Espaces de bureaux à louer - Angers

49100 Angers

• Bureau à louer
• 173,49 € m²/an
• 83 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Situé au coeur du quartier recherché de la Doutre, place Bichon, découvrez ce plateau de bureaux lumineux de 83 m2, au 1er étage avec ascenseur (accessibilité PMR). Le bien se compose de : Un espace accueil / open space d'environ 25 m2 3 bureaux indépendants (environ 18 m2, 17 m2 et 11 m2) Une grande cave d'environ 12 m2 Prestations : Climatisation réversible Bureaux très lumineux Accès sécurisé Stationnement : 3 places de parking, dont 2 en sous-sol Conditions financières : Loyer : 1 200 EUR HT HC / mois Provisions sur charges : 80 EUR / mois Taxe foncière : 2 040 EUR / an Dépot de garantie : 1 mois de loyer Disponibilité : 01 juillet Honoraires HT : 4 320EUR (soit 30% du loyer annuel) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 185,05 € m²/an
• 107 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A LOUER ANGERS HYPER CENTRE 62 M2 DE BUREAUX Ensemble de bureaux de 107 m2, atypique, avec beaucoup de charme se composant: 1 vaste entree/acceuil 17m2 3 bureaux de 11 m2 , 8 m2 et 17 m2 2 vastes salles de reunion de 22 et 19 m2 1 espace de convivialité/ cuisine de 7.3 Cave de 6m2 et une magnifique vue sur la rue Lenepveu avec terrasse privative! Charges 160EUR/M: entretien des communs Loyer NET 1 650EUR /mois Contribution aux revenus locatifs: CRL: 2.5% TF 200EUR/m sur 10 mois CRL 2,5% /trim, fibre Honoraires HT : 4 950 EUR HT soit 25% du montant du loyer HT DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 100,00 € m²/an
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

PROPRIÉTÉS PRIVÉES Business Angers vous propose un local commercial ou professionnel d'une surface d'environ 300 m², composé d'espaces ouverts, de bureaux et de salles de réunion, entièrement réorganisables selon vos besoins. Le local est situé à l'étage et desservi par un escalier et un ascenseur. Il bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation réversible par pompe à chaleur (comprise dans les charges locative) Implanté au coeur d'une zone d'activités commerciales et artisanales dynamique et très fréquentée, il offre une excellente visibilité et un environnement attractif pour votre activité. Loyer mensuel : 2500 euros HT. + charges (eaux et chauffage) Honoraires HT à la charge du preneur : 4.500 HT (soit 15% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien BONIFACE au 06.62.01.63.84 ou par courriel à d.boniface@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien BONIFACE agissant sous le statut portage salarial auprès de la Ste FreeCadre rattaché à l'agence PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 4443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

23/02/2026

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 130 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

À LOUER Bureaux 130 m2 HYPER CENTRE d'Angers A proximité immédiate de toutes commodites, tram, bus, gare d' Angers...Vaste parking tout public. Caractéristiques principales : Surface totale : 130 m2 espace d accueil 33m2- open space 47M2 -Bureau de 33m2-bureau de 15m2- Luminosité naturelle Accessibilité & confort : Accès PMR Disponibilité d'exploitation : IMMEDIATE Loyer annuel: 15 600EUR HT Bail derogatoire- les meubles restent. TF 100 EUR/mois Honoraires d agence : 4 680EUR HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 160,00 € m²/an
• 264 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Un plateau de bureaux d'environ 264m2 SUBL au coeur du carré d'Orgemont, pôle tertiaire du sud d'Angers. Livré neuf aménagé non cloisonné. Sanitaires privatifs homme/femme + PMR. Point d'eau interphone climatisation réversible. Parkings : 5 places Loyer annuel : 42 240EUR HT/HC, (soit environ 160EURHT/m2) Charges locatives :  20EUR HT/m2/an Taxe Foncière : 20EUR HT/ m2/an Paiements trimestriels d'avance Disponibilité : immédiatement   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 10 560EUR HT soit 12 672EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 234,48 € m²/an
• 50 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Vous recherchez des plateaux de bureaux à proximité de la gare et avec des espaces partagés ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 71 m² situé au dernier étage d'un programme tertiaire neuf. La surface privative du plateau est de 50 m² Vous aurez accès à des espaces communs comme : - Espace de restauration/workcafé de 161 m² situé au rez-de-chaussée - Salles de réunions de 21 m² à 70 m² - Mezzanine - Coeur d'ilot extérieur avec espaces de travails extérieurs aménagésLe plateau est livré semi-aménagés et non cloisonné Quote part de parties communes : 10 m² Quote-part d'espaces partagés : 11 m² - Type de bail : Commercial - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Accès PMR - Ascenseur - Sanitaires communs - Plateaux livrés semi-aménagés et non cloisonnés - ERP 5 - Chauffage par panneaux rayonnantso - Pompe à chaleur - Système de rafraîchissement d'air - 3 places de parking privatives situées au sous-sol (en sus du loyer)

