Bureau en Talence disponible à vendre
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Bureaux à vendre - Talence

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33400 Talence

  • Bureau à vendre
  • 649 999 €

Talence Bureau à vendre

En plein centre-ville de Talence dans le quartier dynamique de Forum, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux plateaux de bureaux avec terrasse privative aux prestations de qualité au 3ème et 4ème étage d'un immeuble neuf. Open space, bureaux cloisonnés, cuisine aménagée, deux sanitaires privatifs, phone box, terrasse d'environ 20 m². Ascenseur, Baie de brassage, climatisation réversible, fibre dédiée, locaux traversants et entièrement modulables. 1 place de parking rattachée au lot. Possibilité d'acheter des places de parking supplémentaires. Idéalement situé au pied du tramway B, d'une ligne de bus et de commerce de proximité (pharmacie, boulangerie, restaurants). Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès PMR . Double accès . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Interphone . Accès sécurisé par badge . Visiophone . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Moquette . Cloisonnement amovible . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P.

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/01/2026
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33400 Talence

  • Bureau à vendre
  • 650 000 €

Talence Bureau à vendre

Situé au coeur de TALENCE - FORUM Fair-re vous propose à la vente ou à la location des plateaux de bureaux livrés clés en main en R+3 et R+4 avec terrasse privative dans un immeuble tertiaire neuf avec 1 place de parking inclu dans le prix de vente / location. Au pied du Tram B arrêt "Talence centre" - Forum ; Rocade sortie 16. ERP 4ème catégorie Type R Idéal activités : Médicales, Notaires, Comptables Immeuble neuf Plateau de bureau en R+3 et R+5 Livré clé en main - Très belles prestations Terrasse de 20 m2/niveau - Exposition Ouest Possibilité d'ERP 4ème catégorie Type R 1 Cuisine par plateau WC H/F par niveau Doublage périphérique et cloisons Faux plafond acoustiques Climatisation réversible Ventilation simple flux Electricité goulottes périphériques Murs : peinture Sols : moquette Entrée sécurisée Interphone / Visiophone par étage Commun aménagé, escalier et ascenseur Possibilité d'acquérir des places de parkings supplémentaires Situation/Transports : Tram Forum (Tramways) Bus 20/43

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Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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33400 Talence

  • Bureau à vendre
  • 306 000 €

Talence Bureau à vendre

Proche du parc des sports de Thouars, situé sur la commune de Talence, intra-rocade, Consultimo vous propose à la vente, un immeuble de bureaux ERP certifié BREEAM PASS d'une surface totale de 1220 m². Les bureaux sont divisible à partir de 50 m². Ce bâtiment avec toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques et mur végétalisé respecte l'environnement et permet une économie d'énergie. Il dispose de nombreux espaces verts intérieures et extérieures. Le prix de vente comprend plusieurs places de parking privatives, en fonction de la surface sélectionnée. De plus, ce programme est très bien desservi par 3 ligne de bus à haute fréquence. Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 6% du prix de vente hors taxes. #TA - Contrôle d'accès - Eclairage extérieur - Parking clôturé

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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33400 Talence

  • Bureau à vendre
  • 200 000 €

Talence Bureau à vendre

Proche du parc des sports de Thouars, situé sur la commune de Talence, intra-rocade, Consultimo vous propose à la vente, un immeuble de bureaux certifié BREEAM PASS. Ce bâtiment avec toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques et mur végétalisé respecte l'environnement et permet une économie d'énergie. Il dispose de nombreux espaces verts intérieures et extérieures. De plus, ce programme est très bien desservi par 3 lignes de bus à haute fréquence. Consultimo vous propose une surface bureaux entièrement aménagée et meublée (cloison, câblage, luminaires, kitchenette...).Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. #TA - Accès Handicapés - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Contrôle d'accès - Eclairage extérieur - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Immeuble indépendant - Kitchenette - Label Basse Consommation - Luminaires faux plafond - Peinture - Salle de réunion - Sanitaires privés - Parking clôturé

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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33400 Talence

  • Bureau à vendre
  • 71 428 € – 499 999 €

Talence Bureau à vendre

Sur l'axe principal de Talence avec une très belle visibilité, IMMPROVE vous propose à la vente cet ancien cabinet médical PMR d'environ 105 m² de plain-pied. Une entrée donnant sur salle d'attente, 3 bureaux d'environ 20 m², un sanitaire PMR, un secrétariat, une salle de préparation, une salle de pause. Le secrétariat et la salle de préparation peuvent devenir un 4ème bureau en abattant une simple cloison. Dépendance d'environ 15 m² utilisable en stock ou en local à vélos sécurisé. 2 places de parking privatives disponible à l'arrière - accès par porte automatique . Parcelle totale d'environ 374 m². Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Bon état . Accueil . Bureaux cloisonnés . Espace détente . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux rationnels et modulables . Cour privative . Faux plafonds . Carrelage . Chauffage électrique . Sanitaires Surface RDC : 120 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

04/12/2025
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33400 Talence

  • Bureau à vendre
  • 202 500 € – 524 800 €
  • 639 m²

Talence Bureau à vendre

A Talence, proche du Bois de Thouars et de la sortie rocade n°17, RCG vous propose à la vente au sein d'un immeuble de bureaux neuf "GREEN PARK" (certifié BREEAM), plusieurs plateaux de bureaux livrés bruts à aménager à partir de 75 m². Lots N°1 et 2 peuvent être vendus à destination de commerce/activités. Places de parking privatives /lot.

