Commerces à Vendre - Maine-et-Loire

Q: Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?

Le prix moyen des commerces à Maine-et-Loire est de /m2.Le Commerce le moins cher est proposé à /m2.Le Commerce le plus cher atteint /m2.

Local commercial en Maine-et-Loire disponible à vendre

Découvrez les derniers commerces à vendre - Maine-et-Loire

Locaux industriels/logistiques Bureaux Terrains

30 Boulevard Du Doyenné

49100 Angers

Local commercial à vendre
1 310 000 €
1 150 m²

Angers Local commercial à vendre - Angers Loire Metropole

A VENDRE Sur un terrain de plus de 2 300m², avec une vue directe depuis l'autoroute A11, nous vous proposons à la vente une cellule commerciale de 1 150m², louée à une enseigne agro alimentaire. Bail commercial notarié 10 ans ferme signé le 1/05/2021 Emplacement et visibilité exceptionnels Loyer, honoraires de gestion compris, de 96 000€ HT HC annuel Prix de vente : 1 310 000 € honoraires charge vendeur

Contact:

COLBERT PATRIMOINE FINANCE COLBERT PATRIMOINE & AS

Date de mise sur le marché :

04/11/2025

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à vendre

49100 Angers

Local commercial à vendre
462 000 €

Angers Local commercial à vendre - Angers Loire Metropole

L'Agence Alain ROUSSEAU, vous propose à la vente, une cellule commerciale d'environ 206m2, divisible selon votre projet-activité ANGERS-EST, implantée dans une zone en pleine expansion, visibilité, flux routier important Idéal pour commerces de proximité: caviste, fleuriste, pharmacie, bar à bières... Espace commercial en rez-de-chaussée au coeur d'un ensemble immobilier Réf: 3092AL Livraison prévue: 1er Trimestre 2027- Brut de béton- fluide en attente- vitrine posée Taxe foncière et charges: non défini/ charge preneur Prix NET VENDEUR : 440 000EUR HT (soit 2100EUR HT/m2) Honoraires HT : 22 000EUR HT(soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

49000 Angers

Local commercial à vendre
600 000 €
540 m²

Angers Local commercial à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial avec excellente visibilité à Angers Description du bien : Emplacement : À 1 minute du Carrefour de la Zone Saint Serge, sur un axe très passant à l'entrée d'Angers. Trafic : 22 000 véhicules/jour (source mairie). Surface : 456 m² environ au rez-de-chaussée. 110 m² environ au sous-sol. Possibilité de 50m2 de terrasse Conditions de vente: Prix net vendeur 600 000 euros Charges annuelles : 1 000 Euros HT. Taxe foncière : 6 534 Euros par an Honoraires acquéreur 6 % HT du prix soit 36 000 euros HT, TVA en sus État des risques et informations réglementaires Le bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant : Sismicité : Niveau 2/5 (faible), nécessitant des précautions lors de travaux ou constructions. Radon : Potentiel significatif (niveau 3/3), avec recommandations pour un diagnostic et une ventilation adaptée.

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

49300 Cholet

Local commercial à vendre
254 200 €

Cholet Local commercial à vendre

Village d'entreprises à Cholet (49) Presqu'île Investissement vous propose à la vente ou à la location un village d'entreprises neuf, situé dans la ZAC du Cormier V à Cholet, une zone dynamique parfaitement connectée aux principaux axes routiers vers Angers, Nantes et Les Herbiers. Ce programme comprend 26 cellules d'activités modulables, offrant des surfaces de 80 m² à 1 864 m², avec la possibilité de regrouper plusieurs lots pour atteindre 100, 200, 400, 600, 1 000 m² et plus, selon vos besoins. Des locaux adaptés à toutes les activités professionnelles Idéal pour : Artisans et entreprises artisanales Entreprises de services Grossistes et distributeurs PME/PMI en développement Caractéristiques des cellules Chaque cellule est livrée : Brute de béton, pour un aménagement intérieur sur mesure Avec fluides en attente, simplifiant l'installation Vitrine posée, pour valoriser votre activité et assurer un accueil professionnel Portes vitrées et lanterneaux vitrés pour une luminosité naturelle optimale Chaque cellule dispose de 3 places de stationnement privatives, avec un parking extérieur pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Atouts du programme Travaux en cours, livraison imminente 26 cellules modulables, de 80 à 1 864 m² Emplacement stratégique à proximité d'Angers, Nantes et des Herbiers Surfaces évolutives et flexibles Conception moderne et performante

Contact:

