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Description

A Proximité immédiate du coeur de la ville de Talence quartier Forum, Immprove vous propose à la location et à la vente ce local commercial d'environ 115 m² ERPable et PMR. Espace d'accueil, grand espace cloisonné, sanitaire PMR, local technique. Linéaire vitrine de plus de 15 m, pavés led, climatisation réversible, cloisonnement modulable. 1 place de parking disponible. Nombreux stationnements de la ville aux alentours et en face du local. ERP : ERP possible . Immeuble moderne . Accès véhicules légers . Accès PMR . Fibre optique . Accueil . Bureau cloisonné . Local technique . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Plinthes périphériques . Climatisation réversible . Courant triphasé Surface RDC : 115 m²

Informations sur l’immeuble

Prix 500 000 €
Surface du lot 115 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 115 m²
Type de bien Local commercial (Lot en copropriété)
Type de vente Propriétaire occupant

1 Lot disponible

Surface du lot 115 m²
Prix 504 600 €
Prix par m² 4 390,84 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant
  • ID de l’annonce: 39236079

  • Date de mise sur le marché: 28/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33400 Talence

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 115 Immédiate 271,3 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 4 387,83 m² NV 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Mensuel
Parkings - Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 15 000 U HT 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Mensuel
Total 115 m²
15 Sous-sol
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