Local commercial en La Teste-De-Buch disponible à vendre
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Commerces à vendre près de La Teste-De-Buch

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33260 La Teste-de-Buch

  • Local d’activités à vendre
  • 5 910 000 €
  • 6 145 m²
  • Système de sécurité

La Teste-de-Buch Local d’activités à vendre - Gironde (reste)

OPPORTUNITÉ RARE - COMPLEXE MULTI-ACTIVITÉS AVEC LOCATAIRES EN PLACE Au cœur de la Zone d'Activités de La Teste de Buch, cet ensemble immobilier d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Bassin d'Arcachon, zone à fort pouvoir d'achat. Atouts stratégiques : Zone locomotive avec un fort trafic et une visibilité maximale Aire urbaine dynamique : 128 240 habitants L'ensemble immobilier est réparti en plusieurs lots : - LOT 1 - 708,67 m² à louer - LOT 2 - 1 825,68 m² - LOT 3 - 1 841,90 m² - LOT 4 - 1 326,09 m² - LOT 5 - 535,30 m² (355,30 m² + 180 m²) Configuration multi-activités, bâtiments de plain-pied avec mezzanine, nombreuses places de stationnement, terrain entièrement clos et sécurisé Tous les locataires bénéficient de baux commerciaux 3/6/9 garantissant stabilité et pérennité des revenus.

Contact:

Thierry Lefebvre

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

10/10/2025
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33260 La Teste-de-Buch

  • Local commercial à vendre
  • 1 266 000 €
  • 633 m²

La Teste-de-Buch Local commercial à vendre

Au coeur du Bassin d'Arcachon, dans une ville attractive et dynamique, à La Teste de Buch, l'agence Consultimo vous propose à la vente les murs (vide - non loué) d'une activité de bien-être (SPA - massage) Situé dans des locaux modernes d'une superficie de 633 m², comprenant hammam chaud et tiède, plusieurs salles de soins, un sauna, une grande piscine avec hydrojets, un jacuzzi 9 places ainsi qu'une salle de fitness. Le prix de vente des murs est de 1.266.000 Euros HT PAS DE FONDS DE COMMERCE A REPRENDRE Des honoraires de commercialisation à hauteur de 5% HT du prix de vente global sont à prévoir à la charge de l'acquéreur. Dossier commercial sur demande. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00. #RV

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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33260 La Teste-de-Buch

  • Local commercial à vendre
  • 490 000 €
  • 231 m²
  • 1 Lot

La Teste-de-Buch Local commercial à vendre

EXCLUSIVITE : L'agence Consultimo vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 231 m² spécialement adapté pour une activité de restauration. Situé en bordure de N250 à proximité immédiate de la zone commerciale et industrielle de La Teste de Buch, ce local bénéficie d'un emplacement de qualité. Cet immeuble de standing accueille diverses activités à usage de bureaux, commerces et d'hôtellerie. Nous y retrouvons notamment un pôle médical, une banque, des avocats, experts comptables, crèche, résidence de tourisme, etc... La capacité de la salle est de 80 couverts. Ce local peut également bénéficier d'un accès à une terrasse sur laquelle 80 personnes supplémentaires peuvent s'y retrouver. Nous précisons que le matériel présent sur les photos ne fait pas partie de la vente. (uniquement les murs) PAS DE FONDS A REPRENDRE ! CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE ! Le prix de vente est de 490 000 Euros hors taxes et hors droits notariés et hors honoraires de commercialisation. Des honoraires d'agence de l'ordre de 7 % HT du prix de vente seront à prévoir en sus. #RV N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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33260 La Teste-de-Buch

  • Local commercial à vendre
  • 795 000 €
  • 245 m²
  • 1 Lot

La Teste-de-Buch Local commercial à vendre

AdressePro vous propose à la vente des murs commerciaux libres en hyper centre-ville de La Teste. Emplacement n°1, forte visibilité, grande vitrine, parking. Surface env. 245 m² : RDC 178 m² + étage 67 m². Idéal superette, optique, assurance, banque, boulangerie, commerce de proximité. 795 000€ FAI . Contact Laura 0623897359

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/04/2026
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Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de La Teste-De-Buch

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33120 Arcachon

  • Local commercial à vendre
  • 383 760 €
  • 29 m²
  • 1 Lot

Arcachon Local commercial à vendre

adressePRO vous propose les murs d'un local commercial/emplacement N°1 du centre d'Arcachon composé d'une surface de vente de 15m2 RDC + étage 14m2 de réserve équipée studio (cuisine, SDE, lit) + balcon. Sacs, accessoires, bijoux, prêt à porter... Prix des murs 383760€ HAI (dont honoraires 23760€ttc) Franck Besnard 0672411054

