Local commercial en Beaucouzé disponible à vendre
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Commerces à vendre près de Beaucouzé

Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de Beaucouzé

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49000 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 609 000 €
  • 220 m²
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49000 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 637 200 €
  • 177 m²
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49100 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 206 700 €
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49100 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 950 000 €
  • 700 m²

Angers Local commercial à vendre

ANGERS Local commercial: 645 m2 sur trois niveaux ,quartier Doutre, arrêt tramway à 50m, front de Maine, parc saint nicolas à 10 minutes. cœur de ville 15minutes à pied. Composé de plusieurs salles au rez de chaussée , belle visibilité (vitrine sur deux niveaux). sanitaires, douches, grande piscine, hammam, sauna en rez de jardin, bureaux vestiaire et espace détente employé au 1er et 2eme étage, pouvant être transformé en appartement aisément ,entrée distincte du local déjà en place. taxe foncière 4000e revenu locatif possible sans aménagement de travaux: 7000e/HT/HC/mois. ( 120e/m2/AN/HT/HC) soit un taux de capitalisation de 9,33% environ brut tous commerces possible , facilité de parking devant le local , emplacement numero 1bis entouré de commerces de proximité . quartier résidentiel principalement nombreuses activités du bord de maine et du quai de la savate à 5 minutes à pied. Vous etes un promoteur immobilier, investisseur, vous avez un projet d'activité ? belle opportunité à saisir pour ce local atypique, négociation possible en fonction de l'enveloppe travaux et possibilité de louer le local pendant 3 ans avant achat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.883205

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

12/09/2025

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49000 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 1 296 000 €
  • 1 100 m²
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49240 Avrillé

  • Local commercial à vendre
  • 250 000 €
  • 260 m²
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Guide immobilier : Commerces à vendre

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Beaucouzé

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