Local commercial en Finistère disponible à vendre
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Commerces à vendre - Finistère

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29000 Quimper

  • Local commercial à vendre
  • 145 000 €
  • 130 m²

Quimper Local commercial à vendre

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété mixte, ce local de 130 m² en partiellement rénové en 2021 bénéficie d'une vitrine sécurisée de 5 mètres linéaires offrant une belle visibilité. Il se compose d'un espace d'accueil/showroom d'environ 45 m² pouvant servir de bureaux, équipé d'une baie de brassage, d'un tableau électrique récent et d'un éclairage LED intégré au faux plafond. En complément, le local dispose de 85 m² de réserve modulable en bureaux, d'un espace kitchenette, de sanitaires et d'un local archives. Une porte arrière donne accès à une cour commune, tandis que deux places de stationnement privatives viennent renforcer son attractivité. Idéal pour une activité tertiaire ou commerciale recherchant visibilité, accessibilité et modularité au coeur du quartier de la Gare. DPE En cours

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L'Immobiliere D'Entreprise - Quimper

Date de mise sur le marché :

19/10/2025
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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

29000 Quimper

  • Local d’activités à vendre
  • 265 000 €
  • 220 m²

Quimper Local d’activités à vendre - Finistère

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE vous propose, au centre-ville de QUIMPER, un immeuble en pleine propriété composé comme suit : - Un local commercial sur 2 niveaux (rez-de-chaussée + 1er étage). - Au 1er étage un appartement de type studio et un autre de type T1 bis. - Au 2ème étage, un appartement de type 2.Les trois appartements sont loués pour un total de 950 euros/mois. Le local commercial est actuellement vacant et dispose d'une extraction (à réviser) et d'une toiture terrasse accessible par le premier étage. DPE En cours

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L'Immobiliere D'Entreprise - Quimper

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/09/2024
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29490 Guipavas

  • Local commercial à vendre
  • 800 000 €
  • 300 m²

Guipavas Local commercial à vendre - Finistère

Sur un terrain de 657 m² environ (parcelles AY 174/175), les murs d'un bâtiment commercial indépendant de 313 m² avec parkings. Le bâtiment a fait l'objet d'un permis délivré le 8 novembre 2007 autorisant la réhabilitation et le changement d'affectation à usage de commerce DPE En cours

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L'Immobiliere D'Entreprise - Brest

Date de mise sur le marché :

11/07/2025
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29250 Saint-Pol-de-Léon

  • Bureau et local commercial à vendre
  • 275 – 331 m²
  • 2 Lots

Saint-Pol-de-Léon Bureau à vendre - Finistère

À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère en plein centre - Situé au cœur d'une charmante commune du Finistère, cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles de caractère offrant un fort potentiel. Rez-de-chaussée : espaces à usage commercial. Étages : possibilité d'aménagement en habitation ou bureaux. Vous serez séduit par la belle façade en pierre et les planchers bois, qui confèrent à l'ensemble un cachet authentique.  Des travaux sont à prévoir sur les étages, laissant libre cours à vos projets. Un bien rare, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant valoriser un emplacement central. Dossier et visite uniquement sur rendez-vous. Disponibilité : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

24/09/2025
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29200 Brest

  • Local commercial à vendre
  • 130 – 150 m²
  • 2 Lots

Brest Local commercial à vendre

Situé sur un axe stratégique très fréquenté à Brest (30 000 véhicules/jour), local commercial de 280 m² réparti sur deux niveaux . Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à une grande vitrine et à un environnement dynamique. Caractéristiques principales : Surface totale : 280 m² (150 m² en rez-de-chaussée, 130 m² à l'étage) Immeuble indépendant Grande vitrine rénovée en 2014 Sanitaires dont un PMR Deux accès indépendants étage à rénover selon votre activité DPE En cours

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L'Immobiliere D'Entreprise - Brest

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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29150 Châteaulin

