Local commercial en La Teste-De-Buch disponible à vendre
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Commerces à vendre - La Teste-De-Buch

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Locaux industriels/logistiques Bureaux
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33260 La Teste-de-Buch

  • Local d’activités à vendre
  • 5 910 000 €
  • 6 145 m²
  • Système de sécurité

La Teste-de-Buch Local d’activités à vendre - Gironde (reste)

OPPORTUNITÉ RARE - COMPLEXE MULTI-ACTIVITÉS AVEC LOCATAIRES EN PLACE Au cœur de la Zone d'Activités de La Teste de Buch, cet ensemble immobilier d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Bassin d'Arcachon, zone à fort pouvoir d'achat. Atouts stratégiques : Zone locomotive avec un fort trafic et une visibilité maximale Aire urbaine dynamique : 128 240 habitants L'ensemble immobilier est réparti en plusieurs lots : - LOT 1 - 708,67 m² à louer - LOT 2 - 1 825,68 m² - LOT 3 - 1 841,90 m² - LOT 4 - 1 326,09 m² - LOT 5 - 535,30 m² (355,30 m² + 180 m²) Configuration multi-activités, bâtiments de plain-pied avec mezzanine, nombreuses places de stationnement, terrain entièrement clos et sécurisé Tous les locataires bénéficient de baux commerciaux 3/6/9 garantissant stabilité et pérennité des revenus.

Contact:

Thierry Lefebvre

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

10/10/2025
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33260 La Teste-de-Buch

  • Local commercial à vendre
  • 795 000 €
  • 245 m²

La Teste-de-Buch Local commercial à vendre

AdressePro vous propose à la vente des murs commerciaux libres en hyper centre-ville de La Teste. Emplacement n°1, forte visibilité, grande vitrine, parking. Surface env. 245 m² : RDC 178 m² + étage 67 m². Idéal superette, optique, assurance, banque, boulangerie, commerce de proximité. 795 000€ FAI . Contact Laura 0623897359

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

05/06/2026
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33260 La Teste-de-Buch

  • Local commercial à vendre
  • 262 032 €
  • 69 m²
  • 1 Lot

La Teste-de-Buch Local commercial à vendre

adressePRO vous propose des murs commerciaux loués environ 69m2 à la Teste+ 3 places de parking dans un ensemble immobilier professionnel et commercial. Loyer annuel 14700€ht/hc Prix des murs 206K€ ht (247200€ ttc opération effectuée en récupération de TVA) + honoraires 12360€ht (14832€ttc) Contact Franck Besnard 0672411054

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/05/2026
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33260 La Teste-de-Buch

  • Local commercial à vendre
  • 393 726 €
  • 106 m²
  • 1 Lot

La Teste-de-Buch Local commercial à vendre

adressePRO vous propose des murs commerciaux loués environ 106m2 à la Teste+ 3 places de parking dans un ensemble immobilier professionnel et commercial. Loyer annuel 22464€ht/hc Prix des murs 311K€ ht (373200€ ttc opération effectuée en récupération de TVA) + honoraires 17105€ht (20526€ttc) Contact Franck Besnard 0672411054

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/05/2026
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33260 La Teste-de-Buch

  • Local commercial à vendre
  • 799 240 €
  • 300 m²

La Teste-de-Buch Local commercial à vendre

adressePRO vous propose un entrepôt/local commercial environ 300m2 au sol + mezzanine et appartement t3 environ 95m2 sur une parcelle de 1000m2 situé au coeur de la zone industrielle de la Teste. Parfait état, parking et visibilité sur axe passant Prix des murs 799240€ FAI Dont honoraires 45240€ttc Franck Besnard 0672411054

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/05/2026
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33260 La Teste-de-Buch

  • Local commercial à vendre
  • 985 800 €
  • 380 m²

La Teste-de-Buch Local commercial à vendre

AdressePro vous propose à la vente ce bien rare sur une parcelle de 1318 m² comprenant un local d'activité de 380 m² + 138 m² en étage. Laboratoire traiteur équipé, chambres froides, 5 boxes et un local loué générant des revenus. Accès PL et reprise possible d'un crédit à taux attractif via parts sociales. Contact Laura 0623897359

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/05/2026
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33260 La Teste-de-Buch

  • Local commercial à vendre
  • 150 000 €
  • 37 m²
  • 1 Lot

La Teste-de-Buch Local commercial à vendre

EMPLACEMENT N°1 : Local Commercial de 37 m² - Place du Marché à Vendre Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou d'investir au coeur battant de la ville ! Idéalement situé sur la Place du Marché, ce local bénéficie d'un flux piéton constant et d'une attractivité maximale. Les points forts du bien : - Visibilité Exceptionnelle : Une vitrine de 4 mètres linéaires offrant une exposition optimale pour votre enseigne. - Espace Modulable : Une surface de 37 m² entièrement adaptable selon vos besoins pour créer un espace de vente ou de service spacieux. - Équipements : Le local dispose déjà d'un point d'eau et d'un WC. - Polyvalence : Idéal pour toute activité de service, boutique, agence ou profession libérale (Note : métiers de bouche et de cuisson non autorisés). Conditions Financières : - 150 000 Euros net vendeur - honoraires 6,5% HT Votre interlocuteur : Ce local est une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Julien RAES 06 60 58 24 11 Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique pour votre futur succès commercial !