Presqu'Ile Investissement

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

49000 Angers

Local commercial à vendre
212 000 €

Angers Local commercial à vendre

L'agence Alain ROUSSEAU vous propose à la vente ce local commercial ou professionnel d'environ 120m2. Idéalement placé, quartier La Fayette, nombreux parkings et transports à proximité. Le local dispose d'une grande vitrine, bien que sans visibilité directe sur rue. Un locataire occupe actuellement un tiers de l'espace. PAS DE RESTAURATION-BAR Réf: 2510AL Prix NET VENDEUR : 200 000EUR Honoraires HT : 12 000EUR (soit 6% HT du prix NV) DPE disponible Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Cacher

49000 Angers

Local commercial à vendre
630 000 €

Angers Local commercial à vendre

A VENDRE PLATEAU DE 173m2 au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV -Vente de bureaux neufs ERP -173 m2 de Surface Utile Brute Locative. -Bureaux semi-aménagés non cloisonnés. -5 places de parking (dont certaines avec recharge électrique), un local vélo avec douche Prix Net Vendeur: 630 000 EUR HT Honoraires HT : 31 500EUR (Soit 5% du prix HT net vendeur) -Qualité environnementale : E3C1 DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Cacher

49800 Trélazé

Local commercial à vendre
472 500 €

Trélazé Local commercial à vendre

Alain Rousseau vous propose à la vente ce local commercial ou professionnel Cellule d'environ 210m2 dotée d'une vitrine d'environ 15ml en devanture et 10ml sur l'arrière de la cellule. Zone commerçante, dynamique et très passante. Aménagé, climatisation réversible 3 places de stationnements privatives à l'arrière du local. Prix NET VENDEUR : 450 000EURHT NV Honoraires HT : 22 500EUR (soit 5% HT du prix NV) Réf: 2963AL DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

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15/01/2026

Cacher

49100 Angers

Local commercial à vendre
753 638 €

Angers Local commercial à vendre

DANS UN IMMEUBLE NEUF : CARRE D'ORGEMONT 2 - Livraison fin 2024 Un local commercial destiné à une activité de restauration d'une surface de 319m2 avec terrasse Places de parkings extérieures et espace dédié aux deux roues. Bâtiment « RE 2020 et E+C-. » Proximité immédiate de l'A87, 10 mn de la gare en voiture, et une excellente desserte de transports en commun: Proche du Tram A et des lignes de bus, et accès direct à la Gare via le tram. Prix du bien hors honoraires : 717 750 EUR HT Honoraires HT : 35 887 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

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15/01/2026

Cacher

49000 Angers

Local commercial à vendre
609 000 €

Angers Local commercial à vendre

L'agence Alain Rousseau vous propose ce local COMMERCIAL d EXCELLENTE VISIBILITE, d'une surface d'environ 220 m2 Caractéristiques : - Une surface d'environ 220 m2 en open space - 15ML de vitrine - Climatisation réversible - 5 Places de parking extérieures privatives - Ligne de tram juste devant! Conditions financières : Prix de vente : 580 000 EUR NET VENDEUR Honoraires HT : 5 % du prix NET VENDEUR Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

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15/01/2026

Cacher

49000 Angers

Local commercial à vendre
726 503 €

Angers Local commercial à vendre

Emplacement privilégié à Angers : Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Superficie et aménagements : Avec une superficie totale de 281 m2, ces locaux sont aménagés et cloisonnés de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et encourager les échanges au sein de votre équipe. Agencement et équipements : - Open-space lumineux pour une ambiance collaborative. - Bureaux individuels pour plus de confidentialité et de confort. - Kitchenette équipée pour les moments de détente. - Terrasse, idéale pour organiser des réunions en plein air ou des pauses conviviales. - Salle de réunion moderne, parfaite pour accueillir vos rendez-vous professionnels. Confort et accessibilité : - Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec ascenseur pour un accès facilité. - Système de ventilation double flux pour un cadre de travail sain et agréable. - Equipements intérieurs de qualité (moquette, stores, sanitaires communs) pour un environnement pratique et confortable. Stationnement : 3 places de parking sont disponibles en Sus du prix de vente, offrant une solution de stationnement Parkings : 10 000 EUR HT / place de stationnement Prix de vente HT : 691 908 EUR NV Honoraires HT : 34 595,4 EUR (soit 5% HT du prix net vendeur) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Cacher

49290 Chalonnes-sur-Loire

Local commercial à vendre
334 950 €

Chalonnes-sur-Loire Local commercial à vendre

Nous vous proposons un local commercial d'une surface d'environ 164 m2, idéalement situé dans une charmante commune du sud d'Angers. Ce bien constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre agréable et dynamique. Caractéristiques principales : Surface : 164 m2 Lumineux et facilement aménageable Emplacement stratégique au coeur de la zone industrielle Une place de parking est également disponible à l'achat en supplément, au prix de 15 000 EUR HT (non incluse dans le prix de vente du local). Prix de vente : 319 000 EUR HT NET VENDEUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 950,00 EUR HT (5 % du prix de vente) Disponibilité : Disponible de suite. DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Cacher