  • Local commercial à vendre
  • 320 000 €
  • 400 m²

Châteaulin Local commercial à vendre

EN EXCLUSIVITÉ Le Boutiquier vous propose, à Châteaulin (29150), les murs occupés d’un local commercial situé dans la Zone d'Aménagement Concerté de Run ar Puns. Implanté sur une parcelle de 1 700 m², ce bien développe une surface bâtie de 400 m², dont 310 m² en rez-de-chaussée et 90 m² à l’étage. Il est actuellement loué dans le cadre d’un bail ferme de 10 ans, ayant pris effet le 12 octobre 2023. La toiture a été refaite à neuve en 2024 pour 46 K € par le bailleur Le loyer net facturé au bailleur est de 29 459,40 € par an. La taxe foncière, d’un montant de 1 544 €, est intégralement imputée au locataire. Aucune charge de copropriété. Prix : 320 000 € FAI REF : BO3-1712 9% de rentabilité

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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29720 Plonéour-Lanvern

  • Local commercial à vendre
  • 92 000 €
  • 350 m²

Plonéour-Lanvern Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Plonéour-Lanvern (29720), les murs occupés d’un local commercial de 350 m² situé Rue Jean Jaurès. Le local dispose d’une belle visibilité sur un axe passant et d’une surface confortable en rez-de-chaussée, idéale pour une activité de restauration. Loyer net : 13?620 € par an Taxe foncière : 1?458 €, imputée au locataire Pas de charges de copropriété Prix : 92?000 € FAI REF : BO3-1658 Recevez nos offres 72 heures avant tout le monde avec notre abonnement premium.

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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29200 Brest

  • Local commercial à vendre
  • 278 720 €
  • 144 m²

Brest Local commercial à vendre

À vendre, murs commerciaux d'un salon de coiffure de 144m² en plein cœur de Brest, à proximité de l'Espace Jaurès, attirant 2,3 millions de visiteurs par an. Local entièrement équipé avec 8 postes, 4 bacs, salle pour enfants et coin barbier. Excellente visibilité, dynamique commercial en pleine évolution. Opportunité rare.

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/10/2025
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29820 Guilers

  • Local commercial à vendre
  • 80 184 €

Guilers Local commercial à vendre

Charmant salon de coiffure à céder à Guilers. 96m² de charme et de savoir-faire vous attendent. Avec une clientèle fidèle depuis des années, une équipe dynamique de choix composée de 2 salariées avec 1 apprentie vous aidera à performer dans un écrin prêt à acceuillir votre talent. Contact : Aurélien Guiné : 06.03.26.39.27

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/10/2025
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29470 Plougastel-Daoulas

  • Local commercial à vendre
  • 296 800 €
  • 147 m²

Plougastel-Daoulas Local commercial à vendre

Au coeur de Plougastel-Daoulas, Yanna FOURNIER IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel de 147 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux niveaux entièrement rénové en 1995.Ancien cabinet dentaire, ce bien offre des espaces lumineux, très propres et immédiatement opérationnels, répondant aux normes d'accessibilité PMR. L'agencement a été soigneusement pensé pour accueillir toute activité libérale, médicale ou tertiaire, mais il conviendra également à un projet d'investissement ou de changement d'usage (bureaux, commerce ou logement, sous réserve d'autorisation d'urbanisme). L'organisation intérieure comprend trois cabinets indépendants, une salle d'attente, une grande pièce d'accueil de 31 m2, une pièce technique, ainsi que deux sanitaires, dont un conforme aux normes PMR. Chaque espace est fonctionnel, bien entretenu et prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs. Les prestations techniques renforcent le confort et la qualité du bien : Dalle béton au rez-de-chaussée et entre les deux niveaux, Fenêtres PVC double vitrage, Exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, DPE : D (307) / GES : B (9). À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privative PMR, au pied du bâtiment, accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que d'une cour. De nombreuses places de stationnement gratuit sont également disponibles à proximité immédiate. La localisation est idéale : centre-ville, commerces, arrêt de bus et services accessibles à pied. Enfin, il est possible d'acquérir l'étage du bâtiment, actuellement aménagé en logement d'environ 155 m2, permettant de combiner lieu de vie et activité professionnelle dans un même ensemble immobilier, ou possibilité agrandir les locaux professionnels sous condition d'un accord de changement de destination par l'urbanisme. Un bien lumineux et fonctionnel, parfait pour un professionnel ou un investisseur souhaitant implanter ou développer son activité au coeur de Plougastel-Daoulas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

