Commerces à vendre - Bordeaux

33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 95 000 €
• 29 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Exclusivité. Murs commerciaux occupés à céder avec une rentabilité de 6,4% sur Bordeaux centre secteur Hotel de Ville. Local commercial de 29m² dans immeuble en pierre de taille, en bon état. Actuellement occupés en vertu d'un bail commercial avec un loyer de 6156€ annuel. . Prix 95.000 euros FAI. Bastien Pelelgrin 0672401470

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 319 800 €
• 104 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

A vendre, local commercial ou professionnel de 100m² environ situé Bordeaux Chartrons, composé de 60m² en RDC complétés par une mezzanine Carrez de 40m². Accessibilité PMR possible. Idéal profession libérale ou bureaux. Secteur recherché. Prix : 319 800€ FAI (dont 19 800€ honoraires TTC). Contact : Martin HURET 0645528820

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

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33800 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 147 892 € – 572 106 €
• 52 – 200 m²
• 2 Lots

Bordeaux Local commercial à vendre

Secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte HQE - Code du travail, RCG vous propose à la vente ou à la location un local commercial pour une activité de restaurant d'une surface de 251,94 m² agrémentée d'une grande terrasse de 140,90 m². Le programme se compose de : 2 306 m² de surface de plancher de bureaux du RDC au R+2 256 m² de surface de plancher de commerce au RDC 4 384 m² de surface de plancher d'habitation du R+3 au R+9 (hall d'accès indépendant) abritant 56 logements collectifs au total 2 places de stationnement sont réservées dans le parking silo du quartier Armagnac Sud situé sur l'îlot 8.12 en amodiation longue durée (30 ans). . Immeuble mixte neuf . Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant . Label Certivea HQE bâtiment durable et label biosourcé niveau 3 . Normes RT 2012, certification NF, RE2020 . Accès PMR . Local commercial livré brut, fluides en attente . Vitrines posées (possibilité de modifier les ouvertures jusqu'au 15/09/24) . Double hauteur sous plafond permettant d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée) - HSP : 6,8 à 7 ml sous dalle - 6,5 ml sous poutre - 3,30 ml sous poutre si pose d'un plancher au-dessus . Grande terrasse de 140 m² (réservée au lot 1 dans le cas d'une division) . Façade principale + terrasse donnant directement sur le parc Armagnac . Chauffage / rafraîchissement raccordé sur le chauffage urbain : Pour le grand restaurant : un conduit maçonné est prévu entre le plancher haut R+01 du restaurant et la toiture ou des grilles en façade suivant plan et localisation de l'architecte. Pour le petit restaurant : une grille en façade suivant plan et localisation de l'architecte. . Gaines d'extraction GALVA en toiture pour les futures cuisines . Planchers béton décarbonés avec incorporation d'isolant bois haute densité (BB dalle) . Parking silo dans immeuble Woodstone : 2 emplacements de parking . Local vélos Surface RDC : 251,94 m² Situation/Transports : Tram Tram C "Belcier" à 300 m SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram Bus Bus 11 VEFA Prix de vente parking sous forme de redevance avec une première de 19 206 euros HT/U pour 30 années et une redevance mensuelle de 31,60 euros TTC à partir de la livraison du lot Loyer plafonné par Euratlantique à 200 euros/m²/an HT HC pendant 7 ans (hors indexation à réactualiser) Conditions particulières à la vente : VEFA Prix de vente parking sous forme de redevance avec une première de 19 206 euros HT/U pour 30 années et une redevance mensuelle de 31,60 euros TTC à partir de la livraison du lot Loyer plafonné par Euratlantique à 200 euros/m²/an HT HC pendant 7 ans (hors indexation à réactualiser)

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Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 300 160 €
• 150 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Idéal Investisseur. Rentabilité 9,28%. Murs commerciaux à vendre quartier de la Médoquine à Talence. Situé sur un axe passant, local commercial d'environ 150m² avec vitrine. 2 locataires. Loyer mensuel 2.321€ HT HC. Prix FAI 300.160€ TTC (dont honoraires 20.160€ TTC). Mélanie Picot 0676839665

