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Bureaux à vendre - Les Ulis

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Locaux industriels/logistiques Commerces
Plus de détails pour 1 Rue De Terre Neuve, Les Ulis - Bureau à vendre

1 Rue De Terre Neuve

91940 Les Ulis

  • Bureau à vendre
  • 280 000 €
  • 184 m²
  • 1 Lot

Les Ulis Bureau à vendre - Ile-de-France Regional

AGILYS vous propose à la vente une surface de bureaux dans un parc calme à Courtaboeuf, sur le territoire Paris-Saclay. Aménagement de qualité avec climatisation, sanitaires et kitchenette, dans un style industriel et moderne. Cadre de travail privilégié dans un parc d'affaires verdoyant et arboré, niché au coeur d'une zone d'activité particulièrement dynamique. Prix de vente : 280 000 € Net Vendeur Charges et fiscalité : nous consulter Environnement calme Parkings privatifs, 8 places Climatisation réversible Cloisonnement amovible vitré Open space Salle de réunion Kitchenette Sanitaires privatifs Locaux très lumineux Belle hauteur sous plafond

Contact:

AGILYS COURTABOEUF

Date de mise sur le marché :

20/05/2026
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Plus de détails pour 19 Avenue Des Indes, Les Ulis - Bureau à vendre

19 Avenue Des Indes

91940 Les Ulis

  • Bureau à vendre
  • 235 600 €
  • 124 m²
  • 1 Lot

Les Ulis Bureau à vendre - Ile-de-France Regional

EXCLUSIVITE AGILYS Situés au coeur de la zone la plus recherchée de Courtaboeuf aux Ulis, proche de nombreux points de restauration, ces bureaux offrent un cadre de travail à la fois élégant et fonctionnel. Dans un bâtiment de caractère avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, ils bénéficient d'une luminosité naturelle exceptionnelle, prêts à accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité. Prix de vente : 235 600 € HD Locaux atypiques avec prestations de qualité Belle hauteur sous plafond Charpente apparente Open space lumineux, salle de réunion équipée Espace détente, coin cuisine entièrement équipé Climatisation réversible Sanitaires privatifs Parking privé : 4 places Restauration à proximité immédiate Bureaux clés en main, loués avec le mobilier: Table de réunion Bureaux et sièges ergonomiques Bench 10 postes Fauteuils, canapé, tables basse Ecran et TV Cuisine équipée Imprimante Meubles de rangement

Contact:

AGILYS COURTABOEUF

Date de mise sur le marché :

20/05/2026
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Plus de détails pour 19 Avenue Des Indes, Les Ulis - Bureau à vendre

19 Avenue Des Indes

91940 Les Ulis

  • Bureau à vendre
  • 340 000 €
  • 180 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Les Ulis Bureau à vendre - Courtabœuf

Cushman & Wakefield vous propose une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise avec des bureaux à vendre en plein coeur de la zone de Courtaboeuf, à proximité immédiate des offres de restauration et des services, ainsi que de la poste à proximité. Disponibles immédiatement, ces bureaux développent une surface totale de 180 m², au sein d'un environnement de travail agréable, chauffé et climatisé. Les espaces sont entièrement cloisonnés et incluent une salle de réunion ainsi qu'une kitchenette et des sanitaires privatifs. Ils bénéficient par ailleurs d'un éclairage LED et d'un sol en PVC imitation bois clair, offrant une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Locaux sécurisés par alarme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alban Crous au 01 69 29 86 26 ou par email à alban.crous@cushwake.com. En plein coeur de Courtaboeuf Offres de restauration à proximité 7 places de parking incluses Bureaux cloisonnés Eclairage LED Sol PVC bois clair Climatisation réversible Locaux proposés meublés avec l'informatique installé

Contact:

Cushman & Wakefield IDF Sud/2e Couronne

Date de mise sur le marché :

19/05/2026
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Plus de détails pour 6 Avenue Des Andes, Les Ulis - Local d’activités à vendre

