Local commercial en Vannes disponible à vendre
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56000 Vannes

  • Local commercial et local d'activités à vendre
  • 47 – 175 m²
  • 4 Lots

Vannes Local commercial à vendre - Morbihan

Au rdc d'une résidence de haut standing, ce local d'activité est situé sur un axe stratégique de Vannes. Ce local de 166.36 m2 offre de nombreux avantages : une très belle vitrine sur rue passante, un jardin de 174 m2 accompagné de sa terrasse privative de 47 m2. Livré brut de béton, fluide en attente. 3 places de parking privatives en extérieur + 1 local vélo privatif. Livraison : 2eme semestre 2026. Pour plus d'informations, contactez vite votre conseillère en immobilier Diane Duflos ( 06 63 13 70 83) Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VANNES sous le numéro 839 894 144 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Arnold Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

06/12/2024
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 183 600 €

Vannes Local commercial à vendre

Belle Situation! Potentiel énorme pour ces murs commerciaux occupés situés sur un axe très fréquenté à l'entrée de la ville de Vannes, tous commerces à proximité, zones tertiaire et d'habitation importantes. Très belle opportunité pour la personne qui souhaite investir sur Vannes et qui recherche des murs commerciaux avec une visibilité et un fort potentiel pour attirer de nombreuses activités professionnelles. Ce local peut convenir aussi bien à une activité commerciale ou tertiaire. Situé en bordure de l'un des axes majeurs de Vannes, le flux permanent de voitures et piétons est un atout indéniable pour le développement de votre entreprise. Pour compléter cette offre, de nombreux stationnements sont disponibles, arrêts de bus et gare SNCF à proximité immédiate. De plus le local dispose d'une belle et grande vitrine donnant sur l' avenue principale. L'accès aux principaux axes routiers est facilité et le bien dispose de nombreux stationnements réservés à la clientèle. Alors ne manquez pas cette opportunité de développer votre patrimoine dans un emplacement stratégique. A visiter rapidement! Hervé LEBRETON Chargé d'affaires NESTENN VANNES ENTREPRISES et COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal - 56880 PLOEREN Copropriété de 140 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

10/10/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 288 900 €

Vannes Local commercial à vendre

Kermarrec Entreprise Vannes, vous propose à la vente un local avec vitrines d'une surface d'environ 92 m2. Situés dans le centre ville de Vannes, sur un axe passant. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

04/10/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 467 833 €
  • 166 m²

Vannes Local commercial à vendre

Au rdc d'une résidence de haut standing, ce local commercial est situé sur un axe stratégique de Vannes. Ce local de 166.36 m2 offre de nombreux avantages : une très belle vitrine sur rue passante, un jardin de 174 m2 accompagné de sa terrasse privative de 47 m2. Livré brut de béton, fluide en attente. 3 places de parking privatives en extérieur + 1 local vélo privatif. Livraison : 2eme semestre 2026. Pour plus d'informations, contactez vite votre conseillère en immobilier Diane Duflos ( 06 63 13 70 83) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface RDC : 166 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 Tréhornec (Gare SNCF Sud - Arradon via établissements scolaires), Rimbaud (P+R Ouest - IUT - PIBS 2 - Gare SNCF Sud - République - P+R Ouest, P+R Ouest - République - Gare SNCF Sud - PIBS 2 - IUT - P+R Ouest)

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Arnold Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

03/10/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 1 369 750 €
  • 460 m²

Vannes Local commercial à vendre

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 460 m² - VANNES SUD - Bâtiment de 2007 - Vitrines linéaires importantes, au sein d'un environnement commercial mixte (commerces, pôle de santé). Espace de ventes en très bon état avec un accès livraison indépendant. Bien rare. Accessibilité directe aux axes routiers vers Vannes centre, Rennes et Nantes. A proximité du Golfe du Morbihan et du centre ville de Vannes. Prix net vendeur 1 300 000 € honoraires d'agence en sus de 68 750 € HT à la charge de l'acquéreur. #Vannes #Arradon #Arzon #Colpo #Elven #Grand-Champ #Larmor-Baden #Plescop #Ploeren #Plougoumelen #Saint-Avé #Saint-Gildas-de-Rhuys #Saint-Nolff #Sarzeau #Séné #Theix Honoraires inclus de 5.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 675 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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BARBIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

