Location Espaces de bureaux - Angers

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Angers ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Angers, vous pouvez choisir parmi 89 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Angers

Espaces industriels/logistiques Terrains Locaux commerciaux Espaces de coworking

48 Boulevard De La Romanerie

49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

Bureau à louer
13 – 600 m²
1 Espace | Disponible bientôt

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Bureau à louer - Maine-et-Loire

Installez votre entreprise dans un cadre exceptionnel au Château de la Romanerie. Bureaux privatifs & plateaux de bureaux Capacité : équipes de 3 à 20+ postes Espaces modulables selon vos besoins A partir de 660€ HT/mois Services, Charges et Taxes Comprises Profiter de plus de 240m2 d’espaces partagés accessibles à vos équipes. Une offre clé en main et flexible ?? Bureaux entièrement privatifs ?? Sans engagement (préavis de 3 mois) ?? Facturation simple et unique ?? Charges incluses (eau, électricité, chauffage, impôts et taxes) Prestations incluses: ?? Accès aux espaces communs (salles de réunion, salle de vie, phone box, sanitaires et douche) ?? Internet très haut débit ?? Café, thé et boissons à disposition ?? Menage ?? Accès sécurisé 24/7 ?? Parking ?? Environnement professionnel et confidentiel ?? Événements et temps forts pour favoriser les synergies inter-entreprises ?? Mise en relation et communication au sein du site Faites vivre la vie de château a vos équipes ! entouré d’un parc arboré Profitez de nos espaces neufs, entouré d’un magnifique parc arboré au coeur de la ZA de La Romanerie. Accessible en transport en commun À 10 min de la gare Angers Saint Laud - TGV Disponibilités : Mars 2026 Localisation : ZA La Romanerie – Saint-Barthélemy-d’Anjou Contactez-moi pour échanger sur vos besoins ou organiser une visite. Faites vivre la vie de château a vos équipes ! entouré d’un parc arboré Profitez de nos espaces neufs, entouré d’un magnifique parc arboré au coeur de la ZA de La Romanerie.

Contact:

IFE3

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

48 Boulevard De La Romanerie

49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

Coworking à louer
600 m²
1 Espace | Disponible bientôt

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Coworking à louer - Maine-et-Loire

Bureaux privatifs & postes en open space – Château de la Romanerie Chez nous, c’est la vie de château, même au boulot! Installez-vous au Château de la Romanerie dans de nouveaux espaces de travail au cœur d’un environnement exceptionnel. - Bureaux privatifs De 3 à 24 postes À partir de 220€ HT/poste/mois. Sans engagement de durée (3 mois de préavis) Une solution souple et clé en main, idéale pour les équipes comme pour les indépendants. Prestations incluses ?? Accès illimité aux espaces communs (salle de vie, salles de réunion partagées, phonebox, sanitaires et douche) ?? Café, thé et boissons à disposition ?? Internet haut débit ?? Menage ?? Parking ?? Charges comprises : eau, électricité, chauffage, ménage ?? Accès sécurisé 24/7 ?? Ambiance professionnelle au sein d’un écosystème dynamique ?? Événements réguliers pour favoriser les échanges ?? Communication et réseautage Venez découvrir notre site ! Un environnement exceptionnel au sein du château avec un parc arboré Un parking Espaces neufs et prêts à l’emploi Facture unique, sans surprise Emplacement stratégique dans la zone d’activité de La Romanerie Résiliation possible à tout moment (préavis de 3 mois) Communauté d’entreprises conviviale sur site Accessible en transport en commun À 10 min de la gare Angers Saint Laud - TGV Disponibilités : Mars 2026 Localisation : ZA La Romanerie – Saint-Barthélemy d’Anjou Contactez-moi pour échanger sur vos besoins ou organiser une visite. Un environnement exceptionnel au sein du château avec un parc arboré Un parking Espaces neufs et prêts à l’emploi Facture unique, sans surprise Emplacement stratégique dans la zone d’activité de La Romanerie Résiliation possible à tout moment (préavis de 3 mois) Communauté d’entreprises conviviale sur site

