Bureaux à Vendre - Lyon | LoopNet France

Q: Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Lyon ?

Le prix moyen des bureaux à Lyon est de 3 086 €/m2.Le Bureau le moins cher est proposé à 91 €/m2.Le Bureau le plus cher atteint 5 496 €/m2.

Découvrez les derniers bureaux à vendre à Lyon

Locaux industriels/logistiques Commerces Laboratoires

25-27 Rue Joannès Carret

69009 Lyon

Bureau à vendre
21 120 € – 681 790 €
25 – 779 m²
21 Lots

Climatisation
Lumière naturelle
Local à vélos
Système de sécurité
Accès contrôlé
Terrasse sur le toit
Bord de l’eau
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Lyon Bureau à vendre - Vaise

Savills Lyon vous propose plusieurs surfaces de bureaux à l'achat, divisibles à partir de 125 m² au sein d'un immeuble moderne, offrant des espaces lumineux et traversants. Situé à proximité immédiate de la gare de Vaise, côté Saône, cet immeuble bénéficie de nombreux atouts : terrasses, façade équipée de panneaux photovoltaïques, excellent ratio de parking, local vélo et restaurants au pied de l'immeuble. Au coeur de la ZAC du quartier de l'Industrie, dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche des commodités Label BBC - Performance énergétique Façade en panneaux photovoltaïques Immeuble livré en 2013 Bâtiment BBC Modernisation des halls prévue Immeuble sécurisé avec Digicode Ratio parking : 1/37 m² DPE : C Gestion technique du bâtiment Ascenseurs Climatisation réversible Aligné avec les enjeux du décret tertiaire 2040 Panneaux photovoltaïques générant environ 15K d'économie en élec/an Lots rénovés : sol, mur, faux plafond et Pavés LED Lots en l'état et déjà aménagés Multiples terrasses privatives Local vélos Archives disponibles Inclut des archives d’une surface totale de 3.3E+2 m²

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

Cacher

110 Rue Moncey

69003 Lyon

Bureau à vendre
440 854 €
83 m²
1 Lot

Entrée avec clé électronique

Lyon Bureau à vendre - Part Dieu

Savills Lyon vous propose en exclusivité des bureaux de 83 m² idéalement situés au coeur du quartier de la Part-Dieu, à proximité immédiate du Palais de Justice. Ces locaux, idéaux pour les professions libérales, se composent de trois bureaux, d'un espace d'accueil, d'une cuisine et de sanitaire privatif. Situé dans un immeuble bien entretenu, aucun gros travaux n'est à prévoir en AG. Métro Place Guichard à 2 min à pied, Tram T1 au pied de l'immeuble. Immeuble sécurisé avec double porte et digicode, construit en 1985, bénéficiant d'un emplacement central au coeur de la Part-Dieu, à proximité du Palais de Justice. Il bénéficie d'un excellent accès aux transports (métro Place Guichard, tram T1, gare Part-Dieu) et d'un environnement vivant avec commerces et Halles Paul Bocuse à quelques minutes à pied. Accès PMR Ascenseur PMR Faux plafond et Pavés LED Fenêtres double vitrage Volets roulants Point d'eau dans chaque bureau Isolation acoustique entre les cloisons placo Sol : Parquet bois et PVC dans la cuisine Chauffage électrique 3 grands bureaux Une cuisine Sanitaire privatif PMR Espace accueil Une cave de 4 m² complète ce bien Scoring DPE : B

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Cacher

5 Avenue De Poumeyrol

69300 Caluire-et-Cuire

Bureau à vendre
1 701 331 € – 1 897 949 €
77 – 423 m²
3 Lots

Restaurant

Caluire-et-Cuire Bureau à vendre - Grand Lyon Nord

Savills vous propose un plateau de bureaux à la vente de 802 m² environ divisibles sur le bas de Caluire-et-Cuire et à l'entrée du Boulevard de Stalingrad. Ce plateau se situe au sein d'un immeuble tertiaire au 7ème étage, très belle vue, terrasse, cuisine, lumineux. Immeuble de bureaux de bon standing Parking public au pied de l'immeuble Excellente visibilité Bon emplacement : accès rapide à la Presqu'ile, à la Part-Dieu et au périphérique nord qui permet de relier l'Ouest ou l'Est lyonnais Plateau traversant Plinthes techniques en périphérie 2 entrées palières Fibre optique Climatisation réversible Salle de réunion Accès PMR Ascenseur Bureaux cloisonnés Contrôle d'accès Cuisine équipée