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Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 161,16 € m²/an
• 962 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A LOUER HYPER CENTRE D' ANGERS. Situé dans une zone d'activité dynamique et bénéficiant d'une visibilité, cet espace de bureaux d'environ 1 121 m2 est idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement moderne et sécurisé. Caractéristiques du bien : Agencement : Un ensemble de bureaux se composant d espace d accueil, salle de reunion, open space, espace detente pour plus de confort. Rénové à neuf : Charme de l' ancien avec le comtemporain offrant des prestations de qualité. Confort thermique : Les est équipé d'une climatisation double flux à 50% et chaudiere gaz. Accessibilité et commodités : Stationnement facile, sans difficulté pour vous et vos visiteurs. À proximité immédiate des commerces et services variés. Bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus et tram à proximité. Accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements. Fibre Optique Loyer HT Annuel : 155 000EUR Disponibilité : IMMEDIATE Honoraires HT : 38 750EUR (soit 25% HT du loyer annuel) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 298,32 € m²/an
• 57 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Notre agence Arthur Loyd Angers vous présente ces bureaux de 57,50 m² (surface privative), situés en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble immobilier rénové, alliant le charme de l'ancien à la modernité. Les bureaux se composent de : - un accueil commun - un open-space - 4 bureaux individuels - 1 bureau ouvertBureaux meublés Espaces communs partagés (environ 60 m²) : - Salle de réunion avec coin kitchenette - Sanitaires - Douche - Terrasse - Accès PMR - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Douche(s) - Fibre optique - Sanitaires communs - Parking à proximité

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Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

10/01/2026

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 116,34 € m²/an
• 82 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

À LOUER 82 m2 en RDC DE BUREAUX ANGERS OUEST Au sein d un centre d affaires, un ensemble de bureaux avec 3 parkings privatifs. Accessibilité immédiate à la rocade d'Angers, au tramway, aux bus et à toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface totale : 82 m2 Année de construction de l immeuble env 1990 Luminosité naturelle Accessibilité & confort : Accès PMR Stationnements PMR Disponibilité d'exploitation : à partir du 01/03/2026 Charges : 152EUR/ mois - eau, taxes des ordures, charges de co pro et entretien des communs Montant du loyer mensuel HT HC : 795 EUR Honoraires HT : 2 860EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT Paiement : mensuel d'avance Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 160,31 € m²/an
• 426 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Nous vous proposons sur Angers a la location un plateau de bureau NEUF Réparti sur deux étages, les plateaux de bureaux mesure 426m2 environ, proposé comme suit : Un plateau de 166m2 environ situé au 4ème étage Comprenant une terrasse privative de 330 m2 Un plateau de 213m2 environ situé au 5ème étage. Les bureaux seront livré semi aménagé (sol et plafond) L'ensemble comprend également 12 Places de parkings extérieurs. Loyer HT : 5 691EUR HT / Mois Honoraires HT : 17 073 EUR HT ( soit 25% du montant du loyer annuel )

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49000 Écouflant

• Bureau à louer
• 131,67 € m²/an
• 72 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Écouflant Bureau à louer

