Location Espaces de bureaux - Angers

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Angers ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Angers, vous pouvez choisir parmi 91 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Angers

Espaces industriels/logistiques Terrains Locaux commerciaux

3 Rue Marcel Pajotin

49000 Angers

Bureau à louer
130,00 € m²/an
478 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer - Maine-et-Loire

Vous recherchez des bureaux spacieux et modulables ? La Soclova vous propose un plateau de 478 m² au RDC d'un immeuble tertiaire, idéalement situé à proximité de la rocade et des axes routiers, et desservi par le bus et le tramway. Caractéristiques et équipements : Accès PMR 12 places de stationnement aérien (incluses dans le loyer) Baie de brassage installée (câbles à répartir) Sanitaires en parties communes Conditions locatives : Disponibilité : Immédiate Loyer Trimestriel d'Avance : 15 535 € HT/ HC Charges : 14 000 €/an (soit environ 1 167 €/mois) Charges incluses : eau et électricité des parties communes, ménage des communs, entretien des espaces verts, maintenance des équipements communs… Bail & Modalités : Bail commercial 3/6/9 ans Soumis à TVA Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer Emplacement stratégique – Accessibilité optimale – Opportunité à saisir ! Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

Contact:

Soclova

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

Cacher

11 Avenue De La Constitution

49100 Angers

Bureau à louer
175,00 € m²/an
914 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer - Angers Loire Metropole

IMMEUBLE ICONIQUE NEUF - PIED DE TRAMWAY - QUARTIER ST SERGE BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une surface exceptionnelle de bureaux en duplex, en étages élevés, avec parking en sous-sol. Les surfaces sont neuves, aménagées non cloisonnées, et bénéficient de très belles terrasses privatives à chaque niveau. Plusieurs modélisations d'aménagement sont à disposition pour envisager une exploitation parfaite de l'espace pour votre activité ! Cet immeuble remarquable du Quartier St Serge, mêle prestige, innovation, et vues panoramiques : un lieu unique, à l'architecture audacieuse, pensé pour les entreprises ! Situé au pied de la ligne de tramway, il offrira à ses utilisateurs un environnement de qualité et dynamique : de nombreux commerces, points de restauration, des équipements sportifs, loisirs, etc . L'immeuble propose également des solutions en mode co-working sur 1500 m², et offre des possibilités d'organisation d'événements professionnels !

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

42 Cité Du Daguenet

49100 Angers

Bureau à louer
80,00 € m²/an
75 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer - Angers Loire Metropole

Situé au cœur du quartier Haut Daguenet, ce local professionnel de 74,52 m² offre un cadre idéal pour une activité de santé, paramédicale, de service, de bureau ou associative. Implanté en rez-de-chaussée d'un ensemble résidentiel calme et vivant, il bénéficie d'une bonne visibilité, d'une luminosité naturelle grâce à sa façade vitrée, et d'un accès direct pour le public, la patientèle ou les adhérents. Le local se compose de plusieurs espaces modulables permettant de créer aisément : – Des bureaux ou espaces de consultation, – Une salle d'attente, d'accueil ou de réunion, – Des espaces dédiés à des activités associatives ou de services. Les + du local -Belle surface fonctionnelle et lumineuse – Entrée indépendante – Point d'eau et sanitaires existants – Stationnement facile à proximité – Environnement résidentiel dense, clientèle locale fidèle – Proximité des transports en commun et des axes principaux – Loyer attractif : 497 € HT / HC / mois – Bail professionnel ou associatif possible selon l'activité Entrepreneurs, vous venez de créer votre entreprise, et vous cherchez plutôt une offre de bureaux privatifs aménagés autour d'espaces communs ? Découvrez nos espaces de coworking (Angers – Avrillé

Contact:

Soclova

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

20 Rue De La Roë

49100 Angers

Bureau à louer
180,00 € m²/an
36 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer - Angers Loire Metropole

Bureau de 36 m2 avec garage – Hyper-centre d'Angers Situé en plein cœur d'Angers, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement recherché dans une rue dynamique et commerçante. Le local se compose de : Un espace accueil / bureaux de 29,88 m² Une réserve de 3,82 m² Un sanitaire de 2,37 m² Un garage fermé privatif situé à l'arrière de l'immeuble 60 € HT/mois Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire : cabinet, agence, profession libérale ou bureau d'étude. Les atouts : Emplacement premium en hyper-centre Garage fermé inclus, rare à Angers Accès immédiat aux transports Parkings publics à proximité (Ralliement, Fleur d'Eau, Bressigny…) Transports et accessibilité : Tramway lignes A et B – arrêt Ralliement à 2 minutes à pied Nombreuses lignes de bus Gare SNCF Angers Saint-Laud à moins de 10 minutes à pied Entrepreneurs, vous venez de créer votre entreprise, et vous cherchez plutôt une offre de bureaux privatifs aménagés autour d'espaces communs ? Découvrez nos espaces de coworking (Angers – Avrillé).