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

05/03/2025

Cacher

17 Rue Saint Michel

69007 Lyon

Bureau à vendre
408 184 €
100 – 293 m²
9 Lots

Climatisation
Local à vélos
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à vendre - Préfecture

u coeur du 7e arrondissement de Lyon, dans un quartier vivant et parfaitement desservi, découvrez une opportunité rare d'acquisition de bureaux neufs au sein du projet « 7e Art ». Situé à proximité immédiate de la station Saxe-Gambetta (métros B et D), du tramway T1 (arrêt Saint-André) ainsi que de nombreuses lignes de bus, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois centralité, accessibilité et dynamisme urbain. Développé dans le cadre d'une restructuration complète avec surélévation, l'immeuble propose une surface totale de 1 639 m² de bureaux à vendre, divisibles à partir de 283 m². Chaque plateau bénéficie de prestations soignées et modernes : climatisation réversible indépendante par niveau, accès sécurisé avec contrôle par badge, menuiseries aluminium, éclairage LED, fibre optique, cloisons amovibles selon plans, sanitaires privatifs et finitions de qualité. Le dernier étage offre un atout unique avec une terrasse privative de plus de 100 m², idéale pour créer un espace détente ou de réception avec vue dégagée. L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec ascenseur desservant tous les niveaux, y compris l'attique. Le rez-de-chaussée, doté d'un accès indépendant, est livré brut, avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon les besoins de votre activité. Le site offre également un bon ratio de stationnement, avec 15 places de parking privatives en sous-sol. Des extérieurs sont envisageables : Vérandas ou jardins d'hiver. Le prix de vente démarre à partir de 3 700 euros/m² HT HD pour le rez-de-chaussée et atteint 5 350 euros/m² HT HD pour les niveaux supérieurs avec terrasse. Les charges, maîtrisées, comprennent notamment l'entretien des parties communes, le nettoyage, l'ascenseur, les fluides et le syndic. Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur à hauteur de 2,5 % HT du prix de vente HT HD. Une adresse idéale pour installer durablement votre activité, entre centralité, confort moderne et qualité architecturale. Restructuration de l'immeuble et surélévation de bureaux ERP au RDC PMR/ascenseur Contrôle d'accès Fibre optique Ratio parking : 1/75 m² Accès à un parc public au pied de l'immeuble Dans un quartier dynamique et à proximité de toutes commodités Contrôle d'accès avec lecteur badge Portes métalliques pleines Garde-corps et mains-courantes d'escaliers Escalier métalliques avec marches en habillage bois Accroches vélos Grilles de ventilation Cloisons amovibles pleines ou vitrées suivant plans Carrelage du Hall, des WC et local poubelle Ascenseur : charge 400 Kgs du RDC à l'attique. Locaux neufs/plateau nu Sanitaires privatifs Terrasse au R+5 Climatisation réversible (indépendant par plateau) RDC livré brut de béton, fluides en attente Accès indépendant pour le RDC R+4 et R+5 indivisibles LED Plinthes périphériques Menuiseries en aluminium Brises soleil côté sud Surface RDC : 200 m²

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

117 Rue Bataille

69008 Lyon

Bureau et local d'activités à vendre
23 048 € – 1 395 653 €
12 – 353 m²
23 Lots

Climatisation
Concierge

Lyon Bureau à vendre - Lyon 8

Implanté dans un environnement dynamique, l’immeuble Atelier 8 incarne la modernité et le bien-être au travail. Ce programme neuf intègre un jardin central et de vastes espaces extérieurs, créant un cadre propice à la convivialité et à la performance. Sa conception répond aux dernières normes environnementales, avec certification BREEAM et intégration de panneaux photovoltaïques. L’immeuble bénéficie d’une excellente desserte en transports et d’infrastructures adaptées, telles qu’un grand local vélos avec douches et des stationnements électrifiables, facilitant la mobilité durable des occupants.

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

17 Rue Saint Michel

69007 Lyon

Bureau et local d'activités à vendre
1 245 457 € – 1 496 340 €
283 – 337 m²
5 Lots

Climatisation
Local à vélos
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à vendre - Préfecture

Situé au cœur du quartier Saxe Gambetta à Lyon, cet immeuble tertiaire restructuré bénéficie d’une architecture contemporaine et d’une surélévation offrant une belle luminosité. L’environnement immédiat est dynamique, avec une large offre de services et commerces, ainsi qu’une excellente desserte en transports en commun (métro lignes B et D, tram T1, bus). Les parties communes sont soignées, avec hall carrelé, ascenseur desservant tous les niveaux, contrôle d’accès par badge et accroches vélos. Parkings disponibles en sous-sol.

