Commerces à vendre - Nantes

44000 Nantes

• Local commercial à vendre
• 260 142 €
• 114 m²
• 1 Lot

Nantes Local commercial à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 114,60 m², situé au sein du programme Folies de Loire, sur l'Île de Nantes. Emplacement stratégique : proximité immédiate de Beaulieu, services, et établissements d'enseignement supérieur. Visibilité optimale : Quartier dynamique avec un fort flux piéton et commercial. Caractéristiques : Local brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Zone en pleine croissance : +11,6 % d'habitants en 10 ans, 136 commerces, 1 200 entreprises. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité ! LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à vendre
• 305 148 €
• 103 m²
• 1 Lot

Nantes Local commercial à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 103,44 m², situé au sein du programme Folies de Loire, sur l'Île de Nantes. Emplacement stratégique : proximité immédiate de Beaulieu, services, et établissements d'enseignement supérieur. Visibilité optimale : Quartier dynamique avec un fort flux piéton et commercial. Caractéristiques : Local brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Zone en pleine croissance : +11,6 % d'habitants en 10 ans, 136 commerces, 1 200 entreprises. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité ! LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à vendre
• 540 000 €
• 430 m²

Nantes Local commercial à vendre

LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose murs à vendre d'une discothèque local de 430 m2 environ située proche du centre-ville et du nouvel hôpital avec un accès facilité par le tram à proximité Deux espaces distincts pour une ambiance variée deux entrées indépendantes pour une gestion flexible Emplacement stratégique dans une zone dynamique Caractéristiques :Surface approximative :430 m² Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.Laurence YBERT Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à vendre
• 250 000 €
• 11 – 37 m²
• 2 Lots

Nantes Local commercial à vendre

Aires d'Entreprises vous propose, à l'achat, ce local commercial et le premier étage pour une surface d'environ 48 m², idéalement situé dans le centre-ville de Nantes, à proximité des dessertes et sur un axe passant. Découvrez ce local commercial idéalement situé , à deux pas du Théâtre Graslin et de la mythique Brasserie La Cigale ! Rue très passante, très bonne visibilité avec vitrine directe sur rue. Adresse au coeur du triangle d'or nantais (Graslin - Pommeraye - Royale). Voisinage : restaurants, brasseries, pharmacies, boutiques mode, cafés, instituts. Parfait pour : - Coffee shop / salon de thé - Épicerie fine / alimentaire premium - Mode & accessoires - Beauté / bien-être - Pharmacie / parapharmacie / opticien - Concept store - Sanitaire au R+1 Visite possible dès maintenant ! Surface RDC : 37 m²

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Aires d'Entreprises Lille

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

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44200 Nantes

• Local commercial à vendre
• 260 142 € – 305 148 €
• 88 – 115 m²
• 4 Lots

Nantes Local commercial à vendre

À VENDRE - Exclusivité Giboire Entreprise et Commerce - Locaux commerciaux Sur l'Île de Nantes, au bord de la Loire, à proximité du centre commercial Beaulieu et de la place de la Galarne réunissant de nombreux services. À 3 min à pied du Chronobus C5 reliant directement la Gare. Dans un ensemble immobilier mixte neuf, 4 cellules commerciales de 90 à 115 m², vendues brut de béton, fluides en attente et vitrines posées. Crédit Photo : Dimitri LAMOUR - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Brut de décoffrage - Fluides en attente - Vitrine

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Groupe Giboire

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

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44300 Nantes

• Local commercial à vendre
• 296 400 €
• 141 m²
• 1 Lot

Nantes Local commercial à vendre

Opportunité Local commercial Neuf   Au coeur du nouveau quartier de la Haluchère, nous vous proposons à la vente ce local commercial neuf, disponibilité fin 2024/début 2025.   A l'angle de la rue, ce local d'une surface de 141.23 m², offre une très belle visibiltié   Parking en sous sol Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Câblage informatique Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Année de construction : 2025 Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton"

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à vendre
• 220 000 €
• 88 m²
• 1 Lot

Nantes Local commercial à vendre

Loire Océan Transactions vous propose à la vente un local idéal pour une activité recevant du public, situé à deux pas de l'hyper-centre, tout en restant accessible en voiture. Le quartier Gloriette sera prochainement aménagé par la métropole, avec la transformation du parking en parc arboré reliant le commerce au Palais de Justice. Le local est en bon état général, ne nécessitant que peu ou pas de travaux, et comprend : 3 bureaux Accueil Salle de réunion Disponibilité : fin décembre 2025. Disponible à la location - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - Courant faible - Etablissement recevant du public - Peinture - ACCES PMR AVEC ADAPTATION

