Local commercial en Angers disponible à vendre
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49000 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 1 308 717 €
  • 484 m²

Angers Local commercial à vendre

Situé sur un axe stratégique au nord d'Angers, Avenue du Général Patton,ce local commercial neuf de 484 m2 offre un fort potentiel d'implantation pour toute activité nécessitant visibilité et accessibilité. Livré brut de béton, ce bien est idéal pour aménager un espace sur mesure adapté à votre activité. Surface : 484 m2 Façade avenue Patton : 33,7 mètres (soit 1 mètre linéaire pour 14.3 m2) Prix de vente : 2 700 EUR HT / m2 soit 1 308 717 EUR HT Honoraires : 65 435,85 EUR HT (5 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur) Disponibilité : Livraison prévue en 2028 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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49000 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 212 000 €
  • 120 m²

Angers Local commercial à vendre

L'agence Alain ROUSSEAU vous propose à la vente ce local commercial ou professionnel d'environ 120m2. Idéalement placé, quartier La Fayette, nombreux parkings et transports à proximité. Le local dispose d'une grande vitrine, bien que sans visibilité directe sur rue. Un locataire occupe actuellement un tiers de l'espace. PAS DE RESTAURATION-BAR  Réf: 2510AL Prix NET VENDEUR : 200 000EUR Honoraires HT : 12 000EUR (soit 6% HT du prix NV) DPE disponible Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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23/10/2024
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49000 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 560 385 €
  • 266 m²

Angers Local commercial à vendre

ALAIN ROUSSEAU vous propose la vente des murs commerciaux d'un restaurant brasserie Livré brut de béton, vitrines posées. Grande terrasse, bonne visibilité Pas de rachat de FDC Au pied du tramway, et à proximité de : jeux d'enfants, pharmacie, tabac, boulangerie, opticien, fleuriste et de nombreux autres commerces Prix NET VENDEUR : 533 700 Honoraires HT : 26 685EUR (soit 5% du prix NV) DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Date de mise sur le marché :

30/01/2025
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49000 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 630 000 €
  • 173 m²

Angers Local commercial à vendre

A VENDRE PLATEAU DE 173m2 au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV -Vente de bureaux neufs ERP -173 m2 de Surface Utile Brute Locative. -Bureaux semi-aménagés non cloisonnés. -5 places de parking (dont certaines avec recharge électrique), un local vélo avec douche Prix Net Vendeur: 630 000 EUR HT  Honoraires HT : 31 500EUR (Soit 5% du prix HT net vendeur) -Qualité environnementale : E3C1 DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70   ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 299 500 €
  • 153 m²

Angers Local commercial à vendre

Située à proximité immédiate d'un arrêt de tramway, proche du Lac De Maine et à 5 min du centre-ville d'Angers, Une Cellule commerciale de 153.17m2, livrée brut de béton fluide en attentes vitrines posées. Cette cellule commerciale au rez de chaussée d'une résidence de standing sera idéale pour installer du commerce de proximité et ou une activité de bureau. Bonne visibilité sur axe passant. Prix NET VENDEUR : 285 000 EUR HT Honoraires HT 14 500 EUR HT (soit 5.08% du prix NV) Prix Parkings en sus : 12 500EUR HT / Place DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Date de mise sur le marché :

16/07/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 132 680 €

Angers Local commercial à vendre

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL À ANGERS NORD Nous vous proposons un local commercial d'une surface d'environ 62 m2, idéalement situé dans un quartier dynamique au nord d'Angers. Ce bien constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre moderne et stratégique. Caractéristiques principales : Surface : 62 m2 Lumineux et facilement aménageable Livraison prévue : 4ème trimestre 2025 Une place de stationnement est disponible à l'achat en sous-sol, au prix de 15 000 EUR HT (non incluse dans le prix de vente du local). Prix de vente : 124 000 EUR HT NET VENDEUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 680 EUR HT (7 % du prix de vente) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Date de mise sur le marché :

05/03/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 149 800 €

Angers Local commercial à vendre

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL À ANGERS NORD Nous vous proposons un local commercial d'une surface d'environ 67 m2, idéalement situé dans un quartier dynamique au nord d'Angers. Ce bien constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre moderne et stratégique. Caractéristiques principales : Surface : 67 m2 Lumineux et facilement aménageable Livraison prévue : 4ème trimestre 2025 Une place de stationnement est disponible à l'achat en sous-sol, au prix de 15 000 EUR HT (non incluse dans le prix de vente du local). Prix de vente : 140 000 EUR HT NET VENDEUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 800 EUR HT (7 % du prix de vente) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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05/03/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 93 500 €