6 Avenue Des Andes

91940 Les Ulis

  • Local d’activités à vendre
  • 595 000 €
  • 350 – 700 m²
  • 2 Lots

Les Ulis Local d’activités à vendre - Ile-de-France Regional

MINI PARC DES ANDES - COURTABOEUF Dans le Parc d'activités de Courtaboeuf-Paris-Saclay, AGILYS vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixtes (bureaux-activités) Bâtiment loué à 88 % : Etat locatif (Nous consulter) - Bureaux cloisonnés - Chauffage électrique - Divisible en 8 lots possible - Petite stockage / activités / laboratoire possible en RDC - Possibilité de créer une porte d'activités - Sanitaires en parties-communes - Parkings extérieurs (13 unités)

Contact:

AGILYS - COMPTE FILLE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

08/06/2026
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Plus de détails pour 1 Rue De Terre Neuve, Les Ulis - Bureau à vendre

1 Rue De Terre Neuve

91940 Les Ulis

  • Bureau à vendre
  • 250 000 €
  • 175 m²
  • 1 Lot

Les Ulis Bureau à vendre - Ile-de-France Regional

Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux dans un environnement paisible au sein de la Z.A de Courtaboeuf. Implantés dans un parc d'affaires largement végétalisé en bordure de forêt, ces bureaux offrent un cadre professionnel agréable au coeur du secteur particulièrement dynamique de Paris-Saclay. Surface climatisée et aménagée, parkings privatifs. Prix de vente : 255 000 € net vendeur Site clos Environnement paisible et arboré Locaux et parties communes en excellent état Bureaux cloisonnés Cloisons semi vitrées Kitchenette avec espace repas Climatisation réversible Eclairage LED Convecteurs électriques Parkings privatifs (6 places)

Contact:

AGILYS COURTABOEUF

Date de mise sur le marché :

13/03/2026
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Plus de détails pour 1 Rue De Terre Neuve, Les Ulis - Local d’activités à vendre

Bâtiment H - 1 Rue De Terre Neuve

91940 Les Ulis

  • Bureau à vendre
  • 250 000 €
  • 175 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation

Les Ulis Local d’activités à vendre - Courtabœuf

A VENDRE 175 m² de bureaux situés aux Ulis avec 6 places de parking BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente 175 m² de bureaux situés aux Ulis. Les locaux sont en bon état général et disposent de 6 places de parking. BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente 175 m² de bureaux situés aux Ulis.  Les locaux sont en bon état général et disposent de 6 places de parking.  Des cloisons sont déjà installées, garantissant un espace Open-Space, des bureaux individuels, une entrée ainsi qu'une cuisine avec point d'eau. Les bureaux sont climatisés. Proche des BUS et à 8min du RER B. Les parties communes sont bien entretenues et arborées.

Contact:

BNP Paribas Real Estate Rive Gauche S-O IDF (RGSO)

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/01/2026
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Plus de détails pour Bureau à vendre

91940 Les Ulis

  • Bureau à vendre
  • 400 000 €
  • 341 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation

Les Ulis Bureau à vendre - Courtabœuf

Dans la zone d'activité de COURTABOEUF, au coeur de la zone d'activité PARIS SACLAY. Transport: A10, N118, N104 et transport en commun a proximité Ligne B MASSY, ou ORSAY, et prochainement le tram 18 Bureau: Au premier étage, un plateau facilement divisible, lumineux (triple exposition) et fonctionnels comprenant 9 bureaux en cloison amovible vitré toute hauteur, un vaste open space central, un espace cuisine, et une pièce informatique avec baie de brassage. Equipement: Pavé led Climatisation Electricité refait à neuf 10 places de parking privatif dont 2 avec double borne électrique (potentiel supplémentaire à négocier) Le local ce prête aussi bien à un investisseur qu'un propriétaire occupant. Je me tiens disponible du lundi au samedi pour les visites. Vincent Cavalloni AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI-FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 111111111

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

01/04/2026
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

91940 Les Ulis

  • Bureau à vendre
  • 350 000 €
  • 180 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Les Ulis Local commercial à vendre - Courtabœuf