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Soclova

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

Cacher

11 Avenue De La Constitution

49100 Angers

Bureau à louer
175,00 € m²/an
1 003 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer - Angers Loire Metropole

À LOUER – Bureaux 1 003 m² avec terrasses – Angers Saint-Serge Des bureaux dans un immeuble iconique de 25 000 m² au cœur de Saint-Serge, mêlant prestige, innovation et vues panoramiques. Bureaux, commerces, coliving, loisirs : un lieu unique pensé pour les entreprises d'aujourd'hui et de demain. Une accessibilité idéale (TGV, tram, A11) et une architecture audacieuse font de MÉTAMORPHOSE un investissement d'exception. Caractéristiques : Surface totale : 1?003 m² (R+8 : 584,90 m² + Mezzanine R+9 : 286,60 m²) Terrasses privatives : 359,60 m² 14 places de stationnement en sous-sol Plateaux lumineux et modulables : jusqu'à 70/80 postes Grandes terrasses aménageables pour espaces de détente ou travail en extérieur Livraison semi-finie (chauffage/climatisation, moquette au choix) Immeuble et Services Premium : Immeuble iconique de 25?000 m² au cœur du quartier Saint-Serge Serre méditerranéenne privatisable Espaces coworking, salle de sport, commerces et restaurants intégrés Coliving et espaces communs favorisant échanges et innovation Accessibilité : Tramway A au pied, Tramway B à 350 m Bus (Lignes 6 et 3) 10 min de la gare TGV Accès rapide A11 et A87 Conditions Financières : Loyer bureaux : 175 € HT HC/m²/an (soit 14?633 € HT/mois) Stationnement : 1 200 € HT/an/place (soit 1?400 €/mois pour 14 places) Total mensuel (bureaux + parking) : ˜ 16?033 € HT HC Dépôt de garantie : 1 trimestre – Paiement trimestriel – Soumis à TVA Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite !

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Soclova

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

13 Rue Françoise Poirier-Coutansais

49100 Angers

Bureau à louer
160,00 € m²/an
420 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer - Angers Loire Metropole

Location Bureaux Neufs 420.68 m² Privatifs + Parties Communes au R+2 – Angers Quai Saint-Serge Description : Surface privative : 420.68 m² Surface totale SUBL : 475.53 m² (incluant 54.85 m² de parties communes) Disponibilité immédiate Installez votre entreprise au cœur du quartier d'affaires Quai Saint-Serge à Angers, à proximité du centre-ville, du tramway (2 min) et des grands axes Paris-Nantes / Rennes-Cholet. Immeuble neuf certifié BREEAM Very Good Espaces lumineux & modulables, livrés semi-finis Terrasses privatives en étage élevé Parkings sécurisés, locaux vélos, douches Option d'Achat (LOA) disponible Loyer : 160 €/m²/an HT HC (surface SUBL) Charges + foncières : 49 €/m²/an (surface SUBL) Parkings : 1200 €/an/place (4 places dédiées au local) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Vous cherchez une plus petite surface ? Avez-vous pensé aux bureaux privatifs aménagés autour d'espaces communs ? Découvrez nos espaces de coworking (Angers - Avrillé).

Contact:

Soclova

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

49100 Angers

Bureau à louer
150,00 € m²/an
161 – 1 511 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer - Angers Loire Metropole

QUAI SAINT SERGE - DERNIERS PLATEAUX NEUFS A LOUER Très beau programme de bureaux labellisé BREEAM "Very Good". Les bureaux se répartissent sur 6 niveaux, et sont livrés aménagés non-cloisonnés. Chauffage urbain, double flux rafraîchi, parking privatif, local à vélo et douches. Le quartier SAINT-SERGE, en plein développement tertiaire, bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports ou réseaux haute fréquence. Sa proximité des quais ou de la station de tramway Ligne A est un atout majeur pour le relier rapidement à l'ensemble de l'agglomération angevine.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