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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44200 Nantes

• Local commercial à vendre
• 260 000 €
• 112 m²
• 1 Lot

Nantes Local commercial à vendre

INVESTISSEZ Dans vos locaux. ILE DE NANTES a deux pas du nouvel hopital, nous vous proposons ce local en rez de chaussée ACCESSIBLE PMR de 116 m² a aménager. TRAM tout proche, desserte BUS . PRIX NET VENDEUR 260 000 euros hors taxes + TVA récupérable sous conditions LOCATION ENVISAGEABLE - PROCHE NOUVEL HOPITAL

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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44300 Nantes

• Bureau à vendre
• 767 000 € – 884 000 €
• 285 – 340 m²
• 6 Lots

Nantes Bureau à vendre

À l'est de Nantes, dans le dynamique quartier Halvèque-Beaujoire-Haluchère, découvrez un immeuble de bureaux d'environ 1 850 m², disponible à la location et à la vente. Stratégiquement situé entre les stations de tramway Ranzay et Haluchère, ce projet s'inscrit dans le cadre du renouvellement urbain initié par Nantes Métropole depuis 2012. Les espaces sont divisibles à partir de 285 m², offrant flexibilité et adaptabilité pour répondre à vos besoins professionnels. Immeuble de bureaux neuf d'une superficie de 1845 m2. Les plateaux sont livrés aménagés non cloisonnés. Immeuble aux normes PMR. Douches/sanitaires. Système de rafraichissement. Parkings Surface RDC : 285 m² Situation/Transports : Bus Ranzay (Ligne 23, Ligne 80, Ligne C6, Ligne LN), Batignolles (Ligne 75, Ligne LC) SNCF Haluchère-Batignolles (Gare SNCF) Tram Ranzay (Ligne 1) Autoroute A 11, A 811 (Entrée), A 11 (Sortie Boulevard Alexander Flemming Porte de la Beaujoire, Nantes - Est, Parking Tramway), A 811 (Sortie) 6 parkings doubles commandés à 25 k euros HT les deux places 3 parkings non commandés à 15 k euros HT la place Terrasses R+1 et R+2 : 1 300 eurosHT/m² Conditions particulières à la vente : 6 parkings doubles commandés à 25 k euros HT les deux places 3 parkings non commandés à 15 k euros HT la place Terrasses R+1 et R+2 : 1 300 eurosHT/m² Conditions particulières à la location : 950,00 euros H.T. /unité de parkings Terrasses : 83,00 euros H.T. H.C. /m²/an

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ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à vendre
• 150 000 €
• 61 m²
• 1 Lot

Nantes Local commercial à vendre

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée à Nantes SUD, d'une superficie de 61 m², non divisibles. Entièrement rénovés, ils sont composés : d'une entrée, donnant sur un espace ouvert très lumineux, un bureau fermé, WC. Ces espaces bénéficient d'un sol en moquette neuf, d'un accès PMR, d'un double accès, d'une vitrine sur un axe très passant offrant ainsi une visibilité et un confort optimaux. Annexe : place de parking extérieure sécurisée Les lignes de bus 42 et 172 s'arrêtent à proximité au Bus St-Jacques, tandis que les lignes de tram 2 et 3 desservent l'arrêt Pirmil. Surface RDC : 61 m² Situation/Transports : Bus St-Jacques (Ligne 42, Ligne 172) Tram Pirmil (Ligne 2, Ligne 3)

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ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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44300 Nantes

• Local commercial à vendre
• 762 032 €
• 214 m²
• 1 Lot

Nantes Local commercial à vendre

Fred vous propose Local commercial de 214,5 m², dont 198 m² dédiés à l'accueil du public ou à une activité professionnelle, avec réserve de 9 m² et deux places de stationnement privatives. Situé près de l'Erdre, de la Beaujoire et d'Audencia, ce local profite d'un emplacement stratégique, accessible via le tram T2 et les grands axe routiers. Cession des murs: 599 150 euros/HT + honoraires en sus 35877 euros/HT ( TVA en sus 20%) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fred BELZINE, au 07.64.43.81.38 ou, par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com. Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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44300 Nantes

• Local commercial à vendre
• 399 542 €
• 259 m²
• 1 Lot

Nantes Local commercial à vendre

À Treillières, au sein du Parc VERDI, nous avons des cellules commerciales neuves à vendre. Nous proposons actuellement trois cellules commerciales en rez-de-chaussée, chacune d'environ 259 m² avec mezzanine et parkings privés. Elles seront livrées fin août 2025. L'ensemble immobilier, construit par FABRIK, est moderne, respectueux des normes environnementales, et bénéficie d'aménagements paysagers et de nombreux stationnements.