24/09/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 364 230 €
  • 184 m²

Vannes Local commercial à vendre

Situé au rez de chaussée d'un immeuble tertiaire, et bénéficiant d'une très belle visibilité, ce local n'attend que la réalisation de votre projet professionnel. Il est à aménager et dispose d'une belle hauteur sous plafond. Son plus: Des stationnement juste devant. Luminosité, visibilité, accessibilité, sont, entre autres les qualités que l'on peut mettre en avant. Le montant du loyer est exprimé HT et les honoraire TTC. NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES Charlotte LE DORÉ c.ledore@nestenn.com Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). nr Charges annuelles : 3600 euros.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

17/09/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 324 000 €

Vannes Local commercial à vendre

Les murs commerciaux de ce local de plus de 80 m² sont idéalement situés en plein centre ville de Vannes, dans l'une des rues commerçantes les plus dynamiques et les plus fréquentées de la ville. Vannes, cité historique et touristique au charme reconnu, attire chaque année un grand nombre de visiteurs français et étrangers. Ce flux touristique constant s'ajoute à une clientèle locale fidèle, offrant ainsi une fréquentation régulière et un fort potentiel de développement pour toute activité. Le local se compose d'une grand point accueil et d'un espace de vente d'environ 60 m2, de sanitaires ainsi que d'une réserve. Les charges de copropriété sont faibles et une extraction peut être envisagée en fonction du projet. Cet emplacement rare représente une véritable opportunité pour investir dans des murs commerciaux au coeur d'une ville en plein essor. Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 856 000 €
  • 200 m²

Vannes Local commercial à vendre

Vente Entreprise de Peinture avec ses locaux dans le sud du Morbihan ! Cette entreprise de Peinture est une véritable pépite pour tout groupe qui souhaite intégrer une nouvelle compétence ou pour une société de peinture qui souhaite se développer dans le Morbihan avec un emplacement numéro 1. Chiffre d'affaires + 600 000 € HT et toujours en croissance EBE retraité :+ de 160 000 HT Equipe stable Les locaux ont une très belle visibilité et sont bien entretenu. N'hésitez pas à nous joindre pour avoir plus de détails. Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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FLORENT CHAPRON

Date de mise sur le marché :

03/09/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 370 000 €
  • 135 m²

Vannes Local commercial à vendre

Local Commercial centre ville de Vannes , Découvrez ce local commercial à usage de showroom , bureau , concept store , idéalement situé en ultra centre ville . Entièrement rénové il y a quelques années , c'est un lieu ultra atypique . le local fait 91m2 intérieur avec une terrasse sur cour privative de 43m2. le local est situé sur une des adresses les plus recherché de Vannes , le local n'a pas de visibilité commercial direct sur rue . pas d'extraction possible. le local était anciennement loué 2500€ / mois soit une rentabilité potentielle de presque 8% Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce local commercial exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE PRO : Jeremy NICOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810603449 RCP 62715226

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FLORENT CHAPRON

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 130 000 €

Vannes Local commercial à vendre

Avenue Paul Cézanne - VANNES (56) IDÉAL INVESTISSEUR Au sein d'un quartier commerçant accueillant notamment une boulangerie artisanale, un salon de coiffure, une pharmacie, une auto-école. SOPPEC propose à la vente un local occupé un neurologue d'une surface de 55 m². Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2023. Taxe foncière à la charge du preneur. PRIX HD

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Groupe Soppec

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 270 000 €
  • 133 m²

Vannes Local commercial à vendre

Avenue Paul Cézanne - VANNES (56) IDÉAL INVESTISSEUR Au sein d'un quartier commerçant accueillant notamment une boulangerie artisanale, un salon de coiffure, une pharmacie, une auto-école… SOPPEC propose à la vente un local occupé par une boucherie traditionnelle d'une surface de 133 m² . Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2023. Taxe foncière à la charge du preneur. PRIX de vente HD

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Groupe Soppec

Date de mise sur le marché :

18/07/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre

Vannes Local commercial à vendre

Local mixte de 310m² A VENDRE - VANNES Situé à proximité du centre ville, ce local de 310 m² environ se situe au sein d'un immeuble en copropriété à usage professionnel et d'habitation. Il se compose en façade d'un local commercial et d'un grand bureau, complétés par une cave en sous-sol. À l'arrière, un espace atelier/stockage avec mezzanine et sanitaire offre de multiples possibilités d'agencement. Points clés : Surface totale : 310 m² Local commercial + bureau en façade Atelier avec mezzanine à l'arrière Cave en sous-sol Sanitaire DPE En cours

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

06/08/2025
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1–13 sur 13
  2. 1
LoopNet France Bretagne Commerces à vendre à Vannes, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Vannes

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