05/10/2025

Cacher

49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

Bureau à louer
120,00 € m²/an
192 m²
1 Espace | Disponible maintenant

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Bureau à louer - Maine-et-Loire

Vous recherchez des bureaux aménagés et facile d'accès ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de bureaux de 192 m² situés au RDC d'un immeuble tertiaire indépendant. Les bureaux comprennent : - Accueil - Open-space de 42 m² - 3 bureaux individuels - Salle de réunion - Zone vestiaires - Pièce stockage

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Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

Cacher

49100 Angers

Bureau à louer
160,00 € m²/an
619 – 3 372 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer - Angers Loire Metropole

BUREAUX 49 - ANGERS BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, dans un immeuble qui va faire l’objet d’une rénovation complète, différentes surfaces de bureaux à louer, avec des parkings en sous-sol. Les plateaux seront aménagés non cloisonnés et les futurs occupants bénéficieront d’une belle terrasse mutualisée. Le Hall sera entièrement refait pour proposer un aménagement actuel permettant d’accueillir les occupants et leurs clients. Situé au pied de la ligne de tramway, il offrira à ses utilisateurs un environnement de qualité et dynamique : nombreux commerces, points de restauration et équipements sportifs, L'immeuble propose également des solutions de divisions de plateaux afin d'avoir une pluralité de superficies disponibles. Les bureaux se répartissent sur 6 niveaux et sont livrés aménagés non cloisonnés. Climatisation réversible, parking privatif en sous-sol. Le quartier SAINT-SERGE, en plein développement tertiaire, bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports ou réseaux haute fréquence. Sa proximité des quais ou de la station de tramway Ligne A est un atout majeur pour le relier rapidement à l'ensemble de l'agglomération angevine.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

49100 Angers

Bureau à louer
0,29 € – 0,38 € m²/an
421 – 2 348 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer - Angers Loire Metropole

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 2348 m² DIVISIBLES A PARTIR DE 421 m² - ANGERS / ST SERGE Idéalement situé dans le nouveau quartier Saint Serge de la ville d'Angers, à proximité immédiate du centre ville et des universités. Les transports, tramway et bus de ville sont au pied de l'immeuble. Bâtiment de bureaux sur plusieurs niveaux avec stationnements privatifs sécurisés. Plateaux aménagés, équipés et fonctionnels avec des espaces plus ou moins cloisonnés (bureaux privatifs, open-space, espace cuisine et détente, salle de réunion...). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Group Giboire

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

Cacher

49000 Angers

Bureau à louer
154,35 € m²/an
187 – 2 512 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer - Maine-et-Loire

Situé dans le nouveau quartier du Cours Saint-Laud, Gare Sud, à 10 min en voiture de la rocade, 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV. . Desservi par l'ensemble des transports en commun : arrêt de bus au pied de l'immeuble avec passage de 5 lignes, stations de tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée. Plateaux de bureaux parfaitement aménagés et cloisonnés de 187 m² jusqu'à 2500 m² avec stationnements en sous-sol. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Group Giboire

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

Cacher

49000 Angers

Bureau à louer
48 – 1 956 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer - Angers Loire Metropole

A LOUER / A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 896 m² divisibles - ANGERS / GARE SUD Dans un immeuble multi occupants récent dénommé « KONCEPT », situé quartier Cours Saint Laud / Gare Sud, accessible directement depuis la rocade et les axes Nantes - Rennes - Paris, et accessible directement par l'ensemble des transports en communs bus et tramway. Plusieurs plateaux de bureaux aménagés, équipés et cloisonnés comprenant des bureaux individuels et partagés, des open-spaces, des salles de réunions équipées et aménagés de plusieurs grandeurs, d'espace conviviaux avec espace cuisine aménagées et équipées, sanitaires privatifs et douche. Et des loggias et terrasses finitions bois. Espaces communs comprenant : hall d'entrée et circulations communes, accès parking, local poubelle de tri et compost, locaux vélos. Répartiteurs chauffage et eau installés par niveau. Stationnements en sous-sol. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - BUREAUX - OPEN-SPACE - CUISINE - DOUCHE - TERRASSE - FIBRE

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Group Giboire

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

Cacher

49100 Angers

Bureau à louer
170,00 € m²/an
1 765 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer - Maine-et-Loire