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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44200 Nantes

• Local commercial à vendre
• 260 000 €
• 116 m²
• 1 Lot

Nantes Local commercial à vendre

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial sur l'ile de Nantes - Murs commerciaux brut de béton situés sur un axe très fréquenté menant au futur CHU de Nantes, à proximité de commerces comme Le Berlin, Calma, Café Laverie. Surface : 116 m², très lumineux, en angle Accès : 3 accès dont 2 PMR Charges : 380 Euros par trimestre Prix de vente : 260 000 Euros net vendeur hors taxes TVA en sus + 7% TTC d'honoraires, soit 18 200 euros hors taxes Taxe foncière : En sus Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ! Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet. Loire-Océan Expansion www.loireocean-expansion.fr 02.40.20.63.11

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à vendre
• 245 833 €
• 158 m²
• 1 Lot

Nantes Local commercial à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente une cellule commerciale en rez-de-chaussée, idéalement située Boulevard du Massacre à Nantes (44), à proximité immédiate du périphérique et des axes majeurs vers Saint-Herblain et Orvault. Surface : environ 158 m² Accessibilité : conforme PMR Stationnement : une place de parking privative incluse Le local est livré brut de béton, avec réseaux et fluides en attente et vitrines déjà posées -- vous laissant la liberté d'aménager l'espace selon vos besoins. Atouts et environnement : Emplacement stratégique à l'ouest de l'agglomération nantaise Bonne visibilité sur un axe passant (Boulevard du Massacre) Proximité immédiate des transports en commun, commerces, et zones d'activités Accès rapide au périphérique et au centre-ville de Nantes - Accès Handicapés - Vitrine

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à vendre
• 240 000 €
• 125 m²
• 1 Lot

Nantes Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Nantes (44000), les murs occupés d’un local commercial exploité par un bar Licence IV avec extraction externe, sous l’enseigne «?Un Monde à Bar?». Ce local d’une surface totale de 125 m² comprend une salle principale, 35 m² à l’étage (usage d’appartement) et 10 m² en sous-sol accessible par escalier. Idéalement situé dans un quartier animé de Nantes, au cœur d’une zone résidentielle et commerçante, il bénéficie d’un fort passage piéton grâce à sa proximité avec les lignes de transports en commun, d'établissements universitaires, et à seulement quelques minutes à pied de la place Viarme et du marché de Talensac. Le quartier, dense et vivant, compte plus de 3000 habitants dans un rayon de 500 mètres, assurant une clientèle régulière tout au long de la journée et de la semaine. Le bail commercial a été signé en 2022. Loyer net annuel de 17?760 €. Les charges annuelles sont de 3?360 €. La taxe foncière, d’un montant de 3?730 €, est entièrement imputée au locataire. Prix : 240?000 € FAI Rentabilité : 7,4 % REF : BO3-1765

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à vendre
• 410 000 €
• 196 m²
• 1 Lot

Nantes Local commercial à vendre

Arrow vous propose un local commercial de 196 m² situé au coeur de Nantes sur le connu Rond-point de Paris. Celui-ci est composé d'un rez-de-chaussée commercial d'environ 98 m², un étage accessible du local d'environ 43 m², ainsi qu'un sous sol d'environ 54 m² avec kitchenette, salle des coffres / archives, vestiaires et sanitaires. Ce local bénéficie d'une visibilité idéale.

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Arrow Nantes

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à vendre
• 2 100 000 €
• 500 m²

Nantes Local commercial à vendre

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : un bâtiment commercial d'environ 500 m², situé sur la ville de Orvault, loué à une enseigne nationale. Volume d'investissement : 2.100.000 € net vendeur Rentabilité : >7% Honoraires de négociation : à la charge du vendeur #investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #zoneactivités #rentabilité #nantes #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état Bon état

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Enterprise Immobilier d’entreprise Capital Markets

Date de mise sur le marché :

04/08/2025

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44000 Nantes

• Local commercial à vendre
• 300 000 €
• 64 m²
• 1 Lot

Nantes Local commercial à vendre

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE - 44000 - NANTES LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous présente ces murs commerciaux proche du centre de Nantes, à proximité de la route de Rennes !Situé dans un secteur recherché et dynamique, vivant,commerçant. ce local commercial en rez-de-chaussée de 46 m2 environ avec vitrine neuve de 5 mètres linéaire, 3 bureaux fermés,une cuisine ,une salle de réunion sur cour et un studio de 18m2 sur cour Caractéristiques :Surface : Environ 64m²,refait à neuf. Situation géographique : secteur dynamique et très commerçant Équipements : entrée PMR,, , Emplacement très accessible, avec une forte visibilité.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien commercial au coeur de Nantes !Contact : Laurence YBERT Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

