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Plus de détails pour 71 Ter Avenue Du Maréchal Foch, Neuilly-Plaisance - Local commercial à vendre

71 Ter Avenue Du Maréchal Foch

93360 Neuilly-Plaisance

  • Local commercial à vendre
  • 230 000 € – 500 000 €
  • 63 – 189 m²
  • 2 Lots

Neuilly-Plaisance Local commercial à vendre - Ile-de-France Regional

NEUILLY-PLAISANCE (93360) – MURS DE BOUTIQUE - LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUÉ RENTABILITÉ à 7%. Situé dans la rue principale du centre-ville de Neuilly-Plaisance, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur d'un secteur dynamique avec commerces et passage. D'une superficie d'environ 63 m², il est vendu occupé, avec un bail commercial en cours. Investissement locatif sécurisé - Locataire en place depuis 2002 - Revenus locatifs annuels : 16.332,48 euros - Bail commercial en cours - Bonne stabilité locative. Les murs de ce commerce représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un local avec rentabilité immédiate à 7% et un locataire déjà en place. Dossier complet sur demande. Prix : 230.000 euros Hors Honoraires / Honoraires : 20.000 euros H.TContactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 9.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Imm'odyssee

Date de mise sur le marché :

04/03/2026
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

93360 Neuilly-Plaisance

  • Local commercial à vendre
  • 189 000 €
  • 65 m²
  • 1 Lot

Neuilly-Plaisance Local commercial à vendre

Vente de murs libres d'un local commercial situé à Neuilly Plaisance , d'une surface de 65.55 m² environ. IL est livré brut de béton avec fluides en attente, compteur tarif bleu et extraction. Le local est situé dans une résidence de 67 logements en pied d'immeuble et situé dans un quartier résidentiel à proximité du RER A Rosny sous Bois et à 5 minutes de la future ligne 15 de métro. proche du centre ville et des commerces de proximité. Toutes activité possible sauf nuisance. Livraisons 1T 2028 réf AELB 839958 - C2

Contact:

Alcopro

Date de mise sur le marché :

17/02/2026
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

93360 Neuilly-Plaisance

  • Local commercial à vendre
  • 270 000 €
  • 95 m²
  • 1 Lot

Neuilly-Plaisance Local commercial à vendre

Vente de murs libres d'une surface commerciale de 95.50 m² environ, située dans une résidence de 67 logements à Neuilly Plaisance, de plain pied, situé dans un quartier résidentiel à proximité du RER A Rosny sous Bois et à 5 minutes de la future ligne 15 de métro, proche du centre ville et des commerces de proximité. Le local est livré brut de béton avec fluides en attente, avec tarif jaune et extraction. Toutes activité possible sauf nuisance. Livraison 1T 2028 réf AELB 839957

Contact:

Alcopro

Date de mise sur le marché :

17/02/2026
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

93360 Neuilly-Plaisance

  • Local commercial à vendre
  • 298 000 €
  • 103 m²
  • 1 Lot

Neuilly-Plaisance Local commercial à vendre

Vente de murs libres d'une surface commerciale de 103 m² environ, située dans une résidence de 67 logements à Neuilly Plaisance, de plain pied, situé dans un quartier résidentiel à proximité du RER A Rosny sous Bois et à 5 minutes de la future ligne 15 de métro, proche du centre ville et des commerces de proximité dont CocciMarket et une petite boulangerie au carrefour, à l'emplacement du programme immobilier. Le local est livré brut de béton avec fluides en attente, avec tarif jaune et extraction. Toutes activité possible sauf nuisance. Livraisons 1T2028 réf AELB 839957 - C4

Contact:

Alcopro

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Neuilly-Plaisance

Plus de détails pour 142 Avenue Henri Barbusse, Bondy - Local commercial à vendre

142 Avenue Henri Barbusse

93140 Bondy

  • Local commercial à vendre
  • 372 300 €
  • 173 m²
  • 1 Lot

Bondy Local commercial à vendre - Seine-Saint-Denis (reste)

142 Avenue Henri Barbusse à Bondy, local commercial d’angle de 173m² à vendre brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées au pied d’un programme immobilier de 47 logements. Local équipé d’une gaine d’extraction et d’un Tarif Jaune (TJ) de 72Kva destiné à un commerce de proximité ou à un restaurant qualitatif. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 372 300 € HT Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente HT Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF-- Local d'angle de 173m² avec très grand linéaire

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Sofincal Immo

Date de mise sur le marché :

