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13700 Marignane Local commercial 2 550 m² À vendre 3 199 999 € (1 254,90 €/m²)
Informations principales sur l'investissement
- Emplacement stratégique
- Bonne accessibilité
- Proximité des commerces et services
- Parking
Résumé analytique
bâtiment de 2550m2 sur parcelle de 5800m2
possibilité de construction 400m2 supplementaire en R+1 et 200m2 en mezzanine dans le troc
locataire troc 1000m2 6587€ ht en 2025 , 8587€ ht pour 2026 et 10587€ ht a compter de 2027
cap peinture 550m2 4659€ht
okadance 270m2 2893€ ht
salad restaurant 180m2 1928€ ht
grossiste en boissons 250m2 2678€ht
Sté merveilles du triangle d or , étage 250m2 2100€ ht
Total 2025 20845€ ht mensuel renta 7,81%
Total 2026. 22845€ ht mensuel Renta 8,57%
Total 2027. 24778€ ht mensuel renta 9,3%
Taxe foncière et charges refacturees aux locataires
très grand parking
possibilité d installer panneaux solaires sur 2500M2 et des bornes de recharges sur parking
vente des 100% des parts de la SCI qui détient ce bâtiment depuis 30 ans ,
(frais de mutation réduits)
ou vente des murs pour 3 899 000 € FAI
baux sous évalues par rapport au prix du marches(- de 10€ le m2 )
zone commerçante , LIDL , marie blachere , restaurants et zone artisanale
hôtel IBIS etc....
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L
possibilité de construction 400m2 supplementaire en R+1 et 200m2 en mezzanine dans le troc
locataire troc 1000m2 6587€ ht en 2025 , 8587€ ht pour 2026 et 10587€ ht a compter de 2027
cap peinture 550m2 4659€ht
okadance 270m2 2893€ ht
salad restaurant 180m2 1928€ ht
grossiste en boissons 250m2 2678€ht
Sté merveilles du triangle d or , étage 250m2 2100€ ht
Total 2025 20845€ ht mensuel renta 7,81%
Total 2026. 22845€ ht mensuel Renta 8,57%
Total 2027. 24778€ ht mensuel renta 9,3%
Taxe foncière et charges refacturees aux locataires
très grand parking
possibilité d installer panneaux solaires sur 2500M2 et des bornes de recharges sur parking
vente des 100% des parts de la SCI qui détient ce bâtiment depuis 30 ans ,
(frais de mutation réduits)
ou vente des murs pour 3 899 000 € FAI
baux sous évalues par rapport au prix du marches(- de 10€ le m2 )
zone commerçante , LIDL , marie blachere , restaurants et zone artisanale
hôtel IBIS etc....
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Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010 - 2019
Prix
3 199 999 €
Prix par m²
1 254,90 €
Occupation
Multi
Stationnement
Oui
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- RDC
- 250 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| - | 250 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 1 000 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| RDC | 250 m² | Local commercial | - | Maintenant |
-
| Surface |
| 250 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 000 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 250 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
-
| Surface | 250 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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Rue
Carte
RDC
| Surface | 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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