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

19 Quai Perrache

69002 Lyon

Bureau à vendre
199 955 € – 2 504 681 €
136 – 490 m²
4 Lots

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Accès contrôlé
Détecteur de fumée

Lyon Bureau à vendre - Confluence

Savills vous propose à la vente des bureaux rénovés et modulables au coeur du quartier créatif et innovant de la Confluence. Ils bénéficient d'un écosystème dynamique, d'un jardin et d'une desserte idéale à deux pas du pôle multimodal de Perrache et de l'hyper centre de Lyon. Ne tardez pas à venir découvrir vos futurs bureaux. À l'entrée du quartier Confluence, cet immeuble construit en 2013 offre des plateaux de bureaux sur 6 niveaux, avec un jardin privatif au RDC et une terrasse au R+6 avec vue sur le Rhône. Accessibilité optimale : à proximité immédiate du pôle multimodal de la gare Perrache Un environnement dynamique : commerces et restaurants accessibles en quelques minutes. 2 ascenseurs Accès sécurisé par lecteur de carte et système d'interphonie / telpass 27 places de stationnement au R-1, dont 2 PMR, 2 places de stationnement véhicules électriques, et 23 places de stationnement classiques 1 local vélo avec toilettes et douches 2 blocs sanitaires par étage (sauf R+6 1 seul) Travaux prévus dans le cadre du décret tertiaire 2040 : - Remplacement de la PAC pour une version Haute Efficacité - Remplacement de la Centrale de Traitement d'Air avec échangeur - Logiciel de GTB très performant - Sensibilisation des occupants à la gestion de la température. -Si division R+2 coté Rhône : 190 m² SU soit 210 m² SUBL (il resterait un plateau de 252 m² utiles soit 280 m² SUBL) - Si division R+2 coté Jardin : 170 m² SU soit 188 m² SUBL (il resterait ensuite un plateau de 272 m² utiles soit 302 m² SUBL) Plateaux rénovés décloisonnés, peinture, moquettes et faux plafonds, pavés led. Stores extérieurs à lames orientables et empilables du R+2 au R+6 Effectif 1 personne/12m² Rooftop accessible via balcon filant au 6ème étage Rooftop disponible à partir de octobre/novembre Charge max au m² : 125 daN/m² (non conçue pour accueillir des équipements lourds).

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

20 Boulevard Eugène Deruelle

69003 Lyon

Bureau à vendre
1 323 135 €
400 m²

Climatisation
Local à vélos
Système de sécurité
Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Réception
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Lyon Bureau à vendre - Part Dieu

Savills vous propose à la location ou à la vente de superbes locaux traversants bénéficiant d'une vue dégagée sur Lyon. Les bureaux sont livrés clés en main et disposent de plusieurs espaces cloisonnés. Idéalement situés, au pied du centre commercial, de la Cité administrative et à 5 minutes à pied de la gare. Équipements : climatisation réversible, douche, accès PMR. 7 places de stationnement en sous-sol. Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, dans un Immeuble phare de grande hauteur, à proximité de toutes les commodités Immeuble IGH gardienné et sécurisé 24/24 - 7/7 Ascenseurs PMR + monte-charge Open space Plusieurs bureaux cloisonnés Grande salle de réunion Espace détente avec cuisine Grand espace stockage / baie de brassage Faux plafond et Pavés LED Plinthes périphériques/RJ 45 Sol : mix moquette et PVC Système climatisation réversible C/F Sanitaires privatifs avec douche 7 parkings en sous-sol

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

Cacher

12 Rue Professeur Jean Bernard

69007 Lyon

Bureau à vendre
340 460 € – 1 407 950 €
117 – 485 m²
10 Lots

Climatisation
Lumière naturelle
Installations de conférences
Réception
Détecteur de fumée

Lyon Bureau à vendre - Gerland

Description du bien Au coeur du quartier dynamique de Gerland, découvrez un ensemble de plateaux de bureaux entièrement rénovés, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les surfaces proposées s'adaptent à tous les besoins, de 117.40 m² à 3 645.90 m², permettant une implantation sur mesure pour PME, ETI ou grands comptes. Chaque plateau bénéficie de prestations de qualité et d'une excellente luminosité naturelle. Accessibilité et environnement Transports en commun : à 30 minutes des gares Part-Dieu et Perrache Quartier Gerland : secteur en pleine mutation, mêlant entreprises innovantes, vie de quartier et services de proximité Stationnement Parkings intérieurs : 15 000 Euros l'unité Parkings extérieurs : 10 000 Euros l'unité Atouts principaux Bâtiment rénové intégralement Surfaces flexibles et divisibles Accès rapide aux grands axes et transports