05/02/2026
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Plus de détails pour 44 Avenue De La République, Fontenay-sous-Bois - Local commercial à vendre

44 Avenue De La République

94120 Fontenay-sous-Bois

  • Local commercial à vendre
  • 349 000 €
  • 122 m²
  • 1 Lot

Fontenay-sous-Bois Local commercial à vendre - Zone Est de Paris

LOCAL Mixte commercial/habitation à vendre -122 m²- FONTENAY-SOUS-BOIS Gestimmo94 vous propose en exclusivité un local de 122 m² à Fontenay-Sous-Bois, situé au pied d’un immeuble classé remarquable des années 1920, Avenue de la République à proximité du carrefour des rigollots et de ses commerces. Le local dispose d’une façade d’angle d’environ 12 mètres donnant sur une des rues principales de la ville. Le local est réparti sur deux niveaux : 75 m² en rez-de-chaussée avec une boutique et une arrière-boutique. Au niveau -1, local aménagé en habitation avec une cuisine, une salle d’eau, une chambre et une pièce de stockage. Double accès possible côté rue/boutique et côté cour par un jardin en jouissance exclusive du lot, avec espace vert et cabane de jardin. Ce double accès rend facilement divisible le local en deux lots indépendants (commercial en partie avant et habitation en partie arrière). Belle visibilité commerciale : local situé sur un axe commerçant à l’angle de deux rues. Les 4 vitrines assurent également une belle luminosité. Pourrait convenir à une activité commerciale de restauration ou boulangerie, un commerce alimentaire, un bar-tabac, optique ou audioprothèse, une activité administrative type cabinet de courtage, d’assurance ou agence immobilière, un centre médical, un atelier d’artiste ou un mixte commercial/habitation. Grande flexibilité d’aménagements. Rénovations à prévoir. Copropriété de 50 lots, pas de procédure en cours ni de gros travaux de copropriété à prévoir. Charges annuelles de copropriété : 1981,61 € (base 2024) Taxe foncière : 1814€ (base 2025) Gestimmo94 vous propose en exclusivité un local de 122 m² à Fontenay-Sous-Bois, situé au pied d’un immeuble classé remarquable des années 1920, Avenue de la République à proximité du carrefour des rigollots et de ses commerces. Le local dispose d’une façade d’angle d’environ 12 mètres donnant sur une des rues principales de la ville. Le local est réparti sur deux niveaux : 75 m² en rez-de-chaussée avec une boutique et une arrière-boutique. Au niveau -1, local aménagé en habitation avec une cuisine, une salle d’eau, une chambre et une pièce de stockage. Double accès possible côté rue/boutique et côté cour par un jardin en jouissance exclusive du lot, avec espace vert et cabane de jardin. Ce double accès rend facilement divisible le local en deux lots indépendants (commercial en partie avant et habitation en partie arrière). Belle visibilité commerciale : local situé sur un axe commerçant à l’angle de deux rues. Les 4 vitrines assurent également une belle luminosité. Pourrait convenir à une activité commerciale de restauration ou boulangerie, un commerce alimentaire, un bar-tabac, optique ou audioprothèse, une activité administrative type cabinet de courtage, d’assurance ou agence immobilière, un centre médical, un atelier d’artiste ou un mixte commercial/habitation. Grande flexibilité d’aménagements. Rénovations à prévoir. Copropriété de 50 lots, pas de procédure en cours ni de gros travaux de copropriété à prévoir. Charges annuelles de copropriété : 1981,61 € (base 2024) Taxe foncière : 1814€ (base 2025)

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Gestimmo 94

Date de mise sur le marché :

26/01/2026
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Plus de détails pour 10 Rue Des Héros Nogentais, Nogent-sur-Marne - Local commercial à vendre

10 Rue Des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

  • Local commercial à vendre
  • 850 000 €
  • 200 m²
  • 1 Lot
  • Entrée avec clé électronique

Nogent-sur-Marne Local commercial à vendre - Zone Est de Paris

Murs d'un local commercial d'angle de 200m² situé en plein centre-ville de Nogent-sur-Marne. Conditions de livraison du local : local livré brut de béton disposant d'un conduit d'extraction (57cm x 25cm) et d'un Tarif Bleu 36kVA, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées. Disponibilité immédiate. Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur. Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF-- Local d'angle de 200m² avec un linéaire de façade de + de 23m en plein centre ville de Nogent-sur-Marne

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Sofincal Immo

Date de mise sur le marché :

21/01/2026
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Plus de détails pour 69 Rue Des Bas-Heurts, Noisy-le-Grand - Local commercial à vendre