49130 Les Ponts-de-Cé

Local commercial à vendre
507 500 €

Les Ponts-de-Cé Local commercial à vendre

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction Une cellule d'activité de 350m2 dont 60m2 de mezzanine (non divisible) Livrée au 4ème trimestre 2026. 10 Places de parkings extérieures. Ce plateau sera idéal pour installer votre activité Prix du bien hors honoraires : 507 500 EUR HT Honoraires HT : 25 375 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Cacher

49240 Avrillé

Local commercial à vendre
250 000 €

Avrillé Local commercial à vendre

L'Agence Alain Rousseau vous propose des murs commerciaux, environ 260m2 au rdc d'un ensemble immobilier. Angers, belle visibilité. Ligne tramway Libre de toute occupation Réf : 2834AL (Photo non contractuelle) Prix NET VENDEUR : 250 000 EUR HT Honoraires HT : 15 000 EUR HT (soit 6% HT du prix NV) charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Cacher

49130 Les Ponts-de-Cé

Local commercial à vendre
350 000 €

Les Ponts-de-Cé Local commercial à vendre

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction - LIVRAISON 1er TRIMESTRE 2026 Au rez de chaussée, un local commercial en angle, d'une surface de 175m2, sanitaires privatifs. 4 Places de parkings extérieures. Ce plateau sera idéal pour installer votre activité commerciale ou des bureaux. Prix du bien hors honoraires : 350 000 EUR HT Honoraires HT : 17 500soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Cacher

49000 Angers

Local commercial à vendre
637 200 €

Angers Local commercial à vendre

À vendre à Angers (49), local commercial neuf de 177 m² situé à l'angle du boulevard Victor Beaussier et de l'avenue du Général Patton. Une adresse d'angle exceptionnelle offrant une visibilité maximale sur un axe très passant, avec tramway, bus et périphérique à proximité immédiate. Le local, livré brut de béton avec fluides en attente, est modulable et personnalisable selon les besoins de l'exploitant. Hauteur sous plafond de 3,30 m, façades vitrées toute hauteur, ERP type M possible. Conforme à la RE2020, il garantit performance énergétique, confort et durabilité. Livraison prévue T2 2028 - Prix : 637 200 Euros TTC cis sanitaires (531 000 Euros HT). Stationnements privatifs et local vélos sécurisé inclus. Un produit rare sur le marché angevin, idéal pour une enseigne, un service de proximité ou une activité libérale au coeur d'un quartier en pleine évolution. - A.D.S.L. - Accès plain-pied - Accès PMR - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Label Basse Consommation - Label Haute Qualité Environnemental - Label Hautes Performances Energétiques - Label Très Hautes Performances Energétiques - Parking Extérieur - Pas de chauffage - Plinthes périphériques - Précâblage - Rez-de-chaussée - Vitrine

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ORPI PRO FONCIEREMENT VOTRE

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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49590 FONTEVRAUD-L'ABBAYE

Local commercial à vendre
187 000 €

FONTEVRAUD-L'ABBAYE Local commercial à vendre

En exclusivité chez Capifrance, immeuble mixte de 400m2 environ comprenant un local commercial (ancien bar restaurant) composé de trois espaces: deux grandes salles de réception ayant 80 et 44 places assises avec WC et vestiaires (dont un en acces PMR). espace bar ,accueil avec 20 places assises , petite salle 20 places environ, cuisine , plonge, chambre froide, réserve, avec équipement en place. parking privé, 30 places. cave . appartement de fonction T3 au premier étage en bon état de maintenance. Grand grenier au 2eme étage non aménagé. terrasse de 20 places assises environ. idéalement situé sur la vallée de la Loire, patrimoine de l'Unesco proche de l'abbaye de Fontevraud ,musée , patrimoine historique de la région. flux touristique d'avril à octobre et flux clientèle locale tout au long de l'année. entre Saumur (20 minutes) et tours( 30 minutes) et chinon (15 minutes). revenu locatif possible compris entre 19200e à 21600e HT et HC annuel . soit une rentabilité brut autour de 10% tous commerce possible , aménagement de logement possible également . Licence 4 et matériel de restauration disponible pour un achat en dehors de la comptabilité de la vente de l'immeuble . prix demandé : 20 000e en plus. dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.888630

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

49100 Angers

Local commercial à vendre
267 500 €

Angers Local commercial à vendre

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée de la résidence « CLIMAX », comprenant des appartements destinés au Seniors et aux Etudiants, un local commercial de 128 m². Local livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attentes. Ref : FG-49_0008