Contact:

IFE3

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

11 Avenue De La Constitution

49100 Angers

Bureau à louer
175,00 € m²/an
300 – 914 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer - Angers Loire Metropole

IMMEUBLE ICONIQUE NEUF - PIED DE TRAMWAY - QUARTIER ST SERGE BUREAUX À LOUER BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une surface exceptionnelle de bureaux en duplex, en étages élevés, avec parking en sous-sol. Les surfaces sont neuves, aménagées non cloisonnées, et bénéficient de très belles terrasses privatives à chaque niveau. Plusieurs modélisations d'aménagement sont à disposition pour envisager une exploitation parfaite de l'espace pour votre activité ! Cet immeuble remarquable du Quartier St Serge, mêle prestige, innovation, et vues panoramiques : un lieu unique, à l'architecture audacieuse, pensé pour les entreprises ! Situé au pied de la ligne de tramway, il offrira à ses utilisateurs un environnement de qualité et dynamique : de nombreux commerces, points de restauration, des équipements sportifs, loisirs, etc . L'immeuble propose également des solutions en mode co-working sur 1 500 m², et offre des possibilités d'organisation d'événements professionnels ! Bus : Lignes 6 et 3 Tramway : A "Berges de Maine" en pied d'immeuble Tramway : B à 350 m Desserte routière : Accès rapide A11 et A87 Gare : à 14 min en tramway Source chauffage : Gaz Aménagement des bureaux : open space / non cloisonné Sol bureaux : au choix du preneur Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : Roof-top accessible pour événements Autre élément bureau : Terrasse privative R+8 et R+9 Inclut des terrasses d’une surface totale de 360 m²

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

49100 Angers

Bureau à louer
223,68 € – 380,00 € m²/an
30 – 134 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer - Maine-et-Loire

Situés en plein coeur du centre-ville d'Angers, au sein d'un bâtiment historique de standing, ces bureaux offrent un cadre de travail à la fois élégant, fonctionnel et inspirant, idéal pour des activités à forte valeur ajoutée. Les espaces développent une surface principale d'environ 200 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine accueillant une salle de réunion. L'organisation intérieure permet une excellente lisibilité des espaces : zones de travail, bureaux fermés, espaces collaboratifs et salle de réunion peuvent être pensés de manière fluide, favorisant à la fois la concentration et les échanges. Les occupants bénéficient également : - d'un accès partagé à un espace convivial en sous-sol, pouvant servir de salle de repas, de réunion informelle ou d'espace détente, - d'une cour extérieure, véritable respiration en coeur de ville, - ainsi que d'espaces communs comprenant une cuisine. L'ensemble se prête particulièrement bien à l'accueil de professions libérales, activités de conseil, agences, startups ou structures innovantes recherchant une adresse centrale et valorisante. La proximité immédiate du parking du Mail constitue un atout majeur pour les collaborateurs comme pour la clientèle, facilitant l'accessibilité tout en conservant un environnement urbain premium. Un bien rare sur le marché angevin, conjuguant cachet de l'ancien, fonctionnalité moderne et emplacement stratégique. 1 850 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

INWEST IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

49100 Angers

Bureau à louer
150,00 € m²/an
161 – 1 067 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer - Angers Loire Metropole

QUAI SAINT SERGE - DERNIERS PLATEAUX NEUFS A LOUER Très beau programme de bureaux labellisé BREEAM "Very Good". Les bureaux se répartissent sur 6 niveaux, et sont livrés aménagés non-cloisonnés. Chauffage urbain, double flux rafraîchi, parking privatif, local à vélo et douches. Le quartier SAINT-SERGE, en plein développement tertiaire, bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports ou réseaux haute fréquence. Sa proximité des quais ou de la station de tramway Ligne A est un atout majeur pour le relier rapidement à l'ensemble de l'agglomération angevine.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

05/10/2025

Cacher

49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

Bureau à louer
120,00 € m²/an
192 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Plafond suspendu
Réception

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Bureau à louer - Maine-et-Loire

Un bâtiment commercial indépendant.

