Local commercial en Talence disponible à vendre
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33400 Talence

  • Local commercial à vendre
  • 3 090 000 €
  • 1 221 m²

Talence Local commercial à vendre

VENTE D'UN LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL DE 1221 m2 AUX PORTES DE BORDEAUX Emplacement idéal, pour ce local commercial ou professionnel situé aux portes de Bordeaux et à 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tram, en direction du centre-ville de Bordeaux et des universités. Il est donc facilement accessible à une large clientèle avec une valeur ajoutée certaine grâce à un taux de passage conséquent. Surfaces et configuration remarquables, pour ce local de 1221 m2, qui permet d'accueillir une grande variété d'activités grâce à un agencement fonctionnel comprenant un accueil, un bureau, un espace café, des vestiaires hommes/femmes, et plusieurs salles d'activités dont une piscine couverte, ainsi qu'une cuisine et un réfectoire. Réelles possibilités d'extension de ce local, grâce à la hauteur sous-plafond qui permet d'augmenter son volume par un niveau supplémentaire afin de diversifier les activités (espaces de bien-être, restauration 'healthy', ...) Activités possibles pour ce local idéalement situé : centre de remise en forme, (salle de sport, fitness, yoga) ; centre de rééducation fonctionnelle ; ou tout autre projet. Ce local est une opportunité unique pour un professionnel de la remise en forme ou de la santé. Pour plus d'informations ou pour une visite, contacter Marie-Marguerite MASSON, consultante partenaire immobilier d'entreprise LLOYD &amp ; DAVIS E.I. - RSAC 420 959 041 - BORDEAUX par téléphone au : 06.73.57.44.17 ou par email : marie-marguerite.masson@lloyd-davis.com. Référence de l'annonce : MANDAT 4120 Prix de vente : 3.708.000 € TTC HAI Honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (3%), soit 108.000 € TTC Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 € HT. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie-Marguerite MASSON - Tél. 0673574417 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 959 041 Bordeaux

Contact:

Lloyd & Davis Real Estate

Date de mise sur le marché :

04/06/2024
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

33400 Talence

  • Local commercial à vendre
  • 2 782 500 €
  • 1 221 m²

Talence Local commercial à vendre

VENTE D'UN LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL DE 1221 m2 AUX PORTES DE BORDEAUX Emplacement idéal, pour ce local commercial ou professionnel situé aux portes de Bordeaux et à 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tram, en direction du centre-ville de Bordeaux et des universités. Il est donc facilement accessible à une large clientèle avec une valeur ajoutée certaine grâce à un taux de passage conséquent. Surfaces et configuration remarquables, pour ce local de 1221 m2, qui permet d'accueillir une grande variété d'activités grâce à un agencement fonctionnel comprenant un accueil, un bureau, un espace café, des vestiaires hommes/femmes, et plusieurs salles d'activités dont une piscine couverte, ainsi qu'une cuisine et un réfectoire. Réelles possibilités d'extension de ce local, grâce à la hauteur sous-plafond qui permet d'augmenter son volume par un niveau supplémentaire afin de diversifier les activités (espaces de bien-être, restauration 'healthy', ...) Activités possibles pour ce local idéalement situé : centre de remise en forme, (salle de sport, fitness, yoga) ; centre de rééducation fonctionnelle ; ou tout autre projet. Ce local est une opportunité unique pour un professionnel de la remise en forme ou de la santé. Pour plus d'informations ou pour une visite, contacter Marie-Marguerite MASSON, consultante partenaire immobilier d'entreprise LLOYD &amp ; DAVIS E.I. - RSAC 420 959 041 - BORDEAUX par téléphone au : 06.73.57.44.17 ou par email : marie-marguerite.masson@lloyd-davis.com. Référence de l'annonce : MANDAT 4120 Prix de vente : 3.708.000 € TTC HAI Honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (3%), soit 108.000 € TTC Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 € HT. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie-Marguerite MASSON - Tél. 0673574417 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 959 041 Bordeaux

