Local commercial en Vannes disponible à vendre
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Commerces à vendre - Vannes

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Locaux industriels/logistiques Bureaux
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Rue Du Mené

56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 300 000 €

Vannes Local commercial à vendre - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

A VENDRE (Possibilité de location) MURS COMMERCIAUX DE CARACTERE situés dans la rue principale commerçante de la ville. Le local est composé d'une entrée accès PMR, grille de protection, une pièce principale, pièce secondaire, réserve, petit coin détente/lavabo, sanitaires. RARE ! FACADE ORNEE (DE CARACTERE - PIERRE DE TUFFEAU) en TBE général.

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Golfe Transactions Entreprises

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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Rue Du Mené

56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 300 000 €
  • 88 m²

Vannes Local commercial à vendre - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

A VENDRE (Possibilité de location) MURS COMMERCIAUX DE CARACTERE situés dans la rue principale commerçante de la ville. Le local est composé d'une entrée accès PMR, grille de protection, une pièce principale, pièce secondaire, réserve, petit coin détente/lavabo, sanitaires. RARE ! FACADE ORNEE (DE CARACTERE - PIERRE DE TUFFEAU) en TBE général.

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Golfe Transactions Entreprises

Date de mise sur le marché :

10/12/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 41 – 121 m²
  • 2 Lots

Vannes Local commercial à vendre - Morbihan

Local commercial de 164 m² situé à Vannes, en centre-ville, au sein d'un immeuble en copropriété à usage mixte. Implanté en rez-de-chaussée sur un axe très passant, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique à proximité immédiate du port. Le bien se compose d'un espace de vente d'environ 41 m², complété par une partie bureaux et des sanitaires. Cette configuration convient parfaitement à une activité commerciale ou de services recherchant une implantation centrale et visible à Vannes. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Une place de parking privative

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

24/01/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre

Vannes Local commercial à vendre - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

À Vannes, local commercial idéalement situé en centre-ville, il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires. Les locaux sont récents, classés ERP et accessibles PMR. En parfait état, le bien comprend plusieurs bureaux lumineux et fonctionnels, un sous-sol aménagé, cuisine et salle de pause. Local bien entretenu, prêt à l'emploi Idéal pour professions libérales, services, agence, cabinet médical ou commerce nécessitant plusieurs espaces de travail. Proche des transports, parkings publics et commerces. Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Câblage informatique Espace cuisine / cafétéria dans local Chauffage - partie bureaux : electrique Locaux fibrés Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Proximité Gare SNCF Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Revêtements des sols : carrelage Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : peinture Etat : Locaux récents ERP Accès mobilité réduite Vitrine : 6 mètres linéaires

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

23/01/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 190 000 €

Vannes Local commercial à vendre - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Dans un ensemble immobilier à usage commercial et d'habitation, en copropriété, un local commercial, bénéficiant de plusieurs accès indépendants depuis l'extérieur, situé au rez-de-chaussée, d'une surface de 142m² comprenant plusieurs salles, une cuisine, sanitaires, remise et deux vérandas. DPE En cours

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 174 400 €

Vannes Local commercial à vendre

Opportunité exceptionnelle à Vannes : les murs commerciaux à la vente en centre-ville sont rares, en particulier dans ce secteur prisé et très passant. Situé en rue piétonne, dans le centre historique de Vannes, ce local bénéficie d'un emplacement premium, au coeur d'un quartier dynamique offrant une belle mixité d'activités (boutiques, restauration, commerces de proximité). Le passage régulier du petit train touristique renforce encore la visibilité et l'attractivité du lieu. Le local développe une surface commerciale d'environ 25 m², complétée par un bel espace de stockage et un sous-sol d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bien est idéal pour un propriétaire exploitant souhaitant s'implanter durablement dans un secteur recherché, mais conviendra également parfaitement à un investisseur en quête d'un emplacement sécurisé et valorisant. Libre de toute occupation, le dernier loyer appliqué était de 1 230,23 euros net de TVA, avec une provision mensuelle de 68,60 euros net de TVA incluant les charges de copropriété, la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Investir dans des murs commerciaux à Vannes centre-ville constitue une valeur sûre, soutenue par un emplacement premium et une demande constante. Contactez nous rapidement pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier commercial à Vannes ! Copropriété de 9 / 4 / 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 501.6 euros.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

17/01/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 170 000 €

Vannes Local commercial à vendre

A VENDRE VANNES Centre sur axe majeur de la ville, local à usage commercial ou tertiaire. Le local est composé d'un espace principal avec vitrines, un espace arrière avec accès indépendant (division ou approvisionnement facilitée), un sanitaires PMR. RARE chambre froide accès PMR GMS à proximité. copropriété bien tenue 2 accès.

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Golfe Transactions Entreprises

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 270 000 €

Vannes Local commercial à vendre

Avenue Paul Cézanne - VANNES (56) IDÉAL INVESTISSEUR Au sein d'un quartier commerçant accueillant notamment une boulangerie artisanale, un salon de coiffure, une pharmacie, une auto-école… SOPPEC propose à la vente un local occupé par une boucherie traditionnelle d'une surface de 133 m² . Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2023. Taxe foncière à la charge du preneur. PRIX de vente HD Rendement brut : 7%