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 2700 m² DIVISIBLES - ANGERS / CENTRE Emplacement prime pour ces plateaux de bureaux disponibles à la location situés place François Mitterrand à Angers. A proximité directe du nouveau quartier Saint-Serge et de l'hyper centre-ville angevin. Les espaces sont aménagés et équipés avec espace accueil sur chaque niveau, bureaux, open-space, salles de réunion, espace détente, sanitaires et locaux techniques. Places de parking privatives en sous-sol. A proximité direct des transports en communs, services et commerces. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Group Giboire

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

Cacher

49100 Angers

Bureau à louer
100,00 € m²/an
179 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer - Maine-et-Loire

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL - 930 m² DIVISIBLES - ANGERS / PLACE NEY Dans un ensemble immobilier professionnel situé tout proche de la place Ney à Angers, élevé sur 3 niveaux, proche de toutes commodités, et avec un accès direct aux transports en commun. Un ensemble d'environ 930 m² divisibles, aménagé en plusieurs espaces cloisonnés et ouverts, entrées privatives, espaces communs et une terrasse extérieure privative. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Group Giboire

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

49100 Angers

Bureau à louer
160,00 € – 186,03 € m²/an
2 071 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Terrasse sur le toit

Angers Bureau à louer - Maine-et-Loire

Dans un ensemble immobilier professionnel, deux plateaux de bureaux situés au 4ème et 5ème étage, et composés d'environ 426,83m² de surface utile brute locative et 330,27 m² environ de terrasse privative avec vu sur Angers. Au 5ème étage, environ 426,90m² de surface utile brute locative. 12 stationnements associés aux plateaux 160 Euros / m² DE SUBL DES BUREAUX avec place parking comprises 60 Euros / m² POUR LA TERRASSE - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : D'avance

Contact:

Group Giboire

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

Cacher

49100 Angers

Bureau à louer
165,03 € m²/an
1 121 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

À louer - Immeuble Haussmannien à Angers Situé à 10 minutes à pied de l'hyper-centre d'Angers, découvrez un bâtiment de prestige de 1 121 m² répartis sur 4 niveaux et sous-sol. Ce immeuble haussmannien conjugue cachet historique et aménagements modernes, offrant des espaces lumineux, volumes atypiques et des surfaces généreuses pour vos bureaux. Espaces de travail modulables pour bureaux et salles de réunion ? Espaces détente pour le confort des collaborateurs ? Grande pièce de restauration avec cuisine équipée ? Stationnements voitures et parking vélos ? Accessibilité optimale : proximité gare SNCF Saint-Laud, tram A & C, lignes de bus Un cadre unique pour accueillir votre entreprise dans un environnement premium, alliant fonctionnalité, image de marque et qualité de vie au travail. _ Immeuble indépendant type Haussmannien Bureaux cloisonnés et open space Salles de réunion Cuisine Espace détente Cour intérieure avec stationnements

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CBRE

Date de mise sur le marché :

08/01/2026

Cacher

49100 Angers

Bureau à louer
192,35 € m²/an
962 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A LOUER HYPER CENTRE D' ANGERS. Situé dans une zone d'activité dynamique et bénéficiant d'une visibilité, cet espace de bureaux d'environ 1 121 m2 est idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement moderne et sécurisé. Caractéristiques du bien : Agencement : Un ensemble de bureaux se composant d espace d accueil, salle de reunion, open space, espace detente pour plus de confort. Rénové à neuf : Charme de l' ancien avec le comtemporain offrant des prestations de qualité. Confort thermique : Les est équipé d'une climatisation double flux à 50% et chaudiere gaz. Accessibilité et commodités : Stationnement facile, sans difficulté pour vous et vos visiteurs. À proximité immédiate des commerces et services variés. Bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus et tram à proximité. Accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements. Fibre Optique Loyer HT Annuel : 185 000EUR Disponibilité : IMMEDIATE Honoraires HT : 46 250EUR (soit 25% HT du loyer annuel) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

Cacher

49100 Angers

Bureau à louer
163,75 € m²/an
48 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

BUREAUX 48 m2 ANGERS BOULEVARD FOCH Angers centre-ville, nous vous proposons des bureaux d'environ 48 m2 au rez-de-chaussée surélevé immeuble boulevard Foch, L'ensemble se compose de : un grand bureau lumineux donnant sur rue, un double bureau avec placard sur cour et un espace sanitaire avec point d'eau. Disponibilité : Immédiate Conditions locatives :o Loyer mensuel : 655 EUR HT HCo Provisions sur charges : 70 EUR /mois (eau, entretien communs)o Provision pour taxe foncière : 80 EUR /moiso Honoraires d'agence HT : 2 358 EUR (soit 30 % du loyer annuel HT) DPE en cours. ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