EOL vous propose à la vente et à la location, un plateau de bureaux en R+1 d'une surface totale de 180 m², situé au sein du PA de Courtaboeuf aux Ulis (91). Ce lot dispose de mobilier et de bureautique, d'une climatisation réversible et de 7 places de parking VL. Idéalement situé aux Ulis (91), ce local bénéficie d'un accès privilégié aux principaux axes routiers (A10, N118, N104), d'une bonne desserte en transports en commun (bus, RER B à proximité via Orsay) et se trouve à environ 20 minutes de l'aéroport de Paris-Orly. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ces bureaux ! Informatique : Baie de brassage, Câblage RJ45, Plinthes périphériques

Contact:

EOL Paris IDF

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise sur le marché :

11/03/2026
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Plus de détails pour Bureau à vendre

91140 Villebon-sur-Yvette

  • Bureau à vendre
  • 380 000 €
  • 200 – 240 m²
  • 1 Lot
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Villebon-sur-Yvette Bureau à vendre - Courtabœuf

Dans la zone d'activité de COURTABOEUF, Bureau 240 m2 au 2 éme étage avec locataire de 40 m2 (loyer 450€/mois option d'achat dans 2 ans 63 000€) Transport: - Les bus Depuis Paris, rejoindre Massy-Palaiseau par le RER B ou C. Prendre le Bus 2, 22 ou 23. En moyenne, un bus toutes les 5 minutes en heure de pointe. - Le rail Accès ferroviaires : gare RER lignes B et C, gare TGV Massy (5 mn). - La route Accès routiers : autoroute A10, N118, Francilienne (N104) -L'avion aéroport d'Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B - Massy-Palaiseau). Le Lot est vendu avec 4 places de parking extérieur sécurisé. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI-FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 111111111

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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Plus de détails pour Bureau à vendre

91940 Les Ulis

  • Bureau à vendre
  • 1 288 101 €
  • 712 m²
  • 1 Lot

Les Ulis Bureau à vendre

Idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Courtaboeuf, à proximité immédiate des autoroutes A6, A10 et de la route nationale 118, Immprove vous propose à la vente un immeuble indépendant d'environ 712 m², non divisible. Cet emplacement stratégique, au carrefour des principaux axes routiers, garantit une accessibilité optimale à l'ensemble de l'Île-de-France. Une surface d'environ 90 m² est actuellement louée. Immeubles en copropriété datant des années 90 . Parties communes rénovées récemment . Site clos par portail d'accès . Interphone . Fibre optique . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès . Espace ouvert . Faux plafonds . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 356 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

14/06/2026
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Plus de détails pour Bureau à vendre

91940 Les Ulis

  • Bureau à vendre
  • 280 000 €
  • 184 m²
  • 1 Lot

Les Ulis Bureau à vendre

EVOLIS vous propose à la vente un espace de bureaux de 184 m² situé aux Ulis, idéal pour les entreprises recherchant un environnement professionnel de qualité. . Site clos et sécurisé . Interphone . Immeuble en copropriété . Façade en mur rideau . Locaux lumineux . Faux plafond . Détecteur LED automatique . Climatisation réversible . Kitchenette moderne . Chauffe-eau électrique instantané (A) . Bornes de recharges véhicules . Sanitaire privatif Situation/Transports : RER RER B et C à Massy-Palaiseau; RER B Orsay Ville Bus 4602 à partir de Massy-Palaiseau; 4603 à partir d'Orsay-Ville TGV Massy-Palaiseau TGV Aéroport Orly à 15 minutes Route N118 et N104 Autoroute A10

Contact:

EVOLIS IDF SUD

Date de mise sur le marché :

05/06/2026
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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