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

07/02/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 97 560 €
• 13 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Idéal location meublée touristique. Murs commerciaux à vendre à Bordeaux. Situés à proximité immédiate de la gare Saint Jean, local commercial d'environ 13m² au sol. Possibilité d'acquérir une cave en sus. Prix FAI 97.560€ TTC (dont honoraires 7560€ TTC). Mélanie Picot 0676839665

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

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33100 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 583 000 €
• 155 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

A vendre, local commercial de 155m² en RDC situé sur Avenue Thiers à Bordeaux. Local normes PMR/ERP en très bon état avec vitrine de 7m.l et double accès en façade. Vendu avec 2 places de parking couvertes. Idéal profession libérale ou commerce. Prix 583.000€ FAI (dont 33.000€ honoraires TTC). Contact: Martin HURET 0645528820

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 583 000 €
• 110 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

A vendre, murs commerciaux sur emplacement #1 proche place Pey Berland à Bordeaux. Local commercial avec vitrine de 110m² en RDC de copropriété autorisant la restauration. Les locaux bénéficient de beaux volumes et d'une terrasse. Prix de vente 583.000€ FAI (dont 33.000€ honoraires TTC). Contact Martin HURET 0645528820

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 408 000 €
• 105 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

À vendre : local commercial ou professionnel de 105 m2, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,60 m et d'un accès rapide au tram. Situé à proximité du Pont de Pierre, au coeur de Bordeaux centre, dans un quartier plein de charme et une rue calme. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre bordelaise de deux étages, offrant un cadre authentique et recherché. Idéale Activités : Professions médicales et paramédicales Bureaux toutes activités Cabinets d'avocats, d'experts-comptables et professions libérales Coaching professionnel Ateliers d'art et activités créatives Je reste à votre disposition pour plus de renseignement Je reste à votre disposition pour plus de renseignements Prix : 408 000 EUR FAI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 150 000 €
• 70 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

À vendre, murs commerciaux / professionnels situés au 1er étage d'un centre d'affaires en plein centre de Bordeaux, à proximité immédiate des transports, commerces et services. Environnement tertiaire recherché. Surface d'environ 70 m2, libre de toute occupation. Bureaux fonctionnels et modulables, adaptés à de nombreux usages professionnels. Copropriété bien entretenue, à vocation professionnelle. Bien idéal pour investissement locatif ou installation de professions libérales, administrations ou activités tertiaires. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact:

Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

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33800 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 333 988 € – 2 558 465 €
• 80 – 614 m²
• 12 Lots

Bordeaux Local commercial à vendre

Au coeur du Quartier Euratlantique, sur la commune de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux immeubles de bureaux d'une surface totale d'environ 3 900 m², répartis sur trois niveaux et divisibles à partir de 140 m² environ. Ces immeubles respectent la norme ERP de type U et bénéficient du label RE2020. Les locaux commerciaux sont livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, et les bureaux sont prêts à être cloisonnés. Cet ensemble immobilier est idéal pour les activités médicales. Le quartier Euratlantique à Bordeaux est un vaste projet d'aménagement urbain visant à créer un centre d'affaires et de vie durable autour de la gare Saint-Jean, avec des logements, bureaux, commerces et espaces verts. Immeuble récent . Label RE2020 . Certification NF HQE 9 étoiles . Façade en pierres agrafées . Accès PMR . Immeuble ERP Type U . Ascenseur PMR . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Accueil . Espace ouvert . Local technique . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Prêt à cloisonner . Locaux E.R.P. Surface RDC : 996,44 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 365 691 € – 2 590 655 €
• 89 – 630 m²
• 3 Lots

Bordeaux Local commercial à vendre

Sur les Boulevards, à 500 mètres de la ligne de Tramway D, au pied d'un immeuble emblématique de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 975 m² disposant d'un important linéaire vitrine. Le local est livré brut de béton et est composé d'un étage de 89 m² et d'un sous-sol de 254 m². Idéalement placé, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'activités et dispose d'un parking ainsi que d'un local 2 roues. Immeuble restructuré . Immeuble moderne . Façade en pierres agrafées . Linéaire vitrine important . Accès privatif sur rue . Locaux livrés brut de béton, fluides en attente . Brut de béton . Accueil . Espace ouvert . Locaux lumineux . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 630,5 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

