Local commercial en Rosny-Sous-Bois disponible à vendre
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Commerce à vendre près de Rosny-Sous-Bois

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Plus de détails pour Avenue Du Général De Gaulle, Rosny-sous-Bois - Local commercial à vendre

Avenue Du Général De Gaulle

93110 Rosny-sous-Bois

  • Local commercial à vendre
  • 280 000 €

Rosny-sous-Bois Local commercial à vendre - Ile-de-France Regional

TRES BELLE VISIBILITE - ANGLE DE RUE - PASSAGE TRES IMPORTANT. Au pied d'un immeuble ancien, à l'angle de l'avenue Gabriel Péri, R.H CONSEILS, vous propose un local commercial de 71.80 m² avec une façade de 6 mètres sur l'avenue. Divisé en accueil, 3 pièces, Sanitaires. Accès parties communes, chauffage individuel. Charges : 2 500 €/An Taxe foncière : 1 260 € (base 2022) Emplacement N°1. A deux pas du centre commercial de ROSNY 2. Dans avenue Commerçante. La copropriété est bien gérée, composée de 9 lots principaux, sans aucune procédure en cours. Cage d'escalier refaite à la charge du vendeur. PRIX DE VENTE : 280 000 € Honoraires compris à la charge du vendeur. Richard HOUANT : 06 80 18 17 56 r.hconseils@yahoo.com PAS DE NUISANCES. PAS DE RESTAURATION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr D'autres biens : www.rhconseils.fr ANGLE DE RUE - TRES BELLE VISIBILITE.

Contact:

R.H. Conseils

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Rosny-Sous-Bois

Plus de détails pour 44 Avenue De La République, Fontenay-sous-Bois - Local commercial à vendre

44 Avenue De La République

94120 Fontenay-sous-Bois

  • Local commercial à vendre
  • 349 000 €
  • 122 m²
  • 1 Lot

Fontenay-sous-Bois Local commercial à vendre - Zone Est de Paris

LOCAL Mixte commercial/habitation à vendre -122 m²- FONTENAY-SOUS-BOIS Gestimmo94 vous propose en exclusivité un local de 122 m² à Fontenay-Sous-Bois, situé au pied d’un immeuble classé remarquable des années 1920, Avenue de la République à proximité du carrefour des rigollots et de ses commerces. Le local dispose d’une façade d’angle d’environ 12 mètres donnant sur une des rues principales de la ville. Le local est réparti sur deux niveaux : 75 m² en rez-de-chaussée avec une boutique et une arrière-boutique. Au niveau -1, local aménagé en habitation avec une cuisine, une salle d’eau, une chambre et une pièce de stockage. Double accès possible côté rue/boutique et côté cour par un jardin en jouissance exclusive du lot, avec espace vert et cabane de jardin. Ce double accès rend facilement divisible le local en deux lots indépendants (commercial en partie avant et habitation en partie arrière). Belle visibilité commerciale : local situé sur un axe commerçant à l’angle de deux rues. Les 4 vitrines assurent également une belle luminosité. Pourrait convenir à une activité commerciale de restauration ou boulangerie, un commerce alimentaire, un bar-tabac, optique ou audioprothèse, une activité administrative type cabinet de courtage, d’assurance ou agence immobilière, un centre médical, un atelier d’artiste ou un mixte commercial/habitation. Grande flexibilité d’aménagements. Rénovations à prévoir. Copropriété de 50 lots, pas de procédure en cours ni de gros travaux de copropriété à prévoir. Charges annuelles de copropriété : 1981,61 € (base 2024) Taxe foncière : 1814€ (base 2025) Gestimmo94 vous propose en exclusivité un local de 122 m² à Fontenay-Sous-Bois, situé au pied d’un immeuble classé remarquable des années 1920, Avenue de la République à proximité du carrefour des rigollots et de ses commerces. Le local dispose d’une façade d’angle d’environ 12 mètres donnant sur une des rues principales de la ville. Le local est réparti sur deux niveaux : 75 m² en rez-de-chaussée avec une boutique et une arrière-boutique. Au niveau -1, local aménagé en habitation avec une cuisine, une salle d’eau, une chambre et une pièce de stockage. Double accès possible côté rue/boutique et côté cour par un jardin en jouissance exclusive du lot, avec espace vert et cabane de jardin. Ce double accès rend facilement divisible le local en deux lots indépendants (commercial en partie avant et habitation en partie arrière). Belle visibilité commerciale : local situé sur un axe commerçant à l’angle de deux rues. Les 4 vitrines assurent également une belle luminosité. Pourrait convenir à une activité commerciale de restauration ou boulangerie, un commerce alimentaire, un bar-tabac, optique ou audioprothèse, une activité administrative type cabinet de courtage, d’assurance ou agence immobilière, un centre médical, un atelier d’artiste ou un mixte commercial/habitation. Grande flexibilité d’aménagements. Rénovations à prévoir. Copropriété de 50 lots, pas de procédure en cours ni de gros travaux de copropriété à prévoir. Charges annuelles de copropriété : 1981,61 € (base 2024) Taxe foncière : 1814€ (base 2025)

Contact:

Gestimmo 94

Date de mise sur le marché :

26/01/2026
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Plus de détails pour 10 Rue Des Héros Nogentais, Nogent-sur-Marne - Local commercial à vendre

10 Rue Des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

  • Local commercial à vendre
  • 850 000 €
  • 200 m²
  • 1 Lot
  • Entrée avec clé électronique

Nogent-sur-Marne Local commercial à vendre - Zone Est de Paris

Murs d'un local commercial d'angle de 200m² situé en plein centre-ville de Nogent-sur-Marne. Conditions de livraison du local : local livré brut de béton disposant d'un conduit d'extraction (57cm x 25cm) et d'un Tarif Bleu 36kVA, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées. Disponibilité immédiate. Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur. Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF-- Local d'angle de 200m² avec un linéaire de façade de + de 23m en plein centre ville de Nogent-sur-Marne