Contact:

Kortis

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

51 Rue Berty Albrecht

69500 Bron

Bureau à vendre
670 800 €
680 m²

Local à vélos
Station de recharge de voitures

Bron Bureau à vendre - Grand Lyon Est

A Bron, à proximité immédiate du pôle hospitalier Lyon Est, le bâtiment propose une offre tertiaire neuve. Situé dans un quartier en plein renouveau, à l'entrée Est de la métropole, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le périphérique, d'une accessibilité optimale et d'un environnement tertiaire et résidentiel dynamique. Caractéristiques principales : Surface disponible : 680 m² de bureaux au 1er étage Étages : surfaces tertiaires lumineuses (ERP 5? catégorie) Stationnements : 42 places extérieures (dont bornes électrifiables) Local vélos sécurisé et couvert Stationnement : Place standard : 6 500 Euros HT à la vente / 700 Euros HT/an à la location Place électrifiable : 7 500 Euros HT à la vente / 800 Euros HT/an à la locationAtouts du site : Excellente accessibilité : périphérique immédiat, tramway et future ligne BHNS (2026) Quartier mixte moderne : bureaux, hôtel, résidence affaires et commerces Architecture contemporaine et performante Bureaux neufs livrés, prêts à l'aménagement

Contact:

Kortis

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

51 Rue Berty Albrecht

69500 Bron

Bureau à vendre
258 – 422 m²
2 Lots

Local à vélos
Station de recharge de voitures

Bron Bureau à vendre - Grand Lyon Est

Cushman & Wakefield Lyon vous propose à la vente et à la location les deux derniers lots disponibles au sein du premier bâtiment de TERRA PARC, programme tertiaire situé au coeur de la ZAC de la Clairière à Bron. Ce bâtiment récent, au design architectural affirmé, a été conçu pour répondre aux attentes des entreprises en quête de modernité, de confort et de performance énergétique. Il s'inscrit dans un environnement paysager agréable, propice au bien-être au travail, et bénéficie d'un accès immédiat à un vaste parking gratuit, un atout rare en périphérie lyonnaise. Idéalement situé à l'entrée de la ville de Bron, en façade directe du boulevard Laurent Bonnevay, ce programme profite d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus, les tramways T2, T3 et T5, ainsi que par la ligne A du métro via la station Vaulx-en-Velin La Soie. Cette connectivité remarquable renforce l'attractivité du site pour tout type d'activité tertiaire. Les plateaux disponibles offrent des espaces modulables et lumineux, adaptés aussi bien à des entreprises en croissance qu'à des professions libérales ou des sièges régionaux. La proximité immédiate du pôle hospitalier Lyon-Sud, la facilité d'accès aux principales infrastructures lyonnaises, ainsi que la qualité architecturale du bâtiment en font une opportunité rare sur le secteur. À noter : pour toute acquisition, les frais de notaire sont actuellement offerts, une occasion à ne pas manquer pour investir dans un bien immobilier professionnel valorisant et stratégique. À seulement 25 minutes de l'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry et des gares SNCF Lyon Part-Dieu et Lyon Saint-Exupéry, TERRA PARC constitue un choix judicieux pour les entreprises à la recherche d'un équilibre entre accessibilité, confort et qualité d'image. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez dès à présent nos équipes Cushman & Wakefield Lyon. Immeuble Code du Travail Label HQE BATIMENT DURABLE au niveau PERFORMANT pour les espaces de bureaux Raccordement de l'immeuble au réseaux Toiture terrasse avec végétalisation Façades en béton lasuré Menuiseries extérieures en aluminium Stores intérieurs mécaniques Nord Brise soleil motorisés Est-Ouest-Sud Effectif : 1p/10m² SU privative Hauteur sous plafond 2,70 m Faux-plafond en dalle minérale 600 x 600 Eclairage par luminaires encastrés type pavé LED Parking non payant Distribution électrique se fera en faux-plafond et plinthes périphériques PVC à 2 compartiments Chaque poste de travail implanté en façade comportera 2 PC normales - En complément, prévu des attentes en plafond des parties centrales des plateaux de bureaux

