Local commercial en Port-Saint-Louis-du-Rhône disponible à vendre
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Commerce à vendre près de Port-Saint-Louis-du-Rhône

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Plus de détails pour Local commercial à vendre

13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône

  • Local commercial à vendre
  • 285 000 €
  • 325 m²
  • 1 Lot

Port-Saint-Louis-du-Rhône Local commercial à vendre

Murs a la vente centre ville PORT st LOUIS sur avenue principale emplacement no 1 grand plateau de 260m2 avec petite reserve de 2Om2 et mezzanine de 45 M2 2 climatiseurs tres bon etat general grande vitrine de 20m le long du local et 10m sur le cote avec protection par volets roulants sas a l entree du local et deux acces sur le cote du local activites possibles tout commerce loyer envisageable de 3000€ ht taxe fonciere environ 3500€ refacturee au locataire AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399.689.355 RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de Port-Saint-Louis-du-Rhône

Plus de détails pour Local d’activités à vendre

13270 Fos-sur-Mer

  • Local d’activités à vendre
  • 58 753 €
  • 615 m²
  • 6 Lots

Fos-sur-Mer Local d’activités à vendre

Situé à Fos-sur-Mer, ce programme neuf s'inscrit dans un environnement économique en forte croissance, au coeur du pôle industrialo-portuaire parmi les plus dynamiques du sud de la France. Bénéficiant d'un positionnement stratégique, le site offre une accessibilité optimale et une attractivité renforcée par les nombreux projets de développement en cours sur le secteur. UN ACTIF IMMOBILIER PERFORMANT ET SÉCURISÉ - Ensemble immobilier neuf de 615 m² SUR 1 BATIMENT - Divisé en 5 cellules d'activités indépendantes - Surfaces à partir de 149 m² - Activité en rez-de-chaussée + bureaux en mezzanine - 15 places de stationnement privatives - Hauteur libre : 6,5 m minimumTOTAL A LA VENTE: 4 BATIMENTS Un produit conçu pour répondre parfaitement à la demande locale des TPE/PME, avec une forte tension locative sur les petites surfaces. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN . - Livraison prêt à louer - Aménagements réalisés (bureaux, sanitaires, accès) - Normes RE2020 - Portes sectionnelles motorisées - Dallage industriel haute résistanceUn actif immédiatement exploitable, sans travaux complémentaires. UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE - Rendement cible : 7,5 % / an - Prix moyen : 1 466 Euros / m² HT - Loyer cible : 110 Euros / m²/an HT HCUN SECTEUR À FORT POTENTIEL Fos-sur-Mer bénéficie d'une dynamique économique portée par : - Le développement du pôle industrialo-portuaire - Une croissance continue des activités logistiques et industrielles - Un tissu dense de TPE / PME - Un manque d'offre locative sur les petites surfacesCALENDRIER DE L'OPÉRATION Réservation : T2 2026 Démarrage travaux : T2 2027 Livraison : T1 2028 - POURQUOI INVESTIR ? Actif immobilier résilient Rendement sécurisé et attractif Produit neuf, conforme aux dernières normes Demande locative forte et durable Positionnement stratégique dans une zone en développement Investissement valorisable à moyen et long termeCathy Sanchez 07 63 46 12 10 c.sanchez@baux-locaux.com - Bureaux cloisonnés - Chauffage réversible - Climatisation - Fibre optique

Contact:

Baux Locaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/04/2026
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LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Commerces à vendre à Port-Saint-Louis-du-Rhône, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Port-Saint-Louis-du-Rhône

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