Commerces à Vendre - Léognan

Q: Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?

Le prix moyen des commerces à Léognan est de 481 €/m2.Le Commerce le moins cher est proposé à 481 €/m2.Le Commerce le plus cher atteint 481 €/m2.

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33850 Léognan

Local commercial à vendre
170 000 €
50 m²

Léognan Local commercial à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

À VENDRE – Local commercial vide 50 m² – Léognan centre La société JL Partners Real Estate vous présente une nouvelle opportunité d'investissement ou d'implantation : un local commercial de 50 m², idéalement situé en plein cœur de Léognan, à proximité immédiate de l'école primaire et au sein d'un environnement résidentiel et commerçant dynamique. Présentation générale Ce local de plain-pied, en très bon état général, bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique au centre de Léognan, dans un secteur vivant et attractif. Libre de toute occupation, il offre une grande flexibilité d'aménagement pour une activité commerciale, de services ou libérale. L'ensemble conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un actif prêt à louer, qu'à un utilisateur souhaitant s'implanter durablement dans un centre-ville dynamique. Détails techniques Surface totale : environ 50 m² Configuration : local en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue État : libre de toute occupation Aménagements : point d'eau, climatisation réversible, accès arrière Emplacement : centre de Léognan, proximité école et commerces Stationnement : parking public à proximité immédiate Conditions financières Prix net vendeur : 150 000 € HT Honoraires d'agence : forfait fixe de 20 000 € HT, à la charge de l'acquéreur Prix de vente FAI : 170 000 € HT Frais de notaire réduits : entre 2 et 3% Prix acte en main estimé : environ 174 300 € Atouts et potentiel Local libre : idéal pour investisseur ou utilisateur Emplacement central et recherché à Léognan Belle visibilité et accessibilité Stationnement public à proximité immédiate Très bon potentiel locatif. Frais de notaire réduits entre 2 et 3% Activités envisageables Avec l'accord du propriétaire, ce local peut potentiellement accueillir un large éventail d'activités commerciales ou professionnelles, telles que : Commerces de détail : alimentaire, prêt-à-porter, bijoux, accessoires, produits régionaux, artisanat, décoration, fleurs, papeterie, livres, articles cadeaux, objets de maison, cycles, produits bio ou éco-responsables. Services de proximité : coiffure, esthétique, onglerie, pressing, assurances, banques, agences de voyages, agences immobilières, services administratifs ou de conseil. Professions libérales : cabinet médical, paramédical, d'architecte, de conseil, d'expertise, de formation ou d'accompagnement. Commerces spécialisés et artisanaux : boutique de créateurs, ateliers de fabrication légère, boutiques éphémères (pop-up store), espaces de vente modulables, galeries d'art ou d'exposition. Activités éducatives et bien-être : ateliers créatifs, cours particuliers, coaching, formations, activités pour enfants, boutiques de jeux, services à la personne. Espaces de travail et services : coworking, bureau de proximité, point relais, click & collect, services numériques, studio artistique ou d'artisanat. (hors restauration et métiers nécessitant une extraction) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate - Groupe JL Partners À très vite !

