Local commercial en Maine-et-Loire disponible à vendre
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Commerces à vendre - Maine-et-Loire

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49100 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 206 700 €
  • 61 m²
  • 1 Lot
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49000 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 786 000 €
  • 850 m²

Angers Local commercial à vendre

Philippe Gelineau vous propose à 20mn d'Angers (49) la vente d'un local commercial de 850m2 au total créé en 2021 avec une porte sectionnelle + show room de 550m2 + 150m2 de bureaux + 150m2 de stockage avec mezzanine - tout de plein pied - 17 places de parking - idéalement situé au cœur d'une importante zone commerciale et artisanale - zone de chalandise supérieure à 25 000 habitants - rideaux métalliques, alarme et vidéosurveillance - fort passage de véhicules (+ de 6000 véhicules /jour) - proche de plusieurs enseignes nationales de jardinage, vente et réparation de vélos, bricolage … loyer 4500€ht soit 54 000€ht/an hors charges et hors taxe foncière, soit une rentabilité brute de 6,90% - actuellement concession moto multimarques présent sur zone depuis plus de 30 ans - local commercial divisible à souhait - tout est aux normes pm, électrique, sécuritaire -Chiffre d'affaires actuel supérieur à 950 000€ht - vente cause retraite - très belle visibilité - hauteur sous plafond important - vitrine 10ml - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.907575

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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49000 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 1 296 000 €
  • 1 100 m²
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49130 Les Ponts-de-Cé

  • Local commercial à vendre
  • 1 339 800 €
  • 638 m²
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49000 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 1 308 717 €
  • 484 m²
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49100 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 132 680 €
  • 62 m²
  • 1 Lot
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49100 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 177 020 €
  • 83 m²
  • 1 Lot
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49100 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 134 820 €
  • 63 m²
  • 1 Lot
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49100 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 965 250 €
  • 425 m²
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49300 Cholet

  • Local commercial à vendre
  • 160 500 €
  • 88 m²
  • 1 Lot
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49000 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 840 000 €
  • 688 m²
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49000 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 1 027 250 €
  • 410 m²
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49160 Longué-Jumelles

  • Local commercial à vendre
  • 1 680 000 €
  • 3 490 m²

Longué-Jumelles Local commercial à vendre

En Exclusivité Chez capifrance, local commercial divisible de 3 470 m2 sur 8 360 m2, revenu locatif: 43e/m2/an/HT/HC prix au m2: 543e . Locaux et parking en parfait état refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau". Emplacement dans quartier ,entrée de ville , principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire . Ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures. Saumur à 20 km et acces autoroute A85 (tours Nantes à 10 km. et D 972 à 500 m . Local B: 2 210 m2 avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 4180m2, vide de locataire. revenu locatif potentiel: 92 820e annuel HT/HC. 50 à 60 place environ. Conviendra parfaitement pour un projet de bureau, atelier de création , unité de production ou activités tertiaires ou commerciales. Pas de restriction de destination. Local A:1 160 m2 en RDC + 120m2 de bureaux au 1er étage. 3 locataires en place avec bail commercial : Salle de sport, un Bar ,licence 4,une salle de réunion pour une association culturelle (préparation de spectacle et pièce de théâtre)+ un appartement de 120m2 louer ponctuellement. parking de 3180m2. revenu locatif annuel : 55 000e HT/HC environ . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.939738

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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49160 Longué-Jumelles

  • Local commercial à vendre
  • 1 090 000 €
  • 3 490 m²

Longué-Jumelles Local commercial à vendre

En Exclusivité Chez capifrance, local commercial de 2210 m2 sur 4180 m2 local B: 2 210 m2 avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 4180m2 50 à 60 place environ. Conviendra parfaitement pour un projet de bureau, atelier de création , unité de production ou activités tertiaires. revenu locatif annuel potentiel : 92 820 e HT/HC pas de restriction de destination, excepter sexshop, bar, et discothèque. revenu locatif: 43e/m2/an/HT/HC prix de vente au m2: 543e/m2 Locaux en parfait état, refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau"). dégazage des cuves de l'ancienne station essence mais pas neutralisée, travaux de neutralisation : 50 000e environ. Emplacement dans quartier ,entrée de ville , principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire . Ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures. deux concurrents sur la ville Super U et Netto. saumur à 20 km et acces autoroute A85 (tours Nantes à 10 km. et D 972 à 500 m . location possible avant achat : condition de location sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.939747

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27/04/2026

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49000 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 650 000 €
  • 540 m²
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