Dans un batiment indépendant Idéalement situé dans une zone dynamique, Caractéristiques principales : Bureaux rénovés : 72M2 en open space, en R+1 Confort et modernité: Lunmineux Climatisation réversible. Stationnement : 5 parkings privatifs Charges : 30EUR/ mois Les bureaux sont disponibles immediatement Montant du loyer mensuel HT HC : 790 EUR Honoraires HT : 2 844EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT Paiement : mensuel d'avance Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 103,70 € m²/an
• 92 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

À LOUER Ensemble de bureaux 92 m2 QPPC - SURFACE UTILE DE 85M2. Situé dans un environnement dynamique, cet ensemble de bureaux d'environ 85 m2 offre un espace fonctionnel et lumineux, Idéal pour accueillir votre activité professionnelle. LOT 12- bat C - Il se compose de : 1 vaste open space de 85m2 5 stationnements privatifs Disponibilité : à partir du 01/11/2025 DG 3 mois Provisions sur Charges : 220 HTEUR / MOIS, chauffage au sol compris Loyer mensuel : 795 EUR HT Honoraires d'agence : 2 862 EUR HT (30 % du loyer annuel HT) Taxe foncière 2025 : 1 755 EUR TTC Paiements des loyers et charges au trimestre. DPE en cours. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 149,71 € m²/an
• 286 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Découvrez ces 286 m2 d'espace professionnel réparti sur deux étages à louer, comprenant : 9 bureaux lumineux, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Une salle de réunion d'environ 69m2 Une grande terrasse, idéale pour vos moments de pause ou pour recevoir. Une vue imprenable sur le Lac de Maine. Le bien dispose également d emplacements de parking extérieurs pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs. Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité. Loyer mensuel HT : 3 567,7EUR Provision sur charges de copropriété : 220 EUR HT par mois Provision Taxe Foncière 2024 : 334,08 EUR HT par mois Honoraires d'agence : 10 703 EUR HT charge preneur (soit 25% du montant du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 400 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Situé au premier étage d'un immeuble entièrement réhabilité, ce magnifique plateau de bureaux Divisible d'environ 400m2 offre un espace de travail idéal au coeur du quartier d'affaires d'Orgemont. L'entrée indépendante de 40m2 au rez-de-chaussée permet un accès privilégié sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée. Caractéristiques du bien : Surface : Environ 400m2 / Entrée Indépendante : 40m2 au RDC / Accessibilité (PMR) : Ascenseur disponible / Aménagement : Faux plafonds à finaliser - Installation de climatisation à prévoir Équipements : Espace cuisine - Espaces sanitaires prévus / Huisseries : En aluminium Avantages : Parking : 7 à 8 places de parking extérieures incluses / Transports en commun : Arrêt de tramway au pied du bâtiment, gare à 10 minutes / Accessibilité routière : Proximité immédiate des axes routiers majeurs / Visibilité : Belle visibilité pour votre entreprise / Services à proximité : Points de restauration à proximité immédiate Ce plateau de bureaux bénéficie d'une localisation stratégique et d'infrastructures modernes, idéal pour installer vos bureaux dans un environnement professionnel dynamique. Montant du loyer annuel HT stationnement inclus : 60 000 EUR HT Honoraires HT : 15000 EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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28/11/2025

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 142 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A LOUER QUARTIER NEY, HYPER CENTRE ANGERS Au sein d' un immeuble d affaires, en R+2, 142m2 de bureaux lumineux se composant: - 4 vastes salles de 19, 22, 29 et 36 m2 - surface habitable d environ 142 m2 et surface au sol d environ 199 m2 - sanitaires Parking tout public à proximité Acsenseur, fibre optique. Charges 50EUR net, entretien des communs TF, 1 750EUR /an Loyer NET de 1 420EUR/mois Honoraires HT : 5 112EUR HT soit 30% du montant du loyer HT DPE disponible en agence. REF 2368AB2 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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28/11/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 166,67 € m²/an
• 720 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Se composant de vaste espaces de bureaux, salle de réunion, espace de convivialité. Au sous sol, 300m2 d'archivage. PMR, 8 emplacements de parkings en sous sol. Charges 5 400EUR/trim chauff collectif gaz, ent des communs TF, 15 528EUR /an Honoraires HT : 30 000EUR HT soit 25% du montant anneul du loyer HT DPE disponible en agence. REF 2370AB Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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28/11/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 440 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A LOUER ENSEMBLE DE 440M2 de BUREAUX, construit sur deux niveaux et divisibles à partir de 220 m2. L'immeuble dispose de plusieurs places de stationnements extérieurs, idéales pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Excellente visibilité sur axe trés passant Caractéristiques : Bâtiment fonctionnel et lumineux Idéal professions libérales, entreprises de services, ou siège social Bonne visibilité et accessibilité Loyer annuel : 66 000 EUR HT Honoraires d'agence : 16 500 EUR HT à la charge du preneur (soit 25 % du montant du loyer annuel HT) Disponibilité : à partir du 01/01/2026 DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaître tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à la location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