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

16/10/2025

Cacher

33850 Léognan

Local commercial à vendre
587 880 €
163 m²

Léognan Local commercial à vendre - Bordeaux

À vendre ensemble de 3 locaux commerciaux - Léognan centre La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un ensemble de 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée développant une surface totale de 163 m², idéalement situé en plein cœur de Léognan, à proximité immédiate de l'école primaire et au sein d'un environnement résidentiel actif. Présentation générale Cette opportunité rare conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable qu'à des professions libérales ou entreprises souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. Deux des trois cellules sont déjà louées, offrant un revenu immédiat, tandis que le troisième local reste disponible, permettant d'accroître encore la rentabilité. Détails techniques Surface totale : 163 m² répartis en 3 cellules 2 locaux de 50 m² chacun 1 local de 63 m² 113 m² déjà loués sur 163 m² (2 lots sur 3) Chaque lot dispose : d'une entrée sur rue d'un point d'eau de la climatisation d'un accès indépendant à l'arrière Stationnement : 6 à 7 places privatives + parking public juste en face Conditions financières Prix de vente : 552 000 € HT net vendeur Honoraires d'agence : 35 880 € HT, à la charge de l'acquéreur Potentiel et avantages Revenus locatifs immédiats grâce à 2 cellules déjà louées (113 m²) Rendement locatif annuel estimé à 45 000 € HT/HC en location complète, soit 8 % brut Emplacement stratégique : proximité école et quartier résidentiel actif Accessibilité et stationnement facilités pour les clients et locataires Potentiel de valorisation avec un lot encore disponible à la location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux – alummeaux@jlpartners.fr – 06 07 67 94 46 À très vite ! Avec l'accord du propriétaire, ces locaux peuvent potentiellement accueillir ou accueillir des activités commerciales variées telles que?: commerces de détail (alimentaire, prêt-à-porter, bijoux, accessoires), services de proximité (coiffure, esthétique, onglerie, pressing), professions libérales (cabinet médical, cabinet d'architecte, agence immobilière, bureau de conseil), commerces de bouche (traiteur, boulangerie-pâtisserie, fromagerie, primeur), restauration légère ou rapide sans extraction, agences de services (assurances, banques, agences de voyages), boutique de décoration et arts de la maison, commerces d'artisanat ou créateurs locaux, boutique de produits régionaux ou souvenirs, commerce de textile ou accessoires, espace pour activités éducatives (cours de musique, ateliers créatifs), boutique de jeux, papeterie et fournitures, commerces spécialisés (produits bio, éco-responsables), services à la personne (coaching, formations, ateliers bien-être), commerces d'équipements technologiques ou multimédia, agences de location ou services immobiliers, points relais ou click & collect, studios ou espaces de coworking pour petites équipes, commerces de sport et loisirs légers (accessoires, vêtements), cabinets de conseil ou services administratifs, boutiques éphémères (pop-up store), commerce d'articles cadeaux et décoration saisonnière, centre de services pour animaux (toilettage léger, accessoires), boutiques de mode pour enfants, commerces de santé et bien-être (pharmacie alternative, produits naturels), commerces de cycles ou mobilité douce, espaces d'exposition ou galerie d'art, commerce de produits artisanaux et locaux, services numériques (photocopie, impression, services informatiques), points de retrait e-commerce, commerces spécialisés pour seniors, boutiques de vêtements et accessoires vintage, commerces de fleurs et végétaux, espaces de vente modulables pour créateurs indépendants, commerces de café ou petite restauration sans extraction lourde, espaces de formation professionnelle, ateliers créatifs, services administratifs et d'expertise, commerce de cadeaux et objets design, espace polyvalent pour activité commerciale ou artisanale, boutique de bijoux et accessoires, boutique de décoration intérieure, commerce de fournitures professionnelles, commerce de vêtements et accessoires pour adolescents, commerce de vente de produits artisanaux locaux, boutique de prêt-à-porter spécialisé, commerce de vente de produits régionaux ou terroir, boutique de vente de chaussures et accessoires, commerce de vente de produits saisonniers, espace de vente modulable pour activités diverses, boutique de mode éthique, commerce de cosmétiques et parfumerie, espace de services et commerce mixte, boutique de vêtements et accessoires pour hommes et femmes, commerce de services de proximité, boutique de loisirs créatifs, commerce d'articles cadeaux et décoration artisanale, boutique d'accessoires et maroquinerie, commerce de services spécialisés, espace de vente pour activités temporaires ou événementielles, commerce de produits éco-responsables et durables, boutique de produits culturels et livres, commerce de prêt-à-porter pour enfants et bébés, commerce d'accessoires de mode, espace polyvalent pour profession libérale, commerce de vêtements et accessoires tendance, boutique d'objets artisanaux, commerce de décoration et objets de maison, boutique de cadeaux et objets design, espace de vente pour créateurs locaux, boutique de papeterie et fournitures, commerce de vente d'articles de maison et lifestyle, commerce de vente d'articles artisanaux et créatifs, boutique de mode et accessoires éco-responsables, espace de vente pour artistes et artisans, commerce de vêtements et accessoires pour toutes saisons, boutique de bijoux fantaisie et accessoires, commerce de prêt-à-porter mixte, boutique de mode et accessoires artisanaux, commerce de produits artisanaux et locaux, boutique d'articles de décoration artisanale, espace de vente pour jeunes créateurs et designers, boutique de vêtements et accessoires pour adolescents, commerce d'accessoires pour la maison et le quotidien, espace de vente pour collections temporaires, boutique de sacs et accessoires, commerce d'articles cadeaux et souvenirs artisanaux, boutique de vêtements et accessoires éthiques et durables, boutique de produits artisanaux et locaux, commerce de mode et accessoires pour femmes, boutique de vente de vêtements et accessoires artisanaux, espace polyvalent pour activités commerciales diverses, commerce de prêt-à-porter et accessoires pour enfants, boutique d'articles textiles et accessoires, commerce de vêtements et accessoires pour adolescents et jeunes adultes, boutique de vente de vêtements et accessoires tendances, espace de vente pour créateurs et designers indépendants.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