Angers Local commercial à vendre

Nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial idéalement situé en hypercentre d'Angers Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local dispose d'une vitrine d'angle donnant sur une rue piétonne très fréquentée. Surface totale d'environ 51 m2 : Surface de vente (RDC) : 26 m2 environ R-1 / cave-réserve carrelé : 25 m2 environ Caractéristiques du local : Vitrine linéaire sur rue offrant une excellente visibilité Climatisation réversible Local en bon état, adapté à de nombreuses activités (hors restauration nécessitant une extraction) Conditions financières : Prix net vendeur : 85 000 EUR Honoraires agence : 8 500 EUR HT (soit 10 % HT du prix net vendeur), à la charge du preneur Honoraires notariés : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande Loyer mensuel : 1 500 EUR HT/HC Provison sur charges mensuelles : 100 EURHT Réf: 2741AL: (Photo non contractuelle) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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10/07/2025
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49000 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 3 733 065 €
  • 1 275 m²

Angers Local commercial à vendre

À vendre à Angers, idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Superficie et aménagements : Les surfaces, d'une superficie totale de 1275 m2, sont aménagées et cloisonnées pour répondre à tous vos besoins professionnels. Le plateau comprend un open-space, des bureaux individuels, un espace cuisine et une grande salle de réunion, parfaits pour favoriser la productivité et les échanges, une terrasse, idéale pour organiser des réunions en plein air ou des pauses conviviales Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec ascenseur pour un accès facilité / Système de ventilation double flux pour un cadre de travail sain et agréable / Equipements intérieurs de qualité (moquette, stores, sanitaires) pour un environnement pratique et confortable De plus, 13 places de parking sont disponibles, offrant un confort supplémentaire pour vous et vos collaborateurs. Parkings : 10 000 EUR HT / place de stationnement en sus du prix de vente Prix HT : 3 555 300EUR Honoraires HT : 177 765 EUR Net vendeur (soit 5% HT du prix de vente) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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11/12/2024
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49100 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 388 500 €
  • 130 m²

Angers Local commercial à vendre

L'Agence Alain Rousseau vous propose les murs d'un local commercial d'environ 130m2 au rdc d'un ensemble immobilier. Angers centre, rue très passante. Forte visibilité. Libre de toute occupation PAS DE RESTAURATION  Réf: 2713AL  (Photo non contractuelle) Prix NET VENDEUR : 370 000EUR Honoraires HT : 18 500EUR HT (soit 5% HT du prix NV) charge preneur Provision/ charges de copropriété: 120EUR/mois TF: 2600EUR/an (réf.2024) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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24/03/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 177 020 €

Angers Local commercial à vendre

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL À ANGERS NORD Nous vous proposons un local commercial d'une surface d'environ 83 m2, idéalement situé dans un quartier dynamique au nord d'Angers. Ce bien constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre moderne et stratégique. Caractéristiques principales : Surface : 83 m2 Lumineux et facilement aménageable Livraison prévue : 4ème trimestre 2025 Une place de stationnement est disponible à l'achat en sous-sol, au prix de 15 000 EUR HT (non incluse dans le prix de vente du local). Prix de vente : 167 000 EUR HT NET VENDEUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 020 EUR HT (6 % du prix de vente) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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05/03/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 134 820 €

Angers Local commercial à vendre

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL À ANGERS NORD Nous vous proposons un local commercial d'une surface d'environ 63 m2, idéalement situé dans un quartier dynamique au nord d'Angers. Ce bien constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre moderne et stratégique. Caractéristiques principales : Surface : 63 m2 Lumineux et facilement aménageable Livraison prévue : 4ème trimestre 2025 Une place de stationnement est disponible à l'achat en sous-sol, au prix de 15 000 EUR HT (non incluse dans le prix de vente du local). Prix de vente : 126 000 EUR HT NET VENDEUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 820 EUR HT (7 % du prix de vente) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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05/03/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 90 000 €

Angers Local commercial à vendre

À vendre, cession de droit au bail d'un local commercial de 40 m2 idéalement situé en centre-ville, dans une rue très passante et commerçante, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Le local se compose d'un espace principal lumineux, ainsi que d'un bureau indépendant à l'arrière. Superficie : 40 m2 Prix de cession : 90 000 EUR Net vendeur Loyer mensuel : 1 090 EUR (non assujetti à la TVA taxe foncière et charges incluses) Honoraires HT : 9 000 EUR ( soit 10% du prix de vente HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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10/07/2025
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49100 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 965 250 €
  • 425 m²

Angers Local commercial à vendre

DANS UN IMMEUBLE NEUF : CARRE D'ORGEMONT 2 - Livraison fin 2024 Un local commercial d'une surface de 425m2 avec terrasse. Places de parkings extérieures et espace dédié aux deux roues. Bâtiment « RE 2020 et E+C-. » Proximité immédiate de l'A87, 10 mn de la gare en voiture, et une excellente desserte de transports en commun: Proche du Tram A et des lignes de bus, et accès direct à la Gare via le tram. Prix du bien hors honoraires : 965 250 EUR HT Honoraires HT : 48 262,5 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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49100 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 753 638 €
  • 319 m²