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33800 Bordeaux

• Bureau à vendre
• 333 988 € – 2 558 465 €
• 80 – 614 m²
• 12 Lots

Bordeaux Bureau à vendre

Au coeur du Quartier Euratlantique, sur la commune de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux immeubles de bureaux d'une surface totale d'environ 3 900 m², répartis sur trois niveaux et divisibles à partir de 140 m² environ. Ces immeubles respectent la norme ERP de type U et bénéficient du label RE2020. Les locaux commerciaux sont livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, et les bureaux sont prêts à être cloisonnés. Cet ensemble immobilier est idéal pour les activités médicales. Le quartier Euratlantique à Bordeaux est un vaste projet d'aménagement urbain visant à créer un centre d'affaires et de vie durable autour de la gare Saint-Jean, avec des logements, bureaux, commerces et espaces verts. Immeuble récent . Label RE2020 . Certification NF HQE 9 étoiles . Façade en pierres agrafées . Accès PMR . Immeuble ERP Type U . Ascenseur PMR . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Accueil . Espace ouvert . Local technique . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Prêt à cloisonner . Locaux E.R.P. Surface RDC : 996,44 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

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33800 Bordeaux

• Bureau à vendre
• 571 491 € – 2 558 465 €
• 137 – 614 m²
• 11 Lots

Bordeaux Bureau à vendre

Situé au sein de l'ilôt ARMAGNAC SUD, HEKA est un programme mixte résidentiel-commerces-services-bureaux Il accueillera notamment le groupe VISTA SANTE Deux Immeubles en R+9 labellisés BREEAM GOOD Classé ERP 3 type U (médical) pour les bureaux et ERP 3 type M et N pour les commerces Les étages R+3 au R+9 sont à destination logement Les deux bâtiments sont reliés pas un espace central piétonnier et arboré Les bureaux sont livrés prêts à aménager HSP de 2,70m avec trame fenêtre de 1,35m Climatisation réversible en faux-plafonds Eclairage pavés LED 600x600 Terrasses accessibles (suivant les lots) Ascenseurs Contrôle d'accès à l'immeuble Local vélo 31 parkings en amodiation au sein de INTERPARKING situé à 300 m Surface RDC : 614,13 m² 3 506 m² divisibles à partir de 229 m² Situation/Transports : Tramway Ligne C-D (Carle Vernet) Bus Lignes 6-9-20-31-35-54 Bus Bus Express (Ligne G) SNCF Gare Saint Jean logo parking Interparking Sortie rocade Sortie 21 (par les quais)

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BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

25/01/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 1 600 000 €
• 410 m²

Bordeaux Local commercial à vendre

Bordeaux Immobilier entreprises vous propose à location ou à la vente un batiment type activité en RDC de 410m2 située dans le quartier prisé des chartrons. . Porte sectionnelle de plain pied : . Sanitaires privatifs . Bureaux cloisonnés . Climatisation réversible Surface RDC : 410 m² Surface terrain : 0 410 m² non divisibles

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

25/01/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 460 000 €
• 115 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

À BORDEAUX, situé à proximité immédiate du CHU de Pellegrin, FAIR-RE vous propose à la location et à la vente un local commercial d'une surface d'environ 120 m2 sur un axe passant. Idéal activités paramédical. RDC Visibilité commerciales Porte double battant 1 open space / espace d'accueil 2 bureaux privatifs 1 atelier 1 open space Placards Sanitaire PMR 3 lavabos Lumineux Plafond dalle led Sol : carrelage Climatisation split double flux RJ45 2 places de parkings à la location : 90 euros / mois à l'unité Situation/Transports : Bus Hôpital Pellegrin (Ligne 8, Ligne A), Hôpital Pellegrin (Grand Maurian) (Ligne 11, Ligne 41)

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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33300 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 129 198 €
• 31 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