Cacher

33850 Léognan

Local commercial à vendre
589 380 €
200 m²

Léognan Local commercial à vendre - Bordeaux

EMPLACEMENT N°1 Local commercial idéalement situé dans le centre-ville de LEOGNAN. Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier de grande qualité, entièrement réhabilité et doté d'un cachet incroyable, avec commerces, bureaux et logements. Superficie d'environ 200 m2 (modulable): - 90 m2 de surface commerciale - 110 m2 de réserve 3 portes d'accès indépendantes. Façade vitrée linéaire de 13 mètres. Ensemble modulable et divisible. HSP: 3,10 m Livré brut, fluides en attente. Compteur indépendant et installation électrique >36 Kw Parking commun aux autres commerces. Accès PMR Conforme ERP Tous commerces sauf restauration. TVA récupérable. Découvrez un emplacement de premier choix pour installer votre activité au coeur d'une ville dynamique. Allons visiter.

Contact:

Ad Vesta

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de Léognan

33600 Pessac

Local commercial à vendre
499 000 €
150 m²

33600 Pessac

Local commercial à vendre
561 800 €
115 m²

Pessac Local commercial à vendre

Pessac centre. Immeuble d'environ 116m² à vendre. Composé d'un appartement en duplex libre d'environ 87m² avec garage, cave et jardin et d'un local commercial avec vitrine d'environ 29m². Loué depuis juillet 2020. Loyer perçu 880€/mois HT HC. Prix FAI 561.800€ (dont 31.800€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

Cacher

Guide immobilier : Commerces à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Léognan

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Combien de commerces sont actuellement à vendre à Léognan ?

Si vous êtes à la recherche de commerces à acheter à Léognan, vous pouvez choisir parmi 3 commerces disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?

Le prix moyen des commerces à Léognan est de 481 €/m2.

Le Commerce le moins cher est proposé à 481 €/m2.

Le Commerce le plus cher atteint 481 €/m2.

Commerces à vendre à Léognan

Vous recherchez des Commerces à vendre – vous êtes au bon endroit.

Découvrez 3 annonces de commerce à vendre sur LoopNet, la première marketplace mondiale dédiée à l’immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche de bureaux, d’un local commercial bien situé, d’un entrepôt ou d’un espace mixte, LoopNet vous met en relation avec les meilleurs agents immobiliers de Léognan.

Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, prix de vente, et autres caractéristiques clés. Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet de Commerces à vendre sur le marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos objectifs professionnels – que vous investissiez, élargissiez votre portefeuille ou lanciez une nouvelle activité.

Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Léognan est de 481 €.

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