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91940 Gometz-le-Châtel Local commercial | | 99 000 € | À vendre
Informations principales
- Copropriété restreinte sans procédure en cours
- Bien rare sur le secteur, accessible et attractif
- Environnement adapté aux activités professionnelles
Description
Le local s’inscrit au sein d’une copropriété à taille humaine, composée de huit lots, sans procédure en cours. L’immeuble accueille des usages professionnels et bénéficie d’un environnement propice aux activités tertiaires et de services. Les parties communes sont gérées dans un cadre structuré, avec des charges maîtrisées. La localisation s’intègre dans une commune recherchée et dynamique, offrant une bonne accessibilité aux pôles économiques environnants et aux transports en commun. Cette implantation renforce l’attractivité du bien, aussi bien pour un utilisateur final que pour un investisseur à la recherche d’un actif de petite taille, rare sur le secteur.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 99 000 € | Surface totale de l’immeuble | 63 m² |
| Surface du lot | 63 m² | Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Nb de lots | 1 | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 99 000 € |
| Surface du lot | 63 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 63 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
1 Lot disponible
| Surface du lot | 63 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 99 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 571,72 € | Taxe foncière | 15,00 € /m²/an |
| Surface du lot | 63 m² |
| Prix | 99 000 € |
| Prix par m² | 1 571,72 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Taxe foncière | 15,00 € /m²/an |
Description
Le bien développe environ 62 m² en rez-de-chaussée et se compose d’un volume principal d’environ 50 m², offrant une configuration ouverte et facilement aménageable selon les besoins. Cet espace est complété par une zone cuisine, un WC indépendant ainsi qu’une cave en sous-sol, apportant une surface de stockage supplémentaire. La présence d’une vitrine assure une bonne luminosité naturelle et une visibilité adaptée à une activité professionnelle. L’ensemble constitue un espace polyvalent, adapté à une occupation en bureaux, cabinet, activité de services ou showroom, dans le cadre d’un projet utilisateur ou patrimonial.
Notes sur la vente
Le bien est proposé à la vente en pleine propriété, libre d’occupation, offrant une opportunité adaptée aussi bien à un utilisateur final qu’à un investisseur patrimonial. Sa configuration en rez-de-chaussée, sa surface optimisée et son potentiel de revalorisation après travaux en font un actif pertinent pour un projet sur mesure. L’inscription du local au sein d’une copropriété maîtrisée, sans procédure en cours, contribue à la lisibilité et à la sécurité de l’opération. Le positionnement prix permet d’envisager une acquisition sur un marché où ce type de surface demeure rare.
Présenté par
"91940 Gometz-le-Châtel"
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