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33400 Talence Local commercial | | 500 000 € | À vendre

Commerces Nouvelle-Aquitaine Gironde Talence 33400 Talence - Local commercial à Vendre - 115 m²

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Description

A Proximité immédiate du coeur de la ville de Talence quartier Forum, Immprove vous propose à la location et à la vente ce local commercial d'environ 115 m² ERPable et PMR. Espace d'accueil, grand espace cloisonné, sanitaire PMR, local technique. Linéaire vitrine de plus de 15 m, pavés led, climatisation réversible, cloisonnement modulable. ERP : ERP possible . Immeuble moderne . Accès véhicules légers . Accès PMR . Fibre optique . Accueil . Bureau cloisonné . Local technique . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Plinthes périphériques . Climatisation réversible . Courant triphasé Surface RDC : 115 m²

Pièces jointes

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1 Lot disponible

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  • 115 m²
  • Local commercial
  • 500 000 € (4 350,81 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 115 m² Local commercial 500 000 € (4 350,81 €/m²) -

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Surface du lot 115 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 500 000 € (4 350,81 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 500 000 € Surface totale de l’immeuble 115 m²
Surface du lot 115 m² Type de bien Local commercial (Lot en copropriété)
Nb de lots 1 Type de vente Propriétaire occupant
Prix 500 000 €
Surface du lot 115 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 115 m²
Type de bien Local commercial (Lot en copropriété)
Type de vente Propriétaire occupant

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  • ID de l’annonce: 39236079

  • Date de mise sur le marché: 28/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33400 Talence

Ce Local commercial situé à 33400 Talence est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Bordeaux pour plus d’informations.

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Espace moderne avec finitions en bois, idéal pour un bureau ou un studio.
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33400 Talence

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 115 Immédiate 271,3 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 4 387,83 m² NV 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Mensuel
Parkings - Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 15 000 U HT 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Mensuel
Total 115 m²
15 Sous-sol
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