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33800 Bordeaux | 333 988 € par lot | À vendre

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Description

Au coeur du Quartier Euratlantique, sur la commune de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux immeubles de bureaux d'une surface totale d'environ 3 900 m², répartis sur trois niveaux et divisibles à partir de 140 m² environ. Ces immeubles respectent la norme ERP de type U et bénéficient du label RE2020. Les locaux commerciaux sont livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, et les bureaux sont prêts à être cloisonnés. Cet ensemble immobilier est idéal pour les activités médicales. Le quartier Euratlantique à Bordeaux est un vaste projet d'aménagement urbain visant à créer un centre d'affaires et de vie durable autour de la gare Saint-Jean, avec des logements, bureaux, commerces et espaces verts. Immeuble récent . Label RE2020 . Certification NF HQE 9 étoiles . Façade en pierres agrafées . Accès PMR . Immeuble ERP Type U . Ascenseur PMR . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Accueil . Espace ouvert . Local technique . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Prêt à cloisonner . Locaux E.R.P. Surface RDC : 996,44 m²

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix	333 988 €	Surface totale de l’immeuble	3 888 m²
Surface du lot	80 - 614 m²	Type de bien	Bureau
Nb de lots	12

Prix	333 988 €
Surface du lot	80 - 614 m²
Nb de lots	12
Surface totale de l’immeuble	3 888 m²
Type de bien	Bureau

12 Lots disponibles

Surface du lot	80 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	333 988 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 170,55 €

Surface du lot	80 m²
Prix	333 988 €
Prix par m²	4 170,55 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	137 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	571 491 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 167,67 €

Surface du lot	137 m²
Prix	571 491 €
Prix par m²	4 167,67 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	165 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	687 223 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 167,44 €

Surface du lot	165 m²
Prix	687 223 €
Prix par m²	4 167,44 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	229 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	954 138 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 166,43 €

Surface du lot	229 m²
Prix	954 138 €
Prix par m²	4 166,43 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	280 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 166 271 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 166,49 €

Surface du lot	280 m²
Prix	1 166 271 €
Prix par m²	4 166,49 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	336 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 400 775 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 166,29 €

Surface du lot	336 m²
Prix	1 400 775 €
Prix par m²	4 166,29 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	354 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 476 597 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 166,18 €

Surface du lot	354 m²
Prix	1 476 597 €
Prix par m²	4 166,18 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	358 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 490 136 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 166,15 €

Surface du lot	358 m²
Prix	1 490 136 €
Prix par m²	4 166,15 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	382 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 592 453 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 166,51 €

Surface du lot	382 m²
Prix	1 592 453 €
Prix par m²	4 166,51 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	469 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 955 562 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 166,57 €

Surface du lot	469 m²
Prix	1 955 562 €
Prix par m²	4 166,57 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	483 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	2 012 677 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 166,21 €

Surface du lot	483 m²
Prix	2 012 677 €
Prix par m²	4 166,21 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	614 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	2 558 465 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 166,28 €

Surface du lot	614 m²
Prix	2 558 465 €
Prix par m²	4 166,28 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

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+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID de l’annonce: 39235766
Date de mise sur le marché: 28/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 33800 Bordeaux

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Bureau dans Bordeaux à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 22 — Découvrez un bâtiment moderne au design élégant et contemporain.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 22 — Espace moderne avec vue dégagée et luminosité naturelle.

Bureau dans Bordeaux à vendre Aérien– Image 3 sur 22 — Découvrez un emplacement idéal pour vos projets futurs.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 22 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel illimité.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 22 — Espace lumineux à aménager selon vos envies.

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Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 22 — Espace intérieur spacieux avec lumière naturelle et potentiel d’aménagement.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 22 — Espace moderne avec lumière naturelle et vues dégagées.

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Bureau dans Bordeaux à vendre Photo de la construction– Image 10 sur 22 — Bâtiment moderne en construction, offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo de la construction– Image 11 sur 22 — Un espace moderne en pleine construction, prêt à accueillir de nouvelles opportunités.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 22 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un sol en béton poli.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 22 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour vos projets.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo de la construction– Image 14 sur 22 — Espace intérieur spacieux, idéal pour personnaliser selon vos besoins.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 15 sur 22 — Espace intérieur lumineux avec un potentiel exceptionnel.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 16 sur 22 — Espace lumineux à personnaliser selon vos envies.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 17 sur 22 — Espace lumineux à personnaliser selon vos goûts.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 18 sur 22 — Espace lumineux à personnaliser selon vos besoins.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo de l’immeuble– Image 19 sur 22 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour les activités professionnelles.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 20 sur 22 — Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour vos projets.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 21 sur 22 — Espace lumineux prêt à être aménagé selon vos envies.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
2	Bureaux	469,41	Décembre 2025	225 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	229,03	Décembre 2025	225 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	483,12	Décembre 2025	225 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	279,95	Décembre 2025	225 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux Commerciaux	164,96	Décembre 2025	225 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	357,69	Décembre 2025	225 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	336,24	Décembre 2025	225 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	382,25	Décembre 2025	225 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	354,44	Décembre 2025	225 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	614,13	Décembre 2025	225 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux Commerciaux	137,18	Décembre 2025	225 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux Commerciaux	80,17	Sous option	225 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Décembre 2025		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC		6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total		3 888,57 m²
31 Intérieur simple

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