau à louer
135,00 € m²/an
260 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Isneauville Bureau à louer

A LOUER - BUREAUX - ISNEAUVILLE Au sein d'un ensemble immobilier de qualité HQE et climatisé, un plateau de bureaux situé au 2ème étage composé de plusieurs bureaux lumineux cloisonnés pour certains. Environ 15 places de stationnement sur parking extérieur Disponible de suite Loyer annuel HT-HC : 35 100 € Honoraires de rédaction de bail à la charge du preneur : 1 000 € HT Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 7 020 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 780 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 775 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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CLERC CONSEIL IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Bois Guillaume

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Bois Guillaume ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Bois Guillaume, vous pouvez choisir parmi 72 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Bois Guillaume ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Bois Guillaume est de 126 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 51 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 171 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Bois Guillaume ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Bois Guillaume.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Bois Guillaume ou dans les environs ?

Le marché de Bois Guillaume offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 51 € €/m² et atteignent en moyenne 126 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 171 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 70 m² et 400 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 315 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Bois Guillaume ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 171 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 315 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Bois Guillaume ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Bois Guillaume ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Bois Guillaume

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Bois Guillaume est de 126 €/m2/a.

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