69 Rue Des Bas-Heurts

93160 Noisy-le-Grand

  • Local commercial à vendre
  • 695 200 €
  • 316 m²
  • 1 Lot

Noisy-le-Grand Local commercial à vendre - Marne-la-Vallee

69 rue des Bas Heurts à Noisy-le-Grand (93) au sein du nouveau quartier des bas-Heurts à la limite de Bry-sur-Marne, local commercial de 316m² à vendre brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées au pied d’un programme immobilier de 73 logements et 16 maisons de ville. Local équipé d’un conduit d’extraction (85cm x 85cm) et d’un Tarif Jaune (TJ). Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2026 Prix de vente : 695 200 € HT Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente HT Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF--

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Sofincal Immo

Date de mise sur le marché :

24/02/2026
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Plus de détails pour 111 Avenue Emile Cossonneau, Noisy-le-Grand - Local commercial à vendre

111 Avenue Emile Cossonneau

93160 Noisy-le-Grand

  • Local commercial à vendre
  • 198 000 €
  • 83 m²
  • 1 Lot

Noisy-le-Grand Local commercial à vendre - Marne-la-Vallee

Situé au 111/113 avenue Emile Cossonneau à Noisy-le-Grand (93), local commercial de 82,70m² + 30m² de jardin privatif à vendre brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’un conduit d’extraction et d’un Tarif Bleu 36kVA au pied d’un programme neuf de 22 logements. Date de livraison prévisionnelle : 4ème Trimestre 2026 Prix de vente : 198 000 € HT Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente HT Dossier complet sur demande. -- Sofincal Immo -- -- Agence spécialisée dans les locaux Local commercial de 82,70m² + 30m² de jardin privatif

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Sofincal Immo

Date de mise sur le marché :

13/02/2026
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Plus de détails pour Avenue Du Général De Gaulle, Rosny-sous-Bois - Local commercial à vendre

Avenue Du Général De Gaulle

93110 Rosny-sous-Bois

  • Local commercial à vendre
  • 280 000 €
  • 72 m²
  • 1 Lot

Rosny-sous-Bois Local commercial à vendre - Ile-de-France Regional

TRES BELLE VISIBILITE - ANGLE DE RUE - PASSAGE TRES IMPORTANT. Au pied d'un immeuble ancien, à l'angle de l'avenue Gabriel Péri, R.H CONSEILS, vous propose un local commercial de 71.80 m² avec une façade de 6 mètres sur l'avenue. Divisé en accueil, 3 pièces, Sanitaires. Accès parties communes, chauffage individuel. Charges : 2 500 €/An Taxe foncière : 1 260 € (base 2022) Emplacement N°1. A deux pas du centre commercial de ROSNY 2. Dans avenue Commerçante. La copropriété est bien gérée, composée de 9 lots principaux, sans aucune procédure en cours. Cage d'escalier refaite à la charge du vendeur. PRIX DE VENTE : 280 000 € Honoraires compris à la charge du vendeur. Richard HOUANT : 06 80 18 17 56 r.hconseils@yahoo.com PAS DE NUISANCES. PAS DE RESTAURATION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr D'autres biens : www.rhconseils.fr ANGLE DE RUE - TRES BELLE VISIBILITE.

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R.H. Conseils

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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Plus de détails pour 111 Avenue Emile Cossonneau, Noisy-le-Grand - Local commercial à vendre

111 Avenue Emile Cossonneau

93160 Noisy-le-Grand

  • Local commercial à vendre
  • 243 965 €
  • 83 m²

Noisy-le-Grand Local commercial à vendre - Marne-la-Vallee

Ce local commercial est situé au pied d’un programme neuf, offrant un jardin privatif et un conduit d’extraction déjà installé. Les fluides sont en attente et les menuiseries extérieures ne sont pas fournies, ce qui permet un aménagement sur mesure. L’espace bénéficie d’un Tarif Bleu 36 kVA et d’une configuration idéale pour une activité nécessitant extraction. L’environnement immédiat est dynamique avec commerces, restaurants et services de santé à proximité. Prix de vente : 243?965 € HT Taux de rendement net : non renseigné NOI annuel : non renseigné Charges annuelles : non renseigné Taxe foncière : non renseigné Autres éléments : Livraison prévisionnelle 4e trimestre 2026

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Sofincal Immo

Date de mise sur le marché :

19/11/2025
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LoopNet France Île-de-France Seine-Saint-Denis Commerces à vendre à Neuilly-Plaisance, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Neuilly-Plaisance

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