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Description

Situé au sein de l'ilôt ARMAGNAC SUD, HEKA est un programme mixte résidentiel-commerces-services-bureaux Il accueillera notamment le groupe VISTA SANTE Deux Immeubles en R+9 labellisés BREEAM GOOD Classé ERP 3 type U (médical) pour les bureaux et ERP 3 type M et N pour les commerces Les étages R+3 au R+9 sont à destination logement Les deux bâtiments sont reliés pas un espace central piétonnier et arboré Les bureaux sont livrés prêts à aménager HSP de 2,70m avec trame fenêtre de 1,35m Climatisation réversible en faux-plafonds Eclairage pavés LED 600x600 Terrasses accessibles (suivant les lots) Ascenseurs Contrôle d'accès à l'immeuble Local vélo 31 parkings en amodiation au sein de INTERPARKING situé à 300 m Surface RDC : 614,13 m² 3 506 m² divisibles à partir de 229 m² Situation/Transports : Tramway Ligne C-D (Carle Vernet) Bus Lignes 6-9-20-31-35-54 Bus Bus Express (Ligne G) SNCF Gare Saint Jean logo parking Interparking Sortie rocade Sortie 21 (par les quais)

Informations sur l’immeuble

Prix 571 491 €
Surface du lot 137 - 614 m²
Nb de lots 11
Surface totale de l’immeuble 3 808 m²
Type de bien Bureau

11 Lots disponibles

Surface du lot 229 m²
Prix 954 138 €
Prix par m² 4 166,43 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 280 m²
Prix 1 166 271 €
Prix par m² 4 166,49 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 336 m²
Prix 1 400 775 €
Prix par m² 4 166,29 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 354 m²
Prix 1 476 597 €
Prix par m² 4 166,18 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 358 m²
Prix 1 490 136 €
Prix par m² 4 166,15 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 382 m²
Prix 1 592 453 €
Prix par m² 4 166,51 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 469 m²
Prix 1 955 562 €
Prix par m² 4 166,57 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 483 m²
Prix 2 012 677 €
Prix par m² 4 166,21 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 614 m²
Prix 2 558 465 €
Prix par m² 4 166,28 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 137 m²
Prix 571 491 €
Prix par m² 4 167,67 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 165 m²
Prix 687 223 €
Prix par m² 4 167,44 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant
  • ID de l’annonce: 39207026

  • Date de mise sur le marché: 25/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33800 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bâtiment 1 Lot 121 Bureaux 357,69 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 121
2 Bâtiment 1 Lot 122 Bureaux 336,24 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 122
1 Bâtiment 1 Lot 112 Bureaux 382,25 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 112
1 Bâtiment 1 Lot 111 Bureaux 354,44 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 111
RDC Bâtiment 1 Lot 101 Bureaux 614,13 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 101
2 Bâtiment 2 Lot 221 Bureaux 469,41 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 221
2 Bâtiment 2 Lot 222 Bureaux 229,03 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 222
1 Bâtiment 2 Lot 211 Bureaux 483,12 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 211
1 Bâtiment 2 Lot 212 Bureaux 279,95 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 212
RDC Bâtiment 2 Restaurant 164,96 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment 2 Commerce 137,18 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 3 808,4 m²
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