28/07/2025

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44000 Nantes

• Local commercial à vendre
• 272 397 €
• 87 m²
• 1 Lot

Nantes Local commercial à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 87,87 m², situé au sein du programme Folies de Loire, sur l'Île de Nantes. Emplacement stratégique : proximité immédiate de Beaulieu, services, et établissements d'enseignement supérieur. Visibilité optimale : Quartier dynamique avec un fort flux piéton et commercial. Caractéristiques : Local brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Zone en pleine croissance : +11,6 % d'habitants en 10 ans, 136 commerces, 1 200 entreprises. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité ! LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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44300 Nantes

• Local commercial à vendre
• 290 000 €
• 87 m²
• 1 Lot

Nantes Local commercial à vendre

A VENDRE - Local commercial - NANTES Un local commercial sur la route de Vannes dans le quartier dynamique de Longchamp. Proche tous commerces avec une belle et grande vitrine vous bénéficierez d'une visibilité optimale. Grâce au tram, vous et vos clients accéderons de façon simple et rapide à votre commerce. Il se compose d'environ 60 m2 de d'espace commercial, 25 m2 de bureaux et cuisine et une grande réserve de plus de 38 m2. Investisseur ou exploitant, la qualité de ce local vous comblera !

Contact:

Orpi

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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44000 Nantes

• Local commercial à vendre
• Prix ​​sur demande
• 88 m²
• 1 Lot

Nantes Local commercial à vendre

Loire Océan Transactions vous propose à la location un local idéal pour une activité recevant du public, situé à deux pas de l'hyper-centre, tout en restant accessible en voiture. Le quartier Gloriette sera prochainement aménagé par la métropole, avec la transformation du parking en parc arboré reliant le commerce au Palais de Justice. Le local est en bon état général, ne nécessitant que peu ou pas de travaux, et comprend : 3 bureaux Accueil Salle de réunion Disponibilité : fin décembre 2025. Disponible à la vente - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - Courant faible - Etablissement recevant du public - Peinture - ACCES PMR AVEC ADAPTATION

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à vendre
• 800 000 €
• 181 m²
• 1 Lot

Nantes Local commercial à vendre

Ce local commercial d'environ 181 m2 se déploie sur trois niveaux distincts, pouvant correspondre à divers projets professionnels. Le rdc, d'une surface approximative de 36 m2, bénéficie d'une magnifique vitrine toute hauteur qui assure une visibilité optimale sur un axe passant. L'étage propose 73 m2 supplémentaires, parfaits pour des bureaux ou un espace de stockage, tandis que le sous-sol de 72 m2 complète cet ensemble fonctionnel. Le local profite d'un flux piétonnier très important grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate des Galeries Lafayette, au cœur d'un quartier dynamique. Les accès sont facilités par la présence de transports en commun à proximité. Proximité immédiate des Galeries Lafayette Accès rapide à la gare SNCF Nantes Accès aux lignes de bus Commerce Accès aux lignes de bus Place du Cirque Accès aux lignes de bus Hôtel de Ville Accès aux lignes de bus Foch Cathédrale Accès aux lignes de bus Hôtel Dieu Accès aux lignes de tramway Commerce Accès à la ligne de tramway Bouffay Rez de chaussée commercial d'environ 36 m2 Étage d'environ 73 m2 Sous sol d'environ 72 m2 Vitrine toute hauteur Flux piéton très important Visibilité très bonne Situation/Transports : SNCF Nantes Bus Commerce BUS 54 Bus Commerce BUS 26 Bus Commerce BUS 11 Bus Commerce BUS LO Bus Commerce BUS LN Bus Commerce BUS LC Bus Commerce BUS C3 Bus Commerce BUS C2 Place du Cirque BUS 23 Place du Cirque BUS C6 Hôtel de Ville BUS 12 Foch Cathédrale BUS 4 Hôtel Dieu BUS LS Hôtel Dieu BUS NA Tram Commerce TRAMWAY 3 Tram Commerce TRAMWAY 2 Bouffay TRAMWAY 1 Rédaction du compromis à la charge du preneur Conditions particulières à la vente : Rédaction du compromis à la charge du preneur Conditions particulières à la location : Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur . Possibilité de faire un droit d'entrée de 100 000 euros et un loyer de 60 000 euros annuel HT / HC

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

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