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Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

26/11/2025
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33400 Talence

  • Bureau à vendre
  • 1 166 000 €
  • 370 m²

Talence Bureau à vendre

A vendre belle demeure du 19ème siècle à Talence proche Forum. Belle bâtisse d'environ 370m² à rénover sur une parcelle d'environ 2.000m². Des dépendances d'environ 50m² complètent ce bien. Idéal étude notariale, cabinet médical, cabinet d'avocat. Prix FAI 1.166.000€ TTC (dont 66.000€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/09/2025
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33400 Talence

  • Bureau à vendre
  • 802 600 €
  • 240 m²

Talence Bureau à vendre

Proche du parc des sports de Thouars, situé sur la commune de Talence, intra-rocade, Consultimo vous propose à la vente, un immeuble de bureaux ERP certifié BREEAM PASS d'une surface totale de 1220 m². Les bureaux sont divisible à partir de 50 m². Ce bâtiment avec toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques et mur végétalisé respecte l'environnement et permet une économie d'énergie. Il dispose de nombreux espaces verts intérieures et extérieures. Le prix de vente comprend plusieurs places de parking privatives, en fonction de la surface sélectionnée. De plus, ce programme est très bien desservi par 3 ligne de bus à haute fréquence. Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 6% du prix de vente hors taxes. #TA - Contrôle d'accès - Eclairage extérieur - Parking clôturé

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

14/05/2024
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33400 Talence

  • Bureau à vendre
  • 570 000 €
  • 220 m²

Talence Bureau à vendre

En exclusivité FAIR-RE vous propose à la vente, un plateau de bureaux situé à deux pas du centre ville de Talence. Au pied du tram, ce bien propose 6 grands bureaux privatifs, une salle serveur et une pièce d'archivage, sanitaires privatifs et kitchenette, plusieurs salles de réunion et un parking sécurisé. Plateau traversant, Belle luminosité, Sol souple dans les bureaux, Cloisonnement plein, Bureaux privatifs, Open-space Salles de réunion Sanitaires privatifs, Cuisine, Salle serveur, Archives, climatisation réversible, 1 place de parking 1 stationnement 2 roues Emplacements vélo sécurié Situation/Transports : Tram Roustaing (Tramways)

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Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

15/04/2025
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33400 Talence

  • Bureau à vendre

Talence Bureau à vendre

A Talence, proche du Bois de Thouars et de la sortie rocade n°17, RCG vous propose à la vente au sein d'un immeuble de bureaux neuf "GREEN PARK" (certifié BREEAM), plusieurs plateaux de bureaux livrés bruts à aménager à partir de 75 m². Lots N°1 et 2 peuvent être vendus à destination de commerce/activités. Places de parking privatives /lot. . Immeuble neuf labellisé BREEAM . Hautes performances énergétiques . Toiture végétalisée . Panneaux photovoltaïques . Charpente métallique avec bardage double peau bois . Baies vitrées de plain pied . Ascenseur - accessibilité PMR . Fibre optique . Climatisation réversible, VMC double flux (circuit secondaire à réaliser par l'acquéreur) . Locaux livrés bruts fluides en attente (entreprises de travaux imposées par le promoteur) . Récupération des eaux pluviales pour les espaces verts et toiture . 33 places de stationnement privatives végétalisées et sécurisées en extérieur . Abris vélos sécurisé fermé avec prises pour vélos électriques . Lot 1 rdc : 157 m² d'espace extérieur privatif . Lot 2 rdc : 57 m² d'espace extérieur privatif Surface RDC : 249 m² Situation/Transports : Autoroute A 10 mn de l'accès Rocade A630 - sortie 17 Bus Proche lignes N°8/20/34/87 - desservi prochainement par le bus à haute fréquence ou tramway Frais de notaire réduits Conditions particulières à la vente : Frais de notaire réduits

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Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

16/10/2025
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33400 Talence

  • Bureau à vendre

Talence Bureau à vendre

A Talence, nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux d'environ 152 m2. Visibilité commerciale sur axe passant. Possibilité d'avoir un extérieur privatif. Immeuble en pleine propriété. ERP : 5ème catégorie Immeuble indépendant Facade pierre de taille Visibilité commerciale RDC d'environ 89 m2 et 64 m2 en R+1 Terrasse commune à l'ASL Climatisation/chauffage réversible Sol souple Câblage électrique et RJ45 Surface RDC : 89 m² Situation/Transports : Bus La Médoquine (BUS-4)

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Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

12/09/2025
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1–14 sur 14
  2. 1
LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Bureaux à vendre à Talence, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Talence

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