Contact:

Orpi Biscarosse Immobilier

Date de mise sur le marché :

07/05/2026
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33260 La Teste-de-Buch

  • Local commercial à vendre
  • 531 250 €
  • 312 m²
  • 1 Lot

La Teste-de-Buch Local commercial à vendre

EXCLUSIVITÉ - L'agence Consultimo vous propose en VEFA (vente en état futur d'achèvement) plusieurs cellules à usages d'activités / commerces de gros situées sur l'Avenue Gustave Eiffel au coeur de la zone de La Teste de Buch. Au sein d'un nouveau programme mixte (bureaux, locaux d'activités, commerces de gros), nous vous proposons à la vente des cellules d'activités / showroom / commerce de gros, toutes équipées de vitrines en façades et de porte sectionnelle à l'arrière pour l'accès livraison d'une surface totale de 2.908 m² divisible à partir de 312 m². Les cellules sont livrées brut de béton et fluides en attentes. Nous pouvons vous accompagner pour l'aménagement intérieur et livrer des locaux clés en main selon votre cahier des charges. Livraison prévisionnelle : Fin 2027 / Frais de notaire réduits Prix de vente d'un bâtiment de 2.908 m² (2.446 m² m² au RDC + 461 m² au R+1) : 5.089.625 Euros HT (frais d'agence inclus) Prix de vente d'un lot de 973,5 m² (uniquement en RDC) : 1.800.975 Euros HT (frais d'agence inclus) Prix de vente d'un lot de 653 m² (497 m² au RDC + 156 m² au R+1) : 1.110.100 Euros HT (frais d'agence inclus) Prix de vente d'un lot de 312 m² (238 m² au RDC + 74,5 m² au R+1) : 531.250 Euros HT (frais d'agence inclus) Plusieurs surfaces sont disponibles et les lots peuvent être regroupés pour obtenir de surfaces plus importantes. Dossier commercial sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV (photos non contractuelles)

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

27/05/2026
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33260 La Teste-de-Buch

  • Local commercial à vendre
  • 490 000 €
  • 231 m²
  • 1 Lot

La Teste-de-Buch Local commercial à vendre

EXCLUSIVITE : L'agence Consultimo vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 231 m² spécialement adapté pour une activité de restauration. Situé en bordure de N250 à proximité immédiate de la zone commerciale et industrielle de La Teste de Buch, ce local bénéficie d'un emplacement de qualité. Cet immeuble de standing accueille diverses activités à usage de bureaux, commerces et d'hôtellerie. Nous y retrouvons notamment un pôle médical, une banque, des avocats, experts comptables, crèche, résidence de tourisme, etc... La capacité de la salle est de 80 couverts. Ce local peut également bénéficier d'un accès à une terrasse sur laquelle 80 personnes supplémentaires peuvent s'y retrouver. Nous précisons que le matériel présent sur les photos ne fait pas partie de la vente. (uniquement les murs) PAS DE FONDS A REPRENDRE ! CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE ! Le prix de vente est de 490 000 Euros hors taxes et hors droits notariés et hors honoraires de commercialisation. Des honoraires d'agence de l'ordre de 7 % HT du prix de vente seront à prévoir en sus. #RV N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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33260 La Teste-de-Buch

  • Local commercial à vendre
  • 195 000 €
  • 63 m²
  • 1 Lot

La Teste-de-Buch Local commercial à vendre

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et entrepreneurs ! Murs commerciaux idéalement situés à La Teste-de-Buch, dans un quartier résidentiel. local de 63,5 m² Prix de vente : 195 000 Euros HT TVA récupérable à hauteur de 16% en sus Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% HT. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Julien RAES Orpipro 0660582411

Contact:

Orpi Biscarosse Immobilier

Date de mise sur le marché :

11/01/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Commerces à vendre à La Teste-De-Buch, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à La Teste-De-Buch

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Si vous êtes à la recherche de commerces à acheter à La Teste-De-Buch, vous pouvez choisir parmi 13 commerces disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?
  • Le prix moyen des commerces à La Teste-De-Buch est de 2 062 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 1 468 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 3 502 €/m2.

    • Commerces à vendre à La Teste-De-Buch

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    Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, prix de vente, et autres caractéristiques clés. Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

    Avec l’inventaire le plus complet de Commerces à vendre sur le marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos objectifs professionnels – que vous investissiez, élargissiez votre portefeuille ou lanciez une nouvelle activité.

    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à La Teste-De-Buch est de 2 062 €.

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