91940 Les Ulis

  • Local d’activités à vendre
  • 3 300 000 €
  • 2 662 m²
  • 8 Lots

Les Ulis Local d’activités à vendre

Situé dans la zone de Courtaboeuf Paris Saclay, Immprove vous propose un immeuble à la vente d'une surface total de 2662m² environ. Une partie du RDC est actuellement loué. Les parties communes ont été rénovées avec soin et les prestations des locaux privatifs peuvent être adaptées à vos besoins. Site clos par portails d'accès . Façade en pierres agrafées . Interphone / Digicode . Fibre optique . Parties communes rénovés avec soin . Bureaux cloisonnés ou en Open space . Climatisation . Chauffage par convecteurs électriques . Faux plafond avec éclairage intégrés . Revêtements de sol PVC ou moquette . Les locaux peuvent faire l'objet de travaux adaptés aux besoins des entreprises. Immeuble indépendant Surface RDC : 998 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 4 m Accès bâtiment : Moyens Porteurs Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier

Contact:

Immprove Palaiseau

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

04/06/2026
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91940 Les Ulis

  • Bureau à vendre
  • 350 000 €
  • 142 m²
  • 1 Lot

Les Ulis Bureau à vendre

EVOLIS vous propose à la vente des bureaux de 142 m² aux Ulis, conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes. . Site clos et sécurisé . Bureaux cloisonnés et lumineux . Faux plafond, pavé LED . Climatisation réversible . Fibre optique . Sol parquet PVC . Kitchenette . Sanitaires privatifs Situation/Transports : Bus 4602, 4603, 4605, 4609, 4621 RER RER B Route N118, N104 Autoroute A10

Contact:

EVOLIS IDF SUD

Date de mise sur le marché :

21/05/2026
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91940 Les Ulis

  • Bureau à vendre
  • 450 000 €
  • 340 m²
  • 1 Lot

Les Ulis Bureau à vendre

C&W Courtaboeuf a le plaisir de vous proposer à la vente un espace de bureaux d'une superficie de 340 m², idéalement situé aux Ulis. Ces bureaux, non divisibles, se distinguent par leur luminosité exceptionnelle et leur agencement cloisonné, offrant un cadre de travail optimal et modulable selon vos besoins. De plus, le confort est assuré tout au long de l'année grâce à un système de climatisation réversible, bénéficiant d'un entretien annuel rigoureux. Cette opportunité rare allie fonctionnalité et bien-être, constituant un cadre idéal pour le développement de votre activité professionnelle. Parc sécurisé de 11 immeubles D'une superficie globale d'envion 20 000 m² Espaces communs soignés Hall d'entrée Entrée sécurisée avec digicode Bureaux lumineux et cloisonnés Open space Espace d'accueil Climatisation réversible (entretien annuel) Dalle LED Moquette Espace kitchenette/café Surface RDC : 0 m²

Contact:

Cushman & Wakefield IDF Sud/2e Couronne

Date de mise sur le marché :

13/05/2026
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Plus de détails pour Bureau à vendre

91940 Les Ulis

  • Bureau à vendre
  • 250 000 €
  • 175 m²
  • 1 Lot

Les Ulis Bureau à vendre

EVOLIS vous propose des bureaux de 175 m² à vendre aux Ulis, au coeur de la dynamique zone d'activité COURTABOEUF PARIS SACLAY. . Site clos et sécurisé . Interphone . Immeuble en copropriété . Façade en mur rideau . Bureaux cloisonnés . Climatisation . Chauffage par convecteurs électriques . Faux plafond . Moquette Situation/Transports : RER RER B et C à Massy-Palaiseau; RER B Orsay Ville Bus 4602 à partir de Massy-Palaiseau; 4603 à partir d'Orsay-Ville TGV Massy-Palaiseau TGV Aéroport Orly à 15 minutes Route N118 et N104 Autoroute A10

Contact:

EVOLIS IDF SUD

Date de mise sur le marché :

30/04/2026
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LoopNet France Île-de-France Essonne Bureaux à vendre à Les Ulis, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Les Ulis

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Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Les Ulis ?
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Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Les Ulis ?
  • Le prix moyen des bureaux à Les Ulis est de 1 294 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 734 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 2 129 €/m2.

    • Bureaux à vendre à Les Ulis

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