Local commercial en Séné disponible à vendre
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Commerces à vendre près de Séné

Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Séné

Plus de détails pour Rue Du Mené, Vannes - Local commercial à vendre

Rue Du Mené

56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 300 000 €
  • 88 m²
  • 1 Lot
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 13 – 75 m²
  • 2 Lots
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 432 000 €
  • 202 m²
  • 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre

A vendre, au coeur d'une ville dynamique, murs commerciaux occupés offrant de belles perspectives. Venez découvrir cette maison médicale implantée depuis plus de vingt ans sur une commune dynamique du Morbihan comprenant 9 000 habitants. Situé à proximité du centre ville et de la voie express 165, l'immeuble offre une superficie développée d'environ 200m², et est composé : Au rez-de-chaussée: -accueil -salle d'attente -secrétariat -vestiaires -WC -4 bureaux -Dégagement -Espace Balnéo A l'étage: - 3 bureaux -Dégagement Calme et très clair grâce aux nombreuses ouvertures situées dans chaque pièce, l'immeuble dispose d'un terrain verdoyant et privatif sur lequel vous pourrez élaborer des projets d'extension. Pour le confort de vos locataires, ceux-ci bénéficient de nombreux stationnements privatifs ainsi que des places de parking spécialement dédiées aux locaux. La multitude et la complémentarité entre les différents locataires, vous assure un confort dans votre placement immobilier. Aussi si un locataire décide de changer d'environnement, il est remplacé par un confrère bien souvent avant même la fin de son préavis. Affaire rare sur le marché. Vous êtes investisseur, à la recherche d'un placement serein et pérenne, alors n'hésitez plus, contactez l'agence Nestenn Entreprises et Commerces pour échanger et compléter la présentation de ce bien, en planifiant une visite dans les meilleurs délais. Au plaisir de vous rencontrer. Hervé LEBRETON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

22/02/2026

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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 460 700 €
  • 231 m²
  • 1 Lot
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 507 600 €
  • 188 m²
  • 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre

RARE opportunité d'acquérir des murs commerciaux à vendre à Vannes, en plein centre-ville, dans une rue extrêmement commerçante bénéficiant d'un emplacement numéro un, recherché pour sa visibilité et son flux constant. Situé sur un axe passant fréquenté aussi bien par les véhicules que par les piétons, le local profite d'un environnement commercial dynamique, avec de belles enseignes et franchises à proximité, dans une rue porteuse et animée toute l'année. Ce beau local commercial développe une surface totale d'environ 190 m² et offre plus de 100 m² de surface de vente exploitable, idéale pour une activité commerciale, une enseigne nationale ou un concept premium. En sous-sol, vous disposez d'environ 85 m² comprenant des sanitaires et une réserve fonctionnelle, apportant un réel confort d'exploitation. Ces murs commerciaux à vendre à Vannes sont parfaitement adaptés aussi bien à un propriétaire exploitant souhaitant s'implanter durablement qu'à un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Le bien séduit par son emplacement, sa belle devanture en bois, ses beaux volumes, sa climatisation réversible. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin d'adapter le local à votre activité, offrant ainsi une réelle liberté de personnalisation. Libres de toute occupation, le loyer actuel est estimé à 3 000 euros HT par mois. La taxe foncière s'élève à 2 823 euros, garantissant une rentabilité cohérente avec la qualité de l'emplacement. Le prix de vente est fixé à 507 600 euros FAI, honoraires HT inclus. Une belle opportunité immobilière sur un emplacement premium à Vannes à ne pas manquer.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

22/02/2026

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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 378 000 €
  • 130 m²
  • 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre

Offrez à votre activité une adresse d'exception avec ces murs commerciaux à vendre à Vannes, une localisation prestigieuse qui apportera immédiatement élégance, notoriété et valeur à votre image professionnelle. Situé sur l'une des plus belles places de Vannes, au sein d'un immeuble remarquable , ce local commercial bénéficie d'un environnement haut de gamme particulièrement recherché par les professionnels exigeants et les investisseurs avertis. Dès l'entrée, le lieu impose son caractère et affirme un positionnement qualitatif fort, créant un véritable effet de signature pour votre activité et une expérience valorisante pour votre clientèle. Ces murs commerciaux à Vannes séduisent par leurs volumes généreux, leur hauteur sous plafond remarquable et sa grande façade qui offre une visibilité élégante et rassurante, idéale pour des activités professionnelles souhaitant associer fonctionnalité, standing et image de marque. D'une surface totale d'environ 130 m2, ce local commercial de caractère propose actuellement 55 m2 de surface commerciale ainsi que trois bureaux ou salles de soins selon les besoins, chacun bénéficiant de points d'eau, permettant une grande polyvalence d'usage pour des professions libérales, des activités médicales ou paramédicales, des cabinets de conseil, des showrooms ou des enseignes premium. L'agencement intérieur est facilement modulable afin de s'adapter à différents projets professionnels tout en conservant le cachet et la noblesse du lieu. Un espace sanitaire aux normes PMR complète cet ensemble et renforce le confort d'exploitation. Ces murs commerciaux à vendre à Vannes représentent une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier professionnel alliant prestige, emplacement de premier ordre et qualité architecturale. Proposé au prix de 350 000 euros net vendeur et 28 000 eurosHT de frais d'agence , ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un actif de qualité qu'à un exploitant souhaitant devenir propriétaire de ses murs dans un cadre valorisant et pérenne. Ce local commercial de prestige à Vannes est à visiter sans attendre pour concrétiser un projet ambitieux et durable.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 125 000 €
  • 45 m²
  • 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre

Ce local commercial vendu en pleine propriété, en rez-de-chaussée, représente une opportunité idéale pour un investisseur ou pour toute activité professionnelle ou commerciale souhaitant devenir propriétaire de ses locaux au sein d'une zone dynamique et en plein développement économique. Situé au coeur d'un secteur attractif et recherché, ce local bénéficie d'un environnement vivant regroupant de nombreuses entreprises, activités de services, commerces de proximité et professions libérales, assurant une excellente visibilité ainsi qu'un flux régulier de clientèle potentielle. Le bien se compose d'un espace de vente ou de bureau d'environ 45 m², parfaitement lumineux. Il est mis en valeur par une belle vitrine haute, offrant une visibilité optimale depuis l'extérieur. Ce local commercial se prête à de multiples projets : commerce, bureaux, activité de services ou profession libérale, grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement stratégique. L'environnement est particulièrement agréable avec la présence d'espaces verts aménagés à proximité, d'un pôle de restauration dynamique au coeur de la zone, ainsi qu'une excellente desserte par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus régulières. Atout investissement : le loyer potentiel est estimé à 590 euros HT par mois, avec environ 40 euros de provisions sur charges mensuelles, offrant une base intéressante pour un projet d'investissement locatif ou une occupation future par le propriétaire. Contactez nous rapidement pour plus d'informations et programmer une visite !

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

16/02/2026

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Guide immobilier : Commerces à vendre

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Séné

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