Local commercial en LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN disponible à vendre
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45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

  • Bureau à vendre
  • 50 – 458 m²
  • 3 Lots

La Chapelle-Saint-Mesmin Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS OUEST - SORTIE CENTRE AUTOROUTE A10 BUREAUX A VENDRE À proximité immédiate de la sortie autoroute A71/A10, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente, sur un terrain d'environ 2 270 m², un immeuble indépendant d'environ 568 m². Les locaux sont composés d'un espace de bureaux d'environ 458 m² et une partie activité/stockage d'environ 110 m² en RDC ainsi qu'un espace stockage d'archives de 50 m². A la sortie autoroute A10/A71, dans le parc d'activités des Portes de Micy à la Chapelle Saint Mesmin, un immeuble  indépendant de bureau disposant  également de 110m² de stockage, accessible de plain pied.      Description du bien :    Bureaux : en RDC (environ 458 m²) avec :  un accueil avec SAS d'entrée 6 bureaux un open space une cuisine des sanitaires 2 salles de réunion     Atelier/Stockage : 110 m² + salle d'archives d'environ 50 m² en R+1   Aménagements : Une porte sectionnelle, Parkings 19 places     Accessibilité et environnement        Accès rapide depuis les autoroutes A10 et A71 et à seulement 5 minutes de la tangentielle.        À 200 m d'un arrêt de bus, nombreux commerces et loisirs à proximité pour vos collaborateurs.   Disponibilité : Immédiate Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser vos projets immobiliers sur la métropole d'Orléans. Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Bus : Oui Tramway : B 500 m Desserte routière : A 10 / A 71 500 m Autre desserte : Tangentielle RD 20.60 Etat de l'immeuble : Seconde main Parking(s) : Oui Type chauffage : Individuel Source chauffage : Electrique Fibre optique : Oui Enseignes à proximité : LEROY MERLIN, AUCHAN... Environnement de proximité : Tertiaire Hall d'accueil : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Bureau(x) cloisonné(s) : 800 Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sanitaire(s) : Privatif(s)

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/01/2026
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Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN

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45000 Orléans

  • Local commercial à vendre
  • 252 500 €

Orléans Local commercial à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose des murs à la vente, permettant toute activité commerciale y compris restauration/bar. Emplacement proche Loire. Possibilité garage en sus. Ce local a été intégralement réhabilité et offre de belles opportunités d'aménagement. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Sanitaires - Douche - Parquet - Chauffage électrique

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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45000 Orléans

  • Local commercial à vendre
  • 2 280 000 €
  • 1 600 m²

Orléans Local commercial à vendre - Centre-Val de Loire Regional

9,8% de rentabilité brute pour cette très belle opération investisseur !!! Nous proposons à la vente ce très bel ensemble immobilier de 1600m² environ localisé à Orléans, disposant de 80 places de parking. Localisation: Orléans Centre Proche Gare, tram, gare routière Accès direct boulevard Proximité commerces (place d'Arc, médiathèque, parkings, ...) Caractéristiques: Vaste local commercial de 1600m² aux normes ERP rénové en totalité, vendu loué sur durée longue par un acteur de premier plan. Informations complémentaires sur demande. Conditions locatives: Bail commercial: 3/6/9 dont 6 ans ferme Loyer: 220.000€/an Rentabilité brute : 9.82% Rentabilité Actes en main: 9.00% Conditions financières: Prix de cession global frais d'agence inclus: 2.280.000€ Dont valeur indicative places de parking: 500.000€FAI Dont valeur indicative Immeuble: 1.700.000€ FAI (1.125€/m²) Prix de cession net vendeur: 2.200.000€ Charges locatives:15.000€ Taxe foncière: 24.000€ Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS®, cabinet immobilier spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/12/2025
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45000 Orléans

  • Local commercial à vendre
  • 190 000 €

Orléans Local commercial à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente, quartier Dunois/Châteaudun, à un carrefour très fréquenté, un local commercial de 100 m² environ bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une belle vitrine d'angle. Cave. Idéal activités tertiaires telles qu' agence d' intérim, agence de voyage, agence immobilière ou prestataire de services. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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45100 Orléans