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Lloyd & Davis Real Estate

Date de mise sur le marché :

23/05/2024
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Talence

Plus de détails pour 2 Avenue Des Pyrénées, Villenave-d'Ornon - Local commercial à vendre

2 Avenue Des Pyrénées

33140 Villenave-d'Ornon

  • Local commercial à vendre
  • 370 000 €
  • 180 m²

Villenave-d'Ornon Local commercial à vendre - Bordeaux

À vendre – Magasin / Local Commercial de 180 m² dans un Centre Commercial dynamique à Villenave-d'Ornon (33140) Ce local de 180 m² est situé au coeur d'un centre commercial en évolution, offrant un potentiel de développement. Il bénéficie d'un flux de clientèle constant grâce à sa localisation stratégique, à proximité immédiate de la sortie de la rocade et facilement accessible en quelques minutes depuis Bordeaux ainsi que les communes voisines comme Bègles, Talence et Gradignan. Atouts du local commercial : Emplacement stratégique : Proximité immédiate de la rocade bordelaise, permettant un accès rapide à Bordeaux et à son agglomération. Zone commerciale en pleine expansion : Le centre commercial bénéficie d'une dynamique évolutive avec une clientèle croissante et variée. Activité commerciale variée : Idéal pour tout type de commerce, y compris la restauration, avec un espace facilement modulable selon vos besoins. Caractéristiques du local : Surface totale : 180 m² État : Très bon état général Disposition : Espace d'un seul tenant, facilement aménageable Réserve : Espace de stockage avec étagères Climatisation Conditions de vente : Activité possible : Tout commerce, y compris restauration(idéal restauration du midi) Disponibilité : Immédiate Prix de vente ( HD -HH ): 370 000 € Prix Vente (€ HD/m²) :2055€ Honoraires a charges acquéreur : 6 % HT du prix de vente (Consulter le barème d'honoraires) Profitez de cette opportunité d'acquérir un local commercial dans un emplacement stratégique à proximité de Bordeaux, situé dans une galerie commerciale en expansion offrant un potentiel de développement pour toute activité commerciale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite Contact : Alban Lacondemine 06 68 25 86 31 alban.lac@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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Plus de détails pour 192 Avenue De La République, Bordeaux - Local commercial à vendre

192 Avenue De La République

33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 780 000 €
  • 160 m²

Bordeaux Local commercial à vendre

L'agence Consultimo vous propose à la vente un produit investisseur idéalement situé Avenue de la République à Bordeaux. Ce bien entièrement loué est composé de deux lots totalisant 160 m² (100 m² et 60 m²). Chaque lot bénéficie d'une vitrine sur l'avenue de la république. Les prestations d'aménagements sont haut de gamme. Rendement immédiat et sécurisé via des baux commerciaux 3/6/9. La rentabilité brute est de 6,5 %. Le prix de vente net vendeur est de 780.000 Euros auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5 % HT du prix de vente. Toutes les informations complémentaires sont sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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Plus de détails pour 238 Avenue De La Marne, Mérignac - Local commercial à vendre

238 Avenue De La Marne

33700 Mérignac

  • Local commercial à vendre
  • 422 000 €
  • 126 m²

Mérignac Local commercial à vendre - Bordeaux

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée de la résidence LUMÉA, un local à destination de crèche de 126 m² ainsi que 2 places de stationnement en sous-sol Local livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente Ref : FG-33_0010

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Lamotte Entreprises & Commerces

Date de mise sur le marché :

15/07/2025
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Plus de détails pour 33 Rue De La Boétie, Bordeaux - Bureau à vendre