18/10/2025
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29100 Douarnenez

  • Local commercial à vendre
  • 294 900 €
  • 227 m²

Douarnenez Local commercial à vendre

Idéalement situé entre deux institutions renommées sur le quai du port Rhu, cet ensemble immobilier permet la création d'un local commercial de 70m2 pour tous type d'activités (bar, restaurant, crêperie, pizzeria, galerie, boutique ...). Avec une entrée indépendante, le logement de fonction d'une surface de 149m2 comprends au premier étage, une entré un vaste séjour lumineux de 32m2 avec vue sur le port Rhu, une cuisine ouvrant sur une charmante cour arborée de 42m2, une salle de bain et un WC. Au second étage, deux grandes chambres avec vue sur les bateaux, une petite chambre, une salle d'eau et un WC. Au troisième étage, deux petites chambres et un grenier. Une vraie opportunité commerciale dans ce secteur très recherché. Visite virtuelle 3D à 360° sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf.924804

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

08/10/2025
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29200 Brest

  • Local commercial à vendre
  • 2 486 400 €
  • 1 039 m²

Brest Local commercial à vendre

Murs commerciaux loués en RDC d'un immeuble d'habitation de centre-ville Locataire : BASIC FIT Surface : 1 040 m² Copropriété - Loyer : 186 950 € HT/HC/an - Bail commercial de 12 ans ferme jusqu'en avril 2033 - Caution de la maison mère - Taxe foncière et charges, à la charge du locataire PRIX DE VENTE : 2 400 000 € NV* Rentabilité brute : 7,8% * Honoraires de commercialisation en sus de 3% HT

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Pro Immo Invest

Date de mise sur le marché :

07/10/2025
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29820 Guilers

  • Local commercial à vendre
  • 80 000 €

Guilers Local commercial à vendre

EN EXCLUSIVITÉ Le Boutiquier vous propose, à Guilers (29820), les murs occupés d’un local commercial de 28 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué à deux infirmières libérales. Situé au 5 Rue Saint-Valentin, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une commune de plus de 7 500 habitants, dynamique et bien desservie. Le local est implanté dans une zone résidentielle vivante à proximité immédiate de plusieurs commerces de proximité, d’un cabinet médical, d’une pharmacie ainsi que d’un supermarché. Cet environnement renforce la visibilité et l’attractivité de l’activité en place. Le local, de plain-pied avec vitrine, est facilement accessible et visible depuis la rue. Le bail a pris effet le 1er octobre 2023. Loyer net bailleur annuel facturé : 6 360 € Charges annuelles : 350 € Taxe foncière : 249 €, non imputée au locataire Prix : 80 000 € FAI Rentabilité : 7,95 % REF : BO3-1740

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/09/2025
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29820 Guilers

  • Local commercial à vendre
  • 85 000 €

Guilers Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Guilers A proximité direct de Brest (5km) Les murs occupés d'un cabinet d'infirmerie d'une surface de 28m2 Taxe foncière de 280 € à la charge du bailleur Locataire en place depuis le 1er avril 2013 Aucun sujet de paiement des loyers Loyer net : 8 912 € par an Prix : 85 000 € FAI REF : BO3-1612

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/09/2025
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29790 Confort-Meilars

