Local commercial en Les Ulis disponible à vendre
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Commerce à vendre près de Les Ulis

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91940 Les Ulis

  • Local commercial à vendre
  • 200 000 €
  • 157 m²

Les Ulis Local commercial à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose: Boutique située au 1er étage d'un immeuble en copropriété d'une superficie d'environ 157 m², comprenant deux grandes salles, des sanitaires, deux douches et un vestiaire. Ce bien se compose de deux lots commerciaux avec deux accès indépendants, offrant ainsi une possibilité d'exploitation pour la restauration grâce à une extraction sur place. Un parking commun est également disponible. Le chauffage est centralisé.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048516)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

09/09/2025
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Les Ulis

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91400 Orsay

  • Local commercial à vendre
  • 580 000 €
  • 220 m²

Orsay Local commercial à vendre - Massy

A quelques mètres de la gare de Orsay Guichet, Local entièrement rénové. de 320 m2 environ, entièrement rénové Transport: - Le rail Accès ferroviaires : gare RER ORSAY LE GUICHET lignes B - La route Accès routiers : N118, Francilienne (N104) -L'avion aéroport d'Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B - Massy-Palaiseau). Element Financiers: -Charges 6316€/ans -Taxe Foncière 7000€/ans Vincent CAVALLONI 06.63.81.15.46 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

22/10/2025
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91440 Bures-sur-Yvette

  • Local commercial à vendre
  • 200 000 €

Bures-sur-Yvette Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Bures-sur-Yvette (91440), les murs occupés d’un local commercial d’une surface totale de 70 m² répartis entre 55 m² en rez-de-chaussée et 15 m² en sous-sol. Le bien est situé au 185 Rue du Général Leclerc, une artère commerçante dynamique de la commune. Il est actuellement loué à l’enseigne Proxi Market, avec un bail en cours ayant pris effet le 10 septembre 2024. Le loyer net facturé au bailleur s’élève à 15?600 € par an. Les charges annuelles sont de 1?000 € et la taxe foncière de 800 € est imputée au locataire. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif, avec une rentabilité de 7,68 %. Prix : 203?000 € FAI REF : BO3-1680 Recevez nos offres 72 heures avant tout le monde avec notre abonnement premium.

Contact:

Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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LoopNet France Île-de-France Essonne Commerces à vendre à Les Ulis, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Les Ulis

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