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Description

En plein centre-ville de Talence dans le quartier dynamique de Forum, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux plateaux de bureaux avec terrasse privative aux prestations de qualité au 3ème et 4ème étage d'un immeuble neuf. Open space, bureaux cloisonnés, cuisine aménagée, deux sanitaires privatifs, phone box, terrasse d'environ 20 m². Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès PMR . Double accès . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Interphone . Accès sécurisé par badge . Visiophone . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Moquette . Cloisonnement amovible . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P.

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 143 m²
  • Bureau
  • 649 999 € (4 546,15 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 143 m²
  • Bureau
  • 649 999 € (4 546,15 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 143 m² Bureau 649 999 € (4 546,15 €/m²) -
- 143 m² Bureau 649 999 € (4 546,15 €/m²) -

-

Surface du lot
143 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
649 999 € (4 546,15 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
143 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
649 999 € (4 546,15 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot 143 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 649 999 € (4 546,15 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 143 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 649 999 € (4 546,15 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 649 999 €
Surface du lot 143 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 286 m²
Type de bien Bureau
  • ID de l’annonce: 39236100

  • Date de mise sur le marché: 28/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33400 Talence

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 143 Immédiate 293,71 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4 545,45 m² NV 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Mensuel
3 Bureaux 143 Immédiate 293,71 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4 545,45 m² NV 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Mensuel
Parkings - Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 15 000 U/ HT 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Mensuel
Parkings - Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Mensuel
Total 286 m²
2 Intérieur simple 15 Sous-sol
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