  • Local commercial à vendre
  • 492 000 €
  • 603 m²

Confort-Meilars Local commercial à vendre

Vaste ensemble immobilier de plus de 600m2 sur un terrain de 1216m2 pouvant permettre de nombreux projets professionnels (Hôtel, restaurant, bar, commerce, auberge, salle polyvalente pour de l'évènementiel...) ainsi que sa division en plusieurs appartements. Jusqu'alors exploité en restaurant, avec deux chambres d'hôtes (dont une PMR) ainsi qu'un très vaste appartement de fonction de 184m2 rénové, ce bien révèle un très fort potentiel. Le logement de fonction comprend un très grande cuisine aménagée et équipée, un salon, 6 chambres, 3 salles d'eau avec WC, bureau et autres pièces. Sa situation en cœur de bourg entre la mairie, l'église et son calvaire classé lui confère une commercialité naturelle. Son jardin permettant d'exploiter une terrasse en front de rue complète l'ensemble. Plans disponibles sur demande. Idéal pour porteurs de projets en recherche de grandes surfaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf.923810

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

30/09/2025
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29600 Morlaix

  • Local commercial à vendre
  • 208 240 €

Morlaix Local commercial à vendre

Morlaix (29), vend un local commercial très bien situé dans une galerie marchande. Le local dispose d'une surface de 62 m2 et était occupé par une poissonnerie. L'ensemble des aménagements et équipements sont toujours en place et opérationnels. Possibilité soit de reprendre une nouvelle activité de poissonnerie ou de l'affecter à tout autre activité. Pour info, la valeur locative annuelle se situe à environ 500/550€ du m2. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 319 238 - Greffe de BREST) Patrick TROMELIN Entrepreneur Individuel 06 03 05 07 72 - Réf.902864

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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29000 Quimper

  • Local commercial à vendre
  • 92 200 €
  • 187 m²

Quimper Local commercial à vendre

UN POTENTIEL A SAISIR ! A la sortie nord de Quimper proche d'un centre commercial, à vendre ces murs commerciaux d'une surface totale d'environ 190M2, dont 135 M2 aux clients, anciennement bar, restaurant, pizzeria, et qui disposent d'une LICENCE IV COMPRISE DANS LE PRIX, encore exploitable. Superficie du terrain 850M2 quasiment isolé, 20 à 30 places de parking, 18 ml de façade sur UN AXE ROUTIER TRES PASSANT. Murs en pierres apparentes dans certaines parties, magnifique cheminée foyer ouvert, charpente bois, couverture ardoises, beaucoup de cachet pour cette Affaire historique mais l'ensemble est A RENOVER (prévoir un budget travaux de 80 à 100K€ : toiture, huisseries, portes et électricité). Possibilité d'aménager le 1er étage pour créer une partie habitation. TOUTES ACTIVITES ENVISAGEABLES au-delà de la restauration, y compris nocturnes. A VISITER POUR VALIDER UN PROJET ET FAIRE UNE OFFRE ! Le propriétaire prépare son départ à la retraite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Réf.892983

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Capifrance

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19/09/2025
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29100 Douarnenez

  • Local commercial à vendre
  • 198 000 €
  • 117 m²

Douarnenez Local commercial à vendre

Idéalement situés en angle de la rue Voltaire et de la rue Sébastin Velly, au cœur de la rue commerçante de Douarnenez,cet ancien magasin de chaussure et cette ancienne bijouterie a l'arrière desquels se trouvent deux pièces pouvant être aménagées en appartement T2, attendent ses repreneurs ou investisseurs pour porter de nouveaux projets. Emplacement N°1 en angle garantissant une commercialité optimum. Surface de 117m2 à rénover entièrement plus caves au dessous. Rare opportunité à saisir d'urgence ! Plans et visite virtuelle 3D à 360° sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf.904684

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Date de mise sur le marché :

16/09/2025
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29160 Crozon

  • Local commercial à vendre
  • 315 000 €
  • 154 m²

Crozon Local commercial à vendre

6,01% de rentabilité brute pour ce local commercial de 154m2 plus 48m2 de jardin à l'arrière. Commerce en place depuis de nombreuses années avec une très bonne rentabilité. Loyer 1700€HT mensuel. Possibilité de création d'un logement de fonction à l'arrière du commerce. Place de parking devant. Rue à fort passage. Bon placement pour investisseurs. Visite virtuelle 3D à 360° sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf.873904

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16/09/2025
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LoopNet France Bretagne Commerces à vendre - Finistère, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux - Finistère

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