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Groupe Soppec

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 280 800 €

Vannes Local commercial à vendre

A vendre murs commerciaux en centre ville de Vannes, une opportunité rare pour investir ou développer votre activité professionnelle au coeur d'une ville prisée. Situé en rez de chaussée, ce local commercial offre une surface de 78 m2 complétée par une cave en sous sol, idéale pour le stockage. Ces murs commerciaux à vendre bénéficient de beaux volumes permettant d'imaginer et de réaliser un projet sur mesure, que ce soit pour une activité commerciale, une boutique, un commerce de proximité, une profession libérale ou une agence du secteur tertiaire. Le local est à rénover, ce qui représente un véritable atout pour adapter les espaces à votre concept et valoriser votre image de marque. Sa belle façade en bois apporte un cachet authentique et une visibilité attractive, renforçant l'impact commercial de votre future activité. L'environnement immédiat est un point fort majeur avec la proximité des parkings du centre ville de Vannes, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Investir dans des murs commerciaux à Vannes, c'est choisir une ville dynamique, touristique et économiquement attractive, au coeur du Morbihan. Le prix de vente de ce bien est de 280 800 euros FAI, auxquels il conviendra d'ajouter les frais d'acte notarié. Ce local commercial en centre ville de Vannes représente une excellente opportunité patrimoniale et professionnelle. Contactez nous sans attendre pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier commercial à Vannes.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

30/12/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 130 000 €

Vannes Local commercial à vendre

Avenue Paul Cézanne - VANNES (56) IDÉAL INVESTISSEUR Au sein d'un quartier commerçant accueillant notamment une boulangerie artisanale, un salon de coiffure, une pharmacie, une auto-école. SOPPEC propose à la vente un local occupé un neurologue d'une surface de 57 m². Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2023. Taxe foncière à la charge du preneur. Prix de vente HD Rendement brut : 7%

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Groupe Soppec

Date de mise sur le marché :

28/11/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 856 000 €
  • 200 m²

Vannes Local commercial à vendre

Vente Entreprise de Peinture avec ses locaux dans le sud du Morbihan ! Cette entreprise de Peinture est une véritable pépite pour tout groupe qui souhaite intégrer une nouvelle compétence ou pour une société de peinture qui souhaite se développer dans le Morbihan avec un emplacement numéro 1. Chiffre d'affaires + 600 000 € HT et toujours en croissance EBE retraité :+ de 160 000 HT Equipe stable Les locaux ont une très belle visibilité et sont bien entretenu. N'hésitez pas à nous joindre pour avoir plus de détails. Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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FLORENT CHAPRON

Date de mise sur le marché :

03/09/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 370 000 €
  • 135 m²

Vannes Local commercial à vendre

Local Commercial centre ville de Vannes , Découvrez ce local commercial à usage de showroom , bureau , concept store , idéalement situé en ultra centre ville . Entièrement rénové il y a quelques années , c'est un lieu ultra atypique . le local fait 91m2 intérieur avec une terrasse sur cour privative de 43m2. le local est situé sur une des adresses les plus recherché de Vannes , le local n'a pas de visibilité commercial direct sur rue . pas d'extraction possible. le local était anciennement loué 2500€ / mois soit une rentabilité potentielle de presque 8% Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce local commercial exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE PRO : Jeremy NICOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810603449 RCP 62715226

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FLORENT CHAPRON

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 270 000 €
  • 133 m²

Vannes Local commercial à vendre

Avenue Paul Cézanne - VANNES (56) IDÉAL INVESTISSEUR Au sein d'un quartier commerçant accueillant notamment une boulangerie artisanale, un salon de coiffure, une pharmacie, une auto-école… SOPPEC propose à la vente un local occupé par une boucherie traditionnelle d'une surface de 133 m² . Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2023. Taxe foncière à la charge du preneur. PRIX de vente HD

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Groupe Soppec

Date de mise sur le marché :

18/07/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre

Vannes Local commercial à vendre

VANNES À proximité de Kercado, bâtiment indépendant d'une surface de 180 m² sur deux niveaux à usage de bureaux / commerces avec belle visibilité ; - Surface commerciale de 100 m² environ au rez-de-chaussée, - Surface de bureaux / stockage de 80 m² environ à l'étage. Accès PMR et vitrine d'angle. Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien (bâtiment) est indépendant (pas de copropriété) Câblage informatique Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Mode de chauffage : Climatisation Alarme Locaux fibrés Prévoir travaux de rénovation Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Point d'eau dans pièce principale Douches / vestiaires Type d'éclairage : Led Revêtements des sols : Lino Revêtements des murs : Peinture Etat : Locaux de seconde main ERP Accès mobilité réduite

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

23/01/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre

Vannes Local commercial à vendre

Local mixte de 310m² A VENDRE - VANNES Situé à proximité du centre ville, ce local de 310 m² environ se situe au sein d'un immeuble en copropriété à usage professionnel et d'habitation. Il se compose en façade d'un local commercial et d'un grand bureau, complétés par une cave en sous-sol. À l'arrière, un espace atelier/stockage avec mezzanine et sanitaire offre de multiples possibilités d'agencement. Points clés : Surface totale : 310 m² Local commercial + bureau en façade Atelier avec mezzanine à l'arrière Cave en sous-sol Sanitaire DPE En cours - vitrine - charpente métallique - toiture en fibrociment

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

06/08/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre

Vannes Local commercial à vendre

Immeuble professionnel à vendre - Vannes, rue Guillaume le Bartz Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet immeuble professionnel offre une surface totale de 190 m² répartie sur deux niveaux : 100 m² en rez-de-chaussée et 90 m² à l'étage. Idéalement implanté dans un environnement tertiaire, il bénéficie d'un accès direct depuis la rue et d'un bon potentiel de visibilité. Ce bien, à usage exclusivement professionnel, conviendra parfaitement à une activité de commerce, cabinet ou service. Les volumes sont modulables pour une organisation fonctionnelle. Caractéristiques principales : Surface totale : 190 m² (100 m² RDC + 90 m² étage) Situation : Vannes - rue Guillaume le Bartz Stationnement : nombreux parkings publics à proximité Accessibilité : proche commerces et lignes de bus DPE En cours

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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  2. 1
LoopNet France Bretagne Commerces à vendre à Vannes, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Vannes

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