Contact:

Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

Cacher

49100 Angers

Bureau à louer
150,00 € m²/an
619 – 3 372 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer - Angers Loire Metropole

BUREAUX 49 - ANGERS BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, dans un immeuble qui va faire l’objet d’une rénovation complète, différentes surfaces de bureaux à louer, avec des parkings en sous-sol. Les plateaux seront aménagés non cloisonnés et les futurs occupants bénéficieront d’une belle terrasse mutualisée. Le Hall sera entièrement refait pour proposer un aménagement actuel permettant d’accueillir les occupants et leurs clients. Situé au pied de la ligne de tramway, il offrira à ses utilisateurs un environnement de qualité et dynamique : nombreux commerces, points de restauration et équipements sportifs, L'immeuble propose également des solutions de divisions de plateaux afin d'avoir une pluralité de superficies disponibles. Les bureaux se répartissent sur 6 niveaux et sont livrés aménagés non cloisonnés. Climatisation réversible, parking privatif en sous-sol. Le quartier SAINT-SERGE, en plein développement tertiaire, bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports ou réseaux haute fréquence. Sa proximité des quais ou de la station de tramway Ligne A est un atout majeur pour le relier rapidement à l'ensemble de l'agglomération angevine.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

49100 Angers

Bureau à louer
170,00 € m²/an
541 – 1 765 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Plafond suspendu
Balcon
Réception

Angers Bureau à louer - Maine-et-Loire

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 1500 m² DIVISIBLES - ANGERS / CENTRE Emplacement prime pour ces plateaux de bureaux disponibles à la location situés place François Mitterrand à Angers. A proximité directe du quartier Saint-Serge et de l'hyper centre-ville de la capitale angevine, ces espaces sont aménagés et équipés avec espace accueil sur chaque niveau, bureaux, open-space, salles de réunion, espace détente, sanitaires et locaux techniques. Plateaux de 500 à 540 m². Places de parking privatives en sous-sol. A proximité direct des transports en communs, services et commerces. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Fibre optique - Open Space - Salle de réunion - Plancher technique - Alarme et contrôle d'accès

Contact:

Groupe Giboire

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

Cacher

49100 Angers

Bureau à louer
0,29 € – 0,38 € m²/an
421 – 2 348 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer - Angers Loire Metropole

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 2348 m² DIVISIBLES A PARTIR DE 421 m² - ANGERS / ST SERGE Idéalement situé dans le quartier Saint Serge à Angers, à proximité immédiate du centre ville et des universités, transports en communs accessibles directement depuis la rue (tramway et bus de ville). Dans un ensemble immobilier professionnel de bureaux sur plusieurs niveaux avec stationnements privatifs sécurisés en sous-sol, plusieurs plateaux aménagés, équipés et fonctionnels avec des espaces plus ou moins cloisonnés (bureaux privatifs, open-space, espace cuisine et détente, salle de réunion...). Plateau de 420 à 500 m² d'un seul tenant. Nombreux parkings disponibles. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - BUREAUX - SALLE DE REUNION - OPEN SPACE - CUISINE ET KITCHENETTE - PARKING SECURISE - CLIMATISATION

Contact:

Group Giboire

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

Cacher

49100 Angers

Bureau à louer
100,00 € m²/an
179 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer - Maine-et-Loire

Dans un ensemble immobilier professionnel situé tout proche de la place Ney à Angers, élevé sur 3 niveaux, proche de toutes commodités, et avec un accès direct aux transports en commun. Un plateau de bureaux d'environ 179 m², aménagé en plusieurs espaces cloisonnés et ouverts (bureaux / salle de réunion / espace cuisine), avec sanitaires privatifs. Accessibilité PMR. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureau - Open-space - ERP | PMR - Ascenseur - Terrasse extérieure - Fibre - Chauffage gaz individuel

Contact:

Group Giboire

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

49100 Angers

Bureau à louer
160,00 € m²/an
167 – 854 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Balcon
Terrasse sur le toit
Accessible fauteuils roulants

