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Plus de détails pour 43 Rue Georges Clemenceau, Auray - Local commercial à vendre

43 Rue Georges Clemenceau

56400 Auray

  • Local commercial à vendre
  • 262 000 €
  • 100 m²
  • 1 Lot

Auray Local commercial à vendre

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Auray Au coeur d'un quartier vivant et commerçant, ce local professionnel récemment rénové vous accueille dans des conditions idéales pour lancer ou développer votre activité. Installé rue Georges Clémenceau, face à des stationnements en zone bleue, il bénéficie d'une belle vitrine de 5 mètres offrant une visibilité exceptionnelle. Derrière sa façade, près de 100 m² se déploient en quatre espaces modulables, avec local technique et sanitaires. Son aménagement soigné - sol PVC, chauffage électrique, menuiseries double vitrage - garantit un usage confortable, immédiatement opérationnel, pour des activités variées (hors restauration et industrie). C'est une opportunité rare pour implanter durablement votre projet dans une zone à forte attractivité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prix demandé : 250 000 € + honoraires d'agence : 10 000 € HT à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Contact:

Sublimons

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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Plus de détails pour Bureau à vendre

56400 Auray

  • Bureau à vendre
  • 103 – 171 m²
  • 2 Lots

Auray Bureau à vendre - Morbihan

AURAY - Porte Océane, zone hyperdynamique à proximité de la voie express Au sein d'un immeuble tertiaire avec ascenseur et accès PMR,  - au rez-de-chaussée : une salle d'attente, neuf bureaux, un espace laboratoire, une salle de réunions, un local archives / reprographie - au 1er étage : plusieurs bureaux, un espace kitchenette Stationnements en foisonnement   PRODUIT RARE ! Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Ascenseur dans l'immeuble Câblage informatique Baie de brassage Espaces mutualisés Mode de chauffage partie bureaux : electrique Locaux fibrés Prévoir travaux de rénovation Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Année de construction : 2014 Point d'eau dans pièce principale Type d'éclairage : led Revêtements des murs : peinture Etat : Locaux de seconde main

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

13/12/2025
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Brech

Plus de détails pour Local commercial à vendre

56400 Auray

  • Local commercial à vendre
  • 75 000 €
  • 28 m²
  • 1 Lot

Auray Local commercial à vendre

A vendre murs commerciaux d'un joli local situé au coeur d'une galerie marchande dynamique d'environ 30 m2 en centre-ville de Auray, une ville bretonne très recherchée pour son charme, son attractivité touristique et son tissu commerçant vivant toute l'année. Ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'angle qui capte naturellement le regard et renforce l'attrait pour toute activité professionnelle ou commerciale. La belle luminosité intérieure est un véritable atout, accentuée par une agréable vue sur jardin qui apporte confort et qualité d'accueil, un critère de plus en plus recherché par les locataires et les clients. Situé dans un environnement commerçant prisé, ce bien profite du dynamisme économique d'Auray, ville de caractère proche du port de Saint-Goustan, très fréquentée par les habitants comme par les visiteurs. Ce local représente une opportunité idéale pour un premier investissement immobilier sécurisé avec un loyer actuel de 540 euros net de TVA par mois auquel s'ajoutent 140 euros de charges mensuelles de copropriété. La demande constante pour des locaux bien situés en centre-ville d'Auray en fait un placement pérenne et attractif. Bien rare sur le secteur à voir sans tarder pour investir dans une ville à fort potentiel!

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

19/02/2026
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

56400 Auray

  • Local commercial à vendre
  • 2 992 000 €
  • 302 m²
  • 1 Lot

Auray Local commercial à vendre

AURAY CENTRE VILLE - Local commercial EXCEPTIONNEL comprenant une surface de vente d'environ 220 m² en rez-de-chaussée, complétée par un espace de 42 m² au premier étage, un souplex d'environ 40 m² environ pouvant faire office de logement de fonction, ainsi qu'une cour privative d'environ 35 m². // BIEN RARE sur le marché pouvant accueillir de la RESTAURATION - Prix net vendeur : 2 875 000 € - Frais d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 117 000 € HT soit 140 400 € TTC - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - #Plougoumelen, #Bono, #Monterblanc, #Sulniac, #Saint-Nolff, #Baden, #Surzur, #Arradon, #Grand-Champ, #Plescop, #Elven, #Ploeren, #Theix-Noyalo, #Sarzeau, #Séné, #Saint-Avé, #Auray, #Vannes Honoraires inclus de 4.07% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 875 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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BARBIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

05/02/2026
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LoopNet France Bretagne Commerces à vendre à Brech, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Brech

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