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

11 Rue De La Ligne De L'Est

69100 Villeurbanne

Bureau et local d'activités à vendre
39 – 1 823 m²
41 Lots

Villeurbanne Local d’activités à vendre - Carré de Soie

CUSHMAN & WAKEFIELD vous proposons à la vente et à la location des locaux d'activité LA FABRYK EAST LINE sur le secteur de Villeurbanne (69100). Opportunité rare pour une implantation dans Lyon intra péripéhrique, c'est locaux industriels, mixte et bureaux proposent des prestations haut de gamme sur un secteur en pleine mutation. Situé le long de la ligne de l'Est, ce projet béénficie d'une excellente désserte en trasport enn commun avec la ligne de tram T3. Projet phare dédié à l'industrie ce programme d'activité en étage dispose de toutes les prestations : - Accès plain pied -Quais de déchargement, - Dalle industrielle béton 2t/m² - Monte charge privatif - Plusieurs hauteur sont disponible : 6.8 m 4m ou encore 2,7 m (pour la partie bureaux) Accessibilité routière et autoroutière avec le périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate. Entrepôts de dernières générations avec un emplacement stratégique pour une livraison du dernier kilomètre. L'opération est composé de 5 bâtiments avec chacun un Permis de construire dédié permettant d'être adapté à vos besoins. 5 bâtiments de 21 100 m² Stationnement en sous-sol : 158 places (Bat E et H) Stationnement extérieur : 36 places WORK SHOP 13 500 m² Pôle service bâtiment A (Restauration, salle de réunion, co-working, conciergerie, gestionnaire du parc) Le parc est traversé par des voies, de desserte poids lourds depuis la rue de la ligne de l'Est -Activité- Hauteur libre 6 m au RDC et 4 m en R+1 Accès livraison de plain pied et par quai Portes sectionnelles 4x4 et 4x3 Flux verticaux assurés par des montes charges Livré brut réseaux en attente Sol béton finition quartzé Charge au sol : 2T/m² en rdc et 750 kg/m² en R+1 Bat E : 10 places extérieures, et 34 places sous-sol -Bureaux- Sol finition moquette ou sol souple U3P3 doublage, murs, finition peinture, faux plafond, luminaire, un bloc sanitaire H/F, code, du travail, chauffage, VRV Hauteur libre R+2 : 2m70 à 3m40 Ascenseurs depuis le sous-sol pour les bâtiments E et H Accueil façade Ouest, aménagé décoration à finir Surface RDC : 7989,54 m²

Contact:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

65-69 Rue Jacques-Louis Hénon

69004 Lyon

Bureau à vendre
126 – 612 m²
7 Lots

Climatisation
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à vendre - Lyon 4

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse à Lyon 69004 Au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location. Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc. HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés Possibilité de livrer des bureaux clés en main. HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr ERP : ERP possible Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante Soumis à la réglementation du code du travail, ERP étudiable selon les effectifs Ensemble immobilier mixte (bureau + logements) Certification BREEAM niveau Excellent visé Possibilité d'une enseigne dans le cadre d'un mono-utilisateur Accès sécurisé Central téléphonique d'Orange maintenu sur site au sous-sol et RDC du bâtiment Ascenseur Local à vélos Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage Majorité des espaces de travail en premier jour (confort de travail) 2 blocs sanitaires par étage dont PMR Faux-plafonds avec dalles LEDS Hauteur libre projetée d'environ 2,70 m HT Commandes des luminaires par détection de présence Brise-soleil orientable motorisé avec coulisses en aluminium Faux plancher avec dalles moquette Passage des câbles des postes de travail en faux-plancher et mise en place de nourrices équipé de 4 PC et 2 RJ45 par bureau Capacitaire A : R+1 au R+5 : 200 personnes, 100personnes/ niveau Capacitaire A et B : RDC : 19 personnes Immeuble indépendant Surface RDC : 343,9 m²

Contact:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

70 A Cours Tolstoï

69100 Villeurbanne

Bureau à vendre
239 – 306 m²
3 Lots

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Accès contrôlé
Réception
Détecteur de fumée