Angers Bureau à louer - Maine-et-Loire

Dans un ensemble immobilier professionnel, deux plateaux de bureaux situés au 4ème et 5ème étage, et composés d'environ 426,83m² de surface utile brute locative et 330,27 m² environ de terrasse privative avec vu sur Angers. Au 5ème étage, environ 426,90m² de surface utile brute locative. 12 stationnements associés aux plateaux 160 Euros / m² DE SUBL DES BUREAUX avec place parking comprises 60 Euros / m² POUR LA TERRASSE - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : D'avance

Contact:

Groupe Giboire

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

Cacher

49000 Angers

Bureau à louer
154,35 € m²/an
187 – 2 512 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Plafond suspendu
Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Cuisine
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Angers Bureau à louer - Maine-et-Loire

L’immeuble s’inscrit au sein d’un ensemble tertiaire contemporain, conçu pour accueillir des entreprises recherchant des plateaux de bureaux aménagés, cloisonnés et parfaitement fonctionnels. Les surfaces, divisibles et modulables, bénéficient d’équipements complets?: air rafraîchi, ascenseurs, baies de brassage, kitchenettes, salles de réunion, espaces de repos ainsi que terrasses selon les lots. La présence de stationnements en sous-sol renforce la praticité du site et garantit un accès aisé pour les collaborateurs. L’architecture moderne et les prestations techniques homogènes assurent un cadre de travail confortable, évolutif et immédiatement opérationnel. Situé au cœur d’un quartier tertiaire dynamique, l’immeuble profite d’une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité directe avec les transports en commun et le pôle ferroviaire. Plusieurs lignes de bus desservent l’entrée du bâtiment, tandis que les stations de tramway se trouvent à quelques minutes de marche. La liaison piétonne permet d’accéder rapidement au centre-ville, offrant un ensemble complet de services, commerces et connexions. Cet emplacement stratégique fait du site un choix privilégié pour les entreprises souhaitant bénéficier d’une implantation centrale, connectée et parfaitement intégrée dans un environnement professionnel en plein développement.

Contact:

Group Giboire

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

Cacher

49000 Angers

Bureau à louer
48 – 851 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer - Angers Loire Metropole

A LOUER / A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 350 et 48 m² - ANGERS / GARE SUD Dans un immeuble multi occupants récent dénommé « KONCEPT », situé quartier Cours Saint Laud / Gare Sud, accessible directement depuis la rocade et les axes Nantes - Rennes - Paris, et accessible directement par l'ensemble des transports en communs bus et tramway. Un plateau de bureaux aménagé, équipé et cloisonné de 351,08 m² SU situé au 6ème étage comprenant des bureaux individuels et partagés, des open-spaces, des salles de réunions équipées et aménagés, sanitaires privatifs et douche. Et une loggia privative. Un plateau de bureaux aménagé, équipé, non cloisonné en open-space avec belle hauteur sous plafond et vitrine sur rue de 48 m² SU situé au rez-de-chaussée, avec sanitaire privatif. Très belle visibilité sur axe passant ! Espaces communs comprenant : hall d'entrée et circulations communes, accès parking, local poubelle de tri et compost, locaux vélos. Stationnements en sous-sol. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - BUREAUX - OPEN-SPACE - CUISINE - DOUCHE - TERRASSE - FIBRE

Contact:

Group Giboire

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

Cacher

49100 Angers

Bureau à louer
100,00 € m²/an
300 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

PROPRIÉTÉS PRIVÉES Business Angers vous propose un local commercial ou professionnel d'une surface d'environ 300 m², composé d'espaces ouverts, de bureaux et de salles de réunion, entièrement réorganisables selon vos besoins. Le local est situé à l'étage et desservi par un escalier et un ascenseur. Il bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation réversible par pompe à chaleur (comprise dans les charges locative) Implanté au coeur d'une zone d'activités commerciales et artisanales dynamique et très fréquentée, il offre une excellente visibilité et un environnement attractif pour votre activité. Loyer mensuel : 2500 euros HT. + charges (eaux et chauffage) Honoraires HT à la charge du preneur : 4.500 HT (soit 15% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien BONIFACE au 06.62.01.63.84 ou par courriel à d.boniface@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien BONIFACE agissant sous le statut portage salarial auprès de la Ste FreeCadre rattaché à l'agence PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 4443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact:

Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

23/02/2026

Cacher

49000 Angers

Bureau à louer
160,20 € m²/an
594 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Dossier no 2615MA R4 - Mandat no 2615MA À vendre à Angers Emplacement privilégié à Angers : Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Superficie et aménagements : Avec une superficie totale de 594 m2, ces locaux sont aménagés et cloisonnés de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et encourager les échanges au sein de votre équipe. Agencement et équipements : - Open-space lumineux pour une ambiance collaborative. - Kitchenette équipée pour des moments de détente. - Salle de réunion moderne Confort et accessibilité : - Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec ascenseur pour un accès facilité. - Système de ventilation double flux pour un cadre de travail sain et agréable. - Equipements intérieurs de qualité (moquette, stores, sanitaires communs) pour un environnement pratique et confortable. Stationnement : 9 places de parking sont disponibles, offrant une solution de stationnement Parkings : 1 200 EUR HT / An / place- 7 places disponibles Honoraires : soit 25% HT du loyer annuel HT DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

Cacher

49000 Angers

Bureau à louer
110,02 € m²/an
861 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

LOIRE OCÉAN propose à la vente ou à la location un ensemble de bureaux d'environ 861 m², répartis sur deux niveaux. Le bien, entièrement réaménagé en 2016, offre des espaces de travail modernes et fonctionnels : salles de réunion, salle de conférences, bureaux cloisonnés, locaux techniques et sanitaires. Les surfaces sont divisibles en plateaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins. Emplacement établi, excellente accessibilité, parking à proximité immédiate et environnement commercial dynamique. Disponibilité : à partir de mars 2026. Dossier complet sur demande.

Contact:

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Cacher

49100 Angers

Bureau à louer
209,18 € m²/an
50 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Bureaux à louer 50 m2 Quartier Gare d'Angers Situation idéale face à la gare d'Angers, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et moderne, parfaitement adapté à une activité tertiaire. D'une surface d'environ 50 m2, complétée par une mezzanine d'environ 2 m2, ce local est situé au 3? étage d'un immeuble professionnel Les atouts du bien : Immeuble sécurisé Système d'alarme intrusion existant Climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison Réseau RJ45 installé Visiophone pour un contrôle d'accès facilité Accessibilité PMR Ascenseur Ces bureaux bénéficient d'un environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate des transports, commerces et services. Conditions locatives : Loyer mensuel : 871,58 EUR HT / HC Charges mensuelles : 75 EUR HT (incluant entretien des parties communes, ascenseur et consommation d'eau) Honoraires d'agence : 3 137EUR69 Type de bail : bail commercial Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

09/02/2026

Cacher

49100 Angers

Bureau à louer
120,00 € m²/an
130 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

À LOUER Bureaux 130 m2 HYPER CENTRE d'Angers A proximité immédiate de toutes commodites, tram, bus, gare d' Angers...Vaste parking tout public. Caractéristiques principales : Surface totale : 130 m2 espace d accueil 33m2- open space 47M2 -Bureau de 33m2-bureau de 15m2- Luminosité naturelle Accessibilité & confort : Accès PMR Disponibilité d'exploitation : IMMEDIATE Loyer annuel: 15 600EUR HT Bail derogatoire- les meubles restent. TF 100 EUR/mois Honoraires d agence : 4 680EUR HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

Cacher

49000 Angers

Bureau à louer
160,00 € m²/an
264 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Un plateau de bureaux d'environ 264m2 SUBL au coeur du carré d'Orgemont, pôle tertiaire du sud d'Angers. Livré neuf aménagé non cloisonné. Sanitaires privatifs homme/femme + PMR. Point d'eau interphone climatisation réversible. Parkings : 5 places Loyer annuel : 42 240EUR HT/HC, (soit environ 160EURHT/m2) Charges locatives : 20EUR HT/m2/an Taxe Foncière : 20EUR HT/ m2/an Paiements trimestriels d'avance Disponibilité : immédiatement -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 10 560EUR HT soit 12 672EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact:

Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

Cacher

49000 Angers

Bureau à louer
160,47 € m²/an
273 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A Louer : Un plateau de bureaux d'environ 273m2 au R+1 d'un immeuble à usage tertiaire situé au coeur du carré d'Orgemont, pôle tertiaire du sud d'Angers. Neuf aménagé non cloisonné. Sanitaires privatifs homme/femme + PMR. Point d'eau interphone climatisation réversible - Ascenseur Parkings : 5 places Loyer annuel : 43 808EUR HT/HC, (soit environ 160EURHT/m2) Charges locatives : 20EUR HT/m2/an Taxe Foncière : 20EUR HT / m2/an Paiements trimestriels d'avance Disponibilité : immédiatement -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 10 952EUR HT soit 13 142.40EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact:

Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

Cacher

49100 Angers

Bureau à louer
234,48 € m²/an
50 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Vous recherchez des plateaux de bureaux à proximité de la gare et avec des espaces partagés ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 71 m² situé au dernier étage d'un programme tertiaire neuf. La surface privative du plateau est de 50 m² Vous aurez accès à des espaces communs comme : - Espace de restauration/workcafé de 161 m² situé au rez-de-chaussée - Salles de réunions de 21 m² à 70 m² - Mezzanine - Coeur d'ilot extérieur avec espaces de travails extérieurs aménagésLe plateau est livré semi-aménagés et non cloisonné Quote part de parties communes : 10 m² Quote-part d'espaces partagés : 11 m² - Type de bail : Commercial - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Accès PMR - Ascenseur - Sanitaires communs - Plateaux livrés semi-aménagés et non cloisonnés - ERP 5 - Chauffage par panneaux rayonnantso - Pompe à chaleur - Système de rafraîchissement d'air - 3 places de parking privatives situées au sous-sol (en sus du loyer)

Contact:

Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

Cacher

49100 Angers

Bureau à louer
178,72 € m²/an
47 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Angers Bureau à louer

A LOUER : Angers Centre Charmant bureau au style haussmannien situé à proximité immédiate du Palais de Justice. Bus et tramway à 100m. Dispose d'une courette privative. Ideal cabinet d'avocat, professions libérales. Chauffage individuel au gaz. Local NON accessible aux Personnes à Mobilité Réduite Loyer mensuel HC : 700EUR (loyer non assujetti à la TVA) Charges locatives : 30EUR/mois Taxe foncière : 767EUR en 2025 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1400EUR Périodicité des paiements : mensuelle d'avance Disponibilité : 15 mars 2026 Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 2100EURHT (2520EURTTC) (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact:

Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

49100 Angers

Bureau à louer
171,43 € m²/an
70 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Angers Bureau à louer

A LOUER SECTEUR PALAIS DE JUSTICE, environ 70 m2 de bureaux dans un immeuble de caractère. Composition : - 3 bureaux (28, 17 et 6 m2) - entrée, WC et SAS de ciculation Système de chauffage : Chaudière electrique individuelle avec radiateurs fonte Belles prestations : Moulures, parquet, plusieurs grands placards, cheminée en marbre, belle visibilité et parking public à proximité. Disponibilité : Juin 2026 Conditions locatives :o Loyer mensuel : 1000 EUR HC Non assujetti à TVAo Provisions sur charges : 30 EUR /mois (eau)o Taxe foncière : 2000 EUR /ano Honoraires d'agence HT : 3 600 EUR (soit 30 % du loyer annuel HT) DPE en cours. ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Angers

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Angers ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Angers, vous pouvez choisir parmi 89 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Angers ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Angers est de 140 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 0 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 478 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Angers ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Angers.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Angers ou dans les environs ?

Le marché de Angers offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 0 € €/m² et atteignent en moyenne 140 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 478 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 8 m² et 3 372 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 606 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Angers ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 478 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 606 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Angers ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Angers ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Angers

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Angers est de 140 €/m2/a.

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