Local commercial en Bondoufle disponible à vendre
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91070 Bondoufle

  • Bureau et local d'activités à vendre
  • 780 – 1 721 m²
  • 2 Lots
  • Climatisation

Bondoufle Local d’activités à vendre - Zone Sud

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente : Un bâtiment indépendant d'une surface de 780 m2 érigé sur une parcelle de 1 721 m² à vendre ou à louer en plein cœur de la ZI des Marinières. Rare sur la zone. Idéal pour une activité tertiaire ou une activité accueillant du public. Idéalement situé à proximité de la Francilienne N104 et proche échangeur N104/A6. ÉQUIPEMENTS: En pleine propriété, Parking publics à deux pas, Climatisation récent, Sanitaires, Douches, Réfectoire. Hauteur sous plafond: 3.5 m. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 90 000 euros HT HC/an et hors honoraires de commercialisation. Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

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SCAMAC-IMMO

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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91070 Bondoufle

  • Local d’activités à vendre
  • 1 100 000 €
  • 795 m²
  • Climatisation

Bondoufle Local d’activités à vendre - Zone Sud

À vendre, un bâtiment indépendant de 780 m² érigé sur une parcelle de 1 721 m², idéalement situé en plein cœur de la Zone Industrielle des Marinières à Bondoufle. Proche de la Francilienne N104 et de l'échangeur N104/A6, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité. Le bâtiment offre une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, deux accès de plain-pied avec doubles portes, et un parking gratuit à proximité immédiate. Idéal pour des activités professionnelles variées, ce bien est parfaitement adapté à des entreprises des secteurs logistiques, industriels, ou de services.

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SCAMAC-IMMO

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Showroom

Date de mise sur le marché :

22/01/2025
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91070 Bondoufle

  • Local commercial à vendre
  • 4 190 000 €
  • 1 637 m²

Bondoufle Local commercial à vendre

Vente de 2 actifs d'une surface totale de 1637 m² (SU) répartis entre 2 lots : 889 m² pour le 1er lot et de 748 m² pour le 2ème lot et portant sur 8 commerces dont 7 sont déjà attribués avec les activités suivantes : un alimentaire - un labo d'analyses médicales - une pharmacie - une boulangerie - un bar à fromages - une épicerie - un coiffeur. 30 places de parking sont livrés pour les locaux commerciaux. Situés dans la ZAC des Portes de Bondoufle, avec plus de 1500 logements en cours de livraison et de nouveaux équipement publics dont un groupe scolaire et une médiathèque. Livraison immédiate Ref AELB 836 830

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Alcopro

Date de mise sur le marché :

16/10/2025
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Bondoufle

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91080 Évry-Courcouronnes

  • Local commercial à vendre
  • 2 600 000 €
  • 1 367 m²
  • Accès 24 h/24

Évry-Courcouronnes Local commercial à vendre - Évry

Ces local de 1 367 m², situé en pied d’immeuble dans un quartier en plein développement à Évry, est proposé à la vente ou à la location. Il se compose de deux niveaux : une surface de 103 m² en rez-de-chaussée et 1 264 m² en rez-de-jardin. Ce bien en construction bénéficie d’une climatisation réversible et d’un positionnement stratégique à proximité immédiate des grands axes (N104/A6) et du nouveau tramway T12. Grâce à ses caractéristiques, il est particulièrement adapté aux activités recevant du public (salles de sport, restauration, services) ainsi qu’aux activités tertiaires.

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SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

16/06/2025
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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

  • Local commercial à vendre
  • 575 000 €
  • 370 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Sainte-Geneviève des Bois Les murs occupés d'un local commercial d'une surface de 370m2 Dont 120m2 au rez-de-chaussée et 250m2 au sous-sol Actuellement loué par une discothèque Loyer net : 50 400 € / an Taxe foncière imputée au locataire Prise d'effet du bail : 16/09/2017 Prix : 575 000 € FAI REF : BO3-1103

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

  • Local commercial à vendre
  • 342 000 €
  • 125 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose en Exclusivité à Sainte-Geneviève-des-Bois dans zone de 11 000 habitants à proximité d'un tabac, d'un supermarché, d'une pharmacie, et d'une boulangerie Les murs occupés de deux boutique Une laverie de 40m2 en rez-de-chaussée avec un loyer net de 15 243 € / an Un restaurant avec extraction de 30m2 en rez-de-chaussée et 55m2 de sous-sol avec un loyer net de 15 600 € / an Baux 3/6/9 de janvier 2021 et octobre 2022 Prix : 342 000 € FAI Rentabilité brute : 9% REF : BO3-11-42

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

  • Local commercial à vendre
  • 550 000 €
  • 404 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois Local commercial à vendre

EN EXCLUSIVITÉ Le Boutiquier vous propose, à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), les murs occupés d’un local commercial d’une surface totale de 404 m². Le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 84 m² et d’un sous-sol de 320 m², bénéficiant de trois sorties de secours et d’un accès principal. Idéalement situé sur la Route de Corbeil, un axe passant et commerçant, ce local offre une excellente visibilité et un accès facilité. Le bail en cours a pris effet le 16 septembre 2017. Loyer net : 44 760 € par an Charges annuelles : 4 800 € Taxe foncière : 6 400 € imputée au locataire Prix : 550 000 € FAI Rentabilité : 8,14 % REF : BO3-1653 Recevez nos offres 72 heures avant tout le monde avec notre abonnement premium.

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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91000 Évry-Courcouronnes

  • Local commercial à vendre
  • 380 000 €
  • 149 m²

Évry-Courcouronnes Local commercial à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose: En plein centre ville à deux pas du RER d'Evry-Courcouronnes et du centre commercial l'Agora, un local commercial loué de 149m2 avec un loyer annuel de 29 100€. La taxe foncière et les charge de copropriété sont payé par le locataire. Rentabilité net 7,6%. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049953)

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GHT Immo

Date de mise sur le marché :

21/10/2025
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91000 Évry-Courcouronnes

  • Local commercial à vendre
  • 155 000 €
  • 176 m²

Évry-Courcouronnes Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Évry-Courcouronnes (91000), les murs occupés d’un local commercial de 176 m². Idéalement situé au 2 Place des Fédérés, dans un quartier dynamique et commerçant, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage piéton et véhicule. Le bail a pris effet le 3 septembre 2019 avec un loyer net initial de 14 400 € par an. Le loyer post-révision, indexé selon l’ILC, s’élève à 16 754,34 € par an. Aucune charge de copropriété à prévoir, et la taxe foncière est imputée à 50 % au locataire. Prix : 155 000 € FAI Rentabilité : 10,8 % REF : BO3-1662 Recevez nos offres 72 heures avant tout le monde avec notre abonnement premium.

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/09/2025
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91130 Ris-Orangis

  • Local commercial à vendre
  • 336 500 €
  • 177 m²

Ris-Orangis Local commercial à vendre

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Une opportunité rare d'acquérir un local commercial en VEFA dans un environnement résidentiel moderne et dynamique au pieds d'un immeuble neuf de 146 logements. Ce local de 177 m², situé en rez-de-chaussée, Avec ses larges vitrines, profitez d'une grande luminosité naturelle et d'une excellente visibilité pour vos activités. Local brut de béton, à aménager selon vos besoins. Livraison 1er trimestre 2025nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048894)

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GHT Immo

Date de mise sur le marché :

09/09/2025
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LoopNet France Île-de-France Essonne Commerces à vendre à Bondoufle, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Bondoufle

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