Villeurbanne Bureau à vendre

Cushman & Wakefield vous propose à la location ou à la vente trois plateaux de bureaux neufs au sein de l'immeuble tertiaire « SWAN », situé au 70 Cours Tolstoï à Villeurbanne. Cet immeuble à taille humaine développe une surface totale de 3 807 m² et se distingue par la qualité de ses prestations, son architecture moderne ainsi que par sa situation géographique particulièrement stratégique. Idéalement implanté au coeur du quartier en pleine mutation de Villeurbanne Totem, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay, le site bénéficie d'une excellente accessibilité. Il est notamment desservi par plusieurs lignes de bus, permettant un accès rapide à la gare TGV de Lyon Part-Dieu, située à seulement 10 minutes. Trois surfaces de bureaux sont actuellement disponibles : 239 m², 280 m² et 306 m². Ces plateaux, lumineux, fonctionnels et aisément modulables, offrent une grande souplesse d'aménagement, favorisant un cadre de travail à la fois confortable et productif. L'immeuble SWAN répond pleinement aux exigences actuelles en matière de performance et de qualité de vie au travail. Il intègre des équipements pensés pour le bien-être des occupants, tels que des douches, des vestiaires, un local vélos sécurisé ainsi que 12 emplacements de stationnement. Les abords immédiats de l'immeuble offrent une grande diversité de services de proximité, commerces, restaurants et solutions de mobilité. Pensé pour répondre aux attentes des entreprises en quête d'un environnement de travail moderne et efficient, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché tertiaire de Villeurbanne. Il représente une solution pérenne et valorisante pour implanter vos activités dans un cadre dynamique, bien desservi et en pleine évolution. E+/C- au niveau E2C1 HQE Bâtiment durable niveau Performant Contrôle d'accès Hall d'entrée Autonomie lumineuse Performance thermique des façades Chauffage collectif Ascenseur Accès PMR Stationnements vélos, vestiaires et douches Dans un quartier populaire résidentiel et en plein développement, SWAN est situé à proximité de nombreux services Espaces de qualité : terrasses (pour chaque lot) et jardin paysagé Confort hygrothermique et haute qualité d'air intérieur Bureaux climatisés Luminaires encastrés Sol bureaux : moquette Faux plafond suspendus en fibres minérale Plateaux en parfait état à cloisonner Aménagement des bureaux : espaces ouverts Climatisation double flux Faux plancher technique Sanitaires Surface RDC : 0 m²

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

40-41 Quai Fulchiron

69005 Lyon

Bureau à vendre
433 200 €
114 m²
1 Lot

Climatisation
Système de sécurité
Installations de conférences
Accès contrôlé
Détecteur de fumée

Lyon Bureau à vendre - Lyon 5

Savills Lyon vous propose des bureaux entièrement rénovés et aménagés, offrant une superbe vue sur la Saône. Ces bureaux lumineux de 114 m² sont idéalement situés à 5 minutes de la gare de Perrache et de la place Carnot. Les parties communes et le hall de l'immeuble ont été entièrement rénovés. Ce bien est idéal pour un acquéreur souhaitant une solution clés en main. Un parking double en sous-sol complète ce bien. Construit en 1988, cet immeuble tertiaire en R+8, sécurisé avec digicode, bénéficie d'une localisation stratégique. À seulement 5 minutes à pied de la gare de Perrache (tram T1/T2, métro A) et à proximité immédiate de l'A6 et du tunnel de Fourvière, il offre une accessibilité optimale. Parties communes et hall rénovés récemment Ascenseur Accès PMR Sol : moquette et PVC Parquet Faux plafond/ éclairage LED Stores intérieurs Huisseries alu double vitrage Système de climatisation réversible indépendant (chaud/froid) Plinthes périphériques/ Baie de brassage 2 sanitaires à jouissance privative sur le palier Accueil/ espace détente 5 bureaux cloisonnés Cuisine Salle de réunion Local technique/stockage Local vélos

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Cacher

20 Rue Berjon

69009 Lyon

Bureau à vendre
67 – 96 m²
2 Lots

Climatisation
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à vendre - Vaise

Cushman & Wakefield Lyon vous propose à la vente des bureaux situés au sein du parc tertiaire Greenopolis, au 20 rue Berjon dans le 9ème arrondissement de Lyon, dans le secteur dynamique de Vaise. Cet ensemble développe une surface totale de 163 m², divisible à partir de 67 m², permettant de s'adapter à différents projets d'implantation, qu'il s'agisse d'un utilisateur ou d'un investisseur. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la gare de Vaise et du métro ligne D, ainsi que de nombreuses lignes de bus. L'accès routier est facilité par la proximité de l'autoroute A6 et du boulevard périphérique Nord, offrant une connexion rapide à l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Les bureaux sont situés dans un immeuble équipé d'un ascenseur, d'un contrôle d'accès sécurisé par badge, interphone et digicode, et bénéficient de la fibre optique. L'environnement est particulièrement agréable grâce à la présence d'espaces verts et d'une coursive / terrasse extérieure, offrant un cadre de travail qualitatif pour les occupants. Deux places de parking complètent cette offre. Les bureaux sont proposés au prix de 3 500 euros HD/HT/m², avec des honoraires de 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur. Disponibilité prévue à partir de juin 2026. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Hugo Lopez - Cushman & Wakefield Lyon. Parc situé en Zone Franche Urbaine Fibre optique Contrôle d'accès : badge, interphone et digicode Ascenseur Coursives extérieures Espaces verts Bureaux entièrement aménagés et câblés Possibilité de redivisions des lots Cloisons vitrées