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28/11/2025

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 160,44 € m²/an
• 281 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

À louer à Angers, à proximité immédiate de la gare et des connexions tramway et bus, des bureaux offrant une belle visibilité. D'une superficie totale de 281m2, sont aménagées et cloisonnées pour répondre à tous vos besoins professionnels. Le plateau comprend un open-space, des bureaux individuels, une grande salle de réunion, un espace cuisine, une belle terrasse pour des réunions en plein air. - Bail : Commercial 3/6/9 (Bureaux à louer, possibilité de vente. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter) - Terme : Trimestriel terme échoir - Parkings : 1200 EUR HT HC / place de stationnement / an - 3 places de stationnement - Provision pour charges annuelle Hors Taxes : 53,38 EUR / m2 / an - Honoraires de gestion administrative et technique : 2,80 % du loyer HT HC quittancé - Taxe Foncière (+TOM) : environ 17,44 EUR / m2 / an - Prime Assurance Bailleur : environ 1,46 EUR / m2 / an Les bureaux sont disponibles au 16 Juillet 2024 . Montant du loyer annuel HT : 45080 EUR Honoraires HT : 11271EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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28/11/2025

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 208,33 € m²/an
• 936 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A LOUER, un plateau de bureaux d'environ 936 m2 (surface privative), situé au R+3 dernier étage d'un immeuble tertiaire dans le quartier SAINT-SERGE. Les bureaux sont répartis sur un unique plateau, au même niveau. Composition : - Un spacieux hall d'accueil avec arrivée ascenseur (accès sécurisé) - Bureaux cloisonnés - Plusieurs salles de réunion, dont une grande configurée en salle plénière - Une cuisine aménagée - 15 places de parking intérieur Caractéristiques : - Capacité d'accueil de 108 postes de travail, Accès PMR, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Fibre optique, Interphone, Sanitaires privés, Stores électriques - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Conditions financières : - Loyer mensuel HT : 16 250 EUR - Honoraires : 48 750 EUR (soit 25 % du loyer annuel HT) - Provisions sur charges : 3 958EUR/mois chauffage et rafraichissement inclus Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