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/04/2026
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33120 Arcachon

  • Local commercial à vendre
  • 373 100 €
  • 100 m²
  • 1 Lot

Arcachon Local commercial à vendre

adressePRO vous propose un local commercial situé centre d'arcachon avec extraction et possibilité de logement à l'étage - le tout à rénover entièrement. Agence, bureaux, médical, salon de thé, épicerie fine, coffee shop, restauration, poké, sushis... Prix des murs 350K€ Honoraires 19.25K€ht Contact Franck Besnard 0672411054

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

07/02/2026
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33120 Arcachon

  • Local commercial à vendre
  • 294 800 €
  • 51 m²
  • 1 Lot

Arcachon Local commercial à vendre

AdressePro vous propose un local libre d'environ 51 m² à la vente, idéalement situé en hypercentre d'Arcachon, à deux pas du Parc Mauresque. Fonctionnel, il comprend un espace d'accueil et trois pièces, parfaitement adaptés aux professions libérales, médicales, paramédicales ou esthétiques. Accès PMR. Contact Laura au 0623897359

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/01/2026
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33120 Arcachon

  • Local commercial à vendre
  • 530 000 €
  • 173 m²
  • 1 Lot

Arcachon Local commercial à vendre

Situé au 1er étage d'une résidence de logements, cet appartement de 173 m² a été transformé en cabinet médical. Il dispose : - d'un accueil avec bureau de secrétariat, - d'une salle d'attente double - d'un WC, - d'une cuisine, - de 5 bureaux. Idéal pour un espace de Coworking, cabinet médical ou possibilité de remettre en appartement avec accord de la copropriété. Pas de cabinet Notarial possible ( il y en a déjà un à l'étage).. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact:

Réseau 3C

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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33120 LANGON

  • Local commercial à vendre
  • 238 400 €
  • 189 m²
  • 1 Lot

LANGON Local commercial à vendre

À VENDRE – Local commercial 189 m² vendu loué – Axe passant – Excellent état – Rentabilité AEM 6,43 % JL Partners Real Estate vous propose un local commercial rare sur le secteur de Langon, idéalement situé sur un axe très passant, au cœur d'un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate d'enseignes nationales. Ce bien offre une visibilité optimale et un positionnement stratégique pour un investissement sécurisé. Présentation générale Ce local de 189 m² se compose de 100 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une grande vitrine linéaire offrant une excellente exposition commerciale, ainsi que de 89 m² de réserve situés en R-1. L'ensemble est en excellent état, parfaitement entretenu et équipé d'une climatisation réversible. Un grand parking situé de l'autre côté de la route facilite l'accueil de la clientèle du locataire. Le bien est vendu loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu immédiat et stable. Une copropriété est en cours de création par le propriétaire dans le cadre de la mise en vente. Détails techniques Surface totale : 189 m² Rez-de-chaussée : 100 m² de surface commerciale R-1 : 89 m² de réserve Équipements : climatisation réversible, grande vitrine, parking à proximité État général : excellent Localisation : Langon, axe passant, proximité d'enseignes nationales Copropriété : en cours de création Informations locatives – Bail commercial Début du bail : 05/09/2019 Début de la 3? période triennale : 05/09/2026 À cette échéance, un nouveau bail avec révision libre du loyer pourra être proposé, sous réserve du respect du préavis de 6 mois. Données locatives et financières Loyer annuel actuel : 16 548 € HT/HC Rentabilité AEM : 6,43 % Rentabilité 2e année nette de croisière : 7,19 % Prix de vente : 238 400 € FAI Honoraires d'agence : forfait fixe de 7 000 € HT, à la charge de l'acquéreur. Atouts du bien Emplacement stratégique sur un axe à très fort passage Local vendu loué, offrant un investissement immédiatement rentable Visibilité commerciale renforcée par une grande vitrine Local en excellent état, aucun travaux à prévoir Environnement commercial attractif, dynamisé par des enseignes nationales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46. À très vite !

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Commerces à vendre à La Teste-De-Buch, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à La Teste-De-Buch

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Combien de commerces sont actuellement à vendre à La Teste-De-Buch ?
Si vous êtes à la recherche de commerces à acheter à La Teste-De-Buch, vous pouvez choisir parmi 2 commerces disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?
  • Le prix moyen des commerces à La Teste-De-Buch est de 2 296 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 1 815 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 2 776 €/m2.

    • Commerces à vendre à La Teste-De-Buch

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à La Teste-De-Buch est de 2 296 €.

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