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

13 Rue Des Emeraudes

69006 Lyon

Bureau à vendre
93 m²
1 Lot

Climatisation
Système de sécurité
Accès contrôlé
Réception

Lyon Bureau à vendre - Lyon 6

Cushman & Wakefield vous propose à la vente de superbes bureaux idéalement situés au 13 rue des Émeraudes, au coeur du 6? arrondissement de Lyon. D'une surface de 93 m² au 5? étage d'un immeuble tertiaire sécurisé, ces espaces bénéficient d'une localisation stratégique à proximité immédiate des Brotteaux et à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu. L'accessibilité est optimale grâce aux lignes de métro A et B, aux trams T1 et T4, ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus. Ces bureaux, en cours de rénovation, offrent des prestations haut de gamme alliant confort, modernité et fonctionnalité. L'aménagement prévoit un bureau de direction, deux bureaux indépendants, une salle de réunion, une salle repas, deux accueils et des locaux techniques. Les cloisons vitrées toute hauteur avec double vitrage noir mat assurent luminosité et confidentialité, tandis que les matériaux sélectionnés - moquette design, parquet PVC aspect bois, carrelage décoratif - confèrent une ambiance élégante et contemporaine. Les équipements techniques comprennent climatisation réversible, éclairages LED encastrés et suspensions design, ainsi que de nombreuses prises RJ45 et électriques intégrées. La sécurité est renforcée avec alarmes, détecteurs incendie et blocs de secours. Des parkings en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Une opportunité exceptionnelle pour implanter vos bureaux à Lyon 6 dans un environnement dynamique et qualitatif. Immeuble tertiaire sécurisé Ascenseur Interphone Digicode Accès PMR Fibre optique Sanitaires communs Beau ratio de parking privatif Travaux d'aménagement intérieur Cloisonnement : mise en place de cloisons pleines et vitrées toute hauteur (double vitrage finition noir mat) avec barrière acoustique pour une bonne isolation phonique Menuiseries intérieures : portes métalliques vitrées avec poignées design finition noir mat Revêtements de sol : combinaison de moquette grise et parquet PVC Équipements techniques Électricité et éclairage : spots encastrés, suspensions design , dalles LED encastrables Prises électriques et RJ45 intégrées dans les bureaux et banques d'accueil. Goulottes électriques périphériques et passages techniques discrets Climatisation : installation de climatiseurs réversibles muraux Sécurité : alarmes, détecteurs incendie, blocs de secours, extincteurs Aménagements spécifiques Espaces prévus : un bureau de direction, deux bureaux individuels, une salle de réunion, une salle repas, deux accueils distincts, locaux techniques et rangements Cuisine / salle repas Aménagement moderne et épuré, jouant sur des contrastes de noir mat, bois clair et touches de couleur verte, avec une mise en valeur des espaces par l'éclairage suspendu et des parois vitrées toute hauteur Surface RDC : 0 m²

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

200 Cours Emile Zola

69100 Villeurbanne

Bureau à vendre
9 020 050 €
1 940 m²

Local à vélos
Plafond suspendu
Terrasse sur le toit

Villeurbanne Bureau à vendre

L’ensemble des plateaux proposés se répartit sur plusieurs niveaux d’un immeuble neuf, offrant des espaces lumineux et modulables, avec des terrasses privatives pour certains étages. Chaque lot bénéficie d’aménagements modernes et d’équipements performants, incluant climatisation réversible, contrôle d’accès sécurisé et ascenseurs. Les parties communes intègrent des services dédiés aux utilisateurs tels que douches, vestiaires et local pour vélos et trottinettes. L’immeuble est implanté dans un environnement tertiaire dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, garantissant une excellente accessibilité et un cadre de travail agréable.

