Local commercial en Aix-En-Provence disponible à vendre
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Commerces à vendre - Aix-En-Provence

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Locaux industriels/logistiques Bureaux Terrains
Plus de détails pour 335 Rue Serpentine, Éguilles - Bureau à vendre

335 Rue Serpentine

13510 Éguilles

  • Bureau à vendre
  • 510 000 €
  • 204 m²
  • 1 Lot

Éguilles Bureau à vendre - Pays d'Aix Nord

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la vente une surfaces à usage de bureaux de 204 m2 au premier étage. L'immeuble se situe en plein coeur de la zone d'activité d'Eguilles avec toutes les commodités autour. Les locaux sont cloisonnés en plusieurs espaces avec la climatisation réversible. Ils sont équipés d'une douche privative et d'un espace cuisine. Places de parkings privatives incluses dans le prix de vente. Immeuble en R+1 Digicode à l'entrée Portail automatique place de parking handicapé Sol en dalle moquette Dalles de faux plafond Climatisation réversible en faux plafond Sanitaires dans les parties privatives Douche Cuisine

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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Plus de détails pour 27 Bis Rue Du Onze Novembre, Aix-en-Provence - Bureau à vendre

27 Bis Rue Du Onze Novembre

13100 Aix-en-Provence

  • Bureau à vendre
  • 4 968 000 €
  • 750 m²

Aix-en-Provence Bureau à vendre

COLLIERS vous propose à la location (BEFA) ou à l'acquisition (VEFA), en Coeur de Ville d'Aix en Provence, un rare plateau de bureaux de près de 750 m² à 5 min à pied de la rotonde. Livré neuf sur le 1er semestre 2027 il adoptera les codes industriels avec ses ventilations apparentes et sa grande verrière de 45 m² environ. A proximité immédiate du Cours Sextius dont les travaux de rénovation ont démarré, il intégrera des parkings en RDC. L'adresse bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A8 et A51. La gare d'Aix TGV est à seulement 20 minutes en transport en commun, tandis que l'aéroport Marseille-Provence est à 27 minutes. VEFA Prix parkings : 50 000 euros HT/unité Frais de notaire réduits Façade : enduit à la chaux, finition taloché fin avec une teinte beige ou terre beige Couverture en tuile canal ronde panachées Menuiseries traditionnelles sur rue recoupées par des petits bois peinte en gris Accès au garage : portail en bois traditionnel a lames verticales larges et irrégulières Garage à vélos et voitures Ascenseur Locaux traversants et lumineux Sanitaires privatifs Prix de vente hors parking Livraison brute béton fluide en attente ou finie : sols, murs, plafonds, sanitaires, climatisation réversible. (photo à titre indicatif pour exemple de finition) Effectif des bureaux est d'environ 80 personnes du RDC au R+1. Parking : 8 places dans parking fermé non boxé (en sus du prix de vente)

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Colliers

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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Plus de détails pour 55 Rue Pythagore, Aix-en-Provence - Local commercial à vendre

55 Rue Pythagore

13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 1 155 000 €
  • 300 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre - Marseille

À Aix-en-Provence, au cœur du quartier de la Duranne, un local commercial est proposé à la vente. L'emplacement bénéficie d'un environnement attractif, situé entre la pépinière d'entreprises et un quartier pavillonnaire, permettant de capter à la fois une clientèle professionnelle et résidentielle. Le bien développe une surface intérieure de 300 m², complétée par une véranda de 130 m² et un jardin. Il dispose d'une quarantaine de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur. Actuellement exploité par un restaurant, les murs seront libres au plus tard en décembre 2025, avec la possibilité d'anticiper la libération selon le projet de l'acquéreur. Toutes activités peuvent être envisagées, sous réserve de ne pas générer de nuisances sonores, des bureaux étant situés à l'étage supérieur. La configuration du local permet une division afin d'optimiser la rentabilité, deux compteurs distincts étant déjà installés. VALEUR LOCATIVE : 300 à 320 € / M2 /AN HT/HC DOSSIER SUR DEMANDE

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Courcier Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 370 000 €
  • 95 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

L'équipe ABT IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial de 95 m² réunissant tous les atouts indispensables pour installer ou développer votre activité dans un cadre à la fois visible, fonctionnel et valorisant. Implanté en plein cœur d'Aix-en-Provence, commune prisée et dynamique des Bouches-du-Rhône, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au contact immédiat des commerces, parkings, axes routiers et services essentiels. Une adresse recherchée, synonyme de crédibilité et d'accessibilité pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs. Dès l'entrée, la double vitrine capte naturellement le regard et assure une visibilité optimale à votre activité, tout en ouvrant sur des volumes intelligemment pensés : Trois bureaux fermés, garants de confidentialité et de sérénité Un espace ouvert, idéal pour l'accueil ou le travail collaboratif Une vaste salle de réunion, propice aux échanges et à la prise de décision Une kitchenette entièrement équipée, pour un confort quotidien Un sanitaire conforme aux normes PMR, permettant un accueil universel en toute conformité Le local est doté d'un double système de chauffage — convecteurs électriques et climatisation réversible — assurant des conditions de travail optimales tout au long de l'année. Au-delà de ses prestations techniques, ce bien se distingue par son véritable potentiel : un espace capable d'évoluer avec vous, de s'adapter à votre organisation et de refléter l'image professionnelle que vous souhaitez projeter. Une opportunité rare sur le secteur, conjuguant emplacement premium, agencement maîtrisé et fort pouvoir d'attraction. Une visite s'impose. Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez ce lieu donner une nouvelle dimension à votre projet. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Contact:

