Local commercial en Lattes disponible à vendre
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34970 Lattes

  • Local commercial à vendre
  • 1 011 493 €
  • 370 m²

Lattes Local commercial à vendre - Montpellier

LATTES Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local commercial de 369,64 m² dans un batiment mixte bureaux et commerces en R+2 de 4 460 m² répartis sur 3 niveaux (RDC à R+2). Surfaces disponibles allant de 160,19 m² jusqu'à 369,64 m², possibilité de rassembler plusieurs lots pour obtenir des surfaces supérieures. LOCALISATION : - Situé dans une zone commerciale, à proximité de l'hypermarché Carrefour. - A 15 mn à pied de l'arrêt de Tram Eco Pôle. En voiture : - Sortie A709 N° 29 à 5 mn. - Accès au quartier Port Marianne à Montpellier en 9 mn, Gare LGV-Quartier Cambacérès et aéroport en 4 mn. DESCRIPTIF DU LOCAL : Le local commercial est situé au RDC. - D'une superficie de 369,64 m² dont 358,48 m² utiles. - 10 places de parking en extérieur sont rattachées au local commercial. - Accès PMR et ERP. - Copropriété de 15 lots. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Le local commercial est livré brut hors d'air hors d'eau. - 1 arrivée d'eau et 1 attente évacuation par local. - Dalle brut béton : Surcharge d'exploitation de 250 kg/ m². - Bâtiment pré cablé fibre à chaque niveau. Se reporter à la notice technique pour plus de précisions. L'aménagement intérieur sera à la charge du futur Acquéreur. CONDITIONS FINANCIÈRES : PRIX HONORAIRES INCLUS (10 places de parking incluses) : 1 041 837,58 € HT soit 1 250 205,10 € TTC (TVA 20 %) - Frais de notaire réduit en sus. Honoraires : 3,60 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 1 011 492,80 € HT** soit 1 213 791,36 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur. **Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix Local activité : 2 520,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 8 000,00 € HT HD. - Disponibilité : 1 TRIM 2027. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com. Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 981 148 € HT. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025
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34430 Saint-Jean-de-Védas

  • Bureau à vendre
  • 152 194 € – 3 019 407 €
  • 62 – 1 387 m²
  • 14 Lots

Saint-Jean-de-Védas Bureau à vendre - Hérault

INNOVEDA, bâtiment tertiaire d'exception qui redéfinit les standards de l'immobilier moderne d'une surface de 2 400 m², offrant 2 plateaux de bureaux en R+1 et R+2 divisibles à partir de 53 m², vous est proposé à la vente. Des open-spaces aux bureaux individuels en passant par des salles de réunion high-tech et des espaces de coworking, INNOVEDA permettra aux futurs utilisateurs de se projeter dans un cadre de travail optimal. Proche de l'autoroute A9/A709 sortie 32 et arrêt Tram Victoire 2 à proximité immédiate.

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Tourny Meyer Montpellier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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34130 Mauguio

  • Bureau à vendre
  • 1 329 900 €
  • 403 m²

Mauguio Bureau à vendre - Hérault

En plein coeur de la nouvelle zone d'activité PIOM (Parc Industries Or Méditerranée), au premier étage, bureaux offrant de très belles prestations. Environ 403 m²(incluant la quote part de parties communes) composés d'open-space, de bureaux et d'espaces partiellement cloisonnés. Bureaux entièrement aménagés, câblés et climatisés. Ces locaux climatisés sont lumineux et offrent un environnement de travail très agréable avec un patio privatif. Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'aéroport, de la gare Sud de France, de l'A9, des zones commerciales dynamiques du sud de la ville. Sanitaires privatifs. 10 emplacements de parking Petite copropriété. Offre de restauration en RDC. Disponibilité des locaux : Début 2025 Prix de vente : 1 329 900 Euros parkings inclus (Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente net vendeur) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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34130 Mauguio

  • Bureau à vendre
  • 900 000 €
  • 400 m²

Mauguio Bureau à vendre - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à la vente, 400m² de bureaux de standing en excellent état. Les locaux sont sur 2 niveaux, 100m² en RDC et 300m² au 1er étage, l'ensemble répond aux normes d'accessibilités PMR et ERP grâce a son ascenseur privatif. Le RDC est agencé avec un espace accueil et 3 bureaux. Le R+1 est agencé avec un grand espace ouvert, une cuisine équipée et 6 grands espaces, tous sont équipés de domotique et de point d'eau privatif. Les locaux sont climatisés et disposent également de la fibre optique. 6 places de parking privatives sont attribuées avec ces bureaux, et de nombreuses places de parking sont accessibles à proximité du bâtiment. Prix de vente : 1 000 000 Euros net vendeur Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur Ces locaux pourraient parfaitement convenir pour des activités tertiaires, médicales, paramédicales ou de formation. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ THELENE ENTREPRISES 04.67.66.43.44 contact@thelene-entreprises.com Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

24/10/2024
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34970 Lattes

  • Local commercial à vendre
  • 931 493 €
  • 369 m²

Lattes Local commercial à vendre

Local commercial de 370 m² à vendre - ZAC des Commandeurs, Lattes (34970) Au sein d'un programme moderne et mixte regroupant 1 300 m² d'espaces commerciaux et 3 000 m² de bureaux, découvrez ce local commercial de 370 m² proposé à la vente, idéalement situé dans un secteur dynamique et stratégique de la ZAC des Commandeurs, à Lattes. Points forts du local : Surface : 370 m² offrant un large potentiel d'aménagement 10 places de stationnement privatives incluses Livré semi-aménagé pour une installation simplifiée Aménagements inclus : Sol carrelage 45x45 Climatisation et chauffage installés Réseau en attente Doublage périphérique Flux techniques en attente Un emplacement stratégique et ultra-accessible : À 5 min de l'autoroute A9 À 10 min du centre-ville de Montpellier À 5 min à pied de la station de tramway Écopole À 5 min de la gare Montpellier Sud de France À 3 min de l'aéroport Montpellier-Méditerranée Ce programme répond aux besoins des entreprises et commerces recherchant des espaces modernes, flexibles et de qualité, dans un environnement attractif et parfaitement desservi. Contact : Advenis - 07 43 46 07 01

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

18/07/2025
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34970 Lattes

  • Local commercial à vendre
  • 716 764 €
  • 284 m²

Lattes Local commercial à vendre

Local commercial de 284 m² à vendre - ZAC des Commandeurs, Lattes (34970) Au sein d'un programme moderne et mixte regroupant 1 300 m² d'espaces commerciaux et 3 000 m² de bureaux, découvrez ce local commercial de 284 m² proposé à la vente, idéalement situé dans un secteur dynamique et stratégique de la ZAC des Commandeurs, à Lattes. Points forts du local : Surface : 284 m² offrant un large potentiel d'aménagement 7 places de stationnement privatives incluses Livré semi-aménagé pour une installation simplifiée Aménagements inclus : Sol carrelage 45x45 Climatisation et chauffage installés Réseau en attente Doublage périphérique Flux techniques en attente Un emplacement stratégique et ultra-accessible : À 5 min de l'autoroute A9 À 10 min du centre-ville de Montpellier À 5 min à pied de la station de tramway Écopole À 5 min de la gare Montpellier Sud de France À 3 min de l'aéroport Montpellier-Méditerranée Ce programme répond aux besoins des entreprises et commerces recherchant des espaces modernes, flexibles et de qualité, dans un environnement attractif et parfaitement desservi. Contact : Advenis - 07 43 46 07 01

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Date de mise sur le marché :

18/07/2025
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34970 Lattes

  • Local commercial à vendre
  • 443 678 € – 1 011 492 €

Lattes Local commercial à vendre

Cushman & Wakefield vous propose un ensemble de commerces et bureaux à l'achat en VEFA sur la commune de Lattes. Idéalement situé dans une zone commerciale très active aux portes de Montpellier, il bénéficie d'un emplacement premium proche de nombreuses enseignes nationales et à proximité immédiate de l'A709.

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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34970 Lattes

  • Local commercial à vendre
  • 369 m²

Lattes Local commercial à vendre

Sur la commune de Lattes, Immprove Immobilier d'entreprise vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux et commerces dans un bâtiment en VEFA . L'immeuble sera idéalement situé au coeur d'une zone commerciale active ou vous y trouverez toutes commodités à proximité. Certains lots disposent de terrasse . Les locaux commerciaux seront livrés brut de béton, fluide en attente et les bureaux seront livrés pré-aménagés. Nous consulter pour toutes informations complémentaires. . Immeuble moderne . Accès véhicules légers . Parties communes de qualité . Ascenseur . Interphone . Brut de béton . Pré-aménagé Immeuble indépendant Surface RDC : 369,64 m² Situation/Transports : Aéroport Montpellier Méditerranée SNCF Gare Sud de France à 5 min Autoroute A709 à proximité immédiate Tramway Ligne 3 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

03/09/2025
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34970 Lattes

  • Local commercial à vendre
  • 160 m²

Lattes Local commercial à vendre

Sur la commune de Lattes, Immprove Immobilier d'entreprise vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux et commerces dans un bâtiment en VEFA . L'immeuble sera idéalement situé au coeur d'une zone commerciale active ou vous y trouverez toutes commodités à proximité. Certains lots disposent de terrasse . Les locaux commerciaux seront livrés brut de béton, fluide en attente et les bureaux seront livrés pré-aménagés. Nous consulter pour toutes informations complémentaires. . Immeuble moderne . Accès véhicules légers . Parties communes de qualité . Ascenseur . Interphone . Brut de béton . Pré-aménagé Immeuble indépendant Surface RDC : 160,19 m² Situation/Transports : Aéroport Montpellier Méditerranée SNCF Gare Sud de France à 5 min Autoroute A709 à proximité immédiate Tramway Ligne 3 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

03/09/2025
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34970 Lattes

  • Bureau à vendre

Lattes Bureau à vendre

Opportunité unique au sud de Montpellier, sur la commune de Lattes - Norman Taylor vous propose à l'acquisition, programme neuf de bureaux et locaux commerciaux Caractéristiques du programme: - 5 lots de locaux commerciaux surfaces entre 161 m² et 291 m² - 10 lots de bureaux en R+1 et R+2, surface entre 91 m² et 689 m²Avantages supplémentaires : - Grandes terrasses - 75 places de parking dont 6 places PMREmplacement : - Emplacement unique dans une zone commerciale et tertiaire, proche de Boirargues - Proximité de toutes commodités, commerces et centre commercial - Autoroute A9 : 7 min en voiture - Centre commercial : 2 min en voiture - Tramway ligne 3 : 8 min à piedCe programme est idéalement situé dans un environnement dynamique et facilement accessible. Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

12/09/2025
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1–10 sur 10
  2. 1
LoopNet France Occitanie Herault Commerces à vendre à Lattes, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Lattes

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Combien de commerces sont actuellement à vendre à Lattes ?
Si vous êtes à la recherche de commerces à acheter à Lattes, vous pouvez choisir parmi 26 commerces disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?
  • Le prix moyen des commerces à Lattes est de 1 822 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 95 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 2 082 €/m2.

    • Commerces à vendre à Lattes

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Lattes est de 1 822 €.

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