A proximité de la sortie 4 de la rocade, Immprove vous propose un local commercial en pierre de taille avec vitrine de 31 m², vendu loué. Accès véhicules légers . Climatisation réversible . Fibre optique . Travaux à prévoir . Espace ouvert . Sanitaires privatifs Surface RDC : 31 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Cacher

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33100 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 649 000 €
• 155 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

OrpiPro vous propose ce grand local commercial climatisé de 155m² idéalement situé sur l'avenue la plus passante de rive droite à Bordeaux. Ce local peut être librement aménagé et dispose de 2 baie de brassages ainsi que d'un espace sanitaire aux normes PMR. Deux places de parking accompagne ce bien, accessible par un ascenseur. Un chargeur est mis à disposition pour véhicule électrique. Atouts majeurs : - Visibilité exceptionnelle - Accès facile et stationnement inclus - Disponibilité immédiate649 000 Euros Net vendeur avec en sus 5 % HT d'honoraires d'agence. - Accès PMR - Ascenseur - Baie de Brassage - Climatisation réversible - Digicode - Double vitrage - Hall accueillant - Kitchenette - Nbre Parkings sous-sol : 2 - Salle de réunion - Sanitaires privés

Contact:

Orpi Immo 33 Entreprises

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 930 000 €
• 240 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Vente de murs occupés à Bordeaux centre dans un quartier très commerçant et recherché . Le local, traversant est situé dans une rue très passante avec TRAM devant. Il dispose d'une surface totale de 240 m² dont une surface commerciale en RDC de 150 m² et en mezzanine de 90 m². Grande réserve, sanitaires. La longueur de la vitrine est de 11M devant et 3M derrière. Le prix de vente est de 985 800 Euros FAI. Le prix annoncé est frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos honoraires est disponible sur notre site www.64commerce.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact:

64 Commerce

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 949 960 €
• 340 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Advenis Bordeaux vous propose à la vente une surface mixte de 340 m² environ située en plein centre-ville de Bordeaux, dans un secteur sauvegardé. Actuellement occupée par une Crèche 'La Maison Bleue', le bâtiment est entièrement en pierre blanche, typique du style bordelais. le bien dispose également d'un espace cave d'environ 200 m². A vendre immédiatement. Prix de Vente : 950 000 Euros net VENDEUR - Classification ERP - Accès direct sur rue - Accessibilité aux PMR - Accueil / réception - Entrée indépendante - Patio intérieur - Climatisation - Places de parking publiques à proximité

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 479 700 €
• 145 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Murs commerciaux vendus libres de toute occupation sur Bordeaux centre proche Grosse Cloche. Local commercial en rez de chaussée de 145m² environ avec totalité des caves de l'immeuble (90m²). Double vitrine. Idéal investisseur ou exploitant profession libérale ou commercial. Prix 479.700€ FAI. Bastien Pellegrin 0672401470

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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33800 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 540 600 €
• 260 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Murs commerciaux libres de 260m² environ à céder sur Bordeaux proche Capucins. Ancien hotel en R+2 composé d'un restaurant avec extraction de 90m² en RDC et 85m² par niveau. Travaux à prévoir. Idéal Airbnb ou investisseur. Forte rentabilité projetée. Prix 561.800 euros FAI (Honoraires 31.800€ TTC). Martin HURET 0645528820

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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33300 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 742 000 €
• 250 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

A vendre, local commercial normes PMR/ERP en R+1, situé au coeur du bassin à flots. Le RDC de 125m² propose un espace modulable avec boutique, bureaux& reserve. L'étage de 125m² est accessible par ascenseur, amménagé en laboratoire de cuisine. Prix de vente 742.000€ FAI (dont 42.000€ honoraires TTC).Contact:Martin HURET 0645528820

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 609 500 €
• 220 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Local d'activité occupé à vendre. Situé dans une zone d'activité, local en bon état d'environ 440m². 2 locataires. Baux commerciaux récents. Loyer annuel 46.000€ HT HC. Vente soumise à TVA. Prix FAI TTC 609.500€ ( dont 34.500€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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