Agences De France

Date de mise sur le marché :

07/02/2026
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 348 000 €
  • 127 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

Aix-en-Provence poursuit une dynamique économique soutenue, portée par l'attractivité de son bassin d'emplois et par la création de nouveaux quartiers mêlant habitat moderne, commerces et services. Cette évolution renforce l'offre locale et favorise l'implantation d'activités de proximité. Parmi ces secteurs en développement, l'écoquartier du Parc de la Duranne occupe une place centrale. Bien connecté aux axes majeurs et au pôle d'activités, il attire une population active, des familles et plusieurs établissements scolaires, dont le collège La Nativité. Le quartier bénéficie d'une fréquentation régulière tout au long de la journée. Le local proposé est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, directement ouvert sur une esplanade piétonne animée. Il développe 127 m² et est livré brut de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement libre selon votre concept. Les murs sont disponibles à la vente, une opportunité rare sur ce secteur en pleine évolution. - Autoroute : A7 et A51 via D9 - Brut de béton - Dalle béton - Immeuble béton - Parkings intérieurs : 2 doubles places

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Stenen

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 308 500 €
  • 105 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

Aix-en-Provence poursuit son développement économique, porté par une population en croissance et une attractivité reconnue auprès des entreprises comme des habitants. La ville structure aujourd'hui de nouveaux quartiers mêlant logements, services et commerces de proximité, renforçant ainsi son dynamisme. Dans ce contexte, l'écoquartier du Parc de la Duranne s'impose comme un secteur en plein essor. Bien desservi par les axes rejoignant les zones d'activités d'Aix, la gare TGV et l'aéroport, il accueille de nombreux résidents et établissements scolaires, dont le collège La Nativité, générant un flux quotidien important. Le local, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, profite d'une visibilité directe sur une esplanade piétonne animée, idéale pour une activité de proximité. Il développe 105 m², livrés brut de béton avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement. Les murs sont proposés à la vente. Une visite peut être organisée rapidement. - Autoroute : A7 - A51 via D9 - Brut de béton - Dalle béton - Gare TGV : 5 minutes - Immeuble béton

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Stenen

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 635 000 €
  • 232 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

ILYADE spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 232 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à proximité du Collège Nativité et quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun. Livré brut, fluides en attentes - 2 places de parking double en sous-sol de l'immeuble Parkings visiteurs libres et en nombre à proximité immédiate ! Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr - Accès Handicapés - Chauffage réversible - Etablissement recevant du public - Nbre Parkings sous-sol : 1 Double - Rez-de-chaussée - -

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Ilyade

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 308 500 €
  • 105 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

ILYADE spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 105 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à proximité du Collège Nativité et quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun. Livré brut, fluides en attentes - 1 place de parking double en sous-sol de l'immeuble Parkings visiteurs libres et en nombre à proximité immédiate ! Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr - Accès Handicapés - Chauffage réversible - Etablissement recevant du public - Nbre Parkings sous-sol : 1 Double - Rez-de-chaussée - -

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Ilyade

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 348 000 €
  • 127 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

ILYADE spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 127 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à proximité du Collège Nativité et quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun. Livré brut, fluides en attentes - 1 place de parking double en sous-sol de l'immeuble Parkings visiteurs libres et en nombre à proximité immédiate ! Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr - Accès Handicapés - Chauffage réversible - Etablissement recevant du public - Nbre Parkings sous-sol : 1 Double - Rez-de-chaussée - -

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Ilyade

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 635 000 €
  • 105 – 127 m²
  • 2 Lots

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

Aix-en-Provence poursuit son développement avec l'émergence de nouveaux quartiers mêlant habitat, commerces et services, renforçant l'attractivité du territoire. Parmi eux, le Parc de la Duranne s'impose comme un lieu de vie dynamique, animé par une population croissante et un environnement urbain structuré. Le local se situe au coeur de cet écoquartier, directement positionné sur une esplanade piétonne vivante, fréquentée par les habitants, les familles et les élèves du collège La Nativité situé à proximité immédiate. L'accès est simple depuis les axes reliant le pôle d'activités, l'A51, la gare TGV et l'aéroport. L'ensemble est composé de deux locaux attenants de 105 m² et 127 m², pouvant être acquis séparément ou regroupés pour offrir 232 m². Les espaces sont livrés brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure. Deux doubles places de parking en sous-sol complètent le bien. Les murs sont disponibles à la vente. Une opportunité rare et évolutive, idéale pour tout projet commercial ou d'investissement. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Autoroute : A7 et A51 via D9 - Brut de béton - Dalle béton - Immeuble béton - Parkings intérieurs : 2 doubles places

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Stenen

Date de mise sur le marché :

29/11/2025
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  2. 1
LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Commerces à vendre à Aix-En-Provence, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Tout comprendre sur le bail professionnel
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Aix-En-Provence

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Si vous êtes à la recherche de commerces à acheter à Aix-En-Provence, vous pouvez choisir parmi 9 commerces disponibles sur LoopNet.
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