Cacher

49000 Angers

Bureau à louer
57 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Notre agence Arthur Loyd Angers vous présente ces bureaux de 57,50 m² (surface privative), situés en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble immobilier rénové, alliant le charme de l'ancien à la modernité. Les bureaux se composent de : - unaccueil commun - un open-space - 4 bureaux individuels - 1 bureau ouvertBureaux meublés Espaces communs partagés : - Salle de réunion avec coin kitchenette - Sanitaires - Douche - Terrasse - Accès PMR - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Douche(s) - Fibre optique - Sanitaires communs - Parking à proximité

Contact:

Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

10/01/2026

Cacher

49000 Angers

Bureau à louer
116,34 € m²/an
82 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

À LOUER 82 m2 en RDC DE BUREAUX ANGERS OUEST Au sein d un centre d affaires, un ensemble de bureaux avec 3 parkings privatifs. Accessibilité immédiate à la rocade d'Angers, au tramway, aux bus et à toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface totale : 82 m2 Année de construction de l immeuble env 1990 Luminosité naturelle Accessibilité & confort : Accès PMR Stationnements PMR Disponibilité d'exploitation : à partir du 01/03/2026 Charges : 152EUR/ mois - eau, taxes des ordures, charges de co pro et entretien des communs Montant du loyer mensuel HT HC : 795 EUR Honoraires HT : 2 860EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT Paiement : mensuel d'avance Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

49000 Angers

Bureau à louer
85,83 € m²/an
144 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

À louer : Bureaux à Angers 5 min à pied de la Gare Nous vous proposons à la location des bureaux spacieux et fonctionnels situés au 2ème étage d'un immeuble, idéalement placés à proximité immédiate de la gare. Composition des bureaux : Open space : 54 m2 / Bureau indépendant 1 : 14 m2 / Bureau indépendant 2 : 14 m2 / Cuisine aménagée et équipée (évier, plaque, hotte, meubles) : 16 m2 / Sanitaire avec douche : 4 m2 Équipements : Chauffage et climatisation réversible (pompe à chaleur) Fibre dans l'immeuble et dans le bureau Baie de brassage informatique câblée + switch Vélux récents Option supplémentaire : 1 place de parking Possibilité d'une place de parking supplémentaire sous réserve de modification du loyer Espace de réunion de 25 m2 disponible en complément, sous réserve de modification du loyer Conditions financières : Loyer mensuel : 1 030 EUR HT/HC/ MOIS Charges : 70 EUR HT / mois (eau + entretien des communs) Taxe foncière annuelle : 1 824,23 EUR TTC (connue pour 2025) Dépôt de garantie : 2 060 EUR (soit 2 termes) Honoraires HT : 3 708 EUR HT soit 30% HT du loyer annuel DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

49100 Angers

Bureau à louer
160,31 € m²/an
426 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Nous vous proposons sur Angers a la location un plateau de bureau NEUF Réparti sur deux étages, les plateaux de bureaux mesure 426m2 environ, proposé comme suit : Un plateau de 166m2 environ situé au 4ème étage Comprenant une terrasse privative de 330 m2 Un plateau de 213m2 environ situé au 5ème étage. Les bureaux seront livré semi aménagé (sol et plafond) L'ensemble comprend également 12 Places de parkings extérieurs. Loyer HT : 5 691EUR HT / Mois Honoraires HT : 17 073 EUR HT ( soit 25% du montant du loyer annuel )

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

49000 Angers

Bureau à louer
125,71 € m²/an
84 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Quartier Lafayette Eblé, en R+1, un plateau d'environ 84m2 composé d'un vaste accueil et de 3 bureaux fermés. WC et coin évier. Accès PMR : NON Parkings : 2 places Loyer mensuel HC : 880EUR net (loyer non assujetti à la TVA) Charges locatives : 70EUR HT/mois Taxe foncière : 1440EUR/an (base 2025) Disponibilité : immédiatement -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 2640EUR HT soit 3168EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact:

Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Angers

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Angers ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Angers, vous pouvez choisir parmi 91 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Angers ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Angers est de 124 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 0 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 255 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Angers ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Angers.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Angers ou dans les environs ?

Le marché de Angers offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 0 € €/m² et atteignent en moyenne 124 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 255 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 20 m² et 2 512 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 771 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Angers ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 255 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 771 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Angers ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Angers ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Angers

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Angers est de 124 €/m2/a.

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