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33800 Bordeaux m² | 333 988 € par lot | À vendre

Bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde Bordeaux 33800 Bordeaux - Bureau à Vendre - 3 888 m²

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Description

Au coeur du Quartier Euratlantique, sur la commune de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux immeubles de bureaux d'une surface totale d'environ 3 900 m², répartis sur trois niveaux et divisibles à partir de 140 m² environ. Ces immeubles respectent la norme ERP de type U et bénéficient du label RE2020. Immeuble récent . Label RE2020 . Certification NF HQE 9 étoiles . Façade en pierres agrafées . Accès PMR . Immeuble ERP Type U . Ascenseur PMR . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Accueil . Espace ouvert . Local technique . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Prêt à cloisonner . Locaux E.R.P. Surface RDC : 996,44 m²

Pièces jointes

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12 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 80 m²
  • Local commercial
  • 333 988 € (4 170,55 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • -
  • 137 m²
  • Local commercial
  • 571 491 € (4 167,67 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • -
  • 165 m²
  • Local commercial
  • 687 223 € (4 167,44 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • -
  • 229 m²
  • Bureau
  • 954 138 € (4 166,43 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • -
  • 280 m²
  • Bureau
  • 1 166 271 € (4 166,49 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • -
  • 336 m²
  • Bureau
  • 1 400 775 € (4 166,29 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • -
  • 354 m²
  • Bureau
  • 1 476 597 € (4 166,18 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • -
  • 358 m²
  • Bureau
  • 1 490 136 € (4 166,15 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
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Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • -
  • 382 m²
  • Bureau
  • 1 592 453 € (4 166,51 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
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  • -
  • 469 m²
  • Bureau
  • 1 955 562 € (4 166,57 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • -
  • 483 m²
  • Bureau
  • 2 012 677 € (4 166,21 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
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Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • -
  • 614 m²
  • Bureau
  • 2 558 465 € (4 166,28 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 80 m² Local commercial 333 988 € (4 170,55 €/m²) -
- 137 m² Local commercial 571 491 € (4 167,67 €/m²) -
- 165 m² Local commercial 687 223 € (4 167,44 €/m²) -
- 229 m² Bureau 954 138 € (4 166,43 €/m²) -
- 280 m² Bureau 1 166 271 € (4 166,49 €/m²) -
- 336 m² Bureau 1 400 775 € (4 166,29 €/m²) -
- 354 m² Bureau 1 476 597 € (4 166,18 €/m²) -
- 358 m² Bureau 1 490 136 € (4 166,15 €/m²) -
- 382 m² Bureau 1 592 453 € (4 166,51 €/m²) -
- 469 m² Bureau 1 955 562 € (4 166,57 €/m²) -
- 483 m² Bureau 2 012 677 € (4 166,21 €/m²) -
- 614 m² Bureau 2 558 465 € (4 166,28 €/m²) -

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Surface du lot
80 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
333 988 € (4 170,55 €/m²)
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Surface du lot
137 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
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571 491 € (4 167,67 €/m²)
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Surface du lot
165 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
687 223 € (4 167,44 €/m²)
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Surface du lot
229 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
954 138 € (4 166,43 €/m²)
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Surface du lot
280 m²
Usage du lot en coprop.
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Prix
1 166 271 € (4 166,49 €/m²)
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336 m²
Usage du lot en coprop.
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Prix
1 400 775 € (4 166,29 €/m²)
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Surface du lot
354 m²
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Bureau
Prix
1 476 597 € (4 166,18 €/m²)
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Surface du lot
358 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 490 136 € (4 166,15 €/m²)
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Usage du lot en coprop. Local commercial
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Surface du lot 382 m²
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Surface du lot 469 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
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Surface du lot 614 m²
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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 333 988 € Surface totale de l’immeuble 3 888 m²
Surface du lot 80 - 614 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 12
Prix 333 988 €
Surface du lot 80 - 614 m²
Nb de lots 12
Surface totale de l’immeuble 3 888 m²
Type de bien Bureau
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  • ID de l’annonce: 39235766

  • Date de mise sur le marché: 28/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33800 Bordeaux

Ce Bureau situé à 33800 Bordeaux est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Bordeaux pour plus d’informations.

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2 Bureaux 469,41 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 229,03 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 483,12 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 279,95 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 164,96 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 357,69 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 336,24 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 382,25 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 354,44 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 614,13 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 137,18 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 80,17 Sous option 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Parkings - Décembre 2025 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total 3 888,57 m²
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