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28/11/2025

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 169,99 € m²/an
• 722 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Idéalement situé dans le quartier dynamique, proche hyper centre à proximité du jardin des plantes, cet espace de bureaux offre un cadre de travail exceptionnel au sein d'un immeuble moderne et sécurisé. Caractéristiques du Bien : - Surface : 722 m2 (QPCI) au 3ème étage, surface utile : 603m2 offrant une grande flexibilité d'aménagement. - Espaces : Grand Open Space permettant de moduler l'espace selon vos besoins. Bureau vitré indépendant idéal pour réunions ou espace de direction. Réfectoire spacieux pour vos moments de convivialité. -Lumière et volume : Très belle hauteur sous plafond pour un environnement de travail agréable et lumineux. -Accessibilité : Transport : Tramway au pied de l'immeuble, à seulement 3 stations de la gare / Accès routier : Proximité immédiate de l'axe Paris / Nantes. - Commodités : Services de proximité : Commerces et restaurants accessibles à 1 minute à pied. Stationnement : 7 places de parking attribuées en sous-sol.(en supplément du loyer soit 830EUR HT/HC/AN / Place) Conditions de Location : Loyer annuel : 122 740 EUR HT (hors charges et parkings). Parking en sous-sol : Disponibilité en supplément pour un confort optimal. Avantages : Emplacement stratégique au coeur d'un quartier d'affaires en plein essor. Environnement professionnel stimulant avec toutes les commodités à proximité immédiate. Accessibilité parfaite en transport en commun et via les axes routiers principaux. Montant du loyer annuel HT : 122 740 EUR HT Disponible De suite Honoraires HT : 30 685 EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 170,00 € m²/an
• 2 888 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Idéalement situé dans le quartier dynamique, proche hyper centre, à proximité du jardin des plantes, cet espace de bureaux offre un cadre de travail exceptionnel au sein d'un immeuble moderne et sécurisé. Caractéristiques du Bien : - Surface : 2888 m2 (QPCI) , surface utile : 2412 m2 offrant une grande flexibilité d'aménagement. - Espaces : Grand Open Space permettant de moduler l'espace selon vos besoins. Bureau vitré indépendant idéal pour réunions ou espace de direction. Réfectoire spacieux pour vos moments de convivialité. -Lumière et volume : Très belle hauteur sous plafond pour un environnement de travail agréable et lumineux. -Accessibilité : Transport : Tramway au pied de l'immeuble, à seulement 3 stations de la gare / Accès routier : Proximité immédiate de l'axe Paris / Nantes. - Commodités : Services de proximité : Commerces et restaurants accessibles à 1 minute à pied. Stationnement : 20 places de parking attribuées en sous-sol (En supplément du loyer) soit 830EUR HT/HC/AN / Place Conditions de Location : Loyer annuel : 490 960 EUR HT (hors charges et parkings). Parking en sous-sol : Disponibilité en supplément pour un confort optimal. Avantages : Emplacement stratégique au coeur d'un quartier d'affaires en plein essor. Environnement professionnel stimulant avec toutes les commodités à proximité immédiate. Accessibilité parfaite en transport en commun et via les axes routiers principaux. Disponible de suite Montant du loyer annuel HT : 490 960 EUR HT Disponible de suite Honoraires HT : 122 740 EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 130,11 € m²/an
• 980 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Localisation : En plein coeur d'un secteur dynamique, avec accès rapide aux grands axes routiers. Description du bien : Type de bien : Plateaux de bureaux Surface : 980,83 m2 (850,20 m2 Surface utile) Étage : 3 ème étage Parkings : 33 places Disponibilité : À partir du 01/10/2025 Conditions financières : Loyer annuel HT : 130 EUR HT / m2 / an Charges : 40,00 EUR HT / m2 / an (incluant assurance, frais de service, accueil, gestion technique, fluides privatifs) Fluides et charges privatives : 15,00 EUR HT / m2 / an (entretien climatisation, ascenseur) Taxe foncière : 10,00 EUR HT / m2 / an Caractéristiques : Possibilité de stockage sur le même palier À noter : Les charges incluent l'ensemble des services, à l'exception de l'internet et du ménage, qui restent à la charge du preneur. Atouts supplémentaires : Accessibilité : Arrêt de bus au pied du bâtiment pour un accès facilité pour vos équipes et visiteurs. Commodités à proximité : Restauration à proximité pour des pauses déjeuner pratiques et des rendez-vous d'affaires. Honoraires d'agence HT : 31 876 EUR (Soit 25% du montant du loyer annuel HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 163,08 € m²/an
• 278 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Angers Ouest, bénéficiez de bureaux avec une magnifique vue sur les hauteurs d'Angers. Environnement calme, accessible facilement depuis la rocade d'Angers Nord (Rennes/Nantes/Paris)  Equipé de 9 bureaux confortables et climatisés, un vaste open space de 69m2sur terasse, une salle d'archive, une cuisine. Sanitaires à chaque niveau. Divisible à partir de 69m2.  Parkings : 6 places Loyer mensuel : 3 558EUR HT/HC, (soit environ 153EURHT/m2) Charges locatives :  220EUR HT/mois Disponibilité : immédiatement   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 10 674EUR HT soit 12 809EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact:

Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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