Contact:

Sofincal

Date de mise sur le marché :

21/01/2026
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Plus de détails pour 2 Rue Benoîte Groult, Bondy - Local commercial à vendre

2 Rue Benoîte Groult

93140 Bondy

  • Local commercial à vendre
  • 279 000 €
  • 170 m²
  • 1 Lot
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Bord de l’eau

Bondy Local commercial à vendre - Seine-Saint-Denis (reste)

NESTENN vous propose en exclusivité un produit rare : Des murs libres à vendre à Bondy, plein pied 170m² avec 3 façades, une hauteur de plus de 5 mètres, une terrasse privative de 20m² + jardin accessible + possibilité d'obtenir par la mairie un usage sur le canal de l'ourcq d'une autre terrasse de 60m². Sur le Canal de l'Ourcq, dans un nouveau quartier de 1300 logements, livrés récemment fin 2024, brut de bétons, fluides en attente, tarif jaune, extraction 1,8 x 0,8. Sur le permis de construire et le règlement de copropriété PRESQUE TOUTES ACTIVITES COMMERCIALES possible (de préférence pour la mairie, restauration, restauration rapide à thème hors kebab, boulangerie, salon de thé...) Loyer potentiel 29k€ annuel HT/HC Adresse : 2 rue benoite groult, Bondy Gros plus : une passerelle est en cours de construction et reliera les 2 berges du canal de l'ourcq à compter de septembre 2025. MURS DE COMMERCE LIBRE A VENDRE a bondy

Contact:

Nestenn

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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Plus de détails pour Logement à vendre

220m2 DE BOUTIQUE A VENDRE CENTRE VILLE NOGENT -

94130 Nogent-sur-Marne

  • Logement à vendre
  • 2 150 000 €
  • 220 m²
  • 1 Lot
  • Vitrine

Nogent-sur-Marne Logement à vendre - Zone Est de Paris

À vendre, murs commerciaux situés en plein cœur de Nogent. Le local dispose d'une surface de 220 m² de plain-pied, avec une façade vitrée de 22 mètres linéaires offrant une excellente visibilité. Deux places de parking complètent ce bien. Idéal pour une activité commerciale (hors restauration nécessitant une extraction).

Contact:

GHT IMMO

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

16/12/2024
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

93100 Montreuil

  • Local commercial à vendre
  • 694 000 €
  • 389 m²
  • 1 Lot

Montreuil Local commercial à vendre - Portes Est de Paris

Vente occupée de 2 lots . Un local exploité par une concession Peugeot d'une surface totale de 334 M² avec un bail 3.6.9 du 01/07/2014 et un loyer mensuel quittancé de 2333€€ (activité: réparations automobiles) et une maison de ville accolée au local d'une surface de 55m² se composant au rez de chaussée: un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un débarras, au 1er étage: 2 chambres avec débarras ouvrant sur un balcon de 4,64M² avec un bail meublé du 01/03/2013 et un loyer quittancé de 560,08 €. Le bail de la concession Peugeot a fait l'objet d'un renouvellement de bail au 1er juillet 2023 portant le loyer annuel 28.000 euros. RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 34.720 EUROS

Contact:

Lamirand Et Associés

Date de mise sur le marché :

15/01/2026
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

93140 Bondy

  • Local commercial à vendre
  • 630 000 €
  • 155 m²
  • 1 Lot

Bondy Local commercial à vendre - Seine-Saint-Denis (reste)

La ville de Bondy est une ville dynamique par sa population jeune actif de la Seine Saint Denis avec ses 53 000 habitants. Mme GUNERI vous propose un local commercial d'une superficie de 126m2 situé au centre ville de Bondy, actuellement exploité en café/bar, pas d'extraction. Ce local dispose de tous les équipements de café et bar (zone bar, client, sanitaires, cuisine, réserve), parfait pour se lancer directement. Il est situé dans un axe de passage très fréquenté, et est facilement accessible en transport en commun (tramway et bus) ainsi qu'en voiture. Agencement neuf donc pas de travaux à prévoir. Le local sera libre de toute occupation. La taxe foncière est de 4063€ (local + parking). Un justificatif de financement est obligatoire avant la visite. Merci de prévoir ce document en avance. Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au 0669603069. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melahat GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) 06 69 60 30 69 (réf. 584610 )

Contact:

Optimhome

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

93140 Bondy

  • Local commercial à vendre
  • 630 000 €
  • 155 m²

Bondy Local commercial à vendre - Seine-Saint-Denis (reste)

La ville de Bondy est une ville dynamique par sa population jeune actif de la Seine Saint Denis avec ses 53 000 habitants. Mme GUNERI vous propose un local commercial d'une superficie de 126m2 situé au centre ville de Bondy, actuellement exploité en café/bar, pas d'extraction. Ce local dispose de tous les équipements de café et bar (zone bar, client, sanitaires, cuisine, réserve), parfait pour se lancer directement. Il est situé dans un axe de passage très fréquenté, et est facilement accessible en transport en commun (tramway et bus) ainsi qu'en voiture. Agencement neuf donc pas de travaux à prévoir. Le local sera libre de toute occupation. La taxe foncière est de 4063€ (local + parking). Un justificatif de financement est obligatoire avant la visite. Merci de prévoir ce document en avance. Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au 0669603069. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melahat GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) 06 69 60 30 69 (réf. 584610 )

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Optimhome

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Île-de-France Seine-Saint-Denis Commerces à vendre à Rosny-Sous-Bois, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Rosny-Sous-Bois

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