Contact:

Lamotte Entreprises & Commerces

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

49000 Angers

Local commercial à vendre
637 200 €
177 m²

Angers Local commercial à vendre

Contact:

ORPI PRO FONCIEREMENT VOTRE

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

Cacher

49100 Angers

Local commercial à vendre
206 700 €

Angers Local commercial à vendre

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la vente des murs à usage commercial ou professionnel. Idéalement situés, secteur gare, au coeur d'un quartier dynamique. Activités refusées: Restauration/ Bar/ Danse/ Musique. Réf: 3011AL Prix NET VENDEUR : 195 000EUR Honoraires HT : 11 700EUR HT (soit 6% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

49440 Candé

Local commercial à vendre
90 000 €

Candé Local commercial à vendre

LOIRE OCEAN, vous propose un local situé au coeur de Candé, ce local lumineux et modulable est idéal pour une activité médicale ou paramédicale (ostéopathe, kiné, infirmier, orthophoniste...). Possibilité d'aménager 3 bureaux + salle d'attente Menuiseries neuves, double vitrage Terrasse privative Accès PMR envisageable Emplacement stratégique, proche commerces et stationnement, à 15 min de Segré, 25 min d'Ancenis et 40 min d'Angers. Contactez-nous pour une visite !

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

Cacher

49000 Angers

Local commercial à vendre
786 000 €
850 m²

Angers Local commercial à vendre

Philippe Gelineau vous propose à 20mn d'Angers (49) la vente d'un local commercial de 850m2 au total créé en 2021 avec une porte sectionnelle + show room de 550m2 + 150m2 de bureaux + 150m2 de stockage avec mezzanine - tout de plein pied - 17 places de parking - idéalement situé au cœur d'une importante zone commerciale et artisanale - zone de chalandise supérieure à 25 000 habitants - rideaux métalliques, alarme et vidéosurveillance - fort passage de véhicules (+ de 6000 véhicules /jour) - proche de plusieurs enseignes nationales de jardinage, vente et réparation de vélos, bricolage … loyer 4500€ht soit 54 000€ht/an hors charges et hors taxe foncière, soit une rentabilité brute de 6,90% - actuellement concession moto multimarques présent sur zone depuis plus de 30 ans - local commercial divisible à souhait - tout est aux normes pm, électrique, sécuritaire -Chiffre d'affaires actuel supérieur à 950 000€ht - vente cause retraite - très belle visibilité - hauteur sous plafond important - vitrine 10ml - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.907575

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

49100 Angers

Local commercial à vendre
950 000 €
700 m²

Angers Local commercial à vendre

ANGERS Local commercial: 645 m2 sur trois niveaux ,quartier Doutre, arrêt tramway à 50m, front de Maine, parc saint nicolas à 10 minutes. cœur de ville 15minutes à pied. Composé de plusieurs salles au rez de chaussée , belle visibilité (vitrine sur deux niveaux). sanitaires, douches, grande piscine, hammam, sauna en rez de jardin, bureaux vestiaire et espace détente employé au 1er et 2eme étage, pouvant être transformé en appartement aisément ,entrée distincte du local déjà en place. taxe foncière 4000e revenu locatif possible sans aménagement de travaux: 7000e/HT/HC/mois. ( 120e/m2/AN/HT/HC) soit un taux de capitalisation de 9,33% environ brut tous commerces possible , facilité de parking devant le local , emplacement numero 1bis entouré de commerces de proximité . quartier résidentiel principalement nombreuses activités du bord de maine et du quai de la savate à 5 minutes à pied. Vous etes un promoteur immobilier, investisseur, vous avez un projet d'activité ? belle opportunité à saisir pour ce local atypique, négociation possible en fonction de l'enveloppe travaux et possibilité de louer le local pendant 3 ans avant achat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.883205

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

12/09/2025

Cacher

49000 Angers

Local commercial à vendre
1 296 000 €
1 100 m²

Angers Local commercial à vendre

entre Cholet et Ancenis : Offrez à votre entreprise une visibilité exceptionnelle avec cet ensemble de locaux commerciaux, idéalement situé dans une zone commerciale dynamique et très fréquentée, à proximité d'un rond-point stratégique. Caractéristiques des locaux Superficie du premier local 296 m² le second batiment 810 m² soit un ensemble immobilier de 1110m²environ Construction Métallique Double Peau : Accessibilité : Locaux conformes aux normes PMR. Parkings sécurisé: Places de stationnement privatives pour les clients. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans une zone dynamique et sur un emplacement de premier ordre pouvant convenir a des réseaux de franchise Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.893892

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

11/09/2025

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Guide immobilier : Commerces à vendre

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Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux - Maine-et-Loire

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