Contact:

Omnium

Date de mise sur le marché :

05/01/2026

Cacher

71-75 Cours Albert Thomas

69003 Lyon

Bureau à vendre
2 247 400 € – 2 832 200 €
661 – 833 m²
2 Lots

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Installations de conférences
Accès contrôlé
Restaurant
Terrasse sur le toit
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Lyon Bureau à vendre - Lyon 8

R+9 Cushman & Wakefield vous propose à la vente des bureaux situés à Lyon 69003. Ces bureaux, en bon état, sont implantés dans un immeuble de bon standing et bénéficient d'une excellente visibilité sur le cours Albert Thomas. Idéalement situés à proximité immédiate de nombreux services et restaurants, notamment sur l'avenue des Frères Lumière, ils profitent également d'une excellente desserte en transports en commun, avec l'accès au métro ligne D (stations Sans Souci et Monplaisir), ainsi qu'à plusieurs stations Vélo'v. Les 2 plateaux de bureaux sont reliés aujourd'hui par un escalier intérieur mais possibilité de diviser les lots afin de répondre à toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans le quartier de Monplaisir 69003 Lyon Immeuble récent de très bon standing. Parties communes exceptionnelles( hall central prestigieux et passerelle d'accès au plateau). Hôtel Mercure et divers restaurants dans l'immeuble. Joli duplex, éventuellement divisible par niveau Bureaux aménagés Sol PVC Locaux en bon état Paliers d'étage privatifs Ascenseurs

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

Cacher

65-69 Rue Jacques-Louis Hénon

69004 Lyon

Bureau à vendre
88 – 366 m²
11 Lots

Climatisation
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à vendre - Lyon 4

Situé au cœur du quartier de la Croix-Rousse, HUB IV se distingue par son architecture signée Soho et sa certification Breeam Excellent. L’ensemble bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des transports et d’un parc arboré, offrant un cadre de travail unique. Les services incluent terrasses privatives, locaux vélos, parkings en sous-sol avec bornes électriques, et une conception pensée pour l’accessibilité et le confort des utilisateurs.

Contact:

SOROVIM

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

15/12/2025

Cacher

4 Rue Claude Chappe

69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Bureau à vendre
225 000 €
90 m²

Système de sécurité

Saint-Didier-au-Mont-d'Or Bureau à vendre - Grand Lyon Ouest

Rudigoz & ASSOCIES - Knight Frank vous propose dans un immeuble de qualité au sein d'un parc arboré, et agréable des surfaces de bureaux à la vente au cœur de Saint Didier au Mont d'Or. Ce parc offre de nombreux avantages et une qualité d'environnement de travail rare. Parties communes de bon standing Digicode Interphone Barrière parking privé Local vélo en partie commune Production chaud-froid changée en 2024 Fibre optique

Contact:

Rudigoz & Associés - Knight Frank

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

Cacher

42 Rue De L'Universite

69007 Lyon

Bureau à vendre
716 100 € – 875 280 €
171 – 208 m²
2 Lots

Climatisation

Lyon Bureau à vendre - Préfecture

Situé au cœur du quartier Jean Macé, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du pôle multimodal (métro, tram, bus, gare SNCF). Construit en 1990, il offre des prestations de qualité avec un accès sécurisé par digicode et contrôle d’accès, deux ascenseurs, et une accessibilité PMR. Les parties communes sont équipées de sanitaires, et l’immeuble dispose d’un système de chauffage et climatisation réversible avec unités neuves ainsi qu’une centrale de traitement d’air récente. L’environnement est dynamique, avec de nombreux commerces, services et restaurants à quelques pas.

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

8 Rue Berjon

69009 Lyon

Bureau à vendre
297 643 € – 616 358 €
113 – 234 m²
2 Lots

Lyon Bureau à vendre - Vaise

Le programme Greenopolis, situé au cœur du 9? arrondissement de Lyon, est une opération BBC exemplaire récompensée pour son architecture durable. L’immeuble offre des prestations haut de gamme : espaces communs soignés, zone d’accueil, salles de réunion, cuisine équipée et sécurité renforcée. Son emplacement stratégique à quelques minutes de la gare de Vaise et du périphérique Nord garantit une excellente accessibilité, complétée par la proximité des transports en commun et des commodités.

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

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1–23 sur 299

Guide immobilier : Bureaux à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Lyon

Voir tous les bureaux à vendre

Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Lyon ?

Si vous êtes à la recherche de bureaux à acheter à Lyon, vous pouvez choisir parmi 1,148 bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Lyon ?

Le prix moyen des bureaux à Lyon est de 3 086 €/m2.

Le Bureau le moins cher est proposé à 91 €/m2.

Le Bureau le plus cher atteint 5 496 €/m2.

Bureaux à vendre à Lyon

Vous recherchez des Bureaux à vendre – vous êtes au bon endroit.

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Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Lyon est de 3 086 €.

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