33 Rue De La Boétie

33000 Bordeaux

  • Bureau à vendre

Bordeaux Bureau à vendre

Situé dans le centre ville de Bordeaux, à proximité des transports en communs (lignes de bus et du tram A et B) Caze Immobilier vous propose à la vente un immeuble d'une surface totale de 489 m² : Idéal professions libérales Prestations : - Immeuble construit en R+4 - Immeuble en pierre - Caves - Local commercial refait a neuf en R-1, RDC et R+1 composé comme suit, En RDC une surface de 81m² avec vitrine traditionnelle (5,7 ml), à l étage un plateau de 103m² et une cave de 78m² - Bureaux en étage, curés, livrés fluides en attente avec nouvelles portes palières - Local vélo - Parties communes entièrement rénovéesDisponibilité : Avril 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous consulter pour plus d'informations

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Caze Immobilier D'Entreprise Bordeaux

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

33130 Bègles

  • Local commercial à vendre
  • 672 800 € – 733 200 €
  • 336 – 367 m²
  • 2 Lots

Bègles Local commercial à vendre - Bordeaux Euratlantique

Situé dans le centre ville de Bègles, le PARC NEWTON a vocation à accueillir les activités liées à l'économie verte et au développement durable. COGNITIK est le premier bâtiment situé à l'entrée du parc, réalisé par ICADE. L'immeuble neuf est édifié en R+4, avec 2 commerces en RDC et bureaux en étages. Immeuble répondant à la norme RT 2012 - 20 % Bâtiment classé code du travail Commerces RDC classés ERP Structure béton et menuiserie aluminium Hauteur Sous Plafond : 2,70 m Chauffage et rafraichissement de l'air par système de géothermie Climatisation réversible en faux plafond VMC double flux 2 ascenseurs 1 loggia à chaque étage Moquette Equipement courant fort - prise RJ45 installées (hors câblage à la charge des utilisateurs) Sanitaires communs Commerces loués brut de béton et fluides en attente Contrôle d'accès 83 places de parkings (28 en RDC et 55 en extérieur) Prix de vente parking dans l'emprise de l'immeuble : 16 500 euros HT/ place Prix de vente parking extérieur : 4 200 euros HT/ place Surface RDC : 703 m² Situation/Transports : Bus Ligne 15 Bus Ligne 43 Sortie rocade Sortie 20 Indemnité d'immobilisation : 5 % du prix de vente TTC à la signature de la promesse de vente - Tarifs valables jusqu'au 23 septembre 2023

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Colliers

Date de mise sur le marché :

05/03/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

33000 Bordeaux

  • Bureau à vendre
  • 790 000 €
  • 144 m²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

Idéalement situés sur les allées de Tourny, à proximité des transports en communs (Tram et bus), Caze Immobilier vous propose des bureaux à vendre d'une surface totale de 144 m² en R+2. Prestations: - Immeuble en pierre - Immeuble en copropriété - Etage noble - Salle de réunion - Bureaux privatifs - Balcon privatif - Sanitaires privatifs - Sol parquet et souple - Climatisation réversible - Fibre optique - Stores - Idéal pour les professionnels de la santéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Disponibilités : immédiate

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Caze Immobilier D'Entreprise Bordeaux

Date de mise sur le marché :

17/07/2025
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Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

33800 Bordeaux

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 1 200 000 €
  • 750 m²

Bordeaux Industriel/Logistique à vendre - Bordeaux Centre-Ville

CENTRE-VILLE - QUARTIER GARE SAINT JEAN A proximité des commodités et des transports en commun, Entrepôt à vendre d'une surface totale de 750 m² environ Prestations : - HSP : de 6 m à 7.85 m - 2 rideaux métalliques : 4 m (L) x 3 m (H) / 3.60 m (L) x 3.20 m (H) - Triphasé - Bureau - Sanitaire / douche à rénoverDisponibilité : immédiate Pour plus d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Caze Immobilier D'Entreprise Bordeaux

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

21/07/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Commerces à vendre à Talence, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
Tout comprendre sur le bail professionnel
Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Talence

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