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33800 Bordeaux m² | 571 491 € par lot | À vendre

Bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde Bordeaux 33800 Bordeaux - Bureau à Vendre - 3 808 m²

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Description

Situé au sein de l'ilôt ARMAGNAC SUD, HEKA est un programme mixte résidentiel-commerces-services-bureaux Il accueillera notamment le groupe VISTA SANTE Deux Immeubles en R+9 labellisés BREEAM GOOD Classé ERP 3 type U (médical) pour les bureaux et ERP 3 type M et N pour les commerces Les étages R+3 au R+9 sont à destination logement Les deux bâtiments sont reliés pas un espace central piétonnier et arboré Les bureaux sont livrés prêts à aménager HSP de 2,70m avec trame fenêtre de 1,35m Climatisation réversible en faux-plafonds Eclairage pavés LED 600x600 Terrasses accessibles (suivant les lots) Ascenseurs Contrôle d'accès à l'immeuble Local vélo 31 parkings en amodiation au sein de INTERPARKING situé à 300 m Surface RDC : 614,13 m² 3 506 m² divisibles à partir de 229 m² Situation/Transports : Tramway Ligne C-D (Carle Vernet) Bus Lignes 6-9-20-31-35-54 Bus Bus Express (Ligne G) SNCF Gare Saint Jean logo parking Interparking Sortie rocade Sortie 21 (par les quais)

11 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot Lot 101
  • 614 m²
  • Bureau
  • 2 558 465 € (4 166,28 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 111
  • 354 m²
  • Bureau
  • 1 476 597 € (4 166,18 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 112
  • 382 m²
  • Bureau
  • 1 592 453 € (4 166,51 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 121
  • 358 m²
  • Bureau
  • 1 490 136 € (4 166,15 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 122
  • 336 m²
  • Bureau
  • 1 400 775 € (4 166,29 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 211
  • 483 m²
  • Bureau
  • 2 012 677 € (4 166,21 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 212
  • 280 m²
  • Bureau
  • 1 166 271 € (4 166,49 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 221
  • 469 m²
  • Bureau
  • 1 955 562 € (4 166,57 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 222
  • 229 m²
  • Bureau
  • 954 138 € (4 166,43 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • -
  • 137 m²
  • Local commercial
  • 571 491 € (4 167,67 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • -
  • 165 m²
  • Local commercial
  • 687 223 € (4 167,44 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot Lot 101 614 m² Bureau 2 558 465 € (4 166,28 €/m²) -
Lot Lot 111 354 m² Bureau 1 476 597 € (4 166,18 €/m²) -
Lot Lot 112 382 m² Bureau 1 592 453 € (4 166,51 €/m²) -
Lot Lot 121 358 m² Bureau 1 490 136 € (4 166,15 €/m²) -
Lot Lot 122 336 m² Bureau 1 400 775 € (4 166,29 €/m²) -
Lot Lot 211 483 m² Bureau 2 012 677 € (4 166,21 €/m²) -
Lot Lot 212 280 m² Bureau 1 166 271 € (4 166,49 €/m²) -
Lot Lot 221 469 m² Bureau 1 955 562 € (4 166,57 €/m²) -
Lot Lot 222 229 m² Bureau 954 138 € (4 166,43 €/m²) -
- 137 m² Local commercial 571 491 € (4 167,67 €/m²) -
- 165 m² Local commercial 687 223 € (4 167,44 €/m²) -

Lot Lot 101

Surface du lot
614 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
2 558 465 € (4 166,28 €/m²)
RNE
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Lot Lot 111

Surface du lot
354 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 476 597 € (4 166,18 €/m²)
RNE
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Lot Lot 112

Surface du lot
382 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 592 453 € (4 166,51 €/m²)
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Lot Lot 121

Surface du lot
358 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 490 136 € (4 166,15 €/m²)
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Lot Lot 122

Surface du lot
336 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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1 400 775 € (4 166,29 €/m²)
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Lot Lot 211

Surface du lot
483 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
2 012 677 € (4 166,21 €/m²)
RNE
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Lot Lot 212

Surface du lot
280 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 166 271 € (4 166,49 €/m²)
RNE
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Lot Lot 221

Surface du lot
469 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 955 562 € (4 166,57 €/m²)
RNE
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Lot Lot 222

Surface du lot
229 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
954 138 € (4 166,43 €/m²)
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Surface du lot
137 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
571 491 € (4 167,67 €/m²)
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Surface du lot
165 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
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687 223 € (4 167,44 €/m²)
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Lot Lot 101

Surface du lot 614 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 2 558 465 € (4 166,28 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
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Lot Lot 111

Surface du lot 354 m²
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Prix 1 476 597 € (4 166,18 €/m²)
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Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
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Prix 1 592 453 € (4 166,51 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
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Lot Lot 121

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Prix 1 490 136 € (4 166,15 €/m²)
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Lot Lot 122

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Prix 1 400 775 € (4 166,29 €/m²)
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Lot Lot 211

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Prix 2 012 677 € (4 166,21 €/m²)
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Lot Lot 212

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Prix 1 166 271 € (4 166,49 €/m²)
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Lot Lot 221

Surface du lot 469 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 955 562 € (4 166,57 €/m²)
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Lot Lot 222

Surface du lot 229 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 954 138 € (4 166,43 €/m²)
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Surface du lot 137 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 571 491 € (4 167,67 €/m²)
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Surface du lot 165 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 687 223 € (4 167,44 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 571 491 € Surface totale de l’immeuble 3 808 m²
Surface du lot 137 - 614 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 11
Prix 571 491 €
Surface du lot 137 - 614 m²
Nb de lots 11
Surface totale de l’immeuble 3 808 m²
Type de bien Bureau
1 1
+33 6 98 28 85 01

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  • ID de l’annonce: 39207026

  • Date de mise sur le marché: 25/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33800 Bordeaux

Ce Bureau situé à 33800 Bordeaux est actuellement disponible à la vente. Contactez BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises pour plus d’informations.

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Espace lumineux à personnaliser selon vos besoins.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bâtiment 1 Lot 121 Bureaux 357,69 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15,22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 121
2 Bâtiment 1 Lot 122 Bureaux 336,24 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15,22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 122
1 Bâtiment 1 Lot 112 Bureaux 382,25 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15,22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 112
1 Bâtiment 1 Lot 111 Bureaux 354,44 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15,22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 111
RDC Bâtiment 1 Lot 101 Bureaux 614,13 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15,22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 101
2 Bâtiment 2 Lot 221 Bureaux 469,41 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15,22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 221
2 Bâtiment 2 Lot 222 Bureaux 229,03 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15,22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 222
1 Bâtiment 2 Lot 211 Bureaux 483,12 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15,22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 211
1 Bâtiment 2 Lot 212 Bureaux 279,95 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15,22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 212
RDC Bâtiment 2 Restaurant 164,96 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15,22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment 2 Commerce 137,18 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15,22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
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