Angers Local commercial à vendre

DANS UN IMMEUBLE NEUF : CARRE D'ORGEMONT 2 - Livraison fin 2024 Un local commercial destiné à une activité de restauration d'une surface de 319m2 avec terrasse Places de parkings extérieures et espace dédié aux deux roues. Bâtiment « RE 2020 et E+C-. » Proximité immédiate de l'A87, 10 mn de la gare en voiture, et une excellente desserte de transports en commun: Proche du Tram A et des lignes de bus, et accès direct à la Gare via le tram. Prix du bien hors honoraires : 717 750 EUR HT Honoraires HT : 35 887 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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49000 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 945 000 €
  • 688 m²

Angers Local commercial à vendre

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la vente un local commercial d'environ 600m2. Grande visibilité, flux routier important (10 135 TMJO Bd Dumesnil, comptage 10/2020) Prix NET VENDEUR : 900 000EUR Honoraires HT : 45 000EUR HT(soit 5% HT du prix NV) charge preneur TF: 3733EUR/an Réf: 2614AL DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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11/12/2024
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49000 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 726 503 €
  • 281 m²

Angers Local commercial à vendre

Emplacement privilégié à Angers : Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Superficie et aménagements : Avec une superficie totale de 281 m2, ces locaux sont aménagés et cloisonnés de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et encourager les échanges au sein de votre équipe. Agencement et équipements : - Open-space lumineux pour une ambiance collaborative. - Bureaux individuels pour plus de confidentialité et de confort. - Kitchenette équipée pour les moments de détente. - Terrasse, idéale pour organiser des réunions en plein air ou des pauses conviviales. - Salle de réunion moderne, parfaite pour accueillir vos rendez-vous professionnels. Confort et accessibilité : - Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec ascenseur pour un accès facilité. - Système de ventilation double flux pour un cadre de travail sain et agréable. - Equipements intérieurs de qualité (moquette, stores, sanitaires communs) pour un environnement pratique et confortable. Stationnement : 3 places de parking sont disponibles en Sus du prix de vente, offrant une solution de stationnement Parkings : 10 000 EUR HT / place de stationnement Prix de vente HT : 691 908 EUR NV Honoraires HT : 34 595,4 EUR (soit 5% HT du prix net vendeur) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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49000 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 1 027 250 €
  • 410 m²

Angers Local commercial à vendre

Situé sur un axe stratégique au nord d'Angers, Avenue du Général Patton,ce local commercial neuf de 410 m2 offre un fort potentiel d'implantation pour toute activité nécessitant visibilité et accessibilité. Livré brut de béton, ce bien est idéal pour aménager un espace sur mesure adapté à votre activité. Surface : 410 m2 Façade avenue Patton : 17,6 mètres (soit 1 mètre linéaire pour 23.5 m2) Prix de vente : 1 027 250 EUR HT Honoraires : 51 362,50 EUR HT (5 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur) Disponibilité : Livraison prévue en 2028 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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10/07/2025
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49000 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 693 m²

Angers Local commercial à vendre

A VENDRE PLATEAU DE 693 m2 au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV -Vente de bureaux neufs ERP -693 m2 de Surface Utile Brute Locative divisible à partir de 156m2. -Bureaux semi-aménagés non cloisonnés. -21 places de parking (dont certaines avec recharge électrique), un local vélo avec douche Prix de vente Net Vendeur: 2 500 000 EUR HT -Qualité environnementale : E3C1 Honoraires HT : 126 500 EUR (soit 5% du prix HT net vendeur) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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49000 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 156 m²

Angers Local commercial à vendre

A VENDRE PLATEAU DE 156m2 au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV -Vente de bureaux neufs ERP -159 m2 de Surface Utile Brute Locative. -Bureaux semi-aménagés non cloisonnés. -5 places de parking (dont certaines avec recharge électrique), un local vélo avec douche Prix de vente Net Vendeur: 600 000EUR HT  -Qualité environnementale : E3C1 Honoraires HT : 30 000EUR HT (5% du prix HT net vendeur) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70   ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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49000 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 364 m²

Angers Local commercial à vendre

A VENDRE PLATEAU DE 364m2 au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV -Vente de bureaux neufs ERP -364 m2 de Surface Utile Brute Locative. -Bureaux semi-aménagés non cloisonnés. -11 places de parking (dont certaines avec recharge électrique), un local vélo avec douche Prix Net Vendeur : 1 300 000 EUR HT -Qualité environnementale : E3C1 Honoraires HT : 65 000 EUR (soit 5% du prix HT net vendeur) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70   ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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