  • Local commercial à vendre
  • 490 000 €

Orléans Local commercial à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente quartier Orléans Saint Marceau, à proximité de la station de tram Saint-Marceau, un local commercial climatisé en très bon état général, de 250 m² de surface commerciale et 47 m² de sous-sol. Idéal activité tertiaire. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Vitrine 6,40 ml - Patio intérieur : dalles sur plot aspect bois (seront posées en décembre 2024) - La sous-face du parvis de l'entrée sera changée et posée en décembre 2024 : lames métalliques - Chaudière Gaz - Clim réversible : entrée, espace commercial, bureau 4, dégagement et bureau 6 - Compteurs individuels gaz et électricité

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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45000 Orléans

  • Local commercial à vendre
  • 802 500 €

Orléans Local commercial à vendre

Situé en plein cœur du centre-ville d'Orléans, sur la très prisée rue Jeanne d'Arc, ce bien bénéficie d'un emplacement numéro 1, offrant une excellente visibilité et une adresse prestigieuse. D'une superficie totale d'environ 286,55 m², l'ensemble a été entièrement rénové et se développe sur trois niveaux, alliant fonctionnalité et esthétique. Description des espaces : • Rez-de-chaussée : Une entrée / accueil pouvant aisément être transformée en surface commerciale, ainsi qu'un espace ouvert idéal pour des bureaux de réception ou d'accueil clientèle. Deux bureaux cloisonnés, et un WC aux normes PMR complètent ce niveau. • Étage : Deux bureaux indépendants, un open space, une salle de pause avec cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un double sanitaire. • Sous-sol : Accessible directement depuis le rez-de-chaussée par un large escalier, il comprend une salle d'attente, une grande salle de réunion aménagée dans une ancienne cave voûtée, des locaux d'archivage et des locaux techniques, offrant un cachet rare. Destination : Ce bien conviendra parfaitement à une activité de bureaux, cabinet, profession libérale ou siège d'entreprise, mais également à une activité commerciale souhaitant bénéficier d'un emplacement central et d'un cadre de qualité. Un bien complet, alliant praticité, modularité et élégance, répondant aux exigences des utilisateurs les plus attentifs à leur image et à leur confort de travail. Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 913 881 - Greffe de ORLEANS) Audrey RENAUD Entrepreneur Individuel 06 01 29 44 00 - Réf.935621

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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45000 Orléans

  • Local commercial à vendre
  • 594 000 €

Orléans Local commercial à vendre

Vente de murs libres d'un local commercial situé sur la ville d'Orléans dans le département de Loiret - 45 - local d'activité d'une surface de 276.14 m² ,Le local se situe dans le sud du quartier nord, proche du centre. Environnement est résidentiel avec des commerces et services de proximité à moins de 5 minutes / 100m à pied: boulangerie, et de services, école, auto-école, pharmacie . Local disponible immédiatement.. Ref AELB: 838 877

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Alcopro

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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45100 Orléans

  • Local commercial à vendre
  • 648 000 €

Orléans Local commercial à vendre

Bureaux emplacement numéro 1 sur la RN 20 Orléans SUD ! Avec 307 m² d'espace intérieur et une généreuse parcelle de 1400 m², vous bénéficirez un espace spacieux et fonctionnel. Le grand parking vous garantit un accès fluide pour vous et votre clientèle. Grâce à son accès direct depuis la RN 20, votre activité bénéficiera une visibilité exceptionnelle, propice au développement commercial. Que se soit pour du bureau ou du commerce, cette opportunité offre un potentiel sans pareil. Disponibilité dernier trimestre 2025

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SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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45100 Orléans

  • Local commercial à vendre
  • 648 000 €
  • 307 m²

Orléans Local commercial à vendre

Bureaux emplacement numéro 1 sur la RN 20 Orléans SUD ! Avec 307 m² d'espace intérieur et une généreuse parcelle de 1400 m², vous bénéficirez un espace spacieux et fonctionnel. Le grand parking vous garantit un accès fluide pour vous et votre clientèle. Grâce à son accès direct depuis la RN 20, votre activité bénéficiera une visibilité exceptionnelle, propice au développement commercial. Que se soit pour du bureau ou du commerce, cette opportunité offre un potentiel sans pareil. Disponibilité dernier trimestre 2025

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SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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LoopNet Loiret Commerces à vendre à LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN

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