Local commercial en Chateauneuf les Martigues disponible à vendre
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Commerces à vendre près de Chateauneuf les Martigues

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13700 Marignane

  • Local commercial à vendre
  • 3 000 000 €
  • 2 550 m²

Marignane Local commercial à vendre - Étang de Berre/Vitrolles

Bâtiment commercial à vendre d'une surface de 2 550 m² implanté sur une parcelle de 5 800 m², situé dans une zone commerçante comprenant notamment un LIDL, un hôtel IBIS, des restaurants et une zone artisanale. Le bien offre une possibilité de construction supplémentaire de 400 m² en R+1 ainsi que 200 m² en mezzanine dans l’espace actuellement occupé par un locataire. Il est occupé par plusieurs locataires dont un espace de troc de 1 000 m², une entreprise de peinture sur 550 m², une école de danse sur 270 m², un restaurant de type salad bar sur 180 m², un grossiste en boissons sur 250 m², et une entreprise occupant l’étage sur 250 m². Les loyers sont en progression programmée sur les prochaines années, avec une rentabilité brute estimée à 7,81 % en 2025, 8,57 % en 2026 et 9,3 % en 2027. La taxe foncière et les charges sont refacturées aux locataires. Le site dispose d’un très grand parking et d’un potentiel pour installer des panneaux solaires sur 2 500 m² ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. Le bien est détenu depuis 30 ans par une SCI dont la totalité des parts peut être cédée (avec frais de mutation réduits), ou bien vendu en pleine propriété.

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/03/2025
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13220 Châteauneuf-les-Martigues

  • Local commercial à vendre
  • 185 m²
  • 2 Lots
  • Climatisation
  • Réception

Châteauneuf-les-Martigues Local commercial à vendre - Étang de Berre/Vitrolles

immeuble de prestige de 370m2 très récent sur deux niveaux sur parcelle de 799 m2 fermée en bordure de route principale - en rdc 5 grands bureaux dont 2 sont en open space , bloc sanitaire avec une entrée indépendante pour l etage par un escalier et possibilité de rajouter ascenceur tout le rdc est loue pour 2476€ ht/hc/mois - A l etage 5 bureaux également dont 4 en open space pouvant être séparés par une double porte a galandage un accueil central et sanitaire independant pouvant être loue en intégralité ou en deux parties pour 15€ ht du m2 soit 2640€ ht et hc l ensemble du bâtiment est climatise , menuiseries alu , double vitrage , volet roulant, fibre , mobilier de qualité a l etage , nombreuses place de parking prive avec bornes de recharge électrique RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Gilles ESMIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399.689.355 RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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13220 Châteauneuf-les-Martigues

  • Local commercial à vendre
  • 110 000 €
  • 100 m²

Châteauneuf-les-Martigues Local commercial à vendre

en bordure de route nationale , DAB d un bar restaurant a vendre tout équipé comptoir ,mobilier, cuisine etc .... encore en activité bar avec licence 4 , restaurant avec 30 places a l intérieur et 30 places en extérieur très grand parking , grande salle de mariage derrière le local climatisation , très grand linéaire de vitrine cote RN avec fenêtres alu et volet roulant RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Gilles ESMIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399.689.355 RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

24/09/2025
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Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de Chateauneuf les Martigues

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13500 Martigues

  • Local commercial à vendre
  • 299 000 €
  • 453 m²

Martigues Local commercial à vendre

Situé au coeur d'une Zone d'Activités Commerciales dynamique à Martigues, ce local de 450 m2 avec mezzanine offre une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement attractif et facile d'accès. Surface totale : 450 m2 Mezzanine incluse, idéale pour bureaux, stockage ou showroom Hauteur sous plafond généreuse Bail tous commerces, sauf activités de nuit Emplacement stratégique avec forte visibilité et proximité immédiate des axes routiers majeurs Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, de services ou de distribution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le secteur de Martigues ! Fabrice MICHEL : 0661829311 Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC: 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Comptoir Immobilier De France

Date de mise sur le marché :

30/08/2025
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13700 Marignane

  • Local commercial à vendre
  • 4 000 000 €
  • 2 550 m²

Marignane Local commercial à vendre

MURS COMMERCIAUX ENTIÈREMENT LOUÉS - MARIGNANNE Opportunité d'investissement exceptionnelle. Nous proposons à la vente les murs d'un ensemble commercial d'une surface de 2 550 m², édifié sur un terrain de 5 800 m², situé à Martigues, à proximité immédiate d'un rond-point offrant une excellente visibilité et accessibilité. Atouts du bien : Ensemble entièrement loué avec un bail sécurisé Loyers 2025 : 250 147 Euros HT (Rentabilité 8 %) Loyers 2026 : 299 622 Euros HT (Rentabilité 9,6 %) Loyers 2027 : 312 640 Euros HT (Rentabilité 10,02 %) Possibilité de construction supplémentaire de 400 m² Vente de la SCI (possibilité de racheter seulement les murs pour 4 000 000Euros HT FAI)Prix de vente : 3 120 000 Euros HT FAI Un emplacement stratégique, une rentabilité attractive et un potentiel de développement font de cet actif un investissement idéal pour des investisseurs en immobilier commercial. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00

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Alteirac Invest

Date de mise sur le marché :

22/07/2025
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13700 Marignane

  • Local d’activités à vendre

Marignane Local d’activités à vendre

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE - 1 107 m² - MARIGNANE (13700) Idéal investisseurs ou professionnels - Rare sur le secteur ! Situé à Marignane, à proximité immédiate des axes autoroutiers desservant Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles, cet ensemble immobilier mixte développe une surface totale de 1 107 m² édifiée sur une parcelle de 2 533 m² Le tout bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage et activité commerciale. Description du bien : Surface totale bâtie : 1 107 m² en R+1 Terrain : 2 533 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail Bureaux aménagés avec climatisation, carrelage, faux plafonds et sanitaires (8 au total) Accès plain-pied, aire PL, parking privatif, issue de secours, grille de sécurité, isolation, chauffage et débit Internet haut débit Hauteur sous faitage : 3,30 m Structure métallique, sol béton et carrelage Situation locative : Le bien est actuellement occupé par plusieurs locataires avec une rentabilité locative annuelle de 97 800 Euros HT HC. (Possibilité d'acquérir le bien sans locataire) Certains bureaux sont encore disponibles à la location Chaque lot dispose de son activité propre (salon de coiffure, coaching, prêt-à-porter, atelier, etc.). Atouts majeurs : Emplacement très recherché à Marignane Excellent rendement locatif existant Accessibilité et visibilité optimales Terrain clos et aménagé Rare opportunité d'investissement mixte (bureaux, activités, commerces) Disponibilité immédiate Prix de vente : 1 365 000 Euros FAI inclus Contact : Cathy Sanchez - Agence Baux Locaux c.sanchez@baux-locaux.com ou TEL: 07.63.46.12.10

Contact:

Baux Locaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/10/2025
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LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Commerces à vendre à Chateauneuf les Martigues, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Chateauneuf les Martigues

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Combien de commerces sont actuellement à vendre à Chateauneuf les Martigues ?
Si vous êtes à la recherche de commerces à acheter à Chateauneuf les Martigues, vous pouvez choisir parmi 4 commerces disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?
  • Le prix moyen des commerces à Chateauneuf les Martigues est de 1 014 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 1 014 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 1 014 €/m2.

    • Commerces à vendre à Chateauneuf les Martigues

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Chateauneuf les Martigues est de 1 014 €.

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