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100 Allée Pierre Lazareff Bureau | | À vendre | 34430 Saint-Jean-de-Védas

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Résumé analytique

IMMPROVE vous propose à l'achat 2450m² de bureaux neufs ERP type 5 en R+1 et R+2 divisibles à partir de 52m² avec 58 places de parking. Vous pourrez profiter d'une terrasse en plus d'un espace extérieur en RDC. Nous vous offrons la possibilité d'aménager vos bureaux en fonction de votre activité et de vos besoins. Contactez nous rapidement pour en savoir davantage sur ce programme tertiaire. . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Site clos . Accès sécurisé par badge . Cour privative . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Terrasse privative Situation/Transports : Bus Ligne de bus 32 à proximité Tram Ligne de tramway 2 arrêt "Victoire" à 100 m Autoroute A709 à 2 minutes Autoroute A9 à proximité Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

13 Lots disponibles

Surface du lot	69 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	178 464 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 602,94 €

Surface du lot	69 m²
Prix	178 464 €
Prix par m²	2 602,94 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	69 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	168 951 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 450,91 €

Surface du lot	69 m²
Prix	168 951 €
Prix par m²	2 450,91 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	78 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	190 683 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 452,20 €

Surface du lot	78 m²
Prix	190 683 €
Prix par m²	2 452,20 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	80 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	195 540 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 453,12 €

Surface du lot	80 m²
Prix	195 540 €
Prix par m²	2 453,12 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	85 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	209 548 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 451,69 €

Surface du lot	85 m²
Prix	209 548 €
Prix par m²	2 451,69 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	100 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	244 608 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 451,53 €

Surface du lot	100 m²
Prix	244 608 €
Prix par m²	2 451,53 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	100 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	245 759 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 451,65 €

Surface du lot	100 m²
Prix	245 759 €
Prix par m²	2 451,65 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	105 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	257 470 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 450,38 €

Surface du lot	105 m²
Prix	257 470 €
Prix par m²	2 450,38 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	109 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	268 544 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 464,27 €

Surface du lot	109 m²
Prix	268 544 €
Prix par m²	2 464,27 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	123 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	300 296 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 450,61 €

Surface du lot	123 m²
Prix	300 296 €
Prix par m²	2 450,61 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	132 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	322 738 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 451,60 €

Surface du lot	132 m²
Prix	322 738 €
Prix par m²	2 451,60 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	136 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	332 759 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 451,60 €

Surface du lot	136 m²
Prix	332 759 €
Prix par m²	2 451,60 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	1 217 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	2 981 184 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 450,12 €

Surface du lot	1 217 m²
Prix	2 981 184 €
Prix par m²	2 450,12 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	2 402 m²	Surface type par étage	677 m²
Type de bien	Local commercial	Année de construction	2010
Étages	2	Surface du lot	0,14 ha

Surface totale de l’immeuble	2 402 m²
Type de bien	Local commercial
Étages	2
Surface type par étage	677 m²
Année de construction	2010
Surface du lot	0,14 ha

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 4 20 98 17 59

Immprove Montpellier

ID de l’annonce: 39599057
Date de mise sur le marché: 27/02/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 100 Allée Pierre Lazareff, 34430 Saint-Jean-de-Védas

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Visite 3D

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100 Allée Pierre Lazareff, Saint-Jean-de-Védas à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 2 — Un design moderne et lumineux pour un cadre de vie exceptionnel.

1 sur 1

Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
R+1		Bureaux	135,82	4ème trimestre 2026	2 450 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
		Parkings	-	4ème trimestre 2026	8 000 /U HT	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 101	Lot n° 101	Bureaux	135,82	4ème trimestre 2026		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Lot n° 101
R+1		Bureaux	105,09	4ème trimestre 2026	2 450 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
		Parkings	-	4ème trimestre 2026	8 000 /U HT	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 102	Lot n° 102	Bureaux	105,09	4ème trimestre 2026		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Lot n° 102
R+1		Bureaux	100,31	4ème trimestre 2026	2 450 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
		Parkings	-	4ème trimestre 2026	8 000 /U HT	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 104	Lot n° 104	Bureaux	100,31	4ème trimestre 2026		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Lot n° 104
R+1		Bureaux	122,57	4ème trimestre 2026	2 450 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
		Parkings	-	4ème trimestre 2026	8 000 /U HT	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 105	Lot n° 105	Bureaux	122,57	4ème trimestre 2026		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Lot n° 105
R+1		Bureaux	79,78	4ème trimestre 2026	2 451 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
		Parkings	-	4ème trimestre 2026	8 000 /U HT	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 106	Lot n° 106	Bureaux	79,78	4ème trimestre 2026		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Lot n° 106
R+1		Bureaux	77,83	4ème trimestre 2026	2 450 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
		Parkings	-	4ème trimestre 2026	8 000 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 108	Lot n° 108	Bureaux	77,83	4ème trimestre 2026		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Lot n° 108
R+1		Bureaux	85,53	4ème trimestre 2026	2 450 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
		Parkings	-	4ème trimestre 2026	8 000 /U HT	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 110b	Lot n° 110b	Bureaux	85,53	4ème trimestre 2026		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Lot n° 110b
R+1		Bureaux	68,96	4ème trimestre 2026	2 450 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
		Parkings	-	4ème trimestre 2026	8 000 /U HT	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 111	Lot n° 111	Bureaux	68,96	4ème trimestre 2026		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Lot n° 111
R+1		Bureaux	99,84	4ème trimestre 2026	2 450 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
		Parkings	-	4ème trimestre 2026	8 000 /U HT	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 204	Lot n° 204	Bureaux	99,84	4ème trimestre 2026		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Lot n° 204
R+1		Bureaux	1 216,81	4ème trimestre 2026	2 450 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
		Parkings	-	4ème trimestre 2026	8 000 /U HT	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 205	Lot n° 205	Bureaux	1 216,81	4ème trimestre 2026		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Lot n° 205
R+1		Bureaux	131,73	4ème trimestre 2026	2 450 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
		Parkings	-	4ème trimestre 2026	8 000 /U HT	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 210	Lot n° 210	Bureaux	131,73	4ème trimestre 2026		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Lot n° 210
R+1		Bureaux	68,64	4ème trimestre 2026	2 600 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
		Parkings	-	4ème trimestre 2026	8 000 /U HT	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 211	Lot n° 211	Bureaux	68,64	4ème trimestre 2026		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Lot n° 211
R+1		Bureaux	109,61	4ème trimestre 2026	2 450 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
		Parkings	-	4ème trimestre 2026	8 000 /U HT	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 212	Lot n° 212	Bureaux	109,61	4ème trimestre 2026		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Lot n° 212
Total			2 402,52 m²
3 2